Autor Tema: Montemar Concón.  (Leído 2666 veces)

Desconectado Jacita

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Montemar Concón.
« en: Febrero 19, 2020, 17:59:34 pm »
Es idea mía o los precios han bajado un poco? He pillado depas de 3 dormitorios por 2600 uf en Viña.  :o

Pero yo he puesto los ojos en el sector de Montemar, Concón.
Es un sector relativamente nuevo, yo recién supe de su existencia el año pasado y me llamó mucho la atención.
He estado viendo depas como segunda vivienda, sin mayor interés en arrendarlo a turistas. Además el sector se ve más residencial y poco turístico, eso mismo es lo que me ha gustado.

Alguien tiene referencias? Yo con suerte he pasado unas 3 veces por allí.

Gracias!





Desconectado Diegolas

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Re:Montemar Concón.
« Respuesta #1 en: Febrero 20, 2020, 08:59:10 am »
Han bajado de precio porque el turismo se fue a piso y quienes los compraron hoy derechamente están financiando un bien que en teoría se debía financiar solo. Tengo varios colegas que compraron departamentos pensando en el mismo modelo de financiamiento y hoy están pagando de su bolsillo 2 o 3 departamentos.

Sobre el sector, es bastante tranquilo, pero si es para vivir el tráfico es bastante en las mañanas y tardes hacia y desde Viña.


Desconectado GABRIEL

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Re:Montemar Concón.
« Respuesta #2 en: Febrero 20, 2020, 09:55:56 am »
Como te dije, por lo menos a mi me fue bien, enero y febrero llenos lo que me da para pagar hasta Mayo aprox. Aunque siempre pensé un dividendo que pueda solventar yo sin arriendo


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Desconectado Jacita

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Re:Montemar Concón.
« Respuesta #3 en: Febrero 20, 2020, 10:12:11 am »
Han bajado de precio porque el turismo se fue a piso y quienes los compraron hoy derechamente están financiando un bien que en teoría se debía financiar solo. Tengo varios colegas que compraron departamentos pensando en el mismo modelo de financiamiento y hoy están pagando de su bolsillo 2 o 3 departamentos.

Sobre el sector, es bastante tranquilo, pero si es para vivir el tráfico es bastante en las mañanas y tardes hacia y desde Viña.
Fui el domingo y creo que jamás en mi vida había visto Viña tan lleno de gente.
No había donde estacionar y no había espacio en la arena donde meterse... Horrible.

Desconectado Jacita

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Re:Montemar Concón.
« Respuesta #4 en: Febrero 20, 2020, 10:17:00 am »
Como te dije, por lo menos a mi me fue bien, enero y febrero llenos lo que me da para pagar hasta Mayo aprox. Aunque siempre pensé un dividendo que pueda solventar yo sin arriendo


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Eso mismo. Pienso en solventarlo yo misma, sin pensar en arrendarlo. Lo que no quita en hacerlo si llegó a necesitarlo.

Desconectado AlfredoVregion

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Re:Montemar Concón.
« Respuesta #5 en: Febrero 20, 2020, 12:15:11 pm »
No puedo ayudar con tu pregunta, pero así de sapo, qué nivel de precios se manejan en Montemar?
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                                          Gloria Álvarez

Desconectado GABRIEL

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Re:Montemar Concón.
« Respuesta #6 en: Febrero 20, 2020, 13:30:18 pm »
Pero hay que distinguir, existe costa de montemar (del jumbo a la costa) y bosque de montemar (del jumbo al bosque, Blanca Estela es la calle principal)

Yo compré entre el sector más humilde y bosque, cruzas la calle y sin otros precios. 


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Desconectado Jacita

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Re:Montemar Concón.
« Respuesta #7 en: Febrero 20, 2020, 22:00:17 pm »
No puedo ayudar con tu pregunta, pero así de sapo, qué nivel de precios se manejan en Montemar?
Yo estoy viendo uno tipo mariposa, 2 dormitorios y dos baños, terraza, estacionamiento y bodega a 3200 uf.

