Conduce Chile
General => Ciudadanía y Cultura => Mensaje iniciado por: Tandersan en Julio 24, 2013, 14:48:32 pm
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La Cámara Chilena de la Construcción (CChC), dio a conocer esta mañana que las ventas inmobiliarias en el Gran Santiago bajaron un 4,4% en el segundo trimestre respecto a igual período de 2012.
http://www.df.cl/ventas-de-viviendas-bajaron-4-4-en-el-segundo-trimestre-en-el-gran-santiago/prontus_df/2013-07-23/101632.html (http://www.df.cl/ventas-de-viviendas-bajaron-4-4-en-el-segundo-trimestre-en-el-gran-santiago/prontus_df/2013-07-23/101632.html)
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Se viene el marxismo, y comenzó la campaña del terror. :sconf:
:risa2:
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pero si ya no hay espacio para hacer nuevas casas... los lotes grandes ya no existen... y estan a la espera del cambio del plano regulador, y miles de hectareas que son areas verdes y de cultivo (agricola) cambien como suelo apto para construccion..
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Y bajarán los precios desde ahora por baja de la demanda? 8)
Vamos libremercado perfecto, funciona, te rogamos :risa2:
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al revés, el gobierno está haciendo todo lo posible para que la crisis no se note hasta después de las elecciones pero lo veo complicado, la minería ya está haciendo agua pesado y se está empezando a notar en otros rubros, por ejemplo las ventas de casas/dptos en la playa justo al almuerzo hablabamos con unos compañeros que compraron en Concón bien caro a principios de año y comentan que ya hace varios meses que ven que las vacancias se mantienen en sus edificios y los entregados después, parando la construcción ya la crisis se puede notar fuerte...a mi parecer se viene complicado el resto del año.
También se ve en las restricciones de crédito que han subido mucho las últimas semanas.
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¿La baja en la venta de viviendas se debe a qué, menos stock, más restricciones, menos demanda?
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al revés, el gobierno está haciendo todo lo posible para que la crisis no se note hasta después de las elecciones pero lo veo complicado, la minería ya está haciendo agua pesado y se está empezando a notar en otros rubros, por ejemplo las ventas de casas/dptos en la playa justo al almuerzo hablabamos con unos compañeros que compraron en Concón bien caro a principios de año y comentan que ya hace varios meses que ven que las vacancias se mantienen en sus edificios y los entregados después, parando la construcción ya la crisis se puede notar fuerte...a mi parecer se viene complicado el resto del año.
También se ve en las restricciones de crédito que han subido mucho las últimas semanas.
¿Qué crisis?
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¿Qué crisis?
Me acordé de este video... ¿Qué público? ¿Quién pifeó? :risa2:
El día de furia de Felo por Intrusos (http://www.youtube.com/watch?v=grLSygNMH74#)
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grandes inversiones todas paradas, despidos al por mayor en la minería que es la que mueve el consumo, subida de la inflación influído entre otros por el exceso de gasto estatal pa mantener la ilusión, baja de ventas inmobiliarias, restricciones de créditos, etc, etc...leer el financiero estos días es pa terminar con depresión...
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Yo no se si viene una "crisis" para nuestro pais... mas bien creo que volveremos a lo que nos tenía acostumbrados la Concertación. Bajo crecimiento y empleo en las 2 cifras. Hace 2 semanas me bajaron un proyecto con una empresa que fabrica alambres y cables de cobre.
Mi jefe me pregunta "y que onda, qué paso?"... le respondí, "no dieron muchos detalles, pero me imagino que es por lo que aparece en la prensa y el bajón del cobre"... quedó así :mula:
Respecto a las casas... creo que era normal que la locura de las propiedades comenzara a NORMALIZARSE. Los mas paranoicos dirán que reventará la burbuja dioh cristohh
:paranoico: :paranoico: :paranoico:
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grandes inversiones todas paradas, despidos al por mayor en la minería que es la que mueve el consumo, subida de la inflación influído entre otros por el exceso de gasto estatal pa mantener la ilusión, baja de ventas inmobiliarias, restricciones de créditos, etc, etc...leer el financiero estos días es pa terminar con depresión...
