Autor Tema: Refinanciar créditos hipotecarios  (Leído 10778 veces)

Desconectado SubaruLover

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Re:Refinanciar créditos hipotecarios
« Respuesta #40 en: Septiembre 26, 2019, 13:28:26 pm »

yo recien saque el hipotecario la tasa final me dio 3,1 con seguros y el base fue de 2,27. y eso que di el 20%

me imagino que debe ser ese valor de la tasa por otros factores, me decía el ejecutivo del banco que depende de los créditos que tenga en el banco, o donde sea, también como me "porto" financieramente hablando, si pago a tiempo y todo eso, no se si me esta cuentiendando o es verdad, pero tiente algo de sentido, porque no tengo ningun tipo de deuda aparte del hipotecario, y he pagado sacramente en la fecha jajajajjaja, igual depende de las otras ofertas que lleves y lo jugado del ejecutivo.
Saludos

Desconectado marypece

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Re:Refinanciar créditos hipotecarios
« Respuesta #41 en: Septiembre 27, 2019, 15:39:24 pm »
--- spam---
« Última modificación: Septiembre 27, 2019, 16:18:00 pm por Payaso »

Desconectado Payaso

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Re:Refinanciar créditos hipotecarios
« Respuesta #42 en: Septiembre 27, 2019, 16:17:34 pm »
---- spam---

a ver ... 1 post.. dando un link.. curiosamente segun tu presentacion te dedicas al marketing digital ... yo diria que mas al spam

saludos...

pd: el "marketing" digital es mucho mas que dejar un link en una pagina de hartas visitas..
Dato de mecanico Fiat en Concepcion , consultar por MP
 http://i60.tinypic.com/2dvrdzb.png
tomar plantilla para firma acá ;)
quieres ayudar al foro y no sabes como? , sólo desactiva el adblock :D

Desconectado pipe_5

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Re:Refinanciar créditos hipotecarios
« Respuesta #43 en: Octubre 01, 2019, 22:29:03 pm »
Ya! Les cuento como nos fue en BCI.

Hipotecario actual: tasa de 3.8, dividendo de 415 lks

Refinanciamiento: tasa de 2.21, dividendo nuevo 368 lucas.

Costo de la operación: 3.5 UF

Ahorro total (quedan 24 años): 13.5 millones.

Buenísimo!


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Desconectado Diegolas

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Re:Refinanciar créditos hipotecarios
« Respuesta #44 en: Octubre 02, 2019, 11:08:38 am »
Yo estoy esperando la próxima revisión de tasa en octubre, también habría otra probable reducción en marzo.

Desconectado Runner

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Re:Refinanciar créditos hipotecarios
« Respuesta #45 en: Octubre 02, 2019, 13:56:35 pm »
Banco de Chile muy lento en responder, después de 2 semanas que pedí el certificado 20130 para llevarme el crédito me escriben para "retener" por 3,5 UF desde un 2.6 a un 2.37 cuando estoy viendo varios bancos bajo el 1.5..
No tengo auto, buscando..

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Re:Refinanciar créditos hipotecarios
« Respuesta #46 en: Octubre 02, 2019, 14:55:40 pm »
Que bien que esté resultando en mi caso estoy a la espera de 2 cotizaciones en 2 bancos diferentes, para llevarlas al Banco Estado con lo cual me ofrecerían una tasa, igual el ejecutivo me dijo que es muy probable sigan bajando...

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Re:Refinanciar créditos hipotecarios
« Respuesta #47 en: Octubre 02, 2019, 16:39:09 pm »
Banco de Chile muy lento en responder, después de 2 semanas que pedí el certificado 20130 para llevarme el crédito me escriben para "retener" por 3,5 UF desde un 2.6 a un 2.37 cuando estoy viendo varios bancos bajo el 1.5..

que raro, a mi me contestaron en un par de horas

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Re:Refinanciar créditos hipotecarios
« Respuesta #48 en: Octubre 02, 2019, 16:52:52 pm »
Va en el ejecutivo qñyo creo, yo espere como 4 semanas y en eso desvincularon a ejecutivo y ahora llevo dos con un ejecutivo temporal. Eso sí que estoy viendo el hipotecario y otro crédito de consumo conjunto.

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Desconectado kemp

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Re:Refinanciar créditos hipotecarios
« Respuesta #49 en: Octubre 03, 2019, 01:40:13 am »
Se estima que de aquí a diciembre podría bajar un poco más la tasa... y si no baja se mantendría.
Aparte de lo anterior y esperando que bajen otro poco, hay un proyecto de ley de portabilidad financiera, que si lo aprueban, habría un ahorro extra en los costos operacionales.  :thumbsup:

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Re:Refinanciar créditos hipotecarios
« Respuesta #50 en: Octubre 04, 2019, 15:28:55 pm »
yo acordé refinanciamiento con BCI, mismo banco.  Me bajó el dividendo de 365 a 319.
3,5 UF de gastos operacionales.



