Autor Tema: Dudas con entrega y revisión de Depto nuevo  (Leído 4708 veces)

Desconectado quintec

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Re:Dudas con entrega y revisión de Depto nuevo
« Respuesta #20 en: Septiembre 10, 2018, 10:16:10 am »
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El 20 nos entregan con post venta y llevaremos a la empresa, obviamente vamos en la parada de que si no nos dejan revisar el tiempo que sea necesario, no recibimos nada.

Gracias a todos!

Ya Firmas las escrituras ? a mi me recomendaron ir primero a realizar la pre entrega para luego ver firmar las escrituras, así se apuran mas en resolver las observaciones. Alguien sabe si es así ? o la inmobiliaria te puede condicionar la pre entrega firmando primero las escrituras ?


Saludos

Desconectado pipe_5

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Dudas con entrega y revisión de Depto nuevo
« Respuesta #21 en: Septiembre 10, 2018, 10:21:02 am »
Es asi, nosotros cometimos el gran error de firmar escrituras antes de la entrega, y la entrega la tuvimos que rechazar por detalles varios en pisos y pintura, recien nos dieron fecha para este 21 de septiembre.

Olvidate lo que significó esto para nosotros, tuvimos que desalojar el depto que arrendabamos porque habiamos avisado fin de contrato para el 31 e agosto, estamos viviendo en la casa de mis papás en calidad de allegados por culpa de estos wnes.

El banco ya les pagó el depto porque la escritura está firmada, asi que se despreocupan y no le ponen la velocidad que deberian ponerle a las reparaciones, menos mal optamos por dos meses de gracia y el primer pago es el 5 de Octubre


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Desconectado quintec

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Re:Dudas con entrega y revisión de Depto nuevo
« Respuesta #22 en: Septiembre 10, 2018, 11:03:32 am »
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Es asi, nosotros cometimos el gran error de firmar escrituras antes de la entrega, y la entrega la tuvimos que rechazar por detalles varios en pisos y pintura, recien nos dieron fecha para este 21 de septiembre.

Olvidate lo que significó esto para nosotros, tuvimos que desalojar el depto que arrendabamos porque habiamos avisado fin de contrato para el 31 e agosto, estamos viviendo en la casa de mis papás en calidad de allegados por culpa de estos wnes.

El banco ya les pagó el depto porque la escritura está firmada, asi que se despreocupan y no le ponen la velocidad que deberian ponerle a las reparaciones, menos mal optamos por dos meses de gracia y el primer pago es el 5 de Octubre

Que mal, yo en unos meses estare igual que tu, pero pretendia revisar la casa antes de firmar las escrituras para que apuraran el tema, pero no se si me aguantes.

lo otro, como te funciono la empresa de pre entrega ? te gusto el servicio ?

Desconectado pipe_5

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Re:Dudas con entrega y revisión de Depto nuevo
« Respuesta #23 en: Septiembre 10, 2018, 11:08:10 am »
La empresa buenísima, nada que criticar, un par de detalles minimos que detecté yo y se los comuniqué al tipo para qje los considerara, pero quedamos muy conformes con el servicio, se justifica el precio


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Re:Dudas con entrega y revisión de Depto nuevo
« Respuesta #24 en: Septiembre 11, 2018, 07:55:10 am »
Hola pipe, me parece que diste en el clavo tomando una revisión profesional. Ojalá cuando yo compré mi depto hace 12 años atrás hubiese optado por ese servicio. (ni se me pasó por la mente por primerizo).

 Las inmobiliarias son campeonas en vender la pescá, usan elementos de pésima calidad, incumplen cosas básicas como poner llaves de paso, puertas cortafuego en las salidas a las escaleras o instalar cañerías de mala calidad sin canalizaciones, por lo cual cuando filtran es imposible repararlas sin hacer daños mayores.

Cuando cambié el piso de mi departamento nos llevamos una desagradable sorpresa con unas grietas en la losa literalmente "terroríficas" que atravesaban de punta a cabo y los ascensores estuvieron siempre malos!

Ellos se sacan los pillos con que "es una actividad artesanal", pero eso es una disculpa falaz. La verdad es que las fallas las ocultan descaradamente o simplemente no hacen inspecciones de calidad a la obra antes de instalar las terminaciones.


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Re:Dudas con entrega y revisión de Depto nuevo
« Respuesta #25 en: Septiembre 11, 2018, 09:26:31 am »
Super buen dato.