Pero está lejos de ser crisis.
De hecho con el tema de la supuesta burbuja que nunca fue, hace rato que se sabe que el sector se iba a estancar por el aumento de las exigencias de los Bancos entre otras cosas.
El tema del cobre cayó bastante por la caída de la demanda en China, pero que yo sepa no hay crisis en China o recesión o algo por el estilo. Ayer escuché un par de análisis donde el dolar se mantenía entre 495 y 505, el central no movía la tasa hasta fin de año y de hecho el valor del cobre se mantendría por sobre los 3 dólares.
Claro que el sector de la minería se ralentiza por un menor precio en su principal activo, pero en mi opinión aún no da para crisis.
Donde sí podría producirse un problema fuerte es en la venta de oficinas. Entiendo que ahí la oferta es muy superior a la demanda.
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Tander...
Googlea sobre proyectos mineros y la gran mayoria están chantados. No sé porque chucha, pero los expertos dicen que las mineras pisaron el freno de la fiesta.
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Tander...
Googlea sobre proyectos mineros y la gran mayoria están chantados. No sé porque chucha, pero los expertos dicen que las mineras pisaron el freno de la fiesta.
Las mineras sí, estoy de acuerdo.
El precio del cobre, el principal activo, cayó muy cerca del costo y nadie sigue invirtiendo si se acerca mucho al break even.
Lo que digo es que falta para que sea crisis, y según lo que escuché el precio del cobre no debería bajar de los 3 dólares (según el panorama actual).
Es solo la frenada normal de una industria que ve una caída brusca en sus utilidades.
Esperemos que China se mantenga tranquila en su 6 - 7% de crecimiento, y que con la mejora del "primer mundo" abramos nuevos clientes para el cobre.
Mientras tanto, el litio y el oro ahí tirados, porque son de los shilenos y la patria no se vende!
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Las mineras están cautelosas en el mundo por el menor crecimiento "programado" por China, en Chile por incertidumbre sobre temas políticos, impositivos y energéticos. Si salimos con megaimpuesto a las mineras sumado a que sólo pueden usar energías renovables no convencionales y a que los precios mundiales ya no dan para tanto es como para poner la pata en el freno. El sector inmobiliario era esperable por plano regulador y restricciones en el crédito, de todas formas prácticamente no hay entrega inmediata y en la medida que se restrinja el crédito va a seguir habiendo espacio para compra de unidades como inversión.
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Patagonia sapbe.
La campaña del terror de nuestra UDI pop y de nuestro ministro Felipe Larrain works >:D
grandes inversiones todas paradas, despidos al por mayor en la minería que es la que mueve el consumo, subida de la inflación influído entre otros por el exceso de gasto estatal pa mantener la ilusión, baja de ventas inmobiliarias, restricciones de créditos, etc, etc...leer el financiero estos días es pa terminar con depresión...
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ojalá esté equivocado pero de verdad lo veo negro...la minería representa el 40-45% de las exportaciones de Chile?? se para eso y queda la escoba tenemos inficadores "falseados" por la influencia del cobre. Se mantiene a US$3? ya no son solo los proyectos, las operaciones actuales ya se están viendo afectadas, Michilla cierra en 3 meses sus operaciones y tiene un costo de app 3,25 US/lb, El Salvador de Codelco está entre 2,8 y 3 US$/Lb, cercanos a US$3 hay varias otras grandes como Mantos Blancos, Lomas Bayas, etc, etc. Por otro lado en Perú, que actualmente tiene un indicador de riesgo país menor al de Chile por primera vez tiene un costo de entre 1,4 y 1,8 US/lb, dónde invierto? El oro que se puede se está sacando y el litio vale hongo como negocio, no va por ahí el tema.