 :notbad:
A la grande le puse cuca

Desconectado Rodrigo

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Re:Refinanciar créditos hipotecarios
« Respuesta #51 en: Octubre 11, 2019, 15:00:27 pm »
Reporto mi caso, cliente BCI hace 19 años,  con cuentas personal y empresa,   ademas tengo otra del ITAU,   por  otros motivos

Credito 1   :    me quedan 8 años 3 meses,   a tasa  3.84,      la ejecutiva mia me ofrecio  2.7 %  y bajar 3 dividendos

Credito 2:     :  me quedan 11 años 3 meses, a tasa  3.1 %,   la ejecutiva me ofrecio  2,5 %  y bajar la deuda 3 dividendos

No quede conforme, fui a hablar con el jefe de sucursal, exponiendole que su oferta era poco competitiva, cuento corto,  me ofrecio ambos creditos a tasa 2.0 %,   y bajar los mismos dividendos, bajando entre 30 mil mas menos los valores de ls dividendos y calculando un ahorro real de 4 mill 600 sumando ambos, no es lo mejor que he escuchado comparando quiza otros bancos se podria lograr quizas alguna mejora, pero considerando el costo "express" de 3 uf  cada uno en relacion a el costo de cambiarse de banco  ( alrededor de un palo ) creo que es una buena alternativa

que opinan ?

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Re:Refinanciar créditos hipotecarios
« Respuesta #52 en: Octubre 11, 2019, 15:36:47 pm »
Reporto mi caso, cliente BCI hace 19 años,  con cuentas personal y empresa,   ademas tengo otra del ITAU,   por  otros motivos

Credito 1   :    me quedan 8 años 3 meses,   a tasa  3.84,      la ejecutiva mia me ofrecio  2.7 %  y bajar 3 dividendos

Credito 2:     :  me quedan 11 años 3 meses, a tasa  3.1 %,   la ejecutiva me ofrecio  2,5 %  y bajar la deuda 3 dividendos

No quede conforme, fui a hablar con el jefe de sucursal, exponiendole que su oferta era poco competitiva, cuento corto,  me ofrecio ambos creditos a tasa 2.0 %,   y bajar los mismos dividendos, bajando entre 30 mil mas menos los valores de ls dividendos y calculando un ahorro real de 4 mill 600 sumando ambos, no es lo mejor que he escuchado comparando quiza otros bancos se podria lograr quizas alguna mejora, pero considerando el costo "express" de 3 uf  cada uno en relacion a el costo de cambiarse de banco  ( alrededor de un palo ) creo que es una buena alternativa

que opinan ?
Que tu razonamiento final es correcto

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Re:Refinanciar créditos hipotecarios
« Respuesta #53 en: Octubre 11, 2019, 15:40:15 pm »

yo le mande un correo a mi ejecutivo.....

y esta de vacaciones


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Re:Refinanciar créditos hipotecarios
« Respuesta #54 en: Octubre 12, 2019, 07:44:11 am »
Por ahí dicen que un vendedor siempre te da la mejor oferta cuando vas camino a la puerta de salida.

Ahora, ¿cuánta mejor tasa puedes conseguir? Yo creo que a lo mucho 1,8%. Quizás 1,5% si lo negocias bien. A esos plazos es difícil conseguir menos. Y claro que ahorrarse el costo de tasación, estudio de títulos, alzamiento de hipoteca y nueva hipoteca lo hace bien atractivo.

Además que eso es plata que tienes que pagar ahora, no va contenida en el crédito necesariamente (y si es así, te lo cobrarán con tasa de crédito de consumo). También por eso decidí hacerlo con mi mis banco, lo otro era pagar 1-2 palos más que no tengo hoy, aunque el beneficio a largo plazo fuera mayor.
Abajo y a la izquierda está el corazón.

Con la esperanza intacta...

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Re:Refinanciar créditos hipotecarios
« Respuesta #55 en: Octubre 12, 2019, 08:48:03 am »
Yo estoy negociando un hipotecario por 3400 yf, hasta el momento la mejor oferta es del Scotiabank con 1,97% de tasa y CAE 2,5

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Re:Refinanciar créditos hipotecarios
« Respuesta #56 en: Octubre 12, 2019, 10:45:16 am »
Ojo que tengo un vecino que, segun el, el scotiabank lo dejó meter los gastos asociados al cambio de banco dentro del dividendo, por ahi es atractivo


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Re:Refinanciar créditos hipotecarios
« Respuesta #57 en: Octubre 12, 2019, 15:57:22 pm »
Todo esto tiene los créditos en proceso nuevos muuuuuy lentos, llevo meses sacando uno por una depa chico, lo bueno es que me han actualizado la tasa....


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Re:Refinanciar créditos hipotecarios
« Respuesta #58 en: Octubre 14, 2019, 11:19:15 am »
Todos los bancos muy lentos por sobredemanda, hasta el conservador, notarías, etc.
Banco de Chile y Santander subiendo tasas para frenar la demanda y marginar más, Itaú y Scotiabank más agresivos aunque Scotia recién fusionado me da susto por lentitud.
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Re:Refinanciar créditos hipotecarios
« Respuesta #59 en: Octubre 14, 2019, 14:30:34 pm »
Alguien tiene algún contacto de ejecutivo del Santander.

Le he mandado correos las últimas tres semanas y no contesta, me quiero cambiar.

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