Autor Tema: Casa sector oriente  (Leído 3014 veces)

Desconectado lucas88gr

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Casa sector oriente
« en: Octubre 27, 2020, 14:11:37 pm »
Hola a todos! aprovechando que me inscribí en el foro, quisiera ver si me pueden ayudar con una gran disyuntiva que tenemos con mi pareja.

Vivimos en departamento, pero estamos aburridos del ruido de los autos/micros/motos y de otros departamentos. Además que en un tiempo más queremos tener hijos.
Por lo tanto, queremos comprarnos una casa, pero seguir en la zona (vivimos en Las Condes) porque trabajamos cerca, nuestras familias y amigos están por aquí y por de calidad de vida. Barajamos La Reina, Las Condes y Lo Barnechea. En menor medida Chicureo.

Con nuestro presupuesto y requisitos (buen patio, lugar tranquilo, ojalá condominio, segura), la mayoría son usadas y generalmente no están en tan buen estado. O hay algunas nuevas, pero que no tienen todo lo que buscamos.
Nuevas puedes ser Townhouse (poco patio) o sin seguridad (fuera de condominio y muy expuestas), principalmente en La Reina.

Mi duda va para saber qué opinan de esto...
- Será muy inseguro La Reina alta? Es una casa nueva que la entrada de auto se comparte con otras casas, pero la parte trasera da a una calle de libre acceso. Al ser nueva, es una simple reja y aun no hay ninguna casa vendida (son 4)
- Alguien vive en Townhouse como para saber experiencias?
- Vivir en Chicureo  (Piedra Roja o Chamisero) es muy terrible?

Muchas gracias a todos!

Desconectado malopro

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Re:Casa sector oriente
« Respuesta #1 en: Octubre 27, 2020, 14:35:54 pm »
Bienvenido Lucas ...

La verdad yo viví varios años (como 8) en una casa bastante cómoda pero con poco patio.
En mi caso no fué ningún problema, estaba separado y con críos ya grandecitos, igual tenía un patio chiquito (4 x 10 metros) atrás que daba perfecto para un pequeño quincho y un juego de terraza para 4; bastante cómodo la verdad.
El patio delantero daba para estacionar un cacharro y medio y tenía un pequeño trozo (3,5 x 3 mts) de jardín.

Obvio casas con más patio tienen ventajas obvias : espacio para un quincho más grande, terraza, hasta una piscina incluso.

Ubicaciones; la Reina Alta es bastante solitaria y eventualmente peligrosa; una colega tenía una casa preciosa por allá y la asaltaron 3 veces !!
Chicureo, lo evalué, casas más grandecitas, casi todas en Condominio, no taaan caras; perooo ... tengo 3 colegas que viven por allá y me dijeron que estaban chatos con los tacos para salir y llegar y que la única forma de hacerlo (Autopista Nor-Oriente) sea un asalto con TAG.

Saludos
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Desconectado alito607

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Re:Casa sector oriente
« Respuesta #2 en: Octubre 27, 2020, 14:40:24 pm »
Yo vivo en Chicureo, en Santa Helena y las casas son tremendas.
El patio de la mía tiene 500 MT cuadrados con piscina y otros (Yo creo que una casa así cumple tus expectativas, mas menos en 250 mm).
Tenemos de todo cerca y en Colina (10 minutos) todo barato y un pueblito muy simpático.
Por otro lado es muy tranquilo y seguro, pero sí es retirado de Stgo (30 minutos al centro apróx).
Tiene sus pro y sus contras, pero eso dependerá de cuanto necesites estar tan conectado con Stgo (La carretera a Las Condes es maravillosa y te deja allá en 20 minutos a lo más)
Los años no pasan en vano.....

Desconectado GABRIEL

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Re:Casa sector oriente
« Respuesta #3 en: Octubre 27, 2020, 17:12:14 pm »
Yo vivo en lo barnechea, creo que da más por las lucas, junto a la reina, encuentras casas más nuevas y de buen espacio a “buen precio” (comparado con vitacura o las condes). Yo vivo en un condominio de 4 casas, sin gastos comunes en una calle chica de 12 casas, pase de un depto en la Pérez zujovich que tenía todo cerca pero el ruido y el webeo de los otros deptos (y finalmente porque quería patio) nos hizo irnos.

Pd: debes ser rechazo si jaja


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Re:Casa sector oriente
« Respuesta #4 en: Octubre 27, 2020, 17:27:44 pm »
lo barnechea a mi parecer es mucho mejor que chicureo en todo sentido... incluyendo plusvalia a futuro.

lo otro es comprar algo en ñuñoa o providencia y esperar ofertas a futuro

Yo vivo en lo barnechea, creo que da más por las lucas, junto a la reina, encuentras casas más nuevas y de buen espacio a “buen precio” (comparado con vitacura o las condes). Yo vivo en un condominio de 4 casas, sin gastos comunes en una calle chica de 12 casas, pase de un depto en la Pérez zujovich que tenía todo cerca pero el ruido y el webeo de los otros deptos (y finalmente porque quería patio) nos hizo irnos.