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Perú tiene CDS y rating peores que Chile, aunque menores costos por energía y menor judicialización de cuanto proyecto hay; sumado a que están como 5 años atrasados respecto a nosotros por lo que todavía hay mucho por hacer => crecimiento sin problemas. Se temía lo peor con Humala pero no fué tan pior..
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claro, se supone que hasta nos iba a invadir y al final lo único que hizo fue copiarnos el modelo...y como bien señalas, al estar más atrasados es mucho más fácil encontrar oportunidades buenas. Ojo que Colombia va siguiendo el mismo modelo y México está reemplazando a Brasil como potencia en este lado del mundo (tengo pendiente ver que está pasando con México pero al parecer van muy bien)
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Esasto, México es el próximo Brasil, la dilma (la otra gordi)lo recibió parriba y lo va a devolver pabajo...México se consolidó en su sector manufacturero haciéndole una buena pelea a China, a quienes se han opuesto fuertemente para entrarles a competir, dieron facilidades (cosa que no hacemos acá) a grandes marcas de electrónica y automotrices para fabricar ahí con buenos estándares de calidad y abasteciendo a EEUU y resto de Latinoamérica. Acá pudimos tener a Toyota y a Intel y los farreamos pero ese es otro cuento.
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Así como Brasil fue el próximo Mexico. Las vueltas de la vida. :D
Patagonia creo que hay una ralentización, pero no señales de detención absoluta de la minería. En buen chileno la industria se tendrá que apretar el bolsillo.
Lo que no entiendo es por qué dices que lo del litio vale hongo como negocio. ¿Entre ganar nada por el litio, y algo, ves un hongo?
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Y bueno Bachelet sapbe. Por eso está tomando once con Barrick Gold.
Ahora Dynafacho no sabe qué hacer con su pasaje solo Ida a Italia. :D
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Y bueno Bachelet sapbe. Por eso está tomando once con Barrick Gold.
Ahora Dynafacho no sabe qué hacer con su pasaje solo Ida a Italia. :D
vota por Bachelet nomás, es tu derecho. Pero no me eches la culpa a mi >:D
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crisis? acaban de confirmar cobre a US$ 3... eso quizás inhiba algunos nuevos proyectos con costo de producción muy elevado y se ajuste la dda de empleo en algunos de los ya en marcha pero hablar de crisis?
ahora... lo cierto es que espero no se hayan acostumbrado a bonos fin de conflicto de 20 palos...
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crisis? acaban de confirmar cobre a US$ 3... eso quizás inhiba algunos nuevos proyectos con costo de producción muy elevado y se ajuste la dda de empleo en algunos de los ya en marcha pero hablar de crisis?
ahora... lo cierto es que espero no se hayan acostumbrado a bonos fin de conflicto de 20 palos...
Ajuste es la palabra correcta.
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crisis? acaban de confirmar cobre a US$ 3... eso quizás inhiba algunos nuevos proyectos con costo de producción muy elevado y se ajuste la dda de empleo en algunos de los ya en marcha pero hablar de crisis?
ahora... lo cierto es que espero no se hayan acostumbrado a bonos fin de conflicto de 20 palos...
No al bono de fin de conflicto, pero si al bono de fin de año que SIEMPRE les dan, de aprox 8 a 10 millones todos los años (información obtenida de amigos que trabajan en Codelco).
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No al bono de fin de conflicto, pero si al bono de fin de año que SIEMPRE les dan, de aprox 8 a 10 millones todos los años (información obtenida de amigos que trabajan en Codelco).
¿bono de fin de año para todos?
no creo que ejecutivos de codelco con bonos de fin de año por desempeño por ejemplo, se pongan a la fila o les toque recibir bono de fin de conflicto... si así fuera privaticen codelco ahora ya.
en el sector privado los altos directivos tienen bonos por contrato, metas, logros etc... o por las tres cosas, pero en bonos por negociación colectiva no agarramos ni uno ,sería frescura de senador.
