Autor Tema: Termitas. Quién responde???  (Leído 1333 veces)

Desconectado MARIBEL

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Termitas. Quién responde???
« en: Febrero 24, 2021, 15:19:14 pm »
Hola a todos. Talvez alguno de ustedes a pasado por esto y me pueden alumbrar.

En 2019 el arrendador de mi hermana le comentó que habían termitas en el depa y el hizo una fumigación y sería...esa plata se la devolvió la administración del edificio al arrendador, pero fue sólo una fumigación.  El arrendador se fue en junio del 2020 y de ahí a la fecha ha sido complicado. ya que seguían las termitas y se comieron todo el mueble de cocina, la base del lavaplatos, ella empezó a hechar algunos materiales especiales para termitas mientras buscaba a especialistas, ya que estos bichos son duros y las fumigaciones constan de varias etapas, pero como el edificio no se hace parte sigue el termitero...osea el problema de base sigue y está en unas bodegas bajo el depa de mi hermana.
Si a ustedes les pasara...Qué harían???? ya que a mi no me parece justo que ella haya perdido todos sus muebles de cocina, y tenga que comprar muebles nuevos, además de la fumigación que salió alrededor de $ 200.000, sin contar el desgaste porque para llegar a ese fumigador fueron muchas visitas para evaluar de otras empresas que cobraban alrededor de $ 700.000 a 1 millón. La verdad es que ésto enferma de los nervios a cualquiera.
Según yo el edificio debiera reembolsarle todo lo gastado, ya que ella no tiene ninguna responsabilidad de lo que pasó. La administración del edificio sabían que habían termitas y no hicieron nada, mi hermana les ha escrito a la administración y ni siquiera le han contestado.
Qué se puede hacer???el juzgado de policia local, como que en realidad no resuelve nada.  Y mi hermana ya ha tenido que gastar mucha plata que no tiene y que de verdad, no tendría porque haber gastado. Primero pagarle a un señor para que le retirara todos los mueble de cocina infectados, las fumigaciones y ahora tiene que comprar nuevos muebles de cocina. Quién sabe a donde dirigirse para que el edicicio reembolso los gastos y soluciones el tema?.
Disculpen lo largo del mensaje. Espero alguiem me pueda asesorar. Gracias

Desconectado DON QUELO

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Re:Termitas. Quién responde???
« Respuesta #1 en: Febrero 24, 2021, 15:42:01 pm »
Hola a todos. Talvez alguno de ustedes a pasado por esto y me pueden alumbrar.

En 2019 el arrendador de mi hermana le comentó que habían termitas en el depa y el hizo una fumigación y sería...esa plata se la devolvió la administración del edificio al arrendador, pero fue sólo una fumigación.  El arrendador se fue en junio del 2020 y de ahí a la fecha ha sido complicado. ya que seguían las termitas y se comieron todo el mueble de cocina, la base del lavaplatos, ella empezó a hechar algunos materiales especiales para termitas mientras buscaba a especialistas, ya que estos bichos son duros y las fumigaciones constan de varias etapas, pero como el edificio no se hace parte sigue el termitero...osea el problema de base sigue y está en unas bodegas bajo el depa de mi hermana.
Si a ustedes les pasara...Qué harían???? ya que a mi no me parece justo que ella haya perdido todos sus muebles de cocina, y tenga que comprar muebles nuevos, además de la fumigación que salió alrededor de $ 200.000, sin contar el desgaste porque para llegar a ese fumigador fueron muchas visitas para evaluar de otras empresas que cobraban alrededor de $ 700.000 a 1 millón. La verdad es que ésto enferma de los nervios a cualquiera.
Según yo el edificio debiera reembolsarle todo lo gastado, ya que ella no tiene ninguna responsabilidad de lo que pasó. La administración del edificio sabían que habían termitas y no hicieron nada, mi hermana les ha escrito a la administración y ni siquiera le han contestado.
Qué se puede hacer???el juzgado de policia local, como que en realidad no resuelve nada.  Y mi hermana ya ha tenido que gastar mucha plata que no tiene y que de verdad, no tendría porque haber gastado. Primero pagarle a un señor para que le retirara todos los mueble de cocina infectados, las fumigaciones y ahora tiene que comprar nuevos muebles de cocina. Quién sabe a donde dirigirse para que el edicicio reembolso los gastos y soluciones el tema?.
Disculpen lo largo del mensaje. Espero alguiem me pueda asesorar. Gracias


Veo dificil alguna indemnización, ya que el administrador es difícil que cuente con esa cantidad de plata, lo mismo que el comité de administración, tendrían que hacer un levantamiento de los deptos afectados y solicitar una asamblea extraordinaria (con la pandemia difícil, pero se puede hacer una por zoom y validarla con una consulta por escrito) para autorizar sacar plata del fondo de reserva para indemnizar a los afectados (tiene que haber quorum del 75%), ya que claramente es abandono de deberes de la administración y del comité de administración, pero recuerda que la plata del edificio también es tu plata y la plata de tus vecinos


No sacas nada con cambiar los muebles mientras no esté controlada la plaga
« Última modificación: Febrero 24, 2021, 15:48:03 pm por DON QUELO »
Hemos pronunciado no sé cuántos millones de veces la palabra "libertad", pero no sabemos lo que es, porque no la hemos vivido, y la estamos interpretando como permisividad.

