Conduce Chile
General => De Todo Un Poco => Mensaje iniciado por: oscarv8 en Julio 25, 2013, 10:46:11 am
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Estimados conducinos, ustedes que se manejan con los malditos bancos ... necesito su ayuda, en octubre entregan mi casa en La Serena, y necesito un banco que me apruebe el crédito (Obvio), donde vivo hay dos bancos, de los cuales la atención es bastante mala, BCI por su parte (Del cual soy cliente de que tenia 21 años o 20 ) llevo casi dos semanas esperando la aprobación y aún nada, por otra parte Bancoestado que solo se donde está ubicado jajajajajaja, el viernes envíe mis antencedes a Scotiabank, y me aprobaron en 3 días hábiles el hipotecario. Pero la pregunta cae de cajón ¿Dónde mas cotizo, tiene algún contacto en La Serena? el viernes ya debería firmar con Scotiabank y en el valor dividendo esta dentro del rango, pero me gustaria ver otras opciones.
Acepto sugerencias.
PD: Scotiabank, muy buen trato de la gente de La Serena, rápida y el credito aprobado a mi pinta, tasa fija 4,5, costo mantención 5.700 pesos y si abono el sueldo costo 0. y me regalan algo de los gastos operacionales (son como 270.000 Lucas)... Algún otro banco??
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Nueva ? usada?
si es nueva es mejor hacer el tramite a traves de la inmobiliaria, como el ejecutivo recibe una carpeta con n solicitudes se mueven mas rapido para sacarla que si uno va solito al banco
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Mi crédito lo tramitó la inmobiliaria, Corpbanca me lo aprobó en una semana, el Chile (del cual era cliente en es época) todavía me está pidiendo papeles y el Estado nunca respondió.
De todas maneras nunca he estado conforme con el CorpBanca.
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Desconociendo el valor de la casa y tu ingresos o comportamiento (no es necesario que lo des) a simple vista se ve bien lo ofrecido por Scotiabank.
La tasa si ve si la puedes bajar algo mas, aunque actualmente mas bajo que eso es medio dificil. Ofrecele deposito de renta y pago automatico de dividendo, en una de esas te la bajan.
Apura a los otros ejecutivos y si no dan respuesta chao no mas.
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la aprobacion que te enviaron, enviasela a los otros ejecutivos, con eso los apuras y puedes obtener una mejor tasa...
si con eso no te pescan, toma lo que me dan que no es malo...
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si no hay muchas opciones yo iría con Scotia nomás, buen servicio y precio. Siempre recomiendo las mutuarias (Cimenta, Metlife, Principal) que son harto más baratos que hipotecario y se pagan con pac cta cte o por internet, podrías preguntar si operan en regiones.
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a mi me parece super buena tasa... y con dscto en los gastos operacionales más encima.
yo me quedaría con ese y punto, a menos que quieras andar de banco en banco gastando tiempo y acarreando papeles. si te hubiesen dado tasa de 5% por 70 pibs te diría que vale la pena, pero cuánto podrías mejorar esa tasa de 4.5%... ? 20 puntitos menos?...
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es raro lo de la tasa en hipotecarios...
cuando compre, el santander me daba 3.9 y el estado 4.5
pero en dividendo, santander 175.000 - estado 174.000
:sconf: :sconf:
pd: los seguros hacian mucha diferencia...
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Te sugiero que preguntas en la Inmobiliaria (en caso de ser nueva) con qué bancos están trabajando directamente. Yo cerré hace poco tiempo (Abril) y el Estado fue insuperable en tasa y seguros (comparado con Itau, Bci, Corpbanca y el Chile), primero lo gestionó la Inmobiliaria, luego fui directamente para muñequear tasa.
Ojo, más allá del descuento en los gastos operacionales, para comparar indica alguna cifra estimada; yo por ejemplo pagué poco menos de $600 mil.
