Autor Tema: Opciones hipotecario (Leído 3019 veces)

pincel600 · « **en:** Junio 02, 2020, 20:56:21 pm »

Disculpen, hace algunos días por temas personales ando medio aweonao. Buscaba un tema particular respecto a opciones de hipotecario y no lo encontré.
Quería saber si tienen experiencia (buena o al menos decente) con algún ejecutivo/banco para este tipo de menesteres. Mi idea intentar, una vez más, postular al DS01. Partí con el Banco Estafa, a ver que pasa.

Saludos a todos y espero estén bien.

publitv · « **Respuesta #1 en:** Junio 02, 2020, 21:05:28 pm »

Scotiabank, Bci

DON QUELO · « **Respuesta #2 en:** Junio 02, 2020, 21:22:28 pm »

banco consorcio

pincel600 · « **Respuesta #3 en:** Junio 02, 2020, 21:25:59 pm »

Asusta que digan que el scotiabank es ahí no más, es del único que recibí una oferta de hipotecario hace un tiempo atrás y se vino el tema de octubre. Respecto del BCI se que es buena opción crediticia (en general tasas dentro del promedio), solo que con mi nivel de ingresos al igual que el itau, no me regalan ni un dulce siquiera... el Chile ni hablar, me pidió un piso de ingreso algo elevado.

Vere si logro contactarme nuevamente con scotiabank, gracias Danilo

pincel600 · « **Respuesta #4 en:** Junio 02, 2020, 21:28:39 pm »

Cita de: DON QUELO en Junio 02, 2020, 21:22:28 pm

banco consorcio

Uhmmm no sabía esa...

A todo esto, ¿convendrá ver el tema con coopeuch por ejemplo? tenemos convenio con ellos en tema de créditos de consumo y cuenta de ahorro, para el hipotecario me pedían algunas cosas que no cumplía hace un par de años, quizás ahora.

Gracias

Fido · « **Respuesta #5 en:** Junio 02, 2020, 22:47:09 pm »

Cita de: pincel600 en Junio 02, 2020, 21:25:59 pm

Asusta que digan que el scotiabank es ahí no más, es del único que recibí una oferta de hipotecario hace un tiempo atrás y se vino el tema de octubre. Respecto del BCI se que es buena opción crediticia (en general tasas dentro del promedio), solo que con mi nivel de ingresos al igual que el itau, no me regalan ni un dulce siquiera... el Chile ni hablar, me pidió un piso de ingreso algo elevado.

Vere si logro contactarme nuevamente con scotiabank, gracias Danilo

Hola, como estas??..espero que bien.

Mira, una colega saco en ese banco, no le pusieron muchas trabas para sacar el crédito.. pero le dieron la tasa una vez que estuviera todo firmado. No tengo idea si eso sera igual en todos los bancos.

DON QUELO · « **Respuesta #6 en:** Junio 02, 2020, 23:25:39 pm »

Cita de: pincel600 en Junio 02, 2020, 21:28:39 pm

Uhmmm no sabía esa...

A todo esto, ¿convendrá ver el tema con coopeuch por ejemplo? tenemos convenio con ellos en tema de créditos de consumo y cuenta de ahorro, para el hipotecario me pedían algunas cosas que no cumplía hace un par de años, quizás ahora.

Gracias

tengo 2 hipo con ellos y 0 problema, te mando por DM los datos de la ejecutiva, si bien es de viña, los papeles se mandan escaneados y al final se deja todo en una sucursal de stgo y lo mandan por valija

AlfredoVregion · « **Respuesta #7 en:** Junio 03, 2020, 14:02:46 pm »

Cita de: pincel600 en Junio 02, 2020, 21:28:39 pm

Uhmmm no sabía esa...

A todo esto, ¿convendrá ver el tema con coopeuch por ejemplo? tenemos convenio con ellos en tema de créditos de consumo y cuenta de ahorro, para el hipotecario me pedían algunas cosas que no cumplía hace un par de años, quizás ahora.

Gracias

Evalúa todas las opciones Mirko. Coopeuch tal vez no sea más barata pero con dos o tres opciones tienes para evaluar y quizá negociar un margen.
Ojo con las tasas. En este momento te recomiendo que sea tasa fija. Las opciones variable suelen ser más bajas pero las condiciones de país no están para asumir el riesgo (otra tanda de protestas masivas bastará para que vuelvan a subir).

Stormtrooper · « **Respuesta #8 en:** Junio 03, 2020, 14:08:57 pm »

Y un leasing? Es mas riesgoso pero hay mas opciones.
si te cuesta pagar, traspasas a otro y ya.

Leasing Habitacional

Inmobiliaria Mapsa comenzó sus operaciones en el año 1997 llegando a perfeccionar 7.210 contratos de leasing habitacional.

Como hitos fundamentales, dentro del desarrollo de la empresa, es necesario destacar la realización de 7 procesos de securitización de activos entre el año 2000 y 2009, en conformidad a las normas de la ley 19.281, sobre arrendamiento con promesa de compraventa y a la ley 18.045, sobre Mercado de Valores.

Buuu
Mapsa en la actualidad no origina contratos de leasing habitacional y su organización está enfocada plenamente a la función de administración de cartera propia y de terceros.

pipe_5 · « **Respuesta #9 en:** Junio 03, 2020, 14:29:28 pm »

La mejor opción es cotizar, cotizar y cotizar.

Ahora promulgaron la portabilidad financiera, por lo que si mas adelante no te gusta el banco te cambias, mejoras las condiciones y listo, pero si por ejemplo, el scotiabank es el que menos trabas te pone y te aprueban el crédito, yo le daría.

