Quisiera saber si puedo realizar una venta de terreno agrícola que me dejo mi abuela antes de fallecer con una cláusula de usufructo de por vida a mi abuelo.
Creo....no estoy seguro......que el usufructo a nombre de tu abuelo funciona como una especie de prenda que limita la posibilidad de venta.....es como que la vaca es de Juan, pero la leche es solo de Roberto y por eso Juan no puede vender la vaca.....me explico??
El terreno debe encontrase a nombre de alguien, ese alguien tiene el dominio, pero sobre el dominio se encuentra el goce por el terreno para tu abuelo, por lo que no puede venderse hasta que tu abuelo fallezca (eso lo hacían antes para asegurar que los hijos no dejaran a los padres sin el 50% que les correspondía al heredar del otro cónyugue).
Lo que puedes hacer es que tu abuelo, por medio de escritura pública "renuncie a ese usufructo" y deje ese goce inhabilitado para que quien posea el dominio no cuente con impedimento para efectuar la venta.
Eso es lo que he visto y lo que te puedo contar.
Saludos!