Si 4.5 es buena tasa hoy, utas que ha subido rápido :sconf:
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Te sugiero que preguntas en la Inmobiliaria (en caso de ser nueva) con qué bancos están trabajando directamente. Yo cerré hace poco tiempo (Abril) y el Estado fue insuperable en tasa y seguros (comparado con Itau, Bci, Corpbanca y el Chile), primero lo gestionó la Inmobiliaria, luego fui directamente para muñequear tasa.
Si 4.5 es buena tasa hoy, utas que ha subido rápido :sconf:
se supone... solo se supone.. que al intermediar la inmobiliaria, el cliente no debe interactuar con el ejecutivo del banco... por lo menos ese es el procedimiento en el estado..
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se supone... solo se supone.. que al intermediar la inmobiliaria, el cliente no debe interactuar con el ejecutivo del banco... por lo menos ese es el procedimiento en el estado..
En mi caso, la inmobiliaria tenia asignado un ejecutivo en cada banco al cual le hacia solo la entrega de los antecedentes que ellos pedían, luego de eso el ejecutivo le informaba a la inmobiliaria si estaba aprobado y de ahí en adelante uno comenzaba a muñequear con cada banco.
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En mi caso, la inmobiliaria tenia asignado un ejecutivo en cada banco al cual le hacia solo la entrega de los antecedentes que ellos pedían, luego de eso el ejecutivo le informaba a la inmobiliaria si estaba aprobado y de ahí en adelante uno comenzaba a muñequear con cada banco.
En mi caso fue muy parecido, el contacto lo hace la Inmobiliaria, te pide mínimos papeles para la PREAPROBACIÓN (te dicen que "eres sujeto de crédito" ::) ), luego pasa un tiempo, te informan que está pre aprobado con las tasas respectivas y requisitos (ahí viene el pedido formal y grande de papeles), y con eso partí a los otros bancos y a ver qué ofrecían. Al encontrar mejor oferta en otros bancos, volví al Estado y conseguí mejorar la oferta...con eso cerré yo directamente.
Según me comentó la ejecutiva del Estado, el "procedimiento" es hacerlo todo con la Inmobiliaria pero dada la competencia, la gente tiende a ir directo con otras cotizaciones.
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hay que moverse y presentar cotizaciones, mi cuñada compró recién con 4,1% fija a 25 años, BCI (firmo el viernes pasado)
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pd: los seguros hacian mucha diferencia...
exacto, por eso en ciertos rangos las mutuarias se vuelven muy convenientes
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Gracias estimados por las respuestas, es casa nueva, de hecho llamé a la inmobiliaria para que me dieran los números (me los dieron todos) y Bancoestado, me ofrece lo mismo que Scotiabank, mismo dividiento final (Seguro sismo, incendio y desgravamen) 90% aprobación 20 años plazo, 279.000 aprox. por 1850 UF (Está bien?). En la tarde debería tener respuesta del BCI, de lo contrario, creo que me cambiaré de Banco definitivamente.
Saludos
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puta que salen caros los hipotecarios :?? :?? :?? :??
pagas casi 67 millones por un prestamo de 38...
en otros paises tambien es asi???
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puta que salen caros los hipotecarios :?? :?? :?? :??
pagas casi 67 millones por un prestamo de 38...
en otros paises tambien es asi???
y en UF... :velhopozo:
pero segun nuestros honorables foreros, tenemos que dar gracias y rendir pleitecia a tan loables instituciones por darnos acceso a comprar una casa... no importa que les paguemos por ella, mas del doble despues... jajajaja
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puta que salen caros los hipotecarios :?? :?? :?? :??
pagas casi 67 millones por un prestamo de 38...
en otros paises tambien es asi???
Siempre es dos o tres veces el valor inicial.
Una tasa de 4.5 anual a 20 años es lo mismo que 90% de interes al monto inicial.... y a eso debes considerar la UF que se reajusta por IPC.
Como veras, nos "afilan" como quieren, pero no hay otra.
