Conduce Chile

ahora los bancos exigen que el pago de basura este realizado (otra cosa si se paga al contado) yo estoy vendiendo mi casa de stgo, y no había pagado nunca basura (de wn no mas) antes de vender pague cerca de un palito de puro dejao no mas 

ojo que no siempre es así .... por acá estamos ad-portas a las escritura estos días, y la basura no esta al día, voy a verlo antes de entregar las llaves por ética, pero el banco nunca pidió comprobante de pago de aseo ....

[spoiler]por cierto, puto bci (comprador), la peor experiencia de compra/venta, llevan mas de 4 meses dándose vueltas en su propio eje  [/spoiler]

Yo cuando vendí mi casa y cuando he comprado, el pie siempre se ha pagado a la firma de la escritura

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Pagado=entregado para cobrar en el momento o pagado=entregado al notario con instrucciones de entregar al momento de que la propiedad esté inscrita a nombre del nuevo propietario?

Te reitero que es un V.V. a tú nombre endosable y lo endosas en la notaria al momento de la firma de la escritura Y sin querer complicarte, el endoso lo puedes dejar en blanco, estará seguro en la notaria, o si el vendedor te pide que se lo endoses a él en ese acto.
 TB. puede ser un depósito a plazo .....endosable 

Super claro, se agradece 

Ojo, la "operatividad" con las inmobiliarias es distinta, ya que, muchas veces ellas imponen ciertos términos en el negocio, pero no por ello no se deben tener resguardos.

 

¿Acaso en el contrato no está mencionada toda esta información, junto con las fechas? Por algo los contratos siempre son tan largos jajajaj De hecho, además de los créditos existen también préstamos personales, los cuales no te obligan a endeudarse por unos 10-15 años.

¿Cómo así?

Mi lógica simple me haría pensar que un crédito de menos de 10 años generaría un valor cuota casi impagable para la mayoría de los mortales.

No porque todo depende de la suma que pidas inicialmente. Además, imagínate si sacas un crédito o una hipóteca a 10-20 años, será un desastre porque debes estar seguro al 100% de que durante todo este tiempo seas capaz de trabajar y, lo más importante, que tengas un buen trabajo fijo con el sueldo fijo, gracias a lo cual podrás pagar el crédito. A veces pasa que la gente pierde el trabajo por varias razones y esto les trae muchas preocipaciones porque no saben qué hacer y tienen un crédito por encima que hay que pagar cada mes. Y si se mueren, a sus fiadores les tocará pagar por ellos. O sea por todos lados es un desastre.

De lo que indicas, desprendo que uno debiera comprar algo que te alcance para pagar en pocos años. En mi caso, implicaría vivir en un lugar que definitivamente no me gustaría o en un espacio útil que no me sirve para todos los que vivimos en casa. Por otro lado, se asume el tema de la posible cesantía y por lo mismo uno lo que toma es un riesgo, dadas ciertas condiciones para poder asumir riesgos (tener cierta posibilidad de empleabilidad, compartir gastos con alguien más que en caso de que te quedes sin pega, otra persona pueda cubrir lo básico... o simplemente ciertas características de personalidad con las que sabes que siempre estarás haciendo algo remunerado, sin quedarte esperando el trabajo perfecto en caso de cesantía).

Por lo demás, los créditos hipotecarios tienen seguro de degravamen y en mi caso lo que menos querría hacer es dejarles deudas a mis hijas, al contrario, quisiera dejarles una casa. Y si uno piensa todo el día que va a morir, no tiene mucho sentido vivir o proyectarse más allá del día a día.

En suma, creo que son decisiones muy personales y singulares caso a caso.

Al final a todos nos gustaría la casa de nuestros sueños, pero las realidades se imponen, creo que lo importante es un dividendo que puedas aguantar tanto en las vacas gordas, como en la flacas  ......................... y no tirarse los peos más arriba del poto.

y aparte del degravamen, el menos mencionado seguro de desempleo e incapacidad ...  no todo el mundo lo considera al ser no obligatorio como el degravamen y si me permiten la groseria es la puta ostia
en mi familia ya hemos usado dos veces el seguro, mi padre que nunca esperamos lo que le paso, termino usando la "incapacidad permanente 2/3" y yo, en tiempo de vacas flacas me vi en la necesidad de usar el seguro como desempleo temporal, 4 meses de seguro... hay que tomar riesgos, con cabeza, pero tomarlos, sino uno vivira siempre en el mismo lugar manejando el mismo lada del 80

 Siiiii, importantísimo el seguro de cesantía, mi sra. se le pasó contratarlo, perdió la pega en dic del año pasado y aún no consigue una nueva, así que nos habrían venido de perillas ese seguro

No porque todo depende de la suma que pidas inicialmente. Además, imagínate si sacas un crédito o una hipóteca a 10-20 años, será un desastre porque debes estar seguro al 100% de que durante todo este tiempo seas capaz de trabajar y, lo más importante, que tengas un buen trabajo fijo con el sueldo fijo, gracias a lo cual podrás pagar el crédito. A veces pasa que la gente pierde el trabajo por varias razones y esto les trae muchas preocipaciones porque no saben qué hacer y tienen un crédito por encima que hay que pagar cada mes. Y si se mueren, a sus fiadores les tocará pagar por ellos. O sea por todos lados es un desastre.

El crédito se pide con seguro de Desgravamen, es la mejor herencia que puedes dejar! si te mueres la casa queda pa tu señora e hijos, para muchos es una razón importante para comprar una propiedad a crédito...

El crédito se pide con seguro de Desgravamen, es la mejor herencia que puedes dejar! si te mueres la casa queda pa tu señora e hijos, para muchos es una razón importante para comprar una propiedad a crédito...

   En teoría, pero para que esto suceda además vas a tener que dejar un seguro de vida gordito porque el estado se lleva el 30% de las herencias. Es decir, si tus descendientes no tienen para pagarle, al menos, el 30% de la propiedad que dejaste en chin chin al estado la van a tener que vender.