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Autor Tema: Dudas sobre arriendo local comercial  (Leído 704 veces)

Desconectado Mr.Piston

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Dudas sobre arriendo local comercial
« : Julio 09, 2018, 02:05:37 am »
Amigos, les comento

Estoy a punto de arrendar un local para mi pequeño emprendimiento y tengo unas dudas que ni SII me ha aclarado en su página.

Tenemos el precio acordado con el dueño, pero...

El valor está afecto a IVA? de tener IVA (descontando o agregando al precio, da igual) esto debo registrarlo como gasto en la empresa? Cómo debo hacerlo?

El monto no es menor, entonces no sería chiste que a final del año fiscal SII asuma que es utilidad porque jamás se registró el gasto.

Ayuda... por favor...



Desconectado publitv

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Re:Dudas sobre arriendo local comercial
« Respuesta #1 : Julio 09, 2018, 11:52:29 am »
arriendo de local pelado, es exento de IVA, arriendo de local con instalaciones es afecto a iva.


en cualquiera de los casos debe reflejarse contablemente ya que si no contabilizas el gasto, como sacas la plata para pagar??
"Parece que lo pasé a llevar....." carlos1985, el ruso

Desconectado Mr.Piston

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Re:Dudas sobre arriendo local comercial
« Respuesta #2 : Noviembre 04, 2018, 21:18:35 pm »
Jejeje

La plata para pagar sale de los ingresos del restaurante.

La contadora me pide el comprobante que emite el dueño y dice que así lo ingresa como gasto.

Desconectado publitv

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Re:Dudas sobre arriendo local comercial
« Respuesta #3 : Noviembre 04, 2018, 21:34:08 pm »
Exactamente, la partida quedaría Arriendo/Banco
En una cuenta de gastos contra banco
"Parece que lo pasé a llevar....." carlos1985, el ruso

Desconectado Milo

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Re:Dudas sobre arriendo local comercial
« Respuesta #4 : Noviembre 05, 2018, 09:38:05 am »
arriendo de local pelado, es exento de IVA, arriendo de local con instalaciones es afecto a iva.


en cualquiera de los casos debe reflejarse contablemente ya que si no contabilizas el gasto, como sacas la plata para pagar??

Asi no mas, toda la razón el chino won

para aclarar la ley nunca menciona que la factura es el único medio para acreditar un gasto, por lo que perfectamente puede estar respaldado con el contrato de arriendo mas el comprobante.

Conectado Duraznov

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Re:Dudas sobre arriendo local comercial
« Respuesta #5 : Noviembre 05, 2018, 11:46:12 am »
Asi no mas, toda la razón el chino won

para aclarar la ley nunca menciona que la factura es el único medio para acreditar un gasto, por lo que perfectamente puede estar respaldado con el contrato de arriendo mas el comprobante.


Permiso, me cuelgo del tema...

¿Y qué ocurre con los que estamos acogidos al Régimen de Tributación Simplificada (14 TER) ?.  Si yo con mi EIRL quisiera que el arriendo de un local quede como gasto, ¿la única opción que tendría sería que el dueño me facture un local equipado, de acuerdo a lo que dice Danilo?. Gracias!!

Desconectado Milo

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Re:Dudas sobre arriendo local comercial
« Respuesta #6 : Noviembre 05, 2018, 17:47:58 pm »

Permiso, me cuelgo del tema...

¿Y qué ocurre con los que estamos acogidos al Régimen de Tributación Simplificada (14 TER) ?.  Si yo con mi EIRL quisiera que el arriendo de un local quede como gasto, ¿la única opción que tendría sería que el dueño me facture un local equipado, de acuerdo a lo que dice Danilo?. Gracias!!


Nop anaranjado amigo, el 14 ter te permite rebajar todos tus desembolsos lo cuales debes ser acreditados con la factura o en le caso del ejemplo con el contrato de arriendo.

Desconectado Mr.Piston

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Re:Dudas sobre arriendo local comercial
« Respuesta #7 : Noviembre 05, 2018, 20:10:18 pm »
Mi SPA igual está en el 14 ter...

Conectado Duraznov

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Re:Dudas sobre arriendo local comercial
« Respuesta #8 : Noviembre 06, 2018, 11:11:12 am »

Nop anaranjado amigo, el 14 ter te permite rebajar todos tus desembolsos lo cuales debes ser acreditados con la factura o en le caso del ejemplo con el contrato de arriendo.

Muchas gracias Milo! Voy a hacerle las consultas a mí contadora. No la conozco aún pero creo que es tiempo de tener una  :risa2:

Desconectado Mr.Piston

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Re:Dudas sobre arriendo local comercial
« Respuesta #9 : Noviembre 06, 2018, 23:03:33 pm »
Muchas gracias Milo! Voy a hacerle las consultas a mí contadora. No la conozco aún pero creo que es tiempo de tener una  :risa2:

yo te puedo no-recomendar una!

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