Autor Tema: Retiro del 10% de las AFP ¿qué opinan?  (Leído 68061 veces)

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Re:Retiro del 10% de las AFP ¿qué opinan?
« Respuesta #320 en: Agosto 27, 2020, 12:36:15 pm »
tienes actualizada la realidad nacional?? después del corona van a quedar muchos sin nada por los créditos, es solo cosa de ver en automotoras lleno de vehículos de todos los precios con menos de 2000 mil km, además que a julio del año pasado las proyecciones daban por lo menos un 50% de la población bajo la línea de la pobreza después de este gobierno


No todos tienen la desdicha de conocer la realidad actual  :truestory:
Sin embargo y aunque son una forma rápida y efectiva de solucionar las pensiones, la hipoteca reversa llega a ser "canallesco", es luchar por tener un bien para que al final te digan "páseme lo que tanto esfuerzo le demandó, para que así pueda comer". Bueno, nada es perfecto dicen

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Re:Retiro del 10% de las AFP ¿qué opinan?
« Respuesta #321 en: Agosto 27, 2020, 13:00:23 pm »

No todos tienen la desdicha de conocer la realidad actual  :truestory:
Sin embargo y aunque son una forma rápida y efectiva de solucionar las pensiones, la hipoteca reversa llega a ser "canallesco", es luchar por tener un bien para que al final te digan "páseme lo que tanto esfuerzo le demandó, para que así pueda comer". Bueno, nada es perfecto dicen
La hipoteca inversa es un tremendo producto para disfrutar los flujos un bien real en lugar de dejarlo en herencia para que lo disfruten otros.



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Re:Retiro del 10% de las AFP ¿qué opinan?
« Respuesta #322 en: Agosto 27, 2020, 14:37:01 pm »
Leaseback? Es lo mismo?
Si te mueres desaparece el bien raiz?

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Re:Retiro del 10% de las AFP ¿qué opinan?
« Respuesta #323 en: Agosto 27, 2020, 20:13:57 pm »
La hipoteca inversa es un tremendo producto para disfrutar los flujos un bien real en lugar de dejarlo en herencia para que lo disfruten otros.

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Para que disfruten otros?? nones, si tienes un bien raíz y lo mantienes o reparas es para ti, no es pensando en que tus hijas(os) lo heredarán, es al final un tema de cada persona no más... ¿o le vamos a decir ahora que hacer con su casa?  :yaoming: no jodamos pues!

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Re:Retiro del 10% de las AFP ¿qué opinan?
« Respuesta #324 en: Agosto 27, 2020, 21:24:19 pm »
Para que disfruten otros?? nones, si tienes un bien raíz y lo mantienes o reparas es para ti, no es pensando en que tus hijas(os) lo heredarán, es al final un tema de cada persona no más... ¿o le vamos a decir ahora que hacer con su casa?  :yaoming: no jodamos pues!
Justamente la hipoteca inversa es para NO dejarlo de herencia.

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Re:Retiro del 10% de las AFP ¿qué opinan?
« Respuesta #325 en: Agosto 27, 2020, 22:12:44 pm »
Justamente la hipoteca inversa es para NO dejarlo de herencia.

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Sipues, pero me refiero al comentario de "tener algo para que disfruten otros".... la casa es del dueño, si sus hijos ayudaron a cuidarla y mantenerla, mejorarla... ¿quien soy yo, tú, el resto para decirle que la hipoteque no más porque no tiene que dejarla de herencia?  :yaoming: si es cosa de cada uno! habrá quienes prefieran eso, porque a lo mejor los hijos son pudientes y les va a importar poco heredar algo, pero otros quizás sea lo único que les dejen a los hijos y es tema de cada familia :)  me pareció una pelotudez cuando un parlamentario X dijo suelto de cuerpo que "los abuelitos debían hipotecar sus casas para mejorar la pensión" que tiene que meterse en las decisiones de cada persona, son sus bienes... fin.

