Conduce Chile

estimados:

tenemos la casa de mi abuelo arrendada, pero llevan 6 meses sin pagar.
el tipo demandado, notificado y todo el cuento. Ahora ¿que puede uno hacer para forzarlos a irse? ya que pasan escondidos y la idea es arrendar la casa o venderla ya que mi abuelo necesita lukas para cuidarlo.
¿que se puede hacer? ¿a alguien le paso algo similar?

Gracias

Esperando que se hayan iniciado las acciones legales correspondientes, si no se van antes de la etapa de cumplimiento de la sentencia, deberás esperar aquello lamentablemente.

Tu abogado debe pedir la retención de los bienes y notificar a las empresas de servicios básicos para que la deuda que quede sea de cargo del demandado.

Hola estimado.
Lamento su problema.
Esto se debe a Ley mal hecha y populista que defiende al abusador, aprovechador, incumplidor y gente de mala clase. A los honestos y trabajadores, no los defiende nadie.
Esperar el plazo legal, no queda otra, por eso antes de arrendar hay que averiguar hasta los antecedentes de los bisabuelos.

Suerte

A mi para arrendar me pidieron millon de papeles, como por ejemplo:

Dicom completo
Cert antecedentes
Comprobante cuenta corriente y comportamiento bancario
Renta 3 veces el valor del arriendo
Cert antiguedad laboral
Liquidaciones
Etc

Y al codeudor (mi polola) le pidieron lo mismo, un webeo de aquellos, pero al final me doy cuenta que es para evitar estos abusos y por culpa de gente de mierda asi nosotros tenemos que juntar los mil y un papeles


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Es cierto que esos papeles te permiten saber que el arrendatario tiene capacidad para pagar pero de ninguna manera te garantiza que va a pagar.

He tenido arrendatarios que muestran solvencia pero a los meses se convierten en unos chantas sinverguenzas de marca mayor y no pagan, no pagan los servicios y es un soberano wev.. poder sacarlos.

Lamentablemente la ley no está de nuestra parte....favorece a los sinverguenzas.

Yo creo que no hay formula efectiva de librarse de los cara de raja, solo pueden tomarse ciertos resguardos, o tu crees que a ese tipo de gente le interesa ser apuntados con el dedo como sin verguenzas? No estan ni ahi!


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Los care raja se las arreglan para abusar.... siempre... como ya se dijo, hay que resguardarse.

Un cabro que conoci me comento que para evitarse esos resquicios legales, optó por hacer contratos de pocos meses, onda contratos de uno o tres meses máximo, ya que con termino de contrato puede ir a sacar a la gente sin tanto trámite.
En tu caso solo te queda esperar.

Si el chanta no se quiere ir no hay como sacarlo "por la buena"...o es a la fuerza o con abogados...la ley no está de parte de los honestos.

Si el chanta no se quiere ir no hay como sacarlo "por la buena"...o es a la fuerza o con abogados...la ley no está de parte de los honestos.

Por lo que le entendi a este cabro, es diferente ir con denuncia de "no me han pagado" a una "terminamos nuestro contrato". Con contrato vigente los tipos se cuelgan de un articulo de que no pueden quedar sin casa... y blabla... y les dan extension de plazo que pueden durar meses.

Y servira el tema de documentar el año de arriendo con cheques al momento de arrendar? Aunque igual es medio inseguro para ambas partes,yo descarté los depas donde me pedían esto, que pasa si el dueño se ve urgido y me manda 3 cheques en un mes por ejemplo? Yo tampoco conozco a quien me arrienda, tampoco puedo confiarme


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Van por fecha los cheques, no pueden cobrar antes, lo que me ha pasado es que no cobran un mes y en el siguiente te cobran los dos juntos ... 

Los cheques a fecha no existen, si le da la gana puede ir a cobrarlo cuando se le de la gana


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+1 el cheque a fecha es una cuestion de palabra nomas, la persona puede ir y cobrar el cheque cuando se le ocurra.

lo ideal del punto vista propietario/arrendador es firmar contrato por un año y transcurrido este con renovación automatica mensual, queda indefinido pero a la vez es renovacion mensual y lo terminas con carta certificada, lo que da margen para que la otra parte quede en incumplimiento de contrato de un mes para otro, de ahi partir con la accion legal que como sabemos esta para apoyar al sinverguenza de turno, hoy en dia hay que pedir una sarta de papeles porque no se puede confiar en nadie.

cuando arrende entre toda la gente que vi, habia un tipo que era contador (segun el) tenia sus papeles de buena renta, liquidaciones y todo ok, cuando le vi el dicom tenia cheques protestados en el lider por 16 lucas, 25 lucas etc...  nunca se sabe con nadie

Los cheques a fecha no existen, si le da la gana puede ir a cobrarlo cuando se le de la gana


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Pero lo que se podría hacer en ese caso (se me ocurre) es que los cheques quedan en custodia en Notaria. Se deja un papel con instrucciones de cobro de estos y se establece en el contrato con numero de serie de los cheques...
Por ejemplo...si después de cada cierta fecha se pueden cobrar los cheques, etc.
Yo lo he ocupado este sistema para otros negocios pero podría servir...