Conduce Chile

Art. 1726. Las adquisiciones de bienes raíces hechas por cualquiera de los cónyuges a título de donación, herencia o legado, se agregarán a los bienes del cónyuge donatario, heredero o legatario; y las adquisiciones de bienes raíces hechas por ambos cónyuges simultáneamente, a cualquiera de estos títulos, no aumentarán el haber social, sino el de cada cónyuge.

Si el bien adquirido es mueble, aumentará el haber de la sociedad, la que deberá al cónyuge o cónyuges adquirentes la correspondiente recompensa.

Lo pregunto xq se de un caso, en donde la venta del bien raiz fracaso xq el marido de una de las sras, q eran dueñas de la sucesión no quiso firmar, y es mas menos el mismo caso, un bien raiz heredado de los papas.

los  bienes heredados  son  patrimonio exclusivo de cada conyuge,  pero la ley  exige a la mujer  casada por el simple hecho de ser mujer,  autrizacion del marido  para enajenar bienes raices...   en todo caso  si el marido no quiere darla,  puede pedirse al juez  que  autorice la venta.

Pero a q Juez??? es decir hay q entablar alguna especie de demanda para pedir la autorizacion, estoy segura q ex marido de mi tia nica la autoriza sin recibir algunos piticlines a cambio.

A lo mejor le conviene hacer los tramites para divorciarse antes de vender el bn raiz 

le  convendria divorciarse..

+1!

existen tres  haberes en la sociedad conyugal

Haber absoluto
Esta formado por  todos los bienes que  compra el marido ya sean muebles o inmuebles, y los bienes que compra la mujer sin ejercer una profersion industria o empleo separados  de su marido.

Haber relativo
Son bienes  que  forman parte de la sociedad conyugal,  pero que la sociedad conyugal le debe al conyuge  un premio o recompensa es decir al liquidarse la sociedad  los dineros de ese bien pasan para el que lo aporto, al haber relativo entran  los bienes muebles  que alguno de los conyuges  adquiere a titulo gratuito (herencias, legados y donaciones)

Haber propio de cada conyuge.
Esta formado por los bienes raices que cada conyue tenia  antes del matrimonio; los bienes inmuebles adquiridos a titulo gratuito (herencia, legados, donaciones) , en el caso de la mujer los  bienes raices que compre con su peculio profesional y los bienes raices  adquiridos a titulo honeroso utilizando el derecho de sustitucion de bien raiz.

No se debe confundir  con de quien es la cosa, que  si es herencia es solo del que la heredo no pasa pal conyuge, con la autorizacion que la ley  exige a la mujer para vender.

Del mismo modo al liquidar la sociedad conyugal, los bienes propios quedan en poder del conyuge que es propietario nomas

existen tres  haberes en la sociedad conyugal

Haber absoluto
Esta formado por  todos los bienes que  compra el marido ya sean muebles o inmuebles, y los bienes que compra la mujer sin ejercer una profersion industria o empleo separados  de su marido.

Haber relativo
Son bienes  que  forman parte de la sociedad conyugal,  pero que la sociedad conyugal le debe al conyuge  un premio o recompensa es decir al liquidarse la sociedad  los dineros de ese bien pasan para el que lo aporto, al haber relativo entran  los bienes muebles  que alguno de los conyuges  adquiere a titulo gratuito (herencias, legados y donaciones)

Haber propio de cada conyuge.
Esta formado por los bienes raices que cada conyue tenia  antes del matrimonio; los bienes inmuebles adquiridos a titulo gratuito (herencia, legados, donaciones) , en el caso de la mujer los  bienes raices que compre con su peculio profesional y los bienes raices  adquiridos a titulo honeroso utilizando el derecho de sustitucion de bien raiz.

No se debe confundir  con de quien es la cosa, que  si es herencia es solo del que la heredo no pasa pal conyuge, con la autorizacion que la ley  exige a la mujer para vender.

Del mismo modo al liquidar la sociedad conyugal, los bienes propios quedan en poder del conyuge que es propietario nomas

Joyo todo lo que pusiste esta bien, pero conviene precisar, y me extraña que ninguno de los colegas lo haya hecho, que si se esta cazado con regimen de perticipación de gananciales, lo recibido a título gratuito - y por tanto la herencia- forma parte de los ganaciales y le toca al otro cónyuge si y hay saldo a favor.