Conduce Chile
General => De Todo Un Poco => Mensaje iniciado por: Jano2.4 en Agosto 31, 2013, 21:43:35 pm
-
Existe la posibilidad de arrendar media hectárea de la parcela, la quieren para guardar autos ( es un martillero) mientras se produce el remate.
¿cuanto se podría cobrar?, la verda que no tengo idea cuanto pedir.
-
Existe la posibilidad de arrendar media hectárea de la parcela, la quieren para guardar autos ( es un martillero) mientras se produce el remate.
¿cuanto se podría cobrar?, la verda que no tengo idea cuanto pedir.
Ahí pueden salir buenos papús!!!! :D
-
Serían unos 500 m2? A luca el metro serían quinientos mil pesos quizás a dos Lucas el metro sería un buen precio
-
Serían unos 500 m2? A luca el metro serían quinientos mil pesos quizás a dos Lucas el metro sería un buen precio
No pos, media hectárea son 5000 metros cuadrados, así que el precio sería demasiado inflado. Yo creo Jano que deberías googlear el precio del arriendo de una parcela en tu sector, pero dado el poco riesgo del negocio quizás 500 Lucas estaría bien.
Enviado desde mi GT-N7100 usando Tapatalk 2
-
Aparte del precio, si o si debes tener contrato notarial en el cual debes especificar el uso que le van a dar, y que tu no te haces responsable por los autos ni la legalidad de ellos
Le puedes sacar unas 400/500 Lucas
Sent from Quelofono using Tapatalk
-
Mmmm, de cuantos autos hablamos... digo plantearse el riesgo de que quede la escoba y tengas que sacar los autos... por otro lado esta la seguridad, pues aumentan los riesgos de ser blanco de ladrones, ya estarían en la parcela... yo vería esos factores para hacer el negocio. Igual no me tomaría la molestia si no se justificara por sus buenas lucas.
-
párese que son alrededor de 100 autos, me preocupa eso de los ladrones................
-
Me cuelgo para preguntar ...
Cuando el auto se va a corral municipal, "nadie" se hace responsable por el daño a los autos??
-
Yo le cobraria 500 lks solo por el arriendo y 1 palo con el servicio de vigilancia nocturna.
Miralo desde el lado positivo, te ganas 1 palo al mes y te quedas en tu casa mientras ves a tus hijos crecer... la inversión sería baja. Yo reforzaría el perimetro, me compro la tonta escopeta y un par de perros bravos.
-
100 autos!!!!!... cacho. Imaginate cuidar eso? Y qué pasa si quedan botados?. Paso. 5 palos y lo pienso.
-
Lo principal... establecer claramente en el contrato (el que suscribiria por escritura publica pese a no ser necesaria la solemnidad) que tu solo responderas de la culpa lata o grave, que los autos quedan estacionados alli bajo cuenta y riesgo del martillero (permitiendole si, poner un cuidador a su coste si lo desea)
y no le cobraria menos de 800
-
En cuanto a las salvaguardas, es importante, pero no imprescindible, porque ¿desde cuando el arrendador responde por los bienes de propiedad o posesión del arrendatario?... nunca... el contrato de arriendo es simple, una parte paga un precio la otra entrega una cosa para su uso, nada mas... Pero claro, como medida de protección para el arrendador esta bien, aunque un contrato de los mas simples, sirve para el objetivo que plante Jano, arrendar media hectárea para un martillero...
y eso de la vigilancia, lo mismo, si entran a robar no es imputable al arrendador, en ningun caso, salvo que él asi lo declare....
-
En cuanto a las salvaguardas, es importante, pero no imprescindible, porque ¿desde cuando el arrendador responde por los bienes de propiedad o posesión del arrendatario?... nunca... el contrato de arriendo es simple, una parte paga un precio la otra entrega una cosa para su uso, nada mas... Pero claro, como medida de protección para el arrendador esta bien, aunque un contrato de los mas simples, sirve para el objetivo que plante Jano, arrendar media hectárea para un martillero...
y eso de la vigilancia, lo mismo, si entran a robar no es imputable al arrendador, en ningun caso, salvo que él asi lo declare....