Pd: debes ser rechazo si jaja


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Desconectado GABRIEL

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Re:Casa sector oriente
« Respuesta #5 en: Octubre 27, 2020, 17:31:00 pm »
Yo creo que el futuro en plusvalía es chamisero, pero pagar esa carretera todos los días....


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Desconectado lucas88gr

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Re:Casa sector oriente
« Respuesta #6 en: Octubre 28, 2020, 09:14:54 am »
Muchas gracias a todos por sus comentarios!
Es bastante difícil la verdad. En Chicureo nos ahorraríamos UF 2.000 y además son casas más grandes, bonitas y con más terreno; pero lejos y pagando ese peaje muy caro todos los días...
En La Reina y Lo Barnechea son casas usadas, que hay que meterles plata, más chicas y poco patio, pero que están cerca de todo...

Creo que va ganando La Reina. Aunque confunde mucho... Ahora con teletrabajo, Chicureo es ideal, pero volviendo a la oficina creo que se nos complicaría la cosa...

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Re:Casa sector oriente
« Respuesta #7 en: Octubre 28, 2020, 09:23:51 am »
Muchas gracias a todos por sus comentarios!
Es bastante difícil la verdad. En Chicureo nos ahorraríamos UF 2.000 y además son casas más grandes, bonitas y con más terreno; pero lejos y pagando ese peaje muy caro todos los días...
En La Reina y Lo Barnechea son casas usadas, que hay que meterles plata, más chicas y poco patio, pero que están cerca de todo...

Creo que va ganando La Reina. Aunque confunde mucho... Ahora con teletrabajo, Chicureo es ideal, pero volviendo a la oficina creo que se nos complicaría la cosa...

En mi caso cambiamos hasta el contrato, por lo que trabajaré así siempre, además que Santa Helena tiene un BUS que pasa en ciertos horarios y solo es para la gente de estos sectores y te deja en el metro L3 (Los libertadores) por si necesitas algo.

En realidad ahora me ha tocado ir a Stgo y extraño la tranquilidad del sector, no sé si podría volver a la vorágine de Stgo de nuevo.

Pero sí es un tema a pensar si en un futuro volverás a trabajar presencial.
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Re:Casa sector oriente
« Respuesta #8 en: Octubre 28, 2020, 11:43:43 am »
por algo es mas barato, al final lo caro es porque estas con pura gente del rechazo en tu condominio, informados, etc...

Yo no logro entender bien por qué motivo Chamisero es más barato que Chicureo considerando que está más cerca de la ciudad.

En todo caso, a mí me parece que el sector Chicureo/Chamisero es bien poco atractivo para vivir. Es verdad que las casas son más grandes y baratas que en Vitacura/Las Condes/Lo Barnechea, y también es verdad que es posible hacer gran parte de la vida allá (colegios, clínicas, supermercados). Peeeeero, en mi personal opinión, es un ambiente bien hostil, súper seco y árido. Mi sensación cada vez que voy por allá es la de estar en un desierto. Agregar a eso que el agua está súper escasa (algunos condominios tienen pozos para regar los mega jardines, pero están cada vez más secos... y regar el tremendo jardín con agua potable es impagable).

No sé, creo que vivir en una casa grande en un sector tan árido no es tan rico como lo aparenta... Me parece preferible mirar un campito en Buin o, derechamente, una casa incluso un poco más grande en Rancagua/Machalí (igual de seco, pero hay más pozos, el terreno es más barato y amplio y, derechamente, estás en el campo). Sólo mi opinión...

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Re:Casa sector oriente
« Respuesta #9 en: Octubre 28, 2020, 12:51:33 pm »
Yo no logro entender bien por qué motivo Chamisero es más barato que Chicureo considerando que está más cerca de la ciudad.

En todo caso, a mí me parece que el sector Chicureo/Chamisero es bien poco atractivo para vivir. Es verdad que las casas son más grandes y baratas que en Vitacura/Las Condes/Lo Barnechea, y también es verdad que es posible hacer gran parte de la vida allá (colegios, clínicas, supermercados). Peeeeero, en mi personal opinión, es un ambiente bien hostil, súper seco y árido. Mi sensación cada vez que voy por allá es la de estar en un desierto. Agregar a eso que el agua está súper escasa (algunos condominios tienen pozos para regar los mega jardines, pero están cada vez más secos... y regar el tremendo jardín con agua potable es impagable).

