Autor Tema: Casa en la periferia o céntrica?  (Leído 8354 veces)

Desconectado Fredy Turbina

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Casa en la periferia o céntrica?
« en: Agosto 19, 2011, 07:58:14 am »
Estimados

Estoy en la disyuntiva, ya que se acerca la llegada del próximo heredero hemos decidido cambiarnos a una casa, yo siempre he querido tener una casa grande con mucho terreno, lamentablemente ese tipo de casas son inalcanzables en la zona donde vivo, entonces estamos apuntando al sector de Chicureo, Batuco o alrededores en esas típicas casas con 5.000 mts de terreno.

Todo el mundo me habla de la distancia, para mí no es problema, estuve 2 años trabajando casi llegando a Til Til y la verdad me demoraba 45 minutos a mi depto, creo que 45 minutos es el promedio de lo que demora uno normalmente para ir al trabajo.
Otro punto es que soy muy amigo de mis amigos, mi depto ha sido siempre casa club y creo que estaría perdiendo eso del contacto permanente con ellos, pero bueh....los buenos amigos seguirán llegando igual. (sobre todo si hay horno de barro, mesa de pool y otras entretenciones a la mano... :diablo:)

Alguien vive en la zona periférica?
Alguien vive en estas casas con gran terreno?, es mucha la mantención que necesitan?
Algún consejo?

Gracias estimados
"..Mi abuelo era un hombre muy valiente
solo le tenia miedo a los boludos
un dia le pregunté ¿por que? y me dijo
-porque son muchos  y no hay forma de cubrir semejante frente! por temprano
que te levantes, a donde vayas ya está
lleno de boludos y son peligrosos.
porque al ser mayoria eligen
hasta el presidente..”


Desconectado Comufacho

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Re:Casa en la periferia o céntrica?
« Respuesta #1 en: Agosto 19, 2011, 08:14:37 am »
Citar
Alguien vive en estas casas con gran terreno?, es mucha la mantención que necesitan?

Yo no vivo en una casa con un gran terreno, pero el tema del patio y el antejardin puede llegar a ser un webeo y un gran gastadero si quieres tener cesped y jardineria, yo opté por pavimentar el antejardin (que hace las veces de estacionamiento) y en el patio puse gravilla y decoración con adoquines, ademas de plantar un par de arbolitos, tuve que huevear un kilo.

Ahora, yo que vivo en un sector no tan alejado estoy hasta las masas del hueveo que es llegar al centro por vias rápidas(no por el camino sino por la mala actitud de los conductores en las autopistas), pero si eso no te aproblema ni tampoco levantarte temprano no tendrás problema. Batuco no se donde queda pero desde Chicu te vas a demorar bastante mas de media hora hasta el centro, yo tardo 35 min por VNE-Tunel Bellavista y 40 por Vespucio-Recoleta.

Desconectado JOYO

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Re:Casa en la periferia o céntrica?
« Respuesta #2 en: Agosto 19, 2011, 08:41:37 am »
hay que evaluar que tanto sales...

habra gente en la vivienda?  o la vivienda estara todo el dia sola?   eres muy de salir los fines de semana?

en Santiago...  salvo condominio cerrado en que ALGO  mas de tranquilidad tienes, es  buscarse el robo si sales mucho




Apoya la causa mapuche??  bueno, sea consecuente, averigue que comunidad mapuche vivia en el sector donde esta su casa, ubique a su lider y haga una donacion irrevocable de sus propiedades

Desconectado GABRIEL

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Re:Casa en la periferia o céntrica?
« Respuesta #3 en: Agosto 19, 2011, 08:48:39 am »
me gusta mas calera de tango, no es feo en verano como chicureo. Eso si, la conectividad es mejor en chicureo

Desconectado DON QUELO

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Re:Casa en la periferia o céntrica?
« Respuesta #4 en: Agosto 19, 2011, 08:55:38 am »
Guss vive en chicureo y trabaja en el centro,  el te podria dar los datos exactos , si no se aparece, mandale un MP
Hemos pronunciado no sé cuántos millones de veces la palabra "libertad", pero no sabemos lo que es, porque no la hemos vivido, y la estamos interpretando como permisividad.

