Autor Tema: Refinanciamiento Hipotecario  (Leído 632 veces)

Desconectado Thass

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Refinanciamiento Hipotecario
« on: Enero 21, 2020, 22:40:53 pm »
Muchach@s

Necesito de su ayuda resulta que estoy re-financiando mi hipotecario y el banco me había ofrecido una tasa del 2% pero resulta que con todo esto del estallido social ahora el ejecutivo me salio con la challa que las tasas subieron y no me puede respetar la tasa ofrecida anteriormente y con cueva podrá llegar a un 3%.

a todo esto desde junio que estoy en este tramite y se alargo por que cambiaron a la Ejecutiva 2 veces y vuelta a enviar papeles y documentos, después el estudio de títulos también se alargo ya que pedían los documentos por goteo. y algunos documento tiene vigencia de 30 días vuelta a pedirlos.

habrá alguna forma de hacer que respeten la tasa ofrecida anteriormente, mas que nada la demora de la gestión es culpa de ellos debido a los cambios de ejecutivos y la ineficiencia del abogado que realizo e estudio de títulos.

o definitivamente cague!!!

los estoy leyendo...

Conectado pipe_5

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Re:Refinanciamiento Hipotecario
« Respuesta #1 on: Enero 21, 2020, 22:47:19 pm »
Creo que cagaste!! Las tasas se fueron sobre 3 hace rato


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Dos franceses, un Ruso,un Japo y un Chino, y faltó la foto del Indio maruti :)

Conectado Patagonia

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Re:Refinanciamiento Hipotecario
« Respuesta #2 on: Enero 21, 2020, 22:51:21 pm »
Revisa bien, en algún programa de radio escuché a algún experto que te tenían que respetar la tasa pero tampoco lo podría asegurar, hay cada "experto" en los medios ahora. Quizás ver con un abogado y que se pague con parte del ahorro de ganar...

Desconectado sajo

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Re:Refinanciamiento Hipotecario
« Respuesta #3 on: Enero 22, 2020, 09:16:48 am »
Hola creo que una tasa del 3% no es tan mala, en mi caso tengo una del 4,28% y con cue estoy bajando al 3.6% por lo mismo del estallido y trámites etc...

Desconectado Jvedder

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Re:Refinanciamiento Hipotecario
« Respuesta #4 on: Enero 22, 2020, 09:34:34 am »
Me paso lo mismo, echaron al ejecutivo, no me avisaron, en agosto empecé, me dieron 3,38 igual baje 2 años de dividendo , pudiendo haber sido más.

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Desconectado Runner

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Re:Refinanciamiento Hipotecario
« Respuesta #5 on: Enero 22, 2020, 10:00:10 am »
las simulaciones son súper claras y dice que son referidas a la fecha en que se emiten y que la tasa definitiva se fija al momento de la firma de escritura, no es una promesa de cobrar una tasa específica for ever and ever.
No sé si leí en el New York Times o en lun.com que un "experto" decía que debían respetarlo pero que el camino era en tribunales sin tener certeza cómo te irá. Igual podrías patalear con un buen reclamo y algo te rebajará, al 3% no creo que estén saliendo a pérdida.
« Última Modificación: Enero 22, 2020, 14:28:41 pm por Runner »
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Desconectado mtad

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Re:Refinanciamiento Hipotecario
« Respuesta #6 on: Enero 23, 2020, 09:06:05 am »
Muchach@s

Necesito de su ayuda resulta que estoy re-financiando mi hipotecario y el banco me había ofrecido una tasa del 2% pero resulta que con todo esto del estallido social ahora el ejecutivo me salio con la challa que las tasas subieron y no me puede respetar la tasa ofrecida anteriormente y con cueva podrá llegar a un 3%.

a todo esto desde junio que estoy en este tramite y se alargo por que cambiaron a la Ejecutiva 2 veces y vuelta a enviar papeles y documentos, después el estudio de títulos también se alargo ya que pedían los documentos por goteo. y algunos documento tiene vigencia de 30 días vuelta a pedirlos.

habrá alguna forma de hacer que respeten la tasa ofrecida anteriormente, mas que nada la demora de la gestión es culpa de ellos debido a los cambios de ejecutivos y la ineficiencia del abogado que realizo e estudio de títulos.

o definitivamente cague!!!

los estoy leyendo...
Hay algunos colegas abogados que sostienen que los bancos están obligados a aceptar la tasa si tú aceptaste la oferta de la simulación y la demora en escriturar no te es imputable. Yo tengo mis reservas, pero si buscas en Google, seguro encuentras.

También podrías preguntar en el Sernac.