Desconectado Jacita

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Re:Montemar Concón.
« Respuesta #8 en: Febrero 20, 2020, 22:00:53 pm »
Pero hay que distinguir, existe costa de montemar (del jumbo a la costa) y bosque de montemar (del jumbo al bosque, Blanca Estela es la calle principal)

Yo compré entre el sector más humilde y bosque, cruzas la calle y sin otros precios. 


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Yo igual estoy viendo pal sector más humilde, hacia el bosque.

Desconectado GABRIEL

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Montemar Concón.
« Respuesta #9 en: Febrero 21, 2020, 06:03:21 am »
Yo estoy viendo uno tipo mariposa, 2 dormitorios y dos baños, terraza, estacionamiento y bodega a 3200 uf.

El mío costó 2000 de 1d 1b terraza con bodega y estacionamiento.

Y ojo, sin vista al mar porque de ahí no se ve nada jaja, vista al bosque, ahí baja harto (esos valían 2600), además cuando viví frente al mar tb en concon y en un depto chico no tienes donde mierda estar cuando se pone el sol, son un horno


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« Última modificación: Febrero 21, 2020, 06:06:34 am por GABRIEL »

Desconectado Jacita

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Re:Montemar Concón.
« Respuesta #10 en: Febrero 21, 2020, 06:53:33 am »
El mío costó 2000 de 1d 1b terraza con bodega y estacionamiento.

Y ojo, sin vista al mar porque de ahí no se ve nada jaja, vista al bosque, ahí baja harto (esos valían 2600), además cuando viví frente al mar tb en concon y en un depto chico no tienes donde mierda estar cuando se pone el sol, son un horno


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Eso es cierto. Cuando he arrendado depas con vista al mar en la tarde es sofocante.
El que estoy viendo también es vista al bosque.. Con vista parcial al mar suben como mil uf..  :-X

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Re:Montemar Concón.
« Respuesta #11 en: Febrero 21, 2020, 08:07:13 am »
Han bajado de precio porque el turismo se fue a piso y quienes los compraron hoy derechamente están financiando un bien que en teoría se debía financiar solo. Tengo varios colegas que compraron departamentos pensando en el mismo modelo de financiamiento y hoy están pagando de su bolsillo 2 o 3 departamentos.

Sobre el sector, es bastante tranquilo, pero si es para vivir el tráfico es bastante en las mañanas y tardes hacia y desde Viña.
Creo que una de las razones de por qué el turismo se fue a piso es el alza de los arriendos... Vi avisos de cabañas particulares (nada del otro mundo) en las cruces, el tabo y alrededores por 60-80k y adicional si ibas con perros.

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Desconectado Claudio Tuerca

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Re:Montemar Concón.
« Respuesta #12 en: Febrero 21, 2020, 08:45:31 am »
El mío costó 2000 de 1d 1b terraza con bodega y estacionamiento.

Y ojo, sin vista al mar porque de ahí no se ve nada jaja, vista al bosque, ahí baja harto (esos valían 2600), además cuando viví frente al mar tb en concon y en un depto chico no tienes donde mierda estar cuando se pone el sol, son un horno


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Ahi estamos nosotros pues, aire acondicionado es tu solucion!!!  :thumbsup: :thumbsup:
mmmm, por ahora nada...

Desconectado Jacita

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Re:Montemar Concón.
« Respuesta #13 en: Febrero 21, 2020, 09:41:48 am »
Creo que una de las razones de por qué el turismo se fue a piso es el alza de los arriendos... Vi avisos de cabañas particulares (nada del otro mundo) en las cruces, el tabo y alrededores por 60-80k y adicional si ibas con perros.

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Es cierto eso. En febrero 2019 arrendé depa en Cochoa por 80 lucas. Ahora, febrero 2020 el mismo depa estaba a 130 lucas!! Ni ca.. se fueron al chancho.