José Saramago

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Re:Termitas. Quién responde???
« Respuesta #2 en: Febrero 24, 2021, 15:59:57 pm »
Gracias Don Quelo.

Desconectado DON QUELO

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Re:Termitas. Quién responde???
« Respuesta #3 en: Febrero 24, 2021, 16:07:46 pm »
Gracias Don Quelo.

Ahora si tienes un abogado que asuste al administrador y al comité, podrías  "salvarte sola" y pedir una indemnización consensuada con la administración y que la carguen a los GGCC de la comunidad, eso se hace cuando por ejemplo se llueve un departamento del ultimo piso, porque el que hizo el mtto le falto sellar algo o repasar un clavo
Hemos pronunciado no sé cuántos millones de veces la palabra "libertad", pero no sabemos lo que es, porque no la hemos vivido, y la estamos interpretando como permisividad.

José Saramago

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Re:Termitas. Quién responde???
« Respuesta #4 en: Febrero 24, 2021, 18:14:03 pm »
Hola a todos. Talvez alguno de ustedes a pasado por esto y me pueden alumbrar.

En 2019 el arrendador de mi hermana le comentó que habían termitas en el depa y el hizo una fumigación y sería...esa plata se la devolvió la administración del edificio al arrendador, pero fue sólo una fumigación.  El arrendador se fue en junio del 2020 y de ahí a la fecha ha sido complicado. ya que seguían las termitas y se comieron todo el mueble de cocina, la base del lavaplatos, ella empezó a hechar algunos materiales especiales para termitas mientras buscaba a especialistas, ya que estos bichos son duros y las fumigaciones constan de varias etapas, pero como el edificio no se hace parte sigue el termitero...osea el problema de base sigue y está en unas bodegas bajo el depa de mi hermana.
Si a ustedes les pasara...Qué harían???? ya que a mi no me parece justo que ella haya perdido todos sus muebles de cocina, y tenga que comprar muebles nuevos, además de la fumigación que salió alrededor de $ 200.000, sin contar el desgaste porque para llegar a ese fumigador fueron muchas visitas para evaluar de otras empresas que cobraban alrededor de $ 700.000 a 1 millón. La verdad es que ésto enferma de los nervios a cualquiera.
Según yo el edificio debiera reembolsarle todo lo gastado, ya que ella no tiene ninguna responsabilidad de lo que pasó. La administración del edificio sabían que habían termitas y no hicieron nada, mi hermana les ha escrito a la administración y ni siquiera le han contestado.
Qué se puede hacer???el juzgado de policia local, como que en realidad no resuelve nada.  Y mi hermana ya ha tenido que gastar mucha plata que no tiene y que de verdad, no tendría porque haber gastado. Primero pagarle a un señor para que le retirara todos los mueble de cocina infectados, las fumigaciones y ahora tiene que comprar nuevos muebles de cocina. Quién sabe a donde dirigirse para que el edicicio reembolso los gastos y soluciones el tema?.
Disculpen lo largo del mensaje. Espero alguiem me pueda asesorar. Gracias

Si las bodegas donde esta el nido de termitas son areas comunes la administración debe fumigar con cargo a gasto comun (Es decir paga la comunidad). Esta fumigación debe ser coordinada con todas las fumigaciones particulares de cada dpto. (costo del dueño del dpto) para que el trabajo funcione. No sacas nada con fumigar si hay alguien que sigue teniendo madera con plaga en su departamento.
Si son bodegas de un co-propietario tienes que solicitarle que haga la fumigacion (A su costo) o amenzarlo con demandarlo (Cosa que no vale la pena porque es poca plata como para pagar un abogado) Otra opción es solicitar un mediación municipal.

Desconectado MARIBEL

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Re:Termitas. Quién responde???
« Respuesta #5 en: Febrero 25, 2021, 19:15:01 pm »
Gracias a todos. Un abrazo. 😁

Desconectado kemp

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Re:Termitas. Quién responde???
« Respuesta #6 en: Febrero 25, 2021, 19:52:59 pm »
Más allá de enfrascarse en una discusión con la administración que hasta la fecha no se ha hecho cargo -sin dejar de lado las opciones que más arriba te recomendaron-, podrías intentar llevar la situación a los medios de comunicación como forma de presión y que de esa forma se hagan presente del sag o de la municipalidad y se encarguen de la situación....

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