Conduce Chile

Estimados, les comento que estoy teniendo problemas con la inmobiliaria y administración del edificio donde me fui a vivir.

Les cuento: El 20 de Agosto teníamos fecha de entrega del departamento, fecha en la cual rechazamos la entrega debido a varios detalles que habían por lo que no recibimos nada, luego de esto, el 21 de Septiembre recibimos el departamento firmando el acta de entrega, ya con todos los detalles corregidos (Casi todos, estamos en Chilito).

El problema es que la administración nos cobró gastos comunes de Agosto, situación que les reclamé y me indicaron que ENACO que es la inmobiliaria, dio como fecha de entrega del departamento el 20 de Agosto, por lo tanto desde ahí comenzaron el cobro, reclamé la situación a ENACO, donde me comentaron que efectivamente el cobro iba a ser así porque incluso desde que firmé la escritura se me obligaba a pagar los gastos asociados, y que prácticamente "De buena onda" me habían tomado como fecha inicial la de la primera entrega, seguí reclamando a la administración mostrándoles el papel de entrega con fecha 21 de Septiembre, y siguen excusándose en la respuesta de ENACO indicándoles que la fecha de entrega informada por ellos fue 20 de Agosto.

Anduve averiguando y esto no debería ser así, los cobros deberían comenzar a partir de la fecha de recepción del departamento, con acta de entrega y llaves en mano, por lo que los GGCC de Agosto no los he cancelado, reclamé a SERNAC y obviamente no ha pasado nada, es mas, indican que la empresa ni siquiera ha respondido nada.

Ahora mis dudas son: Que debo hacer para no pagar este cobro bastante injusto? Realmente hay alguna ley o algo que me ampare para poder seguir los reclamos correspondientes? Hay alguien que regule a estos tipos a quienes pueda reclamarles y entregar todos los respaldos del caso?

Favor su ayuda, no se a quien mas recurrir, el sernac es un organismo con poco peso y la administración e inbmobiliaria siguen en la misma postura por lo tanto con ellos no lograré nada.

Con respecto al pago.... Les pago Agosto o no pago nada hasta poder recurrir a otra instancia?

Saludos.

Cuanto es?, 60, 70 80 lucas?

Como dice el chiste del bombo fica..."Oiga pague..pa que sea hace problemas"

Es sabia esa frase, en Chile te va a salir mas caro y te va a generar mas problemas el no hacerlo. Sea justo o injusto el fondo del asunto.

 

Cuanto es?, 60, 70 80 lucas?

Como dice el chiste del bombo fica..."Oiga pague..pa que sea hace problemas"

Es sabia esa frase, en Chile te va a salir mas caro y te va a generar mas problemas el no hacerlo. Sea justo o injusto el fondo del asunto.

 

Solo por los supuestos 11 dias de agosto cobraron 42 lucas, y en septiembre en lugar de 9 dias que son los reales me van a cobrar 30, en resumen voy a pagar como 100-120 lucas por dias en los que no tuve ni las llaves en mis manos, porque ademas de esto hay un reclamo generalizado en el edificio por los gastos comunes infladisimos, el depto es de 76 mts cuadrados y estan cobrando como 105-110 lucas solo de gastos comunes mensuales sin considerar agua caliente y calefacción, es mas, ahora que esta mas del 75% del edificio habitado se hará comité pra sacar cagando a la administracion actual (gesta)


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En estricto rigor, sólo corre desde el momento de la recepción conforme. 
Ahora, cuando andabas buscando depto., no sondeaste los costos de GGCC?

Claro que si, pero cuando cotizas un departamento en un edificio que no está funcionando la respuesta es la misma... “eso no se sabe hasta que la administración esté constituída, pero son aprox 1.000 pesos por metro cuadrado”


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Lamentable e injusto. El problema es la inmobiliaria, la administración nada que ver. La inmobiliaria debería cancelar el gasto común hasta la fecha de entrega. Debes alegar a la inmobiliaria hasta que te dé hipo PERO pagarlos tú, si no, vas a acumular intereses y multas. Así funciona este país, el poder lo tienen las inmobiliarias y nadie le interesa el consumidor.

Lo del valor del GC, depende absolutamente de la cantidad de deptos del edificio. Los MT2, y con ello también el prorrateo final también influye obviamente pero es más importante lo anterior. $100 lucas es harta plata, casi lo mismo que pago yo (que incluye agua por como 8 lucas más gasto de reserva) pero claro, son apenas 64 departamentos (4 por piso).

En el de nosotros son 120 deptos, y aun así sale carísimo, imaginate que los honorarios del administrador son 1.300.000.- mensuales, y no es capaz de responder un puto correo y nisiquiera tienw horario en el edificio para ir a hacerle consultas


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En el de nosotros son 120 deptos, y aun así sale carísimo, imaginate que los honorarios del administrador son 1.300.000.- mensuales, y no es capaz de responder un puto correo y nisiquiera tienw horario en el edificio para ir a hacerle consultas


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$1.300.000????? por 120 deptos???????? queeeeeeeeeeeeeeeee

Al de nosotros le pagamos aprox 500 por 124 deptos, este año toca subirle, pero debe ser algo así como a $550.000 max, el compadre es un poco lento, pero la auditoria que hicimos en mayo, luego de 3 años, salio impecable

un compañero me dice que pagan $1.500.000 por 396 deptos en el centro

Wn, en mi condominio de 30 casas pagamos mas menos eso, eso huele a negocio inmobiliaria administracion.

Está claro, de hecho esta es la administración que puso la inmobiliaria, mas arreglado imposible, llega a ser descarado el tema


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Me paso parecido a lo que te paso, la inmobiliaria me pago los gastos comunes... intenta reclamando a la inmobiliaria.

Los tengo hasta con reclamo en sernac y la inmobiliaria no se responsabiliza, el jefe me respondió que eran de cargo mio desdela escritura y punto... por eso intento recurrir a una instancia superior


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Un millón trescientos mil pesos por 120 departamentos? ES UNA JODA¡?¡?¡?¡?¡?¡?¡?¡?¡?¡? En mi comunidad son aprox 200 departamentos y saca $850.000.