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Re:Retiro del 10% de las AFP ¿qué opinan?
« Respuesta #326 en: Agosto 27, 2020, 22:14:41 pm »
Sipues, pero me refiero al comentario de "tener algo para que disfruten otros".... la casa es del dueño, si sus hijos ayudaron a cuidarla y mantenerla, mejorarla... ¿quien soy yo, tú, el resto para decirle que la hipoteque no más porque no tiene que dejarla de herencia?  :yaoming: si es cosa de cada uno! habrá quienes prefieran eso, porque a lo mejor los hijos son pudientes y les va a importar poco heredar algo, pero otros quizás sea lo único que les dejen a los hijos y es tema de cada familia :)  me pareció una pelotudez cuando un parlamentario X dijo suelto de cuerpo que "los abuelitos debían hipotecar sus casas para mejorar la pensión" que tiene que meterse en las decisiones de cada persona, son sus bienes... fin.
Obviamente es cosa de cada uno, lo importante es que exista la opción de hacerlo en Chile.

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Re:Retiro del 10% de las AFP ¿qué opinan?
« Respuesta #327 en: Agosto 27, 2020, 22:37:08 pm »
Obviamente es cosa de cada uno, lo importante es que exista la opción de hacerlo en Chile.

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Y claramente es una opción para los abuelitos que estan solos o cuando los hijos se han ido lejos y salvo el valor sentimental no le sacarán provecho real a la casa. El tema es si tú, Jzamora hipotecas la casa q está a tu nombre y mueres antes que tu esposa... ¿qué pasa con la viejita? ¿a la calle con lo puesto o hay matices? Desconozco el tema, pero es un buen punto  :)

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Re:Retiro del 10% de las AFP ¿qué opinan?
« Respuesta #328 en: Agosto 28, 2020, 10:14:38 am »
Yo a mi madre siempre le digo que el ideal seria poder calcular sus gastos para que el día que se muera le quede 1 peso.

La misión de los padres con los hijos es cuidarlos y educarlos para que sean adultos autovalentes.


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Re:Retiro del 10% de las AFP ¿qué opinan?
« Respuesta #329 en: Agosto 28, 2020, 10:17:12 am »
Las "hipotecas inversas", en los países en que se regulan, normalmente permiten pactarla por toda la vida del dueño y su cónyuge.
Sácate por un segundo el argumento sentimental: Desde un punto de vista de políticas públicas, es completamente absurdo que los más viejos no puedan mejorar su pensión con la "hipoteca inversa" de su casa. ¿Cuál sería la idea de no permitirlo? ¿Que la herencia de los hijos sea mejor? Absurdo.

Obviamente que estoy 100% por dar libertad y que el que quiere lo haga y el que no quiera no. Pero permitir la hipoteca inversa es de toda lógica. No me parece que el interés de los hijos por recibir algo de herencia pueda ser más relevante que el interés porque los viejos puedan tener una pensión mejor.

El problema de la hipoteca inversa es que, a futuro, hay una clara tendencia a tener cada vez menos propietarios. Acuérdense de mí, cada vez habrá menos personas dueñas de una casa y más arrendatarios. Esa es la tendencia. Incluso algunas municipalidades ya están en proyectos así, partiendo por Recoleta con el proyecto de vivienda social de Jadue y Lavín que también tiene un proyecto de arriendo de viviendas. Entonces la hipoteca inversa, que es una solución de perogrullo para el mundo actual, dentro de 20 años no va a ser tan relevante.

De acuerdo, las propiedades cada vez son mas caras y en países desarrollados mucha gente arrienda, mucho mas de lo que uno se imagina.
El concepto de propiedad tal como lo conocemos ahora, y la mentalidad de la gente, sobretodo de los mas jóvenes esta cambiando bastante.
Lo de la hipoteca inversa suena bien, mientras mas alternativas puedan existir para mejorar la calidad de vida de los ancianos mejor

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Re:Retiro del 10% de las AFP ¿qué opinan?
« Respuesta #330 en: Agosto 28, 2020, 10:51:33 am »
Yo a mi madre siempre le digo que el ideal seria poder calcular sus gastos para que el día que se muera le quede 1 peso.

La misión de los padres con los hijos es cuidarlos y educarlos para que sean adultos autovalentes.

 Estoy de acuerdo contigo. Igualmente, no sé si al estado "le guste" el modelo de hipoteca inversa ya que pierden la recaudación del impuesto a la herencia que es bastante duro.