Es mejor no calcular ese dato.
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y en UF... :velhopozo:
pero segun nuestros honorables foreros, tenemos que dar gracias y rendir pleitecia a tan loables instituciones por darnos acceso a comprar una casa... no importa que les paguemos por ella, mas del doble despues... jajajaja
yo compré una casa de 580UF el año 96 a 20 años y estoy pagando dividendos de 100 lukas y eso que di el 25% de pie.
pero...
no os preocupeis hermano
pronto llegará la "nueva alegria" con super mami a la cabeza y todos seremos felices nuevamente
ya no habra usura en los bancos :risa2: :risa2:
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yo compré una casa de 580UF el año 96 a 20 años y estoy pagando dividendos de 100 lukas y eso que di el 25% de pie.
pero...
no os preocupeis hermano
pronto llegará la "nueva alegria" con super mami a la cabeza y todos seremos felices nuevamente
ya no habra usura en los bancos :risa2: :risa2:
peor.. prefiero la usura de los bancos, a esa viejuja dejando la caga de nuevo. :cop2: :cop2:
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puta que salen caros los hipotecarios
pagas casi 67 millones por un prestamo de 38...
en otros paises tambien es asi???
Eso lo asumí hace como 2 años...Son casi 42 millone y terminaré pagando 67 aprox, jajajaja pero la casa la compré barata a lo que cuesta ahora (3.300 UF), asi que no resiste mayor análisis, además tengo claro que la puedo pagar en menos de 6 años si no me veo tentado con autos, suv, etc :cop2: ,
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y en UF... :velhopozo:
pero segun nuestros honorables foreros, tenemos que dar gracias y rendir pleitecia a tan loables instituciones por darnos acceso a comprar una casa... no importa que les paguemos por ella, mas del doble despues... jajajaja
verdad po...no calcule que en 20 años quizas en cuanto estara la UF...
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¿Calculado a valor presente o futuro?
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y de que sirve comprar una casa al contado? el dividendo es pequeño y se asume, tener 40 palos en el bolsillo es para hacer otro tipo de inversión, algo que rente, no comprar inmuebles.
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y de que sirve comprar una casa al contado? el dividendo es pequeño y se asume, tener 40 palos en el bolsillo es para hacer otro tipo de inversión, algo que rente, no comprar inmuebles.
como que??? Lo pregunto en serio si pues???
por que hace dos años aca pregunte que hago con esa plata...y varios me dijeron que era un error comprar una propiedad al contado...
gaste 20 millones.... ahora esta avaluada en 32...osea... esarentabilidad no se que te la da...sobre todo sin mover un dedo...
he estado mirando posibles negocios y las "oportunidades de inversion" que te dan los bancos son un chiste....
si no eres negociante, son bien limitadas las oportunidades de inversion...
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y de que sirve comprar una casa al contado? el dividendo es pequeño y se asume, tener 40 palos en el bolsillo es para hacer otro tipo de inversión, algo que rente, no comprar inmuebles.
No creo que el dividendo sea tan pequeño, se asume que es aprox la cuarta parte de tu ingreso y eso por aproximadamente 20 a 25 años, entonces no es menor.
Al final puedes empezar a invertir con algo menos de $$$ en alguna alternativa, pero, que en un futuro puede ser rentable. Piensa que cualquier negocio promedio renta en promedio entre un 15 a 20% al año.
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y de que sirve comprar una casa al contado? el dividendo es pequeño y se asume, tener 40 palos en el bolsillo es para hacer otro tipo de inversión, algo que rente, no comprar inmuebles.
No siempre.
En el fondo todo depende del Costo de Oportunidad, si tu con 40 palos puedes rentar mas que en una casa, trabajala.... pero si no logras superar eso, mejor compra la casa.
Ahora, tambien influyen otros factores como si ya tienes una casa donde vivir, y tambien hay cosas mas subjetivas como la "tranquilidad" que te da tener una propiedad pagada, que tambien es valorable.