Desconectado Rodrigo

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Re:Refinanciamiento Hipotecario
« Respuesta #7 on: Enero 23, 2020, 10:30:11 am »
Despues de pelar al BCI  y mi ejecutiva,   me tengo q retractar,   me bajaron de 3.2  y 3,9  al   2    % en dos propiedades, a pesar de la crisis.     :chan:

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Re:Refinanciamiento Hipotecario
« Respuesta #8 on: Enero 23, 2020, 16:36:26 pm »
Yo creo que tienes que pelearla. Te cuento como me fue en mi Banco BCI: partí como en Agosto con el tema del Refinanciamiento de una propiedad, en principio partí con la vuelta larga tradicional donde te meten Tasador, CBR, Estudio de Título, etc. Aquí me ofrecían una tasa de 2,5%. Luego como en Septiembre me avisa mi Ejecutiva que mi caso lo tomarían como un Recurse Express, esto es que sólo te cobran un Gasto Operacional de 3.5 UF :clap:. En esta oportunidad la ejecutiva me cotizó nuevamente el refinanciamiento ahora con una tasa de 1,75%!!!. La cosa es que como habían tantas solicitudes y sumado al estallido social, paso Octubre, Noviembre, Diciembre y ninguna noticia!! y yo preocupado porque la tasa subía y subía, entre medio cada 15 días hinchaba a la ejecutiva por mi caso.
Finalmente SORPRESA, la ejecutiva me informa que me respetarán la tasa de 1,75% y que las nuevas condiciones aparecerían en Enero.
Efectivamente fue así en enero vi rebajada mi cuota de Hipotecario en forma importante y además me la hicieron válida para Diciembre devolviéndome plata.  :fuckyea:
Así que a pelearla nomás

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Re:Refinanciamiento Hipotecario
« Respuesta #9 on: Enero 30, 2020, 10:46:29 am »
Llevo un mes peleando con el Scotiabank, pero no me pescan ni en bajada. Se demoraron 4 meses desde que se hicieron los papeleos iniciales, me bajaron la tasa, pero la escritura la hicieron mal por lo que no pude firmarla cuando llegué a notaría. Lo peor es que en un mail de notificación me amenazaron con 10 días de plazo para ir a firmar o me reversan la operación.

He contactado a no menos de 4 personas en el banco, incluyendo dos ejecutivos más el agente de mi sucursal haciendoles ver los problemas en la escritura, ninguno ha hecho nada. Está clarísimo que están jugando a recuperar la tasa más alta, como ahora ya subieron, cambiarse de banco es inviable como negocio.

No va a quedar otra que poner una denuncia en la superintendencia para comenzar la pelea formal. Después habría que ir a la guerra con abogado pero negociando que las costas en contra del banco o el asunto no tendrá ningún sentido.
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Re:Refinanciamiento Hipotecario
« Respuesta #10 on: Febrero 05, 2020, 09:10:56 am »
Acá en mi pega he conocido dos casos con lo mismo. Uno tiene pre-aprobado el crédito en el Santander o BCI (todavía no comienza la entrega del proyecto) con una tasa del 2% y le puede hacer seguimiento en línea al trámite y me comentó que la tasa va casi llegando al 4%.

El otro caso, es otro compañero que estaba renegociando y le habían enviado el borrador de escritura con la tasa acordada. Antes de ir a la notaría lo llamó la ejecutiva para informarle del cambio de tasa (no del aumento) y cuando leyó la escritura recién supo que había subido y ya no le convenía refinanciar.

En ambos casos les dijeron que esperaran “a ver qué pasaba”.

Respecto de presentar un reclamo ante la CMF o SBIF, no funcionan mucho, ya que ellos derivan el caso a la institución y éstos pueden responder diciemdo que están analizando el tema y la Superintendencia da por cerrado el caso porque te dieron respuesta… otro chiste más…

Desconectado GABRIEL

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Re:Refinanciamiento Hipotecario
« Respuesta #11 on: Febrero 15, 2020, 07:52:56 am »
Después de un bueeeeen rato me enviaron la modificación de tasa, al final es mucho mejor de lo que me habían dicho, baja de 3,02 a 1,94 que son como 5 uf mensuales menos....


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Re:Refinanciamiento Hipotecario
« Respuesta #12 on: Febrero 15, 2020, 08:24:17 am »
Después de un bueeeeen rato me enviaron la modificación de tasa, al final es mucho mejor de lo que me habían dicho, baja de 3,02 a 1,94 que son como 5 uf mensuales menos....


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Buena, super buena tasa

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Re:Refinanciamiento Hipotecario
« Respuesta #13 on: Febrero 15, 2020, 09:49:10 am »
Buena, super buena tasa

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Si, pero no te imaginas todo lo que hemos peleado con Scotiabank ...hemos llegado hasta bien arriba, realmente han sido lo peor....


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Re:Refinanciamiento Hipotecario
« Respuesta #14 on: Febrero 15, 2020, 09:56:31 am »
Si, pero no te imaginas todo lo que hemos peleado con Scotiabank ...hemos llegado hasta bien arriba, realmente han sido lo peor....


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Yo tambien estoy en la misma con ellos pero no tengo buenos contactos

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Re:Refinanciamiento Hipotecario
« Respuesta #15 on: Febrero 15, 2020, 11:00:13 am »
Yo tambien estoy en la misma con ellos pero no tengo buenos contactos

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Re:Refinanciamiento Hipotecario
« Respuesta #16 on: Febrero 16, 2020, 10:07:31 am »
La meta principal de cualquier banco es cobrarle más dinero a uno. La ventaja es que en cualquier situación se puede luchar y ganar pero eso requiere mucho tiempo a veces. Puedes hablar con un abogado.

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