No sé, creo que vivir en una casa grande en un sector tan árido no es tan rico como lo aparenta... Me parece preferible mirar un campito en Buin o, derechamente, una casa incluso un poco más grande en Rancagua/Machalí (igual de seco, pero hay más pozos, el terreno es más barato y amplio y, derechamente, estás en el campo). Sólo mi opinión...
Eso es vdd, yo voy bien seguido, y por ejemplo Hacienda chicureo que debe ser el condominio más caro, miras un poco más allá y los cerros secos se ven tan re mal...sigues subiendo por piedra roja, te metes Juan Pablo segundo llegas a lo barnechea y el ambiente y verde es oooootra cosa. Yo vivo en una quebrada, todo verde, árboles viejos de 20-30m, la reina es lo mismo...yo no viviría en chicureo por lo mismo, pero creo que como inversión es mejor


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Re:Casa sector oriente
« Respuesta #10 en: Octubre 28, 2020, 14:50:47 pm »
Los ricos de verdad viven en 3 o 4 barrios, los demas es gente que los sigue, como decia el Coco Legrand, buscando la plusvalía.

Eso obviamente es un factor real. Los grupos sociales se persiguen y se arrancan unos de otros. Cartagena es un ejemplo impactante (aunque sea lugar de veraneo), pasó de ser el balneario más elegante de Chile al más popular en 2 generaciones (y sí, el cuiquerío prefiere la playa terriblemente mala en todo sentido de Santo Domingo a Cartagena).

Dicho eso, cuando estás decidido a vivir en la cresta del mundo (Chicureo/Chamisero), como que a mí personalmente no me importaría tanto quien vive a 4 ó 5 cuadras (aparte que en el sector las cuadras son mucho más largas, así que se usa auto para todo). No sé, yo me iría a Buin.

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Re:Casa sector oriente
« Respuesta #11 en: Octubre 28, 2020, 16:49:18 pm »
Nosotros estamos viendo en Chicu, esperamos cerrar en noviembre. Pero en vez de ir por casa, nos vamos a tirar con un terreno, estamos divididos entre "De Los Rios" en Piedra Roja o "La Reserva" de Chicureo.
Con lo de la pega remota, nos da lo mismo lo de los tacos, probablemente sigamos así. Y los días que debamos ir a la oficina tomamos la Nororiente y en un rato llegamos a la pega.

Lo que de verdad me tiene sumamente preocupada es el tema de los colegios, no hay matrícula en ninguna parte. Sólo encontré en el Colegio Alemán y para ingresar deben saber algo de alemán.. o sea, no hay por donde.
En tu caso sería distinto, porque los niños empezarían su enseñanza en el sector..




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Re:Casa sector oriente
« Respuesta #12 en: Octubre 28, 2020, 17:10:55 pm »
En mi caso cambiamos hasta el contrato, por lo que trabajaré así siempre, además que Santa Helena tiene un BUS que pasa en ciertos horarios y solo es para la gente de estos sectores y te deja en el metro L3 (Los libertadores) por si necesitas algo.

En realidad ahora me ha tocado ir a Stgo y extraño la tranquilidad del sector, no sé si podría volver a la vorágine de Stgo de nuevo.

Pero sí es un tema a pensar si en un futuro volverás a trabajar presencial.
Alito, y recomiendas ese sector?
He visto que para ese lado hay mas colegios y hay varios montessori. Hace un tiempo fuimos a ver unas casas, creo que eran las Kaiken, pero me dio cosa el tema de los tacos para salir a la Libertadores o a la Ruta 5...


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Re:Casa sector oriente
« Respuesta #13 en: Octubre 29, 2020, 10:42:14 am »
Gracias a todos por sus comentarios. Finalmente la opinión y vivencias de todos ayudan a hacerse una idea.
El tema de los colegios es super importante y no lo había pensado tanto... Es un tema muy estresante para los papás y los niños además.

Finalmente nos estamos decantando por unas alternativas que tenemos en La Reina alta, para estar cerca de nuestra familia y amigos; sacrificando espacio y estirando un poco el presupuesto.

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Re:Casa sector oriente
« Respuesta #14 en: Octubre 29, 2020, 10:44:43 am »
Felicidades, entre muchos otros tus nuevos vecinos seran Bachelet, Jadue, etc.

Gracias a todos por sus comentarios. Finalmente la opinión y vivencias de todos ayudan a hacerse una idea.
El tema de los colegios es super importante y no lo había pensado tanto... Es un tema muy estresante para los papás y los niños además.

Finalmente nos estamos decantando por unas alternativas que tenemos en La Reina alta, para estar cerca de nuestra familia y amigos; sacrificando espacio y estirando un poco el presupuesto.


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Re:Casa sector oriente
« Respuesta #15 en: Octubre 29, 2020, 10:51:37 am »
Felicidades, entre muchos otros tus nuevos vecinos seran Bachelet, Jadue, etc.
Dijo el picao.....