Acabo de simular un hipotecario en scotiabank y me está simulando un crédito a 25 años con financiamiento de 90% a tasas de 4,14.

Una locura, pero que de todas maneras debiese ser negociable

pincel600 · « **Respuesta #10 en:** Junio 03, 2020, 14:39:45 pm »

Gracias Felipe, estoy buscando el contacto de Scotiabank y al parecer ya no existe (no he tenido respuesta llamando desde el lunes). veré por otro lado, en la pagina me pide registro y tampoco he podido entrar, saludos.

pipe_5 · « **Respuesta #11 en:** Junio 03, 2020, 14:45:02 pm »

Me acordé que tuve cuenta en el scotiabank hace años pero la cerré, pero como tengo vigente el cae ahí pude entrar como usuario y ahí al momento de cotizar, mágicamente bajó la tasa a 3,59, por eso hay que averiguar bien. El problema es que doy click en “solicitar” y me sale transacción no disponible, y esto me ha pasado siempre.

Si, vale callampa el banco

Enviado desde mi iPhone utilizando Tapatalk

Peter-Bilt · « **Respuesta #12 en:** Junio 03, 2020, 14:54:59 pm »

Ojo que en 2002-2003 las tasas estaban sobre el 7%.

Más que la tasa me preocuparía (además) del valor cuota, ya que a veces un banco con tasa menor termina siendo más caro el hipotecario por los costos asociados a los seguros y a la cuenta misma.

Así que a cotizar nomás en todo lo que se pueda.

Saludos.

pincel600 · « **Respuesta #13 en:** Junio 03, 2020, 15:08:36 pm »

Ya estoy en contacto con bbva (scotia azul), scotiabank y BancoEstafa

Espero salga alguna wea bien, con respeto...

Saludos

Rodrigo · « **Respuesta #14 en:** Junio 03, 2020, 15:46:37 pm »

como decian por ahi tasas del 4 % no es tan loco ahora, es un valor razonable ( la locura de tasa 2 % q habia en oct 2019 dificil q se repita en unos buenos años ) , sigue los consejos de cotizar, comparar tasa y cuota final, y toma la mejor opcion.

Quizas no es el mejor tiempo en cuanto a la tasa, pero hay gente mas deseesperada por vender y lo puedes compensar regateando el precio de la propiedad, total, si el pais se estabiliza

, puedes renegociar.

Peter-Bilt · « **Respuesta #15 en:** Junio 03, 2020, 15:57:48 pm »

Es muy incierto lo que va a pasar como para postergar el tener techo por esperar una mejor tasa que ni siquiera sabemos si va a bajar o no. Si se necesita urgente algo donde vivir y se cuenta con la solvencia para el dividendo pues pienso qué hay que cotizar la mejor condición y lanzarse.

Bozon · « **Respuesta #16 en:** Junio 03, 2020, 16:29:04 pm »

Si no quieren pasar rabias no se metan al Scotiabank. Se los digo por experiencia propia.

publitv · « **Respuesta #17 en:** Junio 03, 2020, 17:47:41 pm »

Cita de: Bozon en Junio 03, 2020, 16:29:04 pm

Si no quieren pasar rabias no se metan al Scotiabank. Se los digo por experiencia propia.

no es mala opción para que te financie el 90, estas uno o dos años en esa mierda de banco y luego refinancias en otro lado

Cita de: Rodrigo en Junio 03, 2020, 15:46:37 pm

como decian por ahi tasas del 4 % no es tan loco ahora, es un valor razonable ( la locura de tasa 2 % q habia en oct 2019 dificil q se repita en unos buenos años ) , sigue los consejos de cotizar, comparar tasa y cuota final, y toma la mejor opcion.

Quizas no es el mejor tiempo en cuanto a la tasa, pero hay gente mas deseesperada por vender y lo puedes compensar regateando el precio de la propiedad, total, si el pais se estabiliza , puedes renegociar.

Yo estoy en cierre de condiciones comerciales con itau y me dieron 2,54

pincel600 · « **Respuesta #18 en:** Junio 04, 2020, 12:18:05 pm »

A riesgo de quedar de weon...

En una simulación en línea del hipotecario, el subsidio no se considera como pie u ahorro... estoy en ese enredo que supuestamente antes no tenía. Gracias

Alonso_amg · « **Respuesta #19 en:** Junio 04, 2020, 13:54:11 pm »

Cita de: Rodrigo en Junio 03, 2020, 15:46:37 pm

como decian por ahi tasas del 4 % no es tan loco ahora, es un valor razonable ( la locura de tasa 2 % q habia en oct 2019 dificil q se repita en unos buenos años ) , sigue los consejos de cotizar, comparar tasa y cuota final, y toma la mejor opcion.

Quizas no es el mejor tiempo en cuanto a la tasa, pero hay gente mas deseesperada por vender y lo puedes compensar regateando el precio de la propiedad, total, si el pais se estabiliza , puedes renegociar.

yo tuve mi hipotecario con tasa 1,97% firmado en noviembre 2019, tuve el cuevazo de pedir el crédito justo antes del apocalipsis

el mejor consejo es cotizar, yo me hice de rogar con el Santander, bci, scotia, chile, itau y consorcio... me quedé con la opción que me dio mejor tasa, en scotiabank (bancos Falabella y estado no pescaron nunca)

me atendieron bien cuando coticé, me respetaron la tasa comprometida en un inicio, el papeleo se demoró un poco y tuve que presionar a la jefa del que me estaba viendo mi crédito (fui hasta el edificio central a webear en persona) para que me respondieran... pero finalmente respondieron

lo dejo como experiencia por si le sirve a Mirko

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