Permiteme abusar de tu conocimiento por ultima vez jajaja.
Como actua el tema del CAE ante la evaluación para credito hipotecario? En varios lados me decian que los subestimaban por ser de educación, sin embargo al cotizar hipotecario en el bci la ejecutiva me dijo “tu endeudamiento general es bajo, pero el CAE te juega en contra, lo que tendrias que hacer es abrir cuenta corriente con nosotros y luego de un tiempo podria re evaluarte y ahí justificar que la deuda es de educación”
A mi a priori me parece que lo hizo simplemente como gancho para meterme la cuenta corriente, por que razón no puede argumentar la deuda del CAE mientras yo no sea cliente de ellos??
Me pareció sospechosa la respuesta, sin embargo quizás sea efectivamente así.
En el chile tengo pre aprobado un hipotecario, pero el monto pre aprobado es menor a lo que necesito, además el chile es poco competitivo en cuanto a tasas y años plazo, es el que menos ofrece, ademas no hay posibilidad de acceder al 90% de financiamiento.
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Hablamos de CAE como, Crédito con garantía estatal, para la educación o CAE como Carga Anual Equivalente en los créditos?
Si es el primero, que creo es así. Va a depender primero, de las políticas de riesgo y comerciales de la entidad bancaria las cuales son únicas para cada institución (Eso también define el % de financiamiento de un hipotecario), regidas por el alero de la SBIF. Por eso que a veces uno puede estar aprobado en un Banco y Rechazado en otro aunque sea el mismo sujeto de crédito con las mismas condiciones.
Dicho esto, existe también un parámetro MUY importante al momento de evaluar, EL PERFIL (Interno y externo) del cliente. Ese perfil se determina por dos variables principales, comportamiento de pago y capacidad de ahorro, este ultimo se fija principalmente por los saldos promedios que posees en cuentas débito (Cuenta corriente, chequeras electrónicas etc). Y es ahí donde entra dicho producto que "Te están tratando de meter" xD
Su objetivo es conocer tu capacidad de ahorro y en definitiva modificar tu perfil (Mientras mas bueno es mejor, obvio), puesto que si tu perfil es de los mejores, las condiciones que puedo ofrecerte también son mejore y para el ejecutivo es mas sencillo otorgar el crédito.
En resumen, el CAE (crédito educación) impacta en mi evaluación?
Depende del Banco.
El que me otorguen productos adicionales, sirve para tener "mas chance que me otorguen un crédito":
Si, siempre y cuando te portes bien, puesto que tu perfil mejora y se hace mas sencillo otorgar productos mas complejos (Montos altos) que son a largo plazo, como un Hipotecario.
Finalmente, porque este tema da para mucho mas largo.
Si tienes pensado pedir un hipotecario sigue estos consejos:
1.- Elimina todas las tarjeta de crédito que tengas si no las usas, o baja sus cupos mientras te evalúan, una vez aprobado puedes subirlas o re abrirlas, con esto evitamos rechazo por sobre endeudamiento y tenemos mas alternativas de cotizar en otras instituciones evitando el famoso "blindaje"..
2.- Si tienes deudas vigentes, como créditos de consumo, mantén un BUEN comportamiento de pago respetando las fechas. Si tu necesitad de hipotecario no es inmediata, espera a terminar de pagar le crédito.
3.- Si tienes cuenta corriente, o chequera electrónica, mantén buenos saldos promedios, plata que te llegue, depositala ahí.
4.- Ojo con las deudas afuera me refiero fuera de tu banco y especialmente en casas comerciales, estas ultimas son CHACALES, tu te demoras un par de días en pagar y te vas al boletín, y eso te mata, tu perfil de pago externo se va a las pailas. Hay que recordar que el perfil de riesgo de un banco considera e peor escenario, es decir si con tu banco, tu comportamiento es excelente, pero te atrasaste dos días en Falabella y caíste con una morosidad, ese perfil baja a
malo.
Saludos.
Sorry las faltas de ortografía pero escribir muy rápido, voy a una reunión ahora