Desconectado Barrabas

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Re:Montemar Concón.
« Respuesta #14 en: Febrero 21, 2020, 13:06:20 pm »
Tengo un amigo al cual visito seguido, que vive en Concon hace como 12 años en Bosques de Montemar por Blanca Estela y me ha tocado ver el crecimiento urbano de la zona de haber 5 a 6 edificios ahora fácil hay más de 40 o más calculo y en cartera unos 10 más, así que la tranquilidad quedo en el pasado, a menos que vivas ahí y entre semana es relativamente tranquilo, aunque con tacos cada vez mas intensos, los fines de semana de verano son imposibles.

Hay un terreno bien grande ya destinado a un mall de Cencosud por ahí.

Desconectado GABRIEL

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Re:Montemar Concón.
« Respuesta #15 en: Febrero 21, 2020, 13:45:12 pm »
Ahi estamos nosotros pues, aire acondicionado es tu solucion!!!  :thumbsup: :thumbsup:

Una cosa es el calor, pero o estás con tanta luz que no vez o a oscuras ....ya lo viví jaja, terraza que no puede operar desde la 15 hrs hasta las 20-21 hrs?  Cacho


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Desconectado Patagonico

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Re:Montemar Concón.
« Respuesta #16 en: Febrero 21, 2020, 23:58:49 pm »
Viña está en decadencia. Viajo todos los años a la"Ciudad Jardín" y he podido ver como se ha ido para abajo, tránsito espantoso, sin estacionamientos, calles y veredas destruidas, vendedores ambulantes por todos lados, delincuentes a la orden día, etc... Así como va, será la Cartagena del siglo XXI. Yo no invertiría mucho en esta ciudad ni sus alrededores.

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« Última modificación: Febrero 22, 2020, 00:09:14 am por Patagonico »

Desconectado Vicho123

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Re:Montemar Concón.
« Respuesta #17 en: Febrero 22, 2020, 00:49:59 am »
Viña está en decadencia. Viajo todos los años a la"Ciudad Jardín" y he podido ver como se ha ido para abajo, tránsito espantoso, sin estacionamientos, calles y veredas destruidas, vendedores ambulantes por todos lados, delincuentes a la orden día, etc... Así como va, será la Cartagena del siglo XXI. Yo no invertiría mucho en esta ciudad ni sus alrededores.

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Creo que es demasiado categórico y pesimista, estimado. La delincuencia ha aumentado en todos lados, el tránsito también, el comercio ambulante, etc.... Sólo sigue la tendencia de una ciudad que se está desarrollando. Para mí, Viña sigue siendo Viña; la ciudad en la que he nacido, criado y actualmente vivo.

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Re:Montemar Concón.
« Respuesta #18 en: Febrero 22, 2020, 17:08:32 pm »
Viña está en decadencia. Viajo todos los años a la"Ciudad Jardín" y he podido ver como se ha ido para abajo, tránsito espantoso, sin estacionamientos, calles y veredas destruidas, vendedores ambulantes por todos lados, delincuentes a la orden día, etc... Así como va, será la Cartagena del siglo XXI. Yo no invertiría mucho en esta ciudad ni sus alrededores.

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De acuerdo. En general yo creo que Chile va en decadencia, pero si tienes de alcalde a esa señora o gente como Jadue, aceleras rápidamente la decadencia.

Desconectado Jacita

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Re:Montemar Concón.
« Respuesta #19 en: Febrero 22, 2020, 22:28:11 pm »
Viña está en decadencia. Viajo todos los años a la"Ciudad Jardín" y he podido ver como se ha ido para abajo, tránsito espantoso, sin estacionamientos, calles y veredas destruidas, vendedores ambulantes por todos lados, delincuentes a la orden día, etc... Así como va, será la Cartagena del siglo XXI. Yo no invertiría mucho en esta ciudad ni sus alrededores.

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Y si tuvieses la opción de tener una segunda vivienda pa vacacional. Donde la comprarías?

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