José Saramago

Desconectado gus002

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Re:Casa en la periferia o céntrica?
« Respuesta #5 en: Agosto 19, 2011, 08:59:34 am »
estimado ...
yo vivo aca

http://www.iaconcagua.com/casas/ayres-de-chicureo/

son casas con hasta 500 metros cuadrados de terreno (yo tengo 400)
y son perfectas para mantener un patio mas o menos decente, hacer un quincho, bodega y todo lo que se necesite ...

tambien estuve a punto de comprar parcela por esos lados y no lo hicimos por que la vida es muy solitaria y
nosotros somos de tener muchos amigos ...


de hecho a lo menos una vez al mes nos juntamos algunos vecinos a hacer un asadito y pasarla bien un rato
 (ya somos como 8 familias las que se juntan regularmente) ... y siempre que sale un asado en la pega nos vamos
a mi casa ...


con respecto a los tiempos, me demoro entre 40 y 50 minutos en llegar desde mi casa al centro de santiago (parque forestal)
pasando a dejar a mi hija al colegio inculido (la voy a dejar a la sala y siempre nos quedamos un rato hablando con otros apoderados)...
asi que si te vienes directo serian unos 25 minutos aprox ..

eso seria ..


Desconectado gus002

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Re:Casa en la periferia o céntrica?
« Respuesta #6 en: Agosto 19, 2011, 09:07:14 am »
Se me olvidaba ... van a hacer una laguna con playa ... asi que mejor aun ...

claro que ahora las casas estan bastante mas caras que cuando compre yo ... :D ..




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Re:Casa en la periferia o céntrica?
« Respuesta #7 en: Agosto 19, 2011, 09:10:30 am »
Lo de los amigos se resuelve haciendo un buen quincho...te aseguro que los vas a ver más seguido de lo que querrías  :risa2:

A mi me encanta la idea, el problema que le veo es cuando los cabros empiezan a crecer un poco y tener actividades fuera de casa, pasas acarreando cabros o gastándote un dineral en taxi...o se quedan sin amigos. Chicuero puede ser una excepción porque hay harta gente y colegios, quizás los cabros pueden hacer 100% vida Chicureo (bueno, que no se les ocurra ir al cine jejeje)

saludos

Desconectado MK1

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Re:Casa en la periferia o céntrica?
« Respuesta #8 en: Agosto 19, 2011, 09:49:59 am »
Y yo que estoy pensando en cambiar la casa por un depto.
Te lo permuto aunque pierda jajajaa..

Yo vivo a unas pocas cuadras del fin del mundo de la comuna de Quilicura y tiene cosas buenas y malas.

Entre las buenas está... mmmmm.. ninguna jojojo... se podría considerar un lugar relativamente tranquilo, sin mucho transito, a veces se siente un olorcito a campo (aunque en invierno la contaminación pega fuerte por estos sectores). Lo malo es que vives en el culo del mundo y practicamente "te quedas solo"... yo no tengo familia cerca si necesito ayuda... y considerando que tambien estoy planeando un heredero para los proximos años es algo que nos complica (¿quien me recibe al chucky si del colegio me avisan que está enfermo?). La distancia no es tanto, porque desde mi casa hasta la oficina, pasando a dejar y buscar a la bruja, me hago como 50 kilometros al día. El trayecto por autopista ($$$) es relativamente rápido si no hay taco.. cualquier accidente -por muy menor que sea- provoca una congestión de la puta madre y  lamentablemente no hay muchas alternativas rápidas que no sea el mismo taco. En promedio me tardo 45 minutos hasta la oficina. En verano la cosa cambia y con poco tránsito facilmente me tardo 15 o 20 minutos. La bruja me dice Schumacher.

Lo mejor de la casa es obviamente el espacio que no tienes en el depto. Su tonto quincho, el auto a la vista siempre, mascotas si te gustan, etc. Sí necesita mas trabajo una casa (en verano pasas la escoba 2 veces al día y las 2 veces saco un monton de tierra  :sconf:), lo mismo con el jardín porque en verano el pasto crece mas que la chucha y si no lo cortas una vez a la semana despues tienes que entrar con un machete a tu casa... el gasto en agua se incrementa un 30-40% a lo menos ... y algo no menos importante, nadie considera el radier o las terrazas (si no las trae incluida la casa), porque puta que sale caro ... yo tengo que poner pastelones de piedra para el estacionamiento y me sale como 400 lks solo los pastelones (40 m2), sumale a eso la mano de obra, la malla y el cemento y facilmente llegué a las 800 lks.

Hay muchas cosas a considerar.. para mi, la distancia en este caso es fundamental, porque la rutina del taco en la mañana -por lo menos a mi- ya me tiene chato.
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Desconectado GABRIEL

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Re:Casa en la periferia o céntrica?
« Respuesta #9 en: Agosto 19, 2011, 09:53:45 am »
pero de chicureo tienes varias vias, por ej la carretera que sale a vespucio con costanera norte, o la misma ruta que una piedra roja con la dehesa, si trabajas en el sector oriente no es taaaaanto el tiempo.
Mis sugros viven en san carlos de apoquindo y toda la familia es de los andes, desde su casa a los andes se demoran 50 min, considerando bajar del cerro, meterse a la costanera y luego a la via que llega a chicureo y luego a la san martin. Obvio que no en hora punta.

