Idem a todo lo comentado, la compra del terreno lo mas importante es que tenga su rol y que no sean cesion de derechos, aca en Pirque donde vivo hubo una moda que terminó con terrenos brujos y muchas estafas. Asi que como dijo Fito, asesorarte 100% con un abogado, siempre y cuando no compres con hipotecario, porque ahi el banco hace todo.
Sobre servicios basicos, un buen sistema de fosa con pozo absorvente, soluciona todos los problemas de alcantarillado, mantencion y vaciado cada 4 años dependiendo del calculo que te haga el arquitecto, y no hay mayores problemas. Aca lo tenemos asi, fosa septica de 3500lts, un pozo absorvente de 6mts de profundidad (no utilizamos drenes, eso a larga igual genera complicaciones) y listo. La casa de mi papás 13 años funcionando con el mismo sistema y han vaciado la fosa 3 veces, y nunca un problema.
Sobre el agua y la luz, es cosa de consultar factibilidad en el sector.
Respecto a casa, yo hice mi casa y la terminamos hace unos meses, la alternativa mas rapida fue una Prefabricada, no la mas economica. Nosotros le compramos a Casas Arbolito y la experiencia fue y ha sido hasta ahora excelente, totalmente recomendados. El montaje lo hicieron los maestros referidos de la misma empresa, los que terminaron la casa completa (terminaciones y detalles incluidos) y honestamente, estamos encantados tanto con la calidad de la casa, como de la calidad en el trabajo de los maestros. Desde que llegó la casa para instalar, hasta que la terminaron y nos entregaron las llaves, se demoraron exactamente 3 meses.
De toda esta experiencia, solo puedo acotar que es muy importante la calidad del trabajo de los maestros, porque por ej, en mi caso, hicimos fundaciones con una cuadrilla de viejos diferentes, que recomendó nuestro arquitecto. La experiencia fue terrible, pasé muchas rabias y ni hablar del gasto de plata adicional por arreglar los mil cagazos que se mandaron... el mas caro fue nivelar todo el piso por segunda vez...
Por lo tanto, para elegir maestro, hay que hacer una buena investigacion, hay que meterse mucho en el tema y estudiarlos demasiado, sobre todo en tema de lukas. En ese ambito, para fundaciones de la casa nosotros pusimos absolutamente todos los materiales, yo mismo iba a comprar y me traía todo en mi camioneta, así que a los maestros se les pagaba semanal, no hubo adelantos y menos plata para materiales. Los maestros de Arbolito que instalaron la casa, nos condicionaban por avance, 1/4 al llegar la casa, 1/4 al finalizar techos, 1/4 al terminar la obra, pero habia un contrato de respaldo con la empresa, aparte de un largo curriculum que nos dio confianza.
Si vas a ver alguna empresa contratista, boleta de garantía con el banco y amarrarlos por donde sea, en el condominio ya le pasó a una familia, estafados 2 veces por dos contratistas diferentes, y ahi estan, viviendo en 40mts2 de los casi 300mts2 que están edificados inconclusos.
Eso en cuanto a mi experiencia bastante reciente, mucho exito en este proyecto, es un proceso muy lindo, estresante, agobiante, pero vale la pena vivirlo, al100%
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