Autor Tema: Consulta a los arquitectos o sabiondos del foro..  (Leído 1306 veces)

Desconectado canallin

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Consulta a los arquitectos o sabiondos del foro..
« en: Enero 20, 2022, 13:08:23 pm »
Hola muchachos!!
Quisiera saber si alguien me puede ayudar con un par de consultas sobre una construcción.
Hace poco me compré una propiedad para construir un pequeño galpón para instalar mi taller
como algunos saben, tengo una fabrica de ventanas...
La cosa es que me han comentado respecto a los permisos, que es mejor y más económico
construir y después acogerme y regularizar con la ley del mono. Debo ser claro y señalar que
tengo que regularizar si o si porque, tengo que solicitar o trasladar la patente municipal.
También esta la posibilidad de hacerlo legal desde el principio y para eso necesito un arquitecto.
La construcción no es tan grande y tiene 9x5 metros y son 2 pisos con al misma medida. (el piso de arriba se dividirá en 2 y los arrendaré como locales comerciales. el de abajo es mi taller)
Otro dato, esto está en plena avenida Grecia, comuna de peñalolen.
Según sus conocimientos, cuál camino será el mejor ?
Ahora si hay algún arquitecto que me pueda presupuestar, lo agradezco.
Creo que de todas maneras, necesitaré un arquitecto.
Cualquier comentario se agradece.
Saludos.
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Desconectado KekoCh

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Re: Consulta a los arquitectos o sabiondos del foro..
« Respuesta #1 en: Enero 20, 2022, 13:34:43 pm »
Pero la Ley del Mono no es para viviendas sociales o cambió?  :-[

Mi opinión es que lo hagas legal desde un inicio...lo que parte mal...termina mal.
El que nunca ha pasado de 120 km/hr en carretera que lance la primera piedra...

Desconectado DON QUELO

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Re: Consulta a los arquitectos o sabiondos del foro..
« Respuesta #2 en: Enero 20, 2022, 13:35:29 pm »
No siendo arquitecto ni menos sabiondo :D ...


1. Estas seguro que esta vigente la ley del mono?
2. si 1. es afirmativa  no siempre todas las construcciones son regularizables, ya sea por temas constructivos, normativos o por ubicación (si el sector es residencial, tal vez no autoricen un taller)


Dado eso, antes de invertir, haría todo regular desde el tiempo 0
Hemos pronunciado no sé cuántos millones de veces la palabra "libertad", pero no sabemos lo que es, porque no la hemos vivido, y la estamos interpretando como permisividad.

José Saramago

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Re: Consulta a los arquitectos o sabiondos del foro..
« Respuesta #3 en: Enero 20, 2022, 14:04:11 pm »
Canallin, primero que todo solicita un Certificado de Informaciones Previas en la DOM respectiva, de tal modo saber si realmente puedes instalar un taller y locales comerciales en esa zonificación.

Lo segundo ( si el CIP te lo permite), haz el trámite como corresponde. En la espera que salga una ley del mono puedes quedarte sin patente y con recintos clausurados.

Saludos


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Desconectado canallin

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Re: Consulta a los arquitectos o sabiondos del foro..
« Respuesta #4 en: Enero 20, 2022, 18:08:36 pm »
Gracias a todos!!
Lo que sé es que se amplió el plazo para el año 2022 para regularizar a través de "la ley del mono"
No debería de tener problema con la patente. Donde arriendo actualmente es similar la ubicación
de donde compré. Por la patente no debiera tener problema. Te la dan aunque sea que trabajes en tu casa..
Respecto al CIP, lo estoy tramitando.
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Re: Consulta a los arquitectos o sabiondos del foro..
« Respuesta #5 en: Enero 20, 2022, 18:09:25 pm »
No siendo arquitecto ni menos sabiondo :D ...
Esta vigente por todo el año 2022
No es una vivienda social.


1. Estas seguro que esta vigente la ley del mono?
2. si 1. es afirmativa  no siempre todas las construcciones son regularizables, ya sea por temas constructivos, normativos o por ubicación (si el sector es residencial, tal vez no autoricen un taller)


Dado eso, antes de invertir, haría todo regular desde el tiempo 0
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Re: Consulta a los arquitectos o sabiondos del foro..
« Respuesta #6 en: Enero 20, 2022, 18:26:20 pm »
Gracias a todos!!
Lo que sé es que se amplió el plazo para el año 2022 para regularizar a través de "la ley del mono"
No debería de tener problema con la patente. Donde arriendo actualmente es similar la ubicación
de donde compré. Por la patente no debiera tener problema. Te la dan aunque sea que trabajes en tu casa..
Respecto al CIP, lo estoy tramitando.
Pero la ley regulariza de ciertos años hacia atrás (creo que del 2016). Tu ni siquiera has construido


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Re: Consulta a los arquitectos o sabiondos del foro..
« Respuesta #7 en: Enero 20, 2022, 18:33:16 pm »
https://www.bcn.cl/leychile/navegar?idNorma=1087285


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Desconectado GABRIEL

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Re: Consulta a los arquitectos o sabiondos del foro..
« Respuesta #8 en: Enero 20, 2022, 18:39:51 pm »
Para que hacer las cosas bien si lo podemos hacer como las weas?

Contrata un arquitecto,m


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Desconectado canallin

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Re: Consulta a los arquitectos o sabiondos del foro..
« Respuesta #9 en: Enero 20, 2022, 18:49:18 pm »
https://www.bcn.cl/leychile/navegar?idNorma=1087285


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Ahh..zorry !! eso no lo sabía.
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