Autor Tema: Ayuda venta casa (Leído 8342 veces)

FELHER · « **Respuesta #40 en:** Agosto 14, 2014, 11:13:01 am »

Cita de: Opus_Popular en Agosto 14, 2014, 10:46:55 am

Meten facil 5 o 6 casas en un terreno asi.

http://www.ffi.cl/

Opus-Taliban:
En esa página no especifican las dimensiones y son conjunos de 10 -12 viviendas.

Al ojo, en 600 m2 caben como 3 casas, a lo mucho 4. Toma en cuenta un terreno de 150 m2 cada casa mas un pasaje interior mas una verde comunitaria que exigen.

Ahora si se venden en conjunto con los vecinos ya se puede hacer un proyecto completo.

Cacike · « **Respuesta #41 en:** Agosto 14, 2014, 11:14:26 am »

Cita de: chunchos en Agosto 14, 2014, 10:11:54 am

Mira albo, a estas alturas tienes claro que tu casa dobló el valor, no?
A mi no me extraña, la mia me costó en enero de 2012 X y la misma casa a media cuadra pero con sitio más chico la estan vendiendo en 3X... Burbuja inmobiliaria le dicen...
La clave viejito para fijar el precio es por un lado lo que cobran por casas similares en el sector. PERO ADEMAS pensar en cuanto te sale comprar tu proxima casa. Osea yo podría vender mi casa, pagar toooda la deuda y quedarme con don turro... no lo he hecho porque no voy a encontrar una casa similar en un precio razonable y la plata se me va a hacer sal y agua.

yo casa similar se que no tendré ya jamas, pero estoy viendo casas de 2700 uf y me alcanzaria bien, en sectores de maipu medios retirados, padre hurtado o peñaflor...

Opus_Popular · « **Respuesta #42 en:** Agosto 14, 2014, 11:15:05 am »

Cita de: FELHER en Agosto 14, 2014, 11:13:01 am

Opus-Taliban:
En esa página no especifican las dimensiones y son conjunos de 10 -12 viviendas.

Al ojo, en 600 m2 caben como 3 casas, a lo mucho 4. Toma en cuenta un terreno de 150 m2 cada casa mas un pasaje interior mas una verde comunitaria que exigen.

Ahora si se venden en conjunto con los vecinos ya se puede hacer un proyecto completo.

Uta que es porfiado mi amigo... si conozoco esas casas, una amiga vive en uno de esos condominios. Los terrenos por casa son de 100 m2 y las casas son de 3 pisos, el patio es enano.

FELHER · « **Respuesta #43 en:** Agosto 14, 2014, 11:16:47 am »

Cita de: Opus_Popular en Agosto 14, 2014, 11:15:05 am

Uta que es porfiado mi amigo... si conozoco esas casas, una amiga vive en uno de esos condominios. Los terrenos por casa son de 100 m2 y las casas son de 3 pisos, el patio es enano.

Bueno hombre.. te voy a decir que si.

dragster · « **Respuesta #44 en:** Agosto 14, 2014, 11:17:46 am »

Cita de: Cacike en Agosto 14, 2014, 11:14:26 am

yo casa similar se que no tendré ya jamas, pero estoy viendo casas de 2700 uf y me alcanzaria bien, en sectores de maipu medios retirados, padre hurtado o peñaflor...

supongo que vas a comprar al contado ? o vas usar el modelo : opus- tandersan s.a, meter las lucas en DP y pagar dividendo?

GABRIEL · « **Respuesta #45 en:** Agosto 14, 2014, 11:20:47 am »

Cita de: FELHER en Agosto 14, 2014, 11:16:47 am

Bueno hombre.. te voy a decir que si.

Es como dice opus, tengo info MUY de cerca de esos condominios, porfiado

FELHER · « **Respuesta #46 en:** Agosto 14, 2014, 11:24:39 am »

Cita de: GABRIEL en Agosto 14, 2014, 11:20:47 am

Es como dice opus, tengo info MUY de cerca de esos condominios, porfiado

Bueno, ahora les creo por que tu diste Fe.

Y cuanto cuesta una casa de esas de 100m2 de terreno y 3 pisos en ese barrio ??

GABRIEL · « **Respuesta #47 en:** Agosto 14, 2014, 11:26:04 am »

Si quieres te digo el nombre de los dueños po

Opus_Popular · « **Respuesta #48 en:** Agosto 14, 2014, 11:27:46 am »

Cita de: FELHER en Agosto 14, 2014, 11:24:39 am

Bueno, ahora les creo por que tu diste Fe.

Y cuanto cuesta una casa de esas de 100m2 de terreno y 3 pisos en ese barrio ??

5000 uf minimo. Los autos se estacionan en fila, las casas son pareadas por ambos lados, excepto las perimetrales... y los patios andan por los 20m2.