Saludos.
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el arriendo de una casa de 40 palos no da mas de 200-250 lucas mensuales
un puro taxi, da mas que eso....
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el arriendo de una casa de 40 palos no da mas de 200-250 lucas mensuales
un puro taxi, da mas que eso....
Sip.. costo de oportunidad.
Vendes tu casa y arriendas para comprar un Taxi o te quedas con una casa pagada y trabajas.
Depende a que le des mas valor.
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pero no vas a comprarar la vida util o la seguridad que otorga tener invertido en una casa...
ademas no conozco a nadie que teniendo 40 millones en su bolsillo, diga no...
voy a pedir un credito hipotecario, por que esos 40 millones los voy a usar en otra cosa mejor y total tengo 20 años para pagar la casa....
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el arriendo de una casa de 40 palos no da mas de 200-250 lucas mensuales
un puro taxi, da mas que eso....
+1
Con 40 palos te alcanza como para tres taxis.
El estrés de administrar es similar a arrendar una propiedad.
Creo que la casa se debe comprar con crédito, y pactar una cuota que no te joda la vida.
El costo de un crédito se basa en oportunidad, riesgo, devaluación, utilidad. Y son bastante más regulados que pedir esas lucas en el mercado informal, donde aparte de ser más alta la tasa de interés, te cortan un dedo si no pagas.
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con 40 palos?
con 40 palos saco 3 pies, 2 se pagan "solas" y la otra la ocupo yo
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con 40 palos?
con 40 palos saco 3 pies, 2 se pagan "solas" y la otra la ocupo yo
Hoy en día no es así, depende de tu sueldo.
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con 40 palos?
con 40 palos saco 3 pies, 2 se pagan "solas" y la otra la ocupo yo
Todo es factible de hacer, depende de que quiere cada persona.
Por ejemplo el amigo de Mutombo, ganaba 4 palos trabajando en su consulta, la vendio y compro 5 deptos que le rentan 800 lukas.
En el fondo su costo de oportunidad es de 3.200.000, es lo que paga (o gana) por no hacer NADA en su parcela.
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Puros Warren Buffett en el foro.. :mula:
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Todo es factible de hacer, depende de que quiere cada persona.
Por ejemplo el amigo de Mutombo, ganaba 4 palos trabajando en su consulta, la vendio y compro 5 deptos que le rentan 800 lukas.
En el fondo su costo de oportunidad es de 3.200.000, es lo que paga (o gana) por no hacer NADA en su parcela.
¿800 lucas cada uno?
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Hoy en día no es así, depende de tu sueldo.
a obvio, hay que analizar bien dependiendo del sueldo. Además recuerda que el arriendo te lo toman como ingreso, eso suma opciones de crédito mayores (no suma mucho, pero algo es)
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¿800 lucas cada uno?
yo entendí que todos
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¿800 lucas cada uno?
Segun comenta en el otro post, seria por todos.
Saludos.
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A la rápida
con 40 palos sacas 3 pies de 30% para deptos de 2000 uf
el saldo del crédito es de 1400uf por depto, es decir 4200 UF
Si ganas 2 palos ya te dan el crédito, a unos 20-25 años
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¿800 lucas cada uno?
son todos.... son studios o departamentos de 1 dormitorio que segun me dicen se arriendan entre 100 y 130 aporx.
;) ;)
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A la rápida
con 40 palos sacas 3 pies de 30% para deptos de 2000 uf
el saldo del crédito es de 1400uf por depto, es decir 4200 UF
Si ganas 2 palos ya te dan el crédito, a unos 20-25 años
Buena...
Y despues webean a Marcel cuando dio el ejemplo de comprar departamentos para poder jubilarce tranquilo... jajajaja
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A la rápida
con 40 palos sacas 3 pies de 30% para deptos de 2000 uf
el saldo del crédito es de 1400uf por depto, es decir 4200 UF
Si ganas 2 palos ya te dan el crédito, a unos 20-25 años
Segun mis preferencias y creencias.
