Conduce Chile

Hola a todos, tengo una duda.
Lo que pasa es que ya estando a punto de adquirir vivienda, esta es de 2 pisos con entrada de auto por el costado.
Es precisamente al costado donde quiero hacer ampliacion y balcon.
Pero la duda esta en que no importa que el balcon quede pegado al vecino?
Luego haré un dibujito para explicar mejor.

Saludos

Creo que si importa, no puedes tener si quiera una ventana mirando directo al vecino...a menos que esta esté a unos 3mts de distancia del medianero. Poco recuerdo de la normativa, en una de esas puedes buscar en el OGUC para mayor precisión.

También se podría pedir autorización al propietario vecino si es que no quisieras cumplir con la normativa de distanciamiento.

Saludos

3m es la distancia

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como andaría un balcón con una estructura metalica y losa liviana de piso
(esas de aislapol con cemento) ?

Tengo un maestro bien bueno..por si acaso

 

Aquí el ejemplo.



Saludos

Asi como lo dibujas, no le veo inconveniente al balcon... esperemos que comentan los arq.

Igual quedarias con vista al patio del vecino cuando salgas a tirarte los pe'os al balcon.
A mi no me gustaría ser tu vecino... na' q ver que estas de lo mejor tostandote al sol y salgan tus vecinos y te cachen con el kilo y medio al aire.

Se ven varias situaciones.

1-Si el vecino del lado derecho está ampliado y tiene papeles en regla, no tendrías problemas para construir.
2-Si el vecino del lado derecho ya no respetó los 3mts de distanciamiento y no tiene tu permiso, podrías poner tu ampliación sin tener su permiso. (aunque siempre es bueno dejar amarrado con firma de autorización)
3-Para saber las limitantes que tienes para construir, anda a la muni y pide un informe previo.
4-Si el vecino de lado derecho no tiene su ampliación regularizada, quizás no tenga contemplado un cortafuego y en caso de incendio, claramente puedes salir damnificado.

Saludos

Buena Omarq, y como pido eso en la muni? "deme un informe previo"  con la dirección? que muestra eso?

Saludos

Anda a la dirección de obras de tu municipalidad y pide un Informe Previo...así de simple. Advierto que el 99% del personal municipal que trabaja en esta área, no tiene simpatía  , así que anda relax.
En cuanto a lo que muestra, aquí un link que lo explican bastante bien

http://desarrollosarquitectnicos.blogspot.com/2010/01/que-es-un-informe-previo.html

Saludos

y para que quieres un balcon?
tienes una vista privilegiada a la cordillera o es para ventear las sabanas con peos?