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Re:Retiro del 10% de las AFP ¿qué opinan?
« Respuesta #331 en: Agosto 28, 2020, 10:52:37 am »
Por lo mismo apenas mencioné lo de las hipotecas inversas pedí que se vea sin panfletos ni frases para la galería. Nadie te obliga, es TU casa y puedes vivir en ella hasta que mueras con un ingreso razonable que premia tu esfuerzo de toda la vida. Que tengamos una situación puntual en el corto y mediano plazo por el covid no es como para analizar jubilaciones del largo plazo, en el mediano y largo plazo nuestro principal riesgo es ir derecho a estado de bienestar latino americano, no a Suecia precisamente.
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Desconectado jzamoras

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Re:Retiro del 10% de las AFP ¿qué opinan?
« Respuesta #332 en: Agosto 28, 2020, 11:16:02 am »
Y claramente es una opción para los abuelitos que estan solos o cuando los hijos se han ido lejos y salvo el valor sentimental no le sacarán provecho real a la casa. El tema es si tú, Jzamora hipotecas la casa q está a tu nombre y mueres antes que tu esposa... ¿qué pasa con la viejita? ¿a la calle con lo puesto o hay matices? Desconozco el tema, pero es un buen punto  :)
Las hipotecas inversas no sacan a al cónyuge.

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Desconectado Duraznov

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Re:Retiro del 10% de las AFP ¿qué opinan?
« Respuesta #333 en: Agosto 28, 2020, 11:55:45 am »
Dado que en éste país no somos ciudadanos sino que clientes/deudores, me extraña que aún no esté implementado éste sistema, para permitirle a los bancos adueñarse por otro lado más de los bienes de la gente. Porque si se legisla al respecto no será para beneficiar a la gente, esa sería solamente la externalidad negativa, como lo es el pago de las pensiones en el sistema de AFP.

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Re:Retiro del 10% de las AFP ¿qué opinan?
« Respuesta #334 en: Agosto 28, 2020, 12:47:46 pm »
los que mas se oponen a la idea son quienes quieren usufructuar de ka propiedad y estan esperando que los padres se mueran.

Por lo mismo apenas mencioné lo de las hipotecas inversas pedí que se vea sin panfletos ni frases para la galería. Nadie te obliga, es TU casa y puedes vivir en ella hasta que mueras con un ingreso razonable que premia tu esfuerzo de toda la vida. Que tengamos una situación puntual en el corto y mediano plazo por el covid no es como para analizar jubilaciones del largo plazo, en el mediano y largo plazo nuestro principal riesgo es ir derecho a estado de bienestar latino americano, no a Suecia precisamente.

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Re:Retiro del 10% de las AFP ¿qué opinan?
« Respuesta #335 en: Agosto 28, 2020, 13:31:24 pm »
tienes actualizada la realidad nacional?? después del corona van a quedar muchos sin nada por los créditos, es solo cosa de ver en automotoras lleno de vehículos de todos los precios con menos de 2000 mil km, además que a julio del año pasado las proyecciones daban por lo menos un 50% de la población bajo la línea de la pobreza después de este gobierno
La gente es adulta y LIBRE (aun) para decidir qué hace con SU plata, cosa que con el nuevo socialismo que se nos viene no va a ocurrir.

los que mas se oponen a la idea son quienes quieren usufructuar de la propiedad y estan esperando que los padres se mueran.

Así es tal cual, esa es la razón, yo pienso diferente, pretendo disfrutar mi esfuerzo EN VIDA, no pienso dejar casa para que la disfrute después alguien que no trabajó NI UN PESO para comprarla, no pienso dejar bienes para que se los farree después el vago que se acueste con mi hija? Ni cagando, si hay hipoteca inversa pues la tomaré ya que esa casa cuando yo no esté vivo puede servir para ser vendida a otra familia y así no acabar tanto con el suelo cultivable. Si mis hijos quieren algo de eso pues tienen dos alternativas: Trabajar, y heredar lo que sobre de plata de la hipoteca, nada más, que las cosas les empiecen a costar de nuevo para que las valoren, hoy eso no ocurre, estamos llenos de jovencitos nacidos en la bonanza de los 90-2000 que salen a protestar por puras huevadas dado que tuvieron la cosa fácil Gracias al sacrificio de los padres, no de ellos.