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Re:Casa sector oriente
« Respuesta #16 en: Octubre 29, 2020, 10:54:21 am »
Dijo el picao.....

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De verdad te gustaría tener ese nivel de sabandijas como vecinos ??

Saludos
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Re:Casa sector oriente
« Respuesta #17 en: Octubre 29, 2020, 12:55:36 pm »
No sean alaracos, La Reina es una comuna que tiene mucho donde escoger, yo vivo desde el 71 por acá y ha tenido transformaciones interesantes, ya no es la comuna tranquila sin tacos ni ruido que era pero eso es algo inevitable, tienen muchos barrios adentro para tantear, la Reina alta es bonita y hay casas grandes y caras y chicas caras también, depende del sector hay de todo tipo de pelaje así como Bachelet, Jadue, el alcalde de San Ramon que no puede ocupar la casa, mucha gente de la tele y otros especímenes pero debe ser el mismo problema de Las Condes, Barnechea, Dehesa, Vitacura, frescos de raja, patudos, pelafustanes y delincuentes que llegan igual.
 
Todo depende de lo que andes buscando, si estas con mucho apuro y tienes el dinero para compra violenta La Reina alta tiene muchas casas nuevas en condominios privados con buen terreno y con la "plusvalía" que muchos buscan, así como casas aisladas con buen terreno y caras también, pero también hay casas viejas de los 50 y 60 que tienen mucho terreno pero con casas medianas a grandes que necesitan refacciones mayores pero el valor es menor a la Reina alta que es como el sueño top, un amigo mío que ahora es vecino se compro una casa de 120 mt2  aprox. en un terreno de aprox. 500 mt. la agrando con un 2º piso y subió como a 170 mt2 habitables + terraza, quincho y piscina ( grande la piscina) y como guinda de la torta claro que tiene MUY buena situación y la mujer también, pusieron a la venta la casa inmediatamente al lado de la suya y la compro de inmediato su señora, es una casa que casi no tiene antejardín, como de 100 mt2  también antigua pero el terreno trasero es igual al suyo así que boto el muro medianero y quedo con un estadio atrás, igual se queja por las contribuciones pero las dos casas son un sueño ahora para lo que eran, le salió muy caro cambiar techos, electricidad, cañerías , pisos, botar muros, ampliaciones, radieres, ventanas, aislación etceteras, pero quedo con un sueño de propiedades que desde afuera aparte de ser lindas nadie se entera de lo que hay atrás, se demoro igual aunque lo hizo con una empresa y arquitecto pero el resultado fue muy superior a una casa nueva que este lista.

La Reina tiene harta variedad de colegios, supermercados, mall´s, cines, locomoción bastante decente que es importante si tienes servicio domestico o hijos que necesitan movilizarse durante el día, trafico aun pasable aunque aumentando, en cuanto a los vecinos que te puedan tocar eso es a la suerte tal cual puede ser en Vitacura o San Carlos de Apoquindo, si te toca un desgraciado o desgraciada con o sin plata te va a amargar igual.   
« Última modificación: Octubre 29, 2020, 13:04:54 pm por MAUISAFRA »

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Re:Casa sector oriente
« Respuesta #18 en: Octubre 29, 2020, 15:11:45 pm »
Independiente de los comentarios impertinentes, tb. vivo en La Reina y lo que rescato es que aún conserva algo de barrio, no se ha llenado de edificios enormes como en Ñuñoa, que literalmente te joden la vida, por suerte  hay bastante conciencia de la gente en cuanto al tipo de comuna que queremos, así que alcalde nuevo que quiere modificar el plano regulador, vamos moviéndonos para que no lo hagan. Tiene todos los servicios habidos y por haber, transporte comunal, Metro, colegios para todos los gustos, etc..

Otro tema que tenía bastante complicada a la comunidad, era AVO2 o Américo Vespucio Oriente2, que pasara a nivel del suelo, pero ya está definido que será por túnel.

 En cuanto a los tacos y delincuencia, es como en todas partes. En cuanto al tránsito, lo ayuda que no es una comuna de tránsito.

Desconectado lucas88gr

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Re:Casa sector oriente
« Respuesta #19 en: Octubre 29, 2020, 15:28:40 pm »
Sí, estoy de acuerdo. Finalmente es una comuna bien verde y donde queda algo de "tranquilidad".
Y uno en todas partes se puede topar con todo tipo de gente. Finalmente lo importante es que haya respeto y se pueda vivir en paz, a pesar de las diferencias.
Pese a que tengo una mala opinión de Bachelet o Jadue, no me molestaría ser su vecino. Finalmente, solo tienen formas de pensar distintas (y puede que tengan intereses en cosas que no corresponden), pero al fin y al cabo son personas. Y mientras vivan en paz y no molesten al resto, no hay problema.

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