General > De Todo Un Poco
Consulta para entendidos: ley del mono y regularizaciones
Iscariot:
Estimados,
Acuso a su sapiencia para ver cómo hacer un tema que tengo que hacer: regularizar partes construidas posteriormente en mi casa, que no cuentan con recepción municipal.
La situación: casa original de 63 mt2 emplazada en sector rural, que con ampliaciones varias quedó en 104 mt2. Obviamente me interesa regularizar esas partes, pero también tengo ganas de hacer una pequeña construcción en una parte exterior techada, que tiene 14 mt2, antes de regularizar todo.
¿Qué me recomiendan? ¿Se puede hacer uso de "ley del mono" (que se extendió hasta 2022, aunque dice que es para viviendas de hasta 2000 UF, que no es el caso)? ¿otro procedimiento?
Muchas gracias.
PS. Igual es alternativa no regularizar, en caso de que no se pueda. Esto lleva 25 años así y tampoco han habido problemas, hasta ahora.
dante7:
en general nunca vas a tener problemas con nadie, en la medida que no haya especificamente una denuncia de alguien, asi que, aunque suene feo decirlo, la opcion de no regularizar nunca esta sobre la mesa si no existe conficto con nadie ...
si regularizas, pienso igual que tu, en que vale la pena terminar o ampliar cualquier ultimo recurso y despues de eso regularizar un todo
luego, recordar que la regularizacion requiere si o si la firma de un arquitecto en la muni, el que basicamente va a tomar medidas, genera nuevos planos y hace el tramite de principio a fin por su cuenta.
yo cuando fui a preguntar (sin saber nada) por mi cuenta, practicamente me engrupieron en la municipalidad que la ley del mono no existia y una baina de cosas, que basicamente fue para no pescarme, al final en nuestra casa se hizo el tema con arquitecto y termino (aunque demoro bastante tiempo) todo regularizado.
otro proceso ? que yo sepa no existe, o te pide permiso desde cero con plano y terreno en blanco, o se regulariza por ley del mono, no hay mas opciones que yo sepa
Iscariot:
--- Cita de: dante7 en Marzo 14, 2019, 11:36:09 am ---en general nunca vas a tener problemas con nadie, en la medida que no haya especificamente una denuncia de alguien, asi que, aunque suene feo decirlo, la opcion de no regularizar nunca esta sobre la mesa si no existe conficto con nadie ...
si regularizas, pienso igual que tu, en que vale la pena terminar o ampliar cualquier ultimo recurso y despues de eso regularizar un todo
luego, recordar que la regularizacion requiere si o si la firma de un arquitecto en la muni, el que basicamente va a tomar medidas, genera nuevos planos y hace el tramite de principio a fin por su cuenta.
yo cuando fui a preguntar (sin saber nada) por mi cuenta, practicamente me engrupieron en la municipalidad que la ley del mono no existia y una baina de cosas, que basicamente fue para no pescarme, al final en nuestra casa se hizo el tema con arquitecto y termino (aunque demoro bastante tiempo) todo regularizado.
otro proceso ? que yo sepa no existe, o te pide permiso desde cero con plano y terreno en blanco, o se regulariza por ley del mono, no hay mas opciones que yo sepa
--- Fin de la cita ---
Muchas gracias Dante por tu respuesta.
Tengo super claro que tiene que ser con arquitecto (ya tengo una recomendación para esto), pero la duda que me queda es si me puedo acoger a la "ley del mono prorrogada 2022" o no. Y básicamente si es que puedo regularizar o tendré algún problema legal que me impida hacerlo, para no hacerme expectativas.
Por lo que leí, la ley del mono acoge a viviendas de hasta 140 mt2 (incluso con la ampliación chica que estoy planificando, no pasaría de eso), pero hasta 2000 UF (¿precio original? ¿precio actual?, me pierdo con estas cosas).
Saludos.
djweezyng:
--- Cita de: Iscariot en Marzo 14, 2019, 11:51:30 am ---Muchas gracias Dante por tu respuesta.
Tengo super claro que tiene que ser con arquitecto (ya tengo una recomendación para esto), pero la duda que me queda es si me puedo acoger a la "ley del mono prorrogada 2022" o no. Y básicamente si es que puedo regularizar o tendré algún problema legal que me impida hacerlo, para no hacerme expectativas.
Por lo que leí, la ley del mono acoge a viviendas de hasta 140 mt2 (incluso con la ampliación chica que estoy planificando, no pasaría de eso), pero hasta 2000 UF (¿precio original? ¿precio actual?, me pierdo con estas cosas).
Saludos.
--- Fin de la cita ---
José, para todas esas cosas el valor que se toma en cuenta es el fiscal, no el comercial
Iscariot:
--- Cita de: djweezyng en Marzo 14, 2019, 12:01:55 pm ---José, para todas esas cosas el valor que se toma en cuenta es el fiscal, no el comercial
--- Fin de la cita ---
Excelente. El avalúo fiscal de la propiedad es un mal chiste, así que aplica.
Navegación
[#] Página Siguiente
Ir a la versión completa