Si ya tengo una casa para vivir y que este pagada, probablemente haria algo como esto, pero si no la tuviera optaria por comprar una vivienda al contado.
He pasado por malas rachas, por lo tanto valoro mas no tener deudas.
Saludos.
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aers, yo con esa plata ¿Qué haría? me compro dos poh, mitad para cada una de pie, pago el mismo dividendo.
Y es bueno lo que ofrece el banco? o es malo?
Y no todo es Santiago, en Copiapó por 45 mts cuadrados (Depto santa beatriz pagan 350 lucas el arriendo) un depto que con suerte costó 850 UF :'(
Un depto de 40 mts cuesta 2260 UF sin estacionamiento.
Una casa de similares caractericticas en la misma ciudad cuesta 3800 UF y asi suma y sigue.
Un arriendo de una casa en Copiapó fácil 600 lucas.
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aers, yo con esa plata ¿Qué haría? me compro dos poh, mitad para cada una de pie, pago el mismo dividendo.
Y es bueno lo que ofrece el banco? o es malo?
Y no todo es Santiago, en Copiapó por 45 mts cuadrados (Depto santa beatriz pagan 350 lucas el arriendo) un depto que con suerte costó 850 UF :'(
Un depto de 40 mts cuesta 2260 UF sin estacionamiento.
Una casa de similares caractericticas en la misma ciudad cuesta 3800 UF y asi suma y sigue.
Un arriendo de una casa en Copiapó fácil 600 lucas.
di precios al voleo, mis viejos arriendan en vitacura a 350 y la casa de al lado (identica) en 800 lucas
además, el costó es distinto al cuesta, hay mil ejemplos. mi depto sale 250 de dividendo y se arrienda AHORA en 350
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Con 40 palos te alcanza como para tres taxis.
El estrés de administrar es similar a arrendar una propiedad.
Creo que la casa se debe comprar con crédito, y pactar una cuota que no te joda la vida.
El costo de un crédito se basa en oportunidad, riesgo, devaluación, utilidad. Y son bastante más regulados que pedir esas lucas en el mercado informal, donde aparte de ser más alta la tasa de interés, te cortan un dedo si no pagas.
Creo que los taxis no los asegura nadie... serían 40 palos de riesgo y sin considerar la depreciación. En mi opinión.
Una casa te da el arriendo y se valoriza, yo compré mi primer departamento ( que ahora arriendo) en 2745 UF y en un estado de situación le pusieron UF 5200 y arriendo de 400 lucas/mes. Dara eso un taxi?
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Esta bien entonces, gracias por los comentarios. Voy por Scotiabank.
Saludos
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Esta bien entonces, gracias por los comentarios. Voy por Scotiabank.
Saludos
Demás, para el momento, la tasa está muy buena. Suerte con la aventura de la casa nueva ;D
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son todos.... son studios o departamentos de 1 dormitorio que segun me dicen se arriendan entre 100 y 130 aporx.
;) ;)
Ah vale, me dicen que se había dicho, entendí mal yo. :D
Ya partía yo a comprar esos deptos. :risa2:
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A la rápida
con 40 palos sacas 3 pies de 30% para deptos de 2000 uf
el saldo del crédito es de 1400uf por depto, es decir 4200 UF
Si ganas 2 palos ya te dan el crédito, a unos 20-25 años
Puedo estar equivocado, pero 4200 UFs son como 540 lucas mensuales a 30 años. Creo que tasa menor a 5%. Los dptos. deberían estar a lo menos a 200 lucas para sumar el riesgo a lo menos.
El negocio no sería entonces recibir lucas mensuales sino pagar la propiedad para que en 20, 25 años más sean tuyas y las puedas luego vender.
Un depósito a plazo de 0,45% por 40 palos son 180 lucas mensuales.
