Conduce Chile

el contrato ya está hecho, falta solo notariarlo, pero una vez que pase esta wa 

y los comprobantes de transferencia... en caso que sean webiados igual que el BCI 

¿Se daría cuenta el banco si hicieras la triangulación con tu polola? 
Es que no es opción, porque si necesito complementar renta sería con ella


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Desde mi punto de vista (me lo dejo para mi) , casados (solo en parte legal) tendrian mas beneficios que vivir "a lo compadre". La pura palabra no basta. (Para el Banco tampoco).
No se trata de moralina, es un tema que quede por escrito.-

Según esto estaría bueno para invertir? Que tal estarán las tasas?

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Mejor todavía: busca los deptos que estén publicados hace rato, llamas y les haces una oferta súper agresiva. Probablemente serás la primera oferta que reciban en un buen rato. Si insistes, seguramente logras cerrar una venta.Si está bueno o no para invertir dependerá de si puedes prever o no que los precios volverán a subir después; esa es la apuesta.

Si después del Covid se viene estallido delictual 2.0 recargado y asamblea constituyente, es muy posible que los precios bajen aún más. Si además aprueban leyes para regular el precio de los arriendos, los deptos de inversión (1 y 2 dormitorios) se van a ir a pique. Y como la economía está entrelazada, la caída de un cierto tipo de inmuebles arrastra a todos los demás.

Ahora, si tu apuesta es que el coronavirus se vaya luego y que después de eso la gente entre en sus cabales, se ponga a trabajar y dejen de pensar en quimeras inútiles como cambios constitucionales, probablemente sería una buena oportunidad de inversión.

Las tasas actualmente están caras para lo que estábamos acostumbrados durante el 2019, pero baratas si la analizas históricamente. Y si tu apuesta es que Chile repuntará más o menos rápido, después podrás renegociar el crédito a otra tasa.

Correcto.

Ahora bien, la opción de invertir en una propiedad por la cual se va a pagar dividendo pues en estos momentos no depende de la tasa, ya que en 2002-2003 estuvieron al 7% por lo tanto hoy el crédito sigue siendo más barato.
Depende más que nada de la incertidumbre de si seguiremos con pega o con los ingresos que me permitan solventar un pago de dividendo y gastos comunes de una segunda propiedad que esté sin arrendarse por un buen tiempo.

Atrás quedaron esos tiempos en que algunos se capitalizaron comprando paquetes de departamentos para arrendar.

Vi el otro día una nueva figura bastante trucha que es gente que las hace de “broker” con algunos arriendos, donde le arrienda al dueño de la propiedad por digamos unas 300 Lucas el departamento, y este lo Sub-arrienda a otros (generalmente inmugrantes) por 450 a 500 en total ya que acostumbran meterse muchos en una misma propiedad onda 6 sujetos en un depto de 3 dormitorios.
Así cortan cola....agarran hasta maximo 150 a 200 Lucas por cada casa.

   Eso no va a suceder, tenemos fecha ya para el plebiscito y la izquierda no la va a dejar pasar.

Así es, lamentablemente.

Más encima ya le vendieron a la gente (de todo nivel educacional) que una nueva constitución es la solución mágica a todos sus problemas, que automáticamente les va a subir la pensión al triple, que no habrá listas de espera ni coronavirus, que todos sean iguales, etc, y se lo creen.

No lo es? Pero si va a estar escrito. Dignidad y gratuidad, entonces es verdad.

A eso le llamo el "mal egipcio" (tengo patentado el concepto, jajaja).

Los antiguos egipcios creían en que lo escrito se volvía realidad. Eso se deduce por las maldiciones escritas en contra de quienes se atrevieran a profanar las tumbas de los faraones. Siendo los escribas un grupo selecto y reducido no tendría otro sentido escribir algo que nadie más entendería.

Por cierto, el "mal egipcio" es un problema de América Latina. Hay un texto breve de Ferguson (historiador inglés) llamado "Constituciones desechables". Vale la pena echarle una mirada.

https://fppchile.org/blog/publicaciones/constituciones-desechables-the-constitution-of-disposability/

He estado pensando este tema y no estoy tranquilo, no quiero perder la plata de la reserva pero tambien me complicaria mucho el estar pagando un dividendo por no poder arrendar el depto.

El mercado está malo, hablé con un familiar que tiene varias propiedades para inversión y me contaba que ya tiene dos deptos desocupados en Abril, por los que nadie ha llamado para arrendar nuevamente, y las otras propiedades que tiene ha tenido que bajar los precios de arriendo en promedio en un 30% porque los arrendatarios le dan dos opciones “ me bajas el precio o me voy” asi que nisiquiera podria cederle el depto a el, que era mi esperanza jaja

Voy a plantear la idea de desistir en la inmobiliaria y ver que me ofrecen


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He estado pensando este tema y no estoy tranquilo, no quiero perder la plata de la reserva pero tambien me complicaria mucho el estar pagando un dividendo por no poder arrendar el depto.

El mercado está malo, hablé con un familiar que tiene varias propiedades para inversión y me contaba que ya tiene dos deptos desocupados en Abril, por los que nadie ha llamado para arrendar nuevamente, y las otras propiedades que tiene ha tenido que bajar los precios de arriendo en promedio en un 30% porque los arrendatarios le dan dos opciones “ me bajas el precio o me voy” asi que nisiquiera podria cederle el depto a el, que era mi esperanza jaja

Voy a plantear la idea de desistir en la inmobiliaria y ver que me ofrecen


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creo que depende mucho del sector, mi mamá arrendó hace unos días una propiedad que tiene acá en Maipu, una casa básica chica, dos dormitorios, dos pisos, un baño, algo así como 40 meTros construidos y la arrendó cara, se la pelearon

No deben estar operando, los numeros no contestan.

Igual me anduviefon aconsejando y preferiré esperar a que pase la pandemia


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Espera sentado


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