Dado que en éste país no somos ciudadanos sino que clientes/deudores, me extraña que aún no esté implementado éste sistema, para permitirle a los bancos adueñarse por otro lado más de los bienes de la gente. Porque si se legisla al respecto no será para beneficiar a la gente, esa sería solamente la externalidad negativa, como lo es el pago de las pensiones en el sistema de AFP.
No creas, es un círculo, mientras más propiedades tenga acachadas el banco pues más baratas las tendrá que vender o al menos dar créditos menos usureros para poder liquidarlas, y eso permitirá que más familias puedan acceder y sin comerse más el poco terreno cultivable qué hay.

Finalmente los que más se oponen a la hipoteca inversa son aquellos que buscan de una u otra manera adueñarse de un bien que no les costó NI UN SOLO PESO DE TRABAJO, y para cumplir ese cometido y oponerse a esto pues en redes sociales recurren a sentimentalismos baratos, porque saben que eso le pega a los viejos debido a nuestra cultura latinoamericana que siente una necesidad compulsiva del alma por “heredar algo”, ya sea un mueble, un juego de vasos, un anillo de latón, lo que sea, con tal de que los deudos “no los olviden”, pero por una razón cultural religiosa omiten que los muertos no regresan ni tienen recuerdos, y les vale 3 hectáreas de verga lo que pase después de que se acabó su vida, aún no veo a parientes viniendo a reclamar porque hace rato no vamos a dejarles flores al cementerio.

Lo mejor es disfrutar TU ESFUERZO-TU PLATA en vida como sea, nada de “heredar” bienes a gente que no trabajó ni sufrió un solo peso por ellos, es una de las pocas formas que tenemos de hacer que esta juventud trastornada que tenemos empiece a tenerle más aprecio al esfuerzo personal y dejen de pensar que por el solo hecho de respirar el estado debe regalarles todo sin esfuerzo alguno, y ademas basados en un materialismo simple el cual se niegan a asumir, es cosa de ver como postean monsergas empobrecedoras en “Twiter for IPhone”...
« Última modificación: Agosto 28, 2020, 13:36:09 pm por Peter-Bilt »
Arrepiéntanse gusanos pecadores...

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Re:Retiro del 10% de las AFP ¿qué opinan?
« Respuesta #336 en: Agosto 28, 2020, 14:55:10 pm »

No creas, es un círculo, mientras más propiedades tenga acachadas el banco pues más baratas las tendrá que vender o al menos dar créditos menos usureros para poder liquidarlas, y eso permitirá que más familias puedan acceder y sin comerse más el poco terreno cultivable qué hay.




¿Te refieres a que si existe un universo grande de propiedades en poder de los bancos eso pueda tender a bajar los precios de las mismas por sobre oferta?


Desconectado Runner

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Re:Retiro del 10% de las AFP ¿qué opinan?
« Respuesta #337 en: Agosto 28, 2020, 15:17:39 pm »
los bancos normalmente rematan, rara vez se da la dación en pago y tampoco pueden quedarse mucho tiempo con las propiedades en el balance.
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Re:Retiro del 10% de las AFP ¿qué opinan?
« Respuesta #338 en: Agosto 28, 2020, 19:52:14 pm »
Las "hipotecas inversas", en los países en que se regulan, normalmente permiten pactarla por toda la vida del dueño y su cónyuge.
Sácate por un segundo el argumento sentimental: Desde un punto de vista de políticas públicas, es completamente absurdo que los más viejos no puedan mejorar su pensión con la "hipoteca inversa" de su casa. ¿Cuál sería la idea de no permitirlo? ¿Que la herencia de los hijos sea mejor? Absurdo.

Obviamente que estoy 100% por dar libertad y que el que quiere lo haga y el que no quiera no. Pero permitir la hipoteca inversa es de toda lógica. No me parece que el interés de los hijos por recibir algo de herencia pueda ser más relevante que el interés porque los viejos puedan tener una pensión mejor.

El problema de la hipoteca inversa es que, a futuro, hay una clara tendencia a tener cada vez menos propietarios. Acuérdense de mí, cada vez habrá menos personas dueñas de una casa y más arrendatarios. Esa es la tendencia. Incluso algunas municipalidades ya están en proyectos así, partiendo por Recoleta con el proyecto de vivienda social de Jadue y Lavín que también tiene un proyecto de arriendo de viviendas. Entonces la hipoteca inversa, que es una solución de perogrullo para el mundo actual, dentro de 20 años no va a ser tan relevante.