No se si dptos. de 2000 UFs los puedas arrendar fácilmente en 260 lucas por lo bajo.
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Creo que los taxis no los asegura nadie... serían 40 palos de riesgo y sin considerar la depreciación. En mi opinión.
Una casa te da el arriendo y se valoriza, yo compré mi primer departamento ( que ahora arriendo) en 2745 UF y en un estado de situación le pusieron UF 5200 y arriendo de 400 lucas/mes. Dara eso un taxi?
Tendría que consultar, pero tenía un vehículo comercial con seguro RSA y estoy casi seguro que también aseguraban taxis.
Pero como siempre, podría estar errado.
Las propiedades compradas hace un tiempo atrás se valorizaron mucho. Mi opinión que es comprar ahora ya no es tan buen negocio, además de las restricciones de los bancos. En mi caso la casa ahora la puedo vender a casi el triple de lo que la compré, hablando sólo de cifras ya que no he hecho el cálculo considerando inflación.
Pero estuve cotizando durante meses dptos. para arrendar, y la verdad ya no es tan buen "negocio" si lo que uno quiere es tener un ingreso mensual adicional, y no sólo comprar propiedades a futuro. Revisé hipotecarios en cuatro bancos distintos, y evalué unos 10 a 15 proyectos inmobiliarios.
Por ejemplo en Manquehue un Loft cerca del metro (los más cotizados) salía 3800 UFs. Entre el pie y la cuota, con un arriendo máximo de 550 lucas mensuales quedaba yo como con 40 lucas. El riesgo de comprar en sectores más baratos también era morosidad y "calidad del inquilino". Consulté con una corredora de propiedades y nos dijo que no era raro que dejaran de pagar el arriendo y de ahí a sacarlos y encontrar el dpto. en buenas condiciones en esos barrios ...
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Tendría que consultar, pero tenía un vehículo comercial con seguro RSA y estoy casi seguro que también aseguraban taxis.
Pero como siempre, podría estar errado.
Las propiedades compradas hace un tiempo atrás se valorizaron mucho. Mi opinión que es comprar ahora ya no es tan buen negocio, además de las restricciones de los bancos. En mi caso la casa ahora la puedo vender a casi el triple de lo que la compré, hablando sólo de cifras ya que no he hecho el cálculo considerando inflación.
Pero estuve cotizando durante meses dptos. para arrendar, y la verdad ya no es tan buen "negocio" si lo que uno quiere es tener un ingreso mensual adicional, y no sólo comprar propiedades a futuro. Revisé hipotecarios en cuatro bancos distintos, y evalué unos 10 a 15 proyectos inmobiliarios.
Por ejemplo en Manquehue un Loft cerca del metro (los más cotizados) salía 3800 UFs. Entre el pie y la cuota, con un arriendo máximo de 550 lucas mensuales quedaba yo como con 40 lucas. El riesgo de comprar en sectores más baratos también era morosidad y "calidad del inquilino". Consulté con una corredora de propiedades y nos dijo que no era raro que dejaran de pagar el arriendo y de ahí a sacarlos y encontrar el dpto. en buenas condiciones en esos barrios ...
Yo creo que arrendar propiedades no es buen negocio por muchas de las cosas que dices y son de cierto forma conocidas ya. Lo que se ha dado más ahora es el arriendo por días de deptos amoblados chicos pero tampoco es la locura. yo no me dedico a corretaje ni nada parecido, pero como me he ido agrandando de casa las que he dejado las arriendo pero solo a conocidos de confianza y con eso te evitas muchos problemas.
te debo la respuesta a la consulta... sigo escribiendo con un dedo :thumbsup:
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Si arriendas deptos amoblados por días entonces deberías pagar IVA.
Lo otro, a cuanto más o menos están ofreciendo las tasas de hipotecario? Nadie financia a 100%?
Saludos.
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Si arriendas deptos amoblados por días entonces deberías pagar IVA.