Es mas que nada para que quede establecido que es un contrato civil de negociacion mutua de arrendamiento de terreno y no un servicio de estacionamiento
(por cierto lo olvidaba, declarar eso... que es un contrato de arriendo de un espacio de la parcela para guardar cosas, siendo libre el arrendatario de guardar vehiculos o cualquier otra clase de bienes muebles)
-
Es mas que nada para que quede establecido que es un contrato civil de negociacion mutua de arrendamiento de terreno y no un servicio de estacionamiento
(por cierto lo olvidaba, declarar eso... que es un contrato de arriendo de un espacio de la parcela para guardar cosas, siendo libre el arrendatario de guardar vehiculos o cualquier otra clase de bienes muebles)
Pero eso que dices, que es arriendo de un terreno, es una situación de hecho entre jano y quien le arriende.. el uso de la prpiedad, dependera del segundo, y en ese caso corresponderá al arrendatario responder que uso le da al bien, mientras el giro no sea ilícito Jano no tiene ni un problema en el tema...
todo esto lo digo porque o arriendo unos locales, y cuando llegan personas con puros dramas a arrendar, que casi yo les entregue una garantia anti sismo, anti guerras nucleares, etc... los mando a la chucha...
El contrato de arriendo es super simple, no hay pa que complicar la negociacion, creo yo..... y el papel aguanta todo, pero centrese en concretar el arriendo (si le interesa) luego poner dramas al asunto...
El destino del objeto del contrato es bueno declararlo, pero no hay que darle tanto color.
-
como no es para actividades agricolas, tendrias que ver el promedio de donde vives, y en el contrato ponen lo que incluye o no, y lo que le toca hacer al arrendador como cercos, seguridad, etc
-
Existe la posibilidad de arrendar media hectárea de la parcela, la quieren para guardar autos ( es un martillero) mientras se produce el remate.
¿cuanto se podría cobrar?, la verda que no tengo idea cuanto pedir.
yo lo entiendo así:
el terreno es para guardar autos que se van a remate (no es un corral municipal en donde quedan en custodia)
por lo tanto el arrendatario velara por la seguridad de sus bienes, en este caso autos, lo que si le diría a jano es que debe construir un cerco que limite el terreno en arriendo, esto deberá se por parte del arrendatario.
el tema de seguridad es cosa aparte, jano no tiene nada que ver, pero sí, yo creo que al haber autos se prestará para que los malulos se interesen en "visitar" el lugar, por eso hago incapié en el cerco divisorio del terreno en arriendo.
otra cosa, el acceso al lugar no debe ser por el mismo de tu casa, sino por otro lado.
yo le cobraría unas $600 lukas mensuales
y si te puedes ganar unas mas "limpiandolos" mejor todabía
es mi humilde opinion
-
yo lo entiendo así:
el terreno es para guardar autos que se van a remate (no es un corral municipal en donde quedan en custodia)
por lo tanto el arrendatario velara por la seguridad de sus bienes, en este caso autos, lo que si le diría a jano es que debe construir un cerco que limite el terreno en arriendo, esto deberá se por parte del arrendatario.
el tema de seguridad es cosa aparte, jano no tiene nada que ver, pero sí, yo creo que al haber autos se prestará para que los malulos se interesen en "visitar" el lugar, por eso hago incapié en el cerco divisorio del terreno en arriendo.
otra cosa, el acceso al lugar no debe ser por el mismo de tu casa, sino por otro lado.
yo le cobraría unas $600 lukas mensuales
y si te puedes ganar unas mas "limpiandolos" mejor todabía
es mi humilde opinion
me sumo a eso... :thumbsup:
el martillero es el encargado de la custodia de los bienes que deben rematarse, nadie mas... yo cobraría mas eso si, pero bueno, depende de las condiciones no mas
-
yo agregaria a lo anterior algo muy importante
"impacto ambiental"
de una u otra manera el tener autos estacionados generará algun daño a la tierra por efecto de derrame de aceites, asi que le subo la puntería a un palo mensual.
-
1.000.000 / 100 autos = 10 luquitas al mes por auto..
Yo creo que entre 500 y 1 millon al mes..
-
1.000.000 / 100 autos = 10 luquitas al mes por auto..
Yo creo que entre 500 y 1 millon al mes..
Eso da pie para que el arrendatario negocie tarifa por auto = responsabilidad por auto. Creo que la micro va por el lado de lo que dice Gaycique y Joyo...
-
La realidad es q quiere hacer.una desarmaduria hechiza... Pagandole a los philips por robar autos y desmantelarlos en la casa.
Ahora q esta clara la pelicula, pueden darle consejos :risa2: :risa2:
Enviado desde mi Xperia ZL usando Tapatalk 2
-
Eso da pie para que el arrendatario negocie tarifa por auto = responsabilidad por auto. Creo que la micro va por el lado de lo que dice Gaycique y Joyo...
Eso no es para lo que dices.. simplemente para que Jano se pueda hacer una idea de cