Autor Tema: Venta de casas pagará 35% de impuesto. (Leído 14088 veces)

Jack2010 · « **en:** Abril 04, 2014, 09:45:39 am »

Si alguien herada o compró hace 20 años una segunda vivienda dfl2 o lo que sea para arrendar y necesita venderla en su vejez
Tendrá que pagar el 35% en impuestos!!

Franco parisi recomienda vender una casa heredada porque el costó es $0. Al venderla en $100 millones pagará 35 millones de impuesto . Una aberración

Esto significará derechamente una expropiación a quienes tengan más de una casa en Chile

Ver el proyecto de ley termina con las exenciones a la venta de bienes raíces :

http://www.latercera.com/noticia/negocios/2014/04/655-572399-9-proyecto-tributario-limita-exenciones-a-ganancias-por-ventas-de-bienes-raices.shtml

Ver entrevista a Parisi:

http://www.lun.com/Pages/NewsDetail.aspx?dt=2014-04-04&PaginaId=26&bodyid=0

Opus_Popular · « **Respuesta #1 en:** Abril 04, 2014, 09:58:17 am »

Les dije a los qlos que se levantaran a votar...

Cacike · « **Respuesta #2 en:** Abril 04, 2014, 09:59:57 am »

Cita de: Jack2010 en Abril 04, 2014, 09:45:39 am

Si alguien herada o compró hace 20 años una segunda vivienda dfl2 o lo que sea para arrendar y necesita venderla en su vejez
Tendrá que pagar el 35% en impuestos!!

Franco parisi recomienda vender una casa heredada porque el costó es $0. Al venderla en $100 millones pagará 35 millones de impuesto . Una aberración

Esto significará derechamente una expropiación a quienes tengan más de una casa en Chile

Ver el proyecto de ley termina con las exenciones a la venta de bienes raíces :

http://www.latercera.com/noticia/negocios/2014/04/655-572399-9-proyecto-tributario-limita-exenciones-a-ganancias-por-ventas-de-bienes-raices.shtml

Ver entrevista a Parisi:

http://www.lun.com/Pages/NewsDetail.aspx?dt=2014-04-04&PaginaId=26&bodyid=0

les dije, a votar por Parisi los wnes, ahora el CDSM tendrá que ingeniárselas pa vender su casa de campo sin taxes

Patagonia · « **Respuesta #3 en:** Abril 04, 2014, 10:06:21 am »

he estado tratando de entender el tema y va +- así:

- Construcción tengra que pagar todo el IVA, subiría costo de las casas nuevas en 8-10% hay que ver cuanto se traspasa (largo plazo todo)

- Venta de casas gravada con IVA -> casas suben 19% en un pestañeo

- Venta de casas paga impuestos por ganancia de capital. Es decir si compraste una casa en 100 y la vendes en 150 tienes que mandar los 50 al global complementario y pagar el tramo que te toque.
Al parecer no se pagaría si la casa es la vivienda (Es decir se paga para los que tienen más de una) Además considera valores reales para el cálculo, es decir el valor de compra tienes que reajustarlo por IPC a hoy para ver cuanto es inflación y cuanto es ganancia real.

Si alguien tiene más o mejor info que la vaya poniendo pero se ve duro para los que no hemos comprado

Opus_Popular · « **Respuesta #4 en:** Abril 04, 2014, 10:08:20 am »

Y tu crees q esas alzas se podran traspasar? La vivienda esta a precios de locos, no lo veo tan facil.

Cita de: Patagonia en Abril 04, 2014, 10:06:21 am

he estado tratando de entender el tema y va +- así:

- Construcción tengra que pagar todo el IVA, subiría costo de las casas nuevas en 8-10% hay que ver cuanto se traspasa (largo plazo todo)

- Venta de casas gravada con IVA -> casas suben 19% en un pestañeo

- Venta de casas paga impuestos por ganancia de capital. Es decir si compraste una casa en 100 y la vendes en 150 tienes que mandar los 50 al global complementario y pagar el tramo que te toque.
Al parecer no se pagaría si la casa es la vivienda (Es decir se paga para los que tienen más de una) Además considera valores reales para el cálculo, es decir el valor de compra tienes que reajustarlo por IPC a hoy para ver cuanto es inflación y cuanto es ganancia real.

Si alguien tiene más o mejor info que la vaya poniendo pero se ve duro para los que no hemos comprado

Franky · « **Respuesta #5 en:** Abril 04, 2014, 10:09:44 am »

No había echo mucho caso, pero veo que de verdad es el gobierno de La nueva Pillería

Jack2010 · « **Respuesta #6 en:** Abril 04, 2014, 10:17:50 am »

Cita de: Patagonia en Abril 04, 2014, 10:06:21 am

he estado tratando de entender el tema y va +- así:

- Venta de casas paga impuestos por ganancia de capital. Es decir si compraste una casa en 100 y la vendes en 150 tienes que mandar los 50 al global complementario y pagar el tramo que te toque.

Así es, cualquier persona que venda una segunda propiedad, caerá en el tope del global
Porque las propiedades triplican el valor cada 10 años . 300 % de alza versus 50% de la UF.
Ya me imagino pagando 40 millones de global complementario.....

Patagonia · « **Respuesta #7 en:** Abril 04, 2014, 10:23:15 am »

ponte que vendes una casa ganando 50 millones reales, 50/12 son 4,2 millones tendrías que tener un sueldo de 2 millones y ahí ya cae en el último tramo...

DON QUELO · « **Respuesta #8 en:** Abril 04, 2014, 10:45:30 am »

voten por la gordis decian.... ahora si que va a ser chevere decian...

Citation-X · « **Respuesta #9 en:** Abril 04, 2014, 10:53:17 am »

Increíble, el estado va a lucrar.

Peter-Bilt · « **Respuesta #10 en:** Abril 04, 2014, 10:54:40 am »

<modo comunista on>Este impuesto sólo afecta a los ricos, los que compran casas de mas de 2000 UF y andan en autos de cilindrada monstruosa o diésel sobre 2000cc.<modo comunista off>

Cacike · « **Respuesta #11 en:** Abril 04, 2014, 14:13:58 pm »

el impuesto afecta los sueños

Citation-X · « **Respuesta #12 en:** Abril 04, 2014, 15:01:30 pm »

Cita de: bavario en Abril 04, 2014, 10:54:40 am

Este impuesto sólo afecta a los ricos, los que compran casas de mas de 2000 UF y andan en autos de cilindrada monstruosa o diésel sobre 2000cc.

weenna... ahora las propiedades para ricos son de más de 2000 UF

Franky · « **Respuesta #13 en:** Abril 04, 2014, 15:07:52 pm »

Yo creo que da igual, estos desgra.... digo, políticos de la Nueva Pillería están tratando de echarle el guante a todo.
Espero no tener que vender nunca, aunque, capaz que despúes tenga que pagar impuestos por tener arrendado... así cómo van...