Lo otro, a cuanto más o menos están ofreciendo las tasas de hipotecario? Nadie financia a 100%?
Saludos.
En nuestro caso Se hace a través de una sociedad con giro. entregas una boleta y declaras los impuestos. Es exigido también por los seguros y los bancos.
En estos tiempos el financiamiento al 100% se ha vuelto muy restrictivo, la tendencia es al verre, mientras más pongas... Mejor.
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el arriendo de una casa de 40 palos no da mas de 200-250 lucas mensuales
un puro taxi, da mas que eso....
Radiotaxi en una empresa con buenos convenios, que trabaje pocos cristales ysi tienes suerte con los choferes puede ser que te dejen unos 300 libres (descontado seguro, mantenciones y fondo de reposicion), pero sin considerar el fondo de choques (si te vai a meter en taxis y no tienes asumidos los choques, metete a otra cosa)
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te debo la respuesta a la consulta... sigo escribiendo con un dedo :thumbsup:
Vale. :thumbsup:
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Y me entregaron la casa, y uta que gastai plata en la casita la cago!! NUNCA SE TERMINA !!
Saludos!!
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Y me entregaron la casa, y uta que gastai plata en la casita la cago!! NUNCA SE TERMINA !!
Saludos!!
:clap:
Felicitaciones :thumbsup:
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:clap:
Felicitaciones :thumbsup:
Gracias, gracias, pero en verdad estresa !! Jajajajaja así que cuando compren, guarden su buen par de palos, yo me confié y quede corto con un par, en fin jajajajajajajajajajajaja De ahí subiré una foto cuando terminen unas cosillas que me faltan !!
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Gracias, gracias, pero en verdad estresa !! Jajajajaja así que cuando compren, guarden su buen par de palos, yo me confié y quede corto con un par, en fin jajajajajajajajajajajaja De ahí subiré una foto cuando terminen unas cosillas que me faltan !!
Y tiene olor a nuevo o no? :pensando:
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Y tiene olor a nuevo o no? :pensando:
A pintura en su rato harto !! jajajajajajaja saludos!
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y está operativa la parrilla pa la inauguración? :asadozippy:
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y está operativa la parrilla pa la inauguración? :asadozippy:
Me vas a creer que llevo 4 meses en esa casa y me he comido un solo asado? :cop2: :cop2: mucho trabajo todo, las vacaciones se me hiceron cortas, asi que mas menos deje bien avanzada la casa, ya que debemos regresamos a donde trabajo, ahí va a quedar la casa.
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sobre lo msimo...
por la XXXXXXX que estan caras las casas y departamentos!!!!
los precios en algunos lugares son simplemente ridiculos....
PD. felicidades por su nuevo hogar...
nada como vivir en lo propio...ç
:thumbsup:
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Supieras lo que pagó Tandersan por su casa te desmayas :uy: :-X
sobre lo msimo...
por la XXXXXXX que estan caras las casas y departamentos!!!!
los precios en algunos lugares son simplemente ridiculos....
:thumbsup:
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Supieras lo que pagó Tandersan por su casa te desmayas :uy: :-X
no creo....las casas grandes con terreno grande valen totalmente su precio...
a lo que me referia es a la proliferacion de esos departamentos de un dormitorio por ejemplo...donde antes pagabas 20 millones y ahora valen casi 40....
osea... pagas una enormidad solo pro un lugar donde dormir, comer y defecar...por que el espacio no da para mas....
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Es terrible esa weá... pero es parte del anhelo de la gente de vivir cerca del trabajo, porque con esa misma cifra te compras una casa chica, pero con patio y en un lugar tranquilo.
a lo que me referia es a la proliferacion de esos departamentos de un dormitorio por ejemplo...donde antes pagabas 20 millones y ahora valen casi 40....
osea... pagas una enormidad solo pro un lugar donde dormir, comer y defecar...por que el espacio no da para mas....