Pero que sentimentalismo? dile eso a las personas que piensan así. Personalmente mis viejos saben que yo ni ahí con sus cosas, aunque termine en la calle, lo mio es mio lo de ellos de ellos... incluso les digo que se vayan de viaje en vez de guardar plata que no van a terminar de usar. Así mismo están los viejos que dicen "no pude darles educación, no pude darles una buena niñez, pero les dejo esto"... a ellos retalos, no a mi  :yaoming:

los que mas se oponen a la idea son quienes quieren usufructuar de ka propiedad y estan esperando que los padres se mueran.


Eso es correcto, pero se debe tener claro que es una decisión de cada cual, no debe ser una imposición.... ¿se entiende? al menos yo, no he hablado en ningun momento en chino o en arameo  :truestory:

Finalmente los que más se oponen a la hipoteca inversa son aquellos que buscan de una u otra manera adueñarse de un bien que no les costó NI UN SOLO PESO DE TRABAJO, y para cumplir ese cometido y oponerse a esto pues en redes sociales recurren a sentimentalismos baratos, porque saben que eso le pega a los viejos debido a nuestra cultura latinoamericana que siente una necesidad compulsiva del alma por “heredar algo”, ya sea un mueble, un juego de vasos, un anillo de latón, lo que sea, con tal de que los deudos “no los olviden”, pero por una razón cultural religiosa omiten que los muertos no regresan ni tienen recuerdos, y les vale 3 hectáreas de verga lo que pase después de que se acabó su vida, aún no veo a parientes viniendo a reclamar porque hace rato no vamos a dejarles flores al cementerio.

Lo mejor es disfrutar TU ESFUERZO-TU PLATA en vida como sea, nada de “heredar” bienes a gente que no trabajó ni sufrió un solo peso por ellos, es una de las pocas formas que tenemos de hacer que esta juventud trastornada que tenemos empiece a tenerle más aprecio al esfuerzo personal y dejen de pensar que por el solo hecho de respirar el estado debe regalarles todo sin esfuerzo alguno, y ademas basados en un materialismo simple el cual se niegan a asumir, es cosa de ver como postean monsergas empobrecedoras en “Twiter for IPhone”...


Estamos de acuerdo, debes comprender también que hay gente adulta mayor que está contra esa idea, no sus hijos. Otra cosa es como criaron y se criaron tb, que si nunca enseñaron a los hijos a ganarse el pan es otro cuento. Los que trabajamos de todas las edades nacidos en los 70s, 80s, 90s nos va a dar lo mismo que nuestros viejos se gasten todo porque es de ellos, lógico. Ahora si los viejos no quieren entregar su patrimonio a un banco ¿cuál es el problema?¿le irás a tirar la pachotada para que lo hagan? si así no funciona tampoco.

Acá antes que mis abuelos murieran, se les ofreció en un momento que los hijos les pagaban por la casa para que estuvieran tranquilos con la plata y que siguieran viviendo ahí, pero la casa ya a nombre de mi vieja y tios.... mis abuelos nunca quisieron, porque la casa era de todos, todos habían puesto sudor, esfuerzo y trabajo en ella... mi tío pago las terminaciones, mi mamá pagó el parquet, mi tía techó la terraza y puso estufa a leña, etc etc y se rigieron por eso, fue su forma de pensar y nada que hacer con eso, murieron sin aceptar un peso... y como ellos queda mucha gente aun... no se les pide que entiendan eso, simplemente que acepten que es una forma de ver la vida de gente octogenaria.

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Re:Retiro del 10% de las AFP ¿qué opinan?
« Respuesta #339 en: Agosto 28, 2020, 23:08:03 pm »
chuta, yo no me referi a ninguna persona del foro, lo digo en general... no entiendo porque se oponen si es algo voluntaario por definicion, es el propietario el que tiene que ir al banco y manifestar su intencion de hipotecar, no es que se este diciendo que es una obligacion.

como dice Bavario... tambien hipotecaré inversamente mi propiedad y eso m dara un mejor estandar de vida.

Eso es correcto, pero se debe tener claro que es una decisión de cada cual, no debe ser una imposición.... ¿se entiende? al menos yo, no he hablado en ningun momento en chino o en arameo  :truestory:

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