GABRIEL · « **Respuesta #49 en:** Agosto 14, 2014, 11:28:52 am »

Ahora están más caras opus, bordeando las 6 lucas, depende de la ubicación si

Cacike · « **Respuesta #50 en:** Agosto 14, 2014, 11:30:51 am »

Cita de: dragster en Agosto 14, 2014, 11:17:46 am

supongo que vas a comprar al contado ? o vas usar el modelo : opus- tandersan s.a, meter las lucas en DP y pagar dividendo?

quiero comprar al contado, el credito mas bajo de ser necesario para comletar el valor, ideal seria que me quedaran unos palitos pa una motod de unos 600 o 100 cc jajaja
pero mi idea es comprar una casa y olvidarme de deudas y dividendos.

FELHER · « **Respuesta #51 en:** Agosto 14, 2014, 11:31:01 am »

Cita de: Opus_Popular en Agosto 14, 2014, 11:27:46 am

5000 uf minimo. Los autos se estacionan en fila, las casas son pareadas por ambos lados, excepto las perimetrales... y los patios andan por los 20m2.

Pero pagar 5.000-6.000 UF por una casa de ese metraje es una locura..¡¡ Y además pareada por todas partes.

Bueno, pero hay público para todo.

GABRIEL · « **Respuesta #52 en:** Agosto 14, 2014, 11:33:05 am »

Cita de: FELHER en Agosto 14, 2014, 11:31:01 am

Pero pagar 5.000-6.000 UF por una casa de ese metraje es una locura..¡¡

Bueno, pero hay público para todo.

Dime cuanto vale un depa de 100m2 en ñuñoa, después repite lo que dijiste. Esas casas se venden en 3 meses, y no webeo

Opus_Popular · « **Respuesta #53 en:** Agosto 14, 2014, 11:34:20 am »

Cita de: FELHER en Agosto 14, 2014, 11:31:01 am

Pero pagar 5.000-6.000 UF por una casa de ese metraje es una locura..¡¡ Y además pareada por todas partes.

Bueno, pero hay público para todo.

El metraje interior construido es de 100m2 o más...

Eso cuesta vivir con la G.C.U. y lo más importante alejado de los rotos

Cacike · « **Respuesta #54 en:** Agosto 14, 2014, 11:35:00 am »

Cita de: GABRIEL en Agosto 14, 2014, 11:33:05 am

Dime cuanto vale un depa de 100m2 en ñuñoa, después repite lo que dijiste. Esas casas se venden en 3 meses, y no webeo

viejo trabajai en corretaje? o algo asi? te pregunto porque ahora cache eso que me dijiste "te la vendo?"

GABRIEL · « **Respuesta #55 en:** Agosto 14, 2014, 11:36:12 am »

Cita de: Cacike en Agosto 14, 2014, 11:35:00 am

viejo trabajai en corretaje? o algo asi? te pregunto porque ahora cache eso que me dijiste "te la vendo?"

No, pero soy del "medio" y tengo amigos que hacen esas cosas, arquitectos y constructores civiles

FELHER · « **Respuesta #56 en:** Agosto 14, 2014, 11:41:25 am »

Cita de: Opus_Popular en Agosto 14, 2014, 11:34:20 am

El metraje interior construido es de 100m2 o más...

Eso cuesta vivir con la G.C.U. y lo más importante alejado de los rotos

Si, en parte tienen razón, se paga la ubicación.

Cita de: GABRIEL en Agosto 14, 2014, 11:33:05 am

Dime cuanto vale un depa de 100m2 en ñuñoa, después repite lo que dijiste. Esas casas se venden en 3 meses, y no webeo

Bueno si el mercado compra esas casas es por que tienen aceptación.

A mi juicio, los deptos los veo diferentes por que poseen plazas interiores y otras instalaciones comunes como Club House, Gimnasios, Piscinas, entre otros, además de la ubicación.

Un CAM y pueblerino como yo, se impacta por estas cosas.

Saludos.

Cacike · « **Respuesta #57 en:** Agosto 14, 2014, 11:41:42 am »

Cita de: GABRIEL en Agosto 14, 2014, 11:36:12 am

No, pero soy del "medio" y tengo amigos que hacen esas cosas, arquitectos y constructores civiles

buena, help mi

que es GCU ????

GABRIEL · « **Respuesta #58 en:** Agosto 14, 2014, 11:42:59 am »

Pero igual es más cómodo, creo yo, tener una "casa" con un patio con pocos vecinos y recinto controlado. A mil departamentos y gastos comunes más caros (si hay conserje sale más caro en las casas)

GABRIEL · « **Respuesta #59 en:** Agosto 14, 2014, 11:45:48 am »

Cita de: Cacike en Agosto 14, 2014, 11:41:42 am

buena, help mi

que es GCU ????

No se, gente como uno? Jaja

Este año iba a hacer el diplo de tasaciones y el curso de corretaje, pero al final me metí a estudiar otra cosa. Pero lo haré jaja

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