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Lo del litio lo digo porque no vale la pena mencionarlo en la discusión, es muy chico.
Y bueno, al menos confirmados e sabido de más de 2000 despidos solo este mes en minería sin contar los contratos terminados (que implica despido de contratistas) y los meses pasados también...de hecho tuve que sacar gente de mi área hoy, por eso debo andar tan pesimista...
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cronica de una muerte anunciada era el nombre de un famoso libro
bueno si todos sabiamos que la fiesta no podía seguir eternamente
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ayer con mi señora firmamos escritura de una casa en peñaflor que compramos...
el asunto es que conversando con los de la inmobiliaria...este tema...el gran punto es que los bancos se pusieron sumanmente pesados con los prestamos y ya no los estan dando los creditos a detajo como hace unos meses atras...
segun ellos, en el proyecto cuando comenzaron a llamar para anunciar la entrega de las casas...muchaos estan llorando que los bancos ya no les quieren dar el credito pre aprobado que tenian...
o les estan cambiando completamente las condiciones cambiandoles el plazo y la tasa final...
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Se los dije!
Eso que ven ahí....es lava... Y viene para acá!
>:D >:D :lero:
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<Modo Ironico>
Los Banco se dieron cuenta que la gente le estaba haciendo caso a Marcel Claude
y estaban comprando como locos propiedades para arrendarlas
</Modo Ironico>
:pozozipy:
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ayer con mi señora firmamos escritura de una casa en peñaflor que compramos...
el asunto es que conversando con los de la inmobiliaria...este tema...el gran punto es que los bancos se pusieron sumanmente pesados con los prestamos y ya no los estan dando los creditos a detajo como hace unos meses atras...
segun ellos, en el proyecto cuando comenzaron a llamar para anunciar la entrega de las casas...muchaos estan llorando que los bancos ya no les quieren dar el credito pre aprobado que tenian...
o les estan cambiando completamente las condiciones cambiandoles el plazo y la tasa final...
Los bancos dejaron de dar hipotecarios a destajo previendo la deceleracion economica para que no pase algo como lo de los embargos en España. Y ya estaba bueno, ya no financian al 100% una propiedad al menos. Aunque siendo realista, si tienes 200 lks para pagar un arriendo de un depto puedes pagar esas 200 lks en hipotecario, el tema es juntar el pie,, minimo 20% de pie.
OT, me llama la atencion la poca gente que esta sacando subsidio aca en chago city, claro que son pocas las casas o deptos que se venden con subsidio en un barrio mas o menos.
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Son ciclos!!!!! y como somos cobre-dependientes nuestro futuro depende de los precios del susodicho metal.
Respecto a los vecinos hace tiempo que están haciendo bien las cosas en términos generales, razón más que suficiente para que disminuyan las brechas respecto a Chilito.Ojo con Colombia que se viene fuerte
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Son ciclos!!!!! y como somos cobre-dependientes nuestro futuro depende de los precios del susodicho metal.
Respecto a los vecinos hace tiempo que están haciendo bien las cosas en términos generales, razón más que suficiente para que disminuyan las brechas respecto a Chilito.Ojo con Colombia que se viene fuerte
No se si hablar de vecinos.
Perú, Colombia, quién más está haciendo las cosas bien.
Nosotros somos cobre dependientes lo que no es malo; lo malo es que nadie hace nada por dejar de serlos.
Patagonia puede tener razón que comparado contra el cobre el litio puede ser un negocio "callampa", pero son lucas que están ahí tiradas debido a que un grupo de gente patalea cada vez que una empresa quiere exportar. Creo que otros países han demostrado que una empresa privada puede explotar un commoditie sin necesidad de ""robarse"" todo el dinero. Acá queremos ser Bolivia: sentados sobre la riqueza para "no dañar a la pacha mama".
Pero ganando lucas como país desarrollado. El sueño del pibe.