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Bien por mi ue compre muy barato, mal por mi que mi casa la comprare muy cara. Pero es así esto no? Aún recuerdo que mi tata compro a 10 palos una casa en vitacura que ahora vale como 300 jaja
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sobre lo msimo...
por la XXXXXXX que estan caras las casas y departamentos!!!!
los precios en algunos lugares son simplemente ridiculos....
PD. felicidades por su nuevo hogar...
nada como vivir en lo propio...ç
:thumbsup:
Van a bajar o estancarse en algún momento? Cuando rompa la burbuja?
Están súper caras las casas, han subido mucho, no se sí es por especulación o que, ayer fui a ver una casa de tres dormitorios que valía 180 millones, lo encontré carísimo.
Ahora están de moda esas casas en condominio cerrado SIN patio, sólo con áreas comunes y una pinche terraza que sólo aguanta una pequeña barbacoa. Terminaciones más humildes que la mortadela lisa, con estacionamiento comunitario, etc... El gancho es que al medio le hacen una piscina ratona, y las cajitas de fósforo más encima son pareadas o triplas, las triplas parten en 4000 uf, uf!
Al hacerlas sin patio ahorran harto terreno para meter más casas.
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Yo lo que he visto es que siempre suben, se estanca, pero no que bajen.
Enviado desde mi iPhone con Tapatalk
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En que comuna viste esa casa?
Hay mercado para todo, si quieres vivir en el centro en una casa...
http://www.portalinmobiliario.com/catalogo/fichas.asp?ProyectoID=5123&tp=1&op=1&iug=324&ca=1&ts=1&mn=2&or=&sf=1&sp=1 (http://www.portalinmobiliario.com/catalogo/fichas.asp?ProyectoID=5123&tp=1&op=1&iug=324&ca=1&ts=1&mn=2&or=&sf=1&sp=1)
Yo las he visto y el patio es enano,pero patio al fin y al cabo.
Van a bajar o estancarse en algún momento? Cuando rompa la burbuja?
Están súper caras las casas, han subido mucho, no se sí es por especulación o que, ayer fui a ver una casa de tres dormitorios que valía 180 millones, lo encontré carísimo.
Ahora están de moda esas casas en condominio cerrado SIN patio, sólo con áreas comunes y una pinche terraza que sólo aguanta una pequeña barbacoa. Terminaciones más humildes que la mortadela lisa, con estacionamiento comunitario, etc... El gancho es que al medio le hacen una piscina ratona, y las cajitas de fósforo más encima son pareadas o triplas, las triplas parten en 4000 uf, uf!
Al hacerlas sin patio ahorran harto terreno para meter más casas.
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El sábado anduve por conce y de copuchento me puse a buscar casas por el sector (andaba en san Pedro) y es bastante económico ... Me gustaría irme por allá ...
Ahora, no cacho como que equivalencia en el sector hay por santiago
Enviado desde mi iPhone con Tapatalk
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Es distinto, en San pedro hay casas de segmentos medios hasta algunas de 8000 uf... Es mucho mas diversificado, es por sectores mas que por comunas.
El sábado anduve por conce y de copuchento me puse a buscar casas por el sector (andaba en san Pedro) y es bastante económico ... Me gustaría irme por allá ...
Ahora, no cacho como que equivalencia en el sector hay por santiago
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Es distinto, en San pedro hay casas de segmentos medios hasta algunas de 8000 uf... Es mucho mas diversificado, es por sectores mas que por comunas.
Tb vi unas bonitas en Lomas de san Andrés
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Supieras lo que pagó Tandersan por su casa te desmayas :uy: :-X
Que exagerado, ni que fuera mansión. :cop2:
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Tb vi unas bonitas en Lomas de san Andrés
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Lomas se chacreo completamente, en mis tiempos habian unas mansiones bien bonitas, ahora hacen condominios de medio pelo. Y asi dicen que la distribucion del ingreso es mala en Chile.