Mi polola estuvo 4 años persiguiendo a SOCOVESA para que arregle una gotera en el baño. Cuando llegue a vivir con ella nos dimos cuenta que el techo tenia un hoyo y el agua entraba por ahí, se paseaba por todo el metalcon que te puedas imaginar y caía en el baño.

Cuando se los mostramos, repararon todo en 1 dia.

Pasa por cosa de voluntad no mas.


Desconectado pipe_5

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Re:Dudas con entrega y revisión de Depto nuevo
« Respuesta #26 en: Septiembre 13, 2018, 10:02:35 am »
Ahora nos llegó cobro de gastos comunes de agosto :yaoming: asi que ahi vamos, ahora a reclamar a la administración del edificio, si ellos nos dicen que el cobro está bien efectuado le exigiremos reembolso a enaco.

Entiendo que los gastos comunes se pagan a partir de la recepcion firmada del depto, es así?


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Re:Dudas con entrega y revisión de Depto nuevo
« Respuesta #27 en: Septiembre 13, 2018, 13:58:40 pm »
Eres deudor solidario, te toca pagar y después pedir reembolso a la empresa, lo mismo las cuentas de luz y agua, el departamento que compre En el sur lo tenían en arriendo, con deuda de luz, agua y gastos comunes, demoro el dueño de la empresa como 3 meses en pagar las cosas y los detalles que encontramos, no moleste mucho, me habían pasado el departamento casi 4 meses antes que salga todo el papeleo del banco, con el puro pie no más.

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Re:Dudas con entrega y revisión de Depto nuevo
« Respuesta #28 en: Septiembre 13, 2018, 14:08:30 pm »
Ahora nos llegó cobro de gastos comunes de agosto :yaoming: asi que ahi vamos, ahora a reclamar a la administración del edificio, si ellos nos dicen que el cobro está bien efectuado le exigiremos reembolso a enaco.

Entiendo que los gastos comunes se pagan a partir de la recepcion firmada del depto, es así?


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primero que todo, la inmbobiliaria no tendría por que haber entregado tus datos a la administración si no has hecho la recepción. ahora te queda mandarle un correo a la admin (en el aviso tiene que venir un correo/telefono) avisando que aun no recibes el depto y que se lo tienen que cobrar a la inmobiliaria

Aprovecha y le preguntas al admin el prorrateo de tu depto, si es que es el mismo que el del piso de abajo -por ejemplo-
Hemos pronunciado no sé cuántos millones de veces la palabra "libertad", pero no sabemos lo que es, porque no la hemos vivido, y la estamos interpretando como permisividad.

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Re:Dudas con entrega y revisión de Depto nuevo
« Respuesta #29 en: Septiembre 13, 2018, 15:42:47 pm »
Y aprovecha de tener buenas migas con el administrador


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Re:Dudas con entrega y revisión de Depto nuevo
« Respuesta #30 en: Octubre 14, 2019, 11:55:26 am »
Reviviendo el tema de la revision de propiedades por parte de empresas, creo que pipe ocupo  inspect home yo tengo que recepcionar una casa pronto y quería saber si alguien tiene algún dato o si esta empresa les funciono bien. además si cuando te dan el precio de la cotización se puede negociar algún descuento?   :thumbsup:

Desconectado pipe_5

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Re:Dudas con entrega y revisión de Depto nuevo
« Respuesta #31 en: Octubre 14, 2019, 11:58:54 am »
A nosotros nos fue bien con inspect home, buen servicio, fueron a revisar en las primera entrega y luego en la segunda y definitiva firmamos pero con los reparos hechos por ellos de algunos detalles pendientes (algunos al dia de hoy siguen pendientes, pero eso es por la pesima post venta de enaco, una verguenza, da para otro tema)


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Re:Dudas con entrega y revisión de Depto nuevo
« Respuesta #32 en: Octubre 14, 2019, 15:54:50 pm »
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A nosotros nos fue bien con inspect home, buen servicio, fueron a revisar en las primera entrega y luego en la segunda y definitiva firmamos pero con los reparos hechos por ellos de algunos detalles pendientes (algunos al dia de hoy siguen pendientes, pero eso es por la pesima post venta de enaco, una verguenza, da para otro tema)


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te dieron algún descuento por la primera visita ??

Desconectado pipe_5

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Re:Dudas con entrega y revisión de Depto nuevo
« Respuesta #33 en: Octubre 14, 2019, 15:57:53 pm »
No recuerdo pero me parece que no, en la segunda revisión hicieron un buen descuento


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