Desconectado Fredy Turbina

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Re:Casa en la periferia o céntrica?
« Respuesta #10 en: Agosto 19, 2011, 10:26:46 am »
pero de chicureo tienes varias vias, por ej la carretera que sale a vespucio con costanera norte, o la misma ruta que una piedra roja con la dehesa, si trabajas en el sector oriente no es taaaaanto el tiempo.
Mis sugros viven en san carlos de apoquindo y toda la familia es de los andes, desde su casa a los andes se demoran 50 min, considerando bajar del cerro, meterse a la costanera y luego a la via que llega a chicureo y luego a la san martin. Obvio que no en hora punta.

Esa es la NorOriente, es la carretera mas cara de Chile (y no es chiste)
por ahora trabajo en Quilicura asì que me acercaría bastante a mi trabajo, pero nadie me asegura que trabaje para siempre acá, mi mujer trabaja en Stgo Centro.
Lo de los accesos a Chicureo es muy cierto, son buenos.
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Desconectado MK1

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Re:Casa en la periferia o céntrica?
« Respuesta #11 en: Agosto 19, 2011, 11:02:16 am »
Esa es la NorOriente, es la carretera mas cara de Chile (y no es chiste)
por ahora trabajo en Quilicura asì que me acercaría bastante a mi trabajo, pero nadie me asegura que trabaje para siempre acá, mi mujer trabaja en Stgo Centro.
Lo de los accesos a Chicureo es muy cierto, son buenos.

De Quilicura a Chicureo en 10 minutos...  :thumbsup:
Los accesos a Chicureo son expeditos, pero el problema desde Stgo Centro son las rutas que tienes para volver.
Yo antes usaba la A. Central y era un webeo llegar desde el Parque Forestal, porque me paseaba por todo Bellavista y el sector de la vega central, sus buenos tacos... y si no habia accidentes en la AC llegaba en 45 minutos a la casa. Ahora me devuelvo por Santa María/Tunel San Cristobal/VNE/San Ignacio y me demoro 10/15 minutos menos si el transito está expedito.

En Pirque tambien hay lugares bonitos con vista a la montaña, pero desde Pirque a Quilicura.  :-X :sconf:
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Re:Casa en la periferia o céntrica?
« Respuesta #12 en: Agosto 19, 2011, 11:07:00 am »
Ahora me devuelvo por Santa María/Tunel San Cristobal/VNE/San Ignacio y me demoro 10/15 minutos menos si el transito está expedito.

Si es por autopista es expedito.. pero sale mas caro que la CHUCHA.. literalmente...   :enojao: :enojao:
NO TENGO FIRMA.

Desconectado Comufacho

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Re:Casa en la periferia o céntrica?
« Respuesta #13 en: Agosto 19, 2011, 11:15:04 am »
280 m2 en Las Condes  :?? 140 construidos

http://www.portalinmobiliario.com/catalogo/fichas.asp?ProyectoID=2159&Nav=Comuna&ComunaID=327&Nombre=Las%20Condes



5000 m2 en Colina  :?? :?? :?? 140 construidos

http://www.portalinmobiliario.com/catalogo/fichas.asp?ProyectoID=3278&Nav=Comuna&ComunaID=291&Nombre=Colina

Yo creo que de Colina demoras menos en llegar al centro :D

PD: Una locura los precios. Elegiste el momento mas caro para comprar.

Desconectado Comufacho

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Re:Casa en la periferia o céntrica?
« Respuesta #14 en: Agosto 19, 2011, 11:16:46 am »
Si es por autopista es expedito.. pero sale mas caro que la CHUCHA.. literalmente...   :enojao: :enojao:

Hay gente que no tiene problema en pagar peajes :cop2:

Desconectado MK1

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Re:Casa en la periferia o céntrica?
« Respuesta #15 en: Agosto 19, 2011, 11:18:55 am »
Si es por autopista es expedito.. pero sale mas caro que la CHUCHA.. literalmente...   :enojao: :enojao:

Si... pero me enferma meterme al barrio Bellavista y la Vega Central.. los weones que doblan para Independencia dejan cagada y media ocupando todas las pistas... despues en la AC el taco de los que salen a Vespucio.  :sconf: ... a veces la cagada llega a 14 de La Fama.  :sconf: :sconf: :sconf:

Antes pagaba 15 lks app en la AC... ahora entre la VNE y el Tunel San Cristobal pago 28 lks.. pero vale la pena por sanidad mental, pero igual duelen los $377 por la pasada por el tunel en la mañana.
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Re:Casa en la periferia o céntrica?
« Respuesta #16 en: Agosto 19, 2011, 11:28:02 am »
280 m2 en Las Condes  :?? 140 construidos

http://www.portalinmobiliario.com/catalogo/fichas.asp?ProyectoID=2159&Nav=Comuna&ComunaID=327&Nombre=Las%20Condes



5000 m2 en Colina  :?? :?? :?? 140 construidos

http://www.portalinmobiliario.com/catalogo/fichas.asp?ProyectoID=3278&Nav=Comuna&ComunaID=291&Nombre=Colina

Yo creo que de Colina demoras menos en llegar al centro :D

PD: Una locura los precios. Elegiste el momento mas caro para comprar.
Puede ser, pero la vida se vive ahora y no mañana.... :risa2: :risa2:
dejándose de filosofía barata, hay mucha oferta en chicureo, hay una casa con menos de 5 años de uso, 5000 mts, piscina, casa de 300 m2 en menos de UF 8.000.......(con agua propia)....
"..Mi abuelo era un hombre muy valiente
solo le tenia miedo a los boludos
un dia le pregunté ¿por que? y me dijo
-porque son muchos  y no hay forma de cubrir semejante frente! por temprano
que te levantes, a donde vayas ya está
lleno de boludos y son peligrosos.
porque al ser mayoria eligen
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Re:Casa en la periferia o céntrica?
« Respuesta #17 en: Agosto 19, 2011, 11:29:58 am »
Yo vivo en Valle Grande (un poco más al norte de Cristian MK1) y trabajo en Providencia con Pedro de Valdivia.
Me fui para allá porque era más barato y me demoro casi lo mismo (o menos) que cuando vivía con mi mamá en el 8 de Pajaritos (El Descanso con Vespucio).

Para irme a la pega uso 5 Norte - Vespucio - Ciudad Empresarial (a dejar a la bruja) - Tunel, paso a dejar a mi hijo al jardín y llego a mi pega. En todo eso me demoro unos 40-50 minutos. La vuelta la hago por el centro porque paso a buscar en la noche a la bruja a la u y nos devolvemos por AC hasta Buenaventura. En TAG pago unas 45 lucas al mes.

En mi caso, prefiero vivir algo alejado del centro, pero más tranquilo, no me interesa tener todo "a la mano" si tengo que soportar ruidos tacos, caminar con miedo en la noche, etc, etc, etc. En mi casa los 11/9 ni se sienten. Se me ha quedado varias veces el auto abierto nunca me ha pasado nada. En la noche (siempre y cuando no haga frío) se puede salir a caminar a un parque que hay cerca, nos juntamos con algunos vecinos, cualquier cosa para entretenerse. Aunque igual se han metido a robar a casas en el sector, pero por lo menos en mi barrio hace tiempo que ya no pasa nada, ya que están casi todas las casas habitadas.

Por otra parte, si bien la casa tiene otros gastos, como radier o jardín como mencionaron antes, me imagino que algo se debe compensar con los gastos comunes que se cobran en un edificio (nunca he vivido en uno, así que no tengo idea de valores).

Desconectado Comufacho

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Re:Casa en la periferia o céntrica?
« Respuesta #18 en: Agosto 19, 2011, 11:33:09 am »
Puede ser, pero la vida se vive ahora y no mañana.... :risa2: :risa2:
dejándose de filosofía barata, hay mucha oferta en chicureo, hay una casa con menos de 5 años de uso, 5000 mts, piscina, casa de 300 m2 en menos de UF 8.000.......(con agua propia)....

No creo que tengas problemas de lucas pero piensalo bien, las contribuciones y gastos de mantenimiento son cosa seria en una casa tan grande(mas de 140 m2 no tienen exención tributaria), a no ser que quieras tener un familion no le veo sentido, pero claro es mi humilde opinion, c/u sabe lo que puede pagar y/o quiere/necesita.

Esa casa te va a consumir al menos un millon de pesos al año en puras contribuciones.

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Re:Casa en la periferia o céntrica?
« Respuesta #19 en: Agosto 19, 2011, 11:45:58 am »
No creo que tengas problemas de lucas pero piensalo bien, las contribuciones y gastos de mantenimiento son cosa seria en una casa tan grande(mas de 140 m2 no tienen exención tributaria), a no ser que quieras tener un familion no le veo sentido, pero claro es mi humilde opinion, c/u sabe lo que puede pagar y/o quiere/necesita.

Esa casa te va a consumir al menos un millon de pesos al año en puras contribuciones.
Pero las rebaja del Global Complementario, asi q da lo mismo

Mas el problema q se hacen con un par de metros cuadrados .....  no necesariamente tienes q poner cesped a todo el patio o tapizarlo con pastelones .... no le veo el sentido.... unos pocos metros de tierra no le hacen mal a nadie .... si tienes la opcion de ir por una casa... ni lo dudes.

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