El profesional idoneó para asesorar una compraventa de bien raíz, es un abogado, no una corredora.
Ahora teniendo eso claro, debo decir que hay corredoras que hacen bien la pega de estudios de títulos, pero son los menos.
La corredora le cobra 2% a cada parte, un abogado dificilmente debería cobrar el 1% del precio.
Donde queda la casa?
La otra alternativa es que vayas a una notaria donde si ayudan a la gente a sacar adelante de modo correcto esos negocios ( personalmente recomiendo una que esta en el 12 1/2 de Vicuña Mackenna, Dora Silva se llama).
Documentos habituales para un estudio de títulos:
Escritura de compraventa; certificado de dominio vigente; certificado de gravámenes y prohibiciones, con litigios; certificado de no expropiación ( municipal y serviu), certificado de contribuciones al día, si no paga contribuciones, el certificado de pago de basura al día; cual es el estado civil de vendedora??; además de las cuentas de servicio al día.
Si esta ok, se hace escritura, y el precio queda con insctrucciones al notario, para entregarlo una vez acreditada la inscripción a nombre de la compradora, libre de hipotecas y gravámenes; el instrumento de pago puede ser un deposito a plazo o un vale vista, tomados a nombre de la compradora, pero endosables ( esto así, para que en caso de fracasar el negocio, poder recuperar el precio rápidamente).
No es tan difícil, pero hay que saber estudiar los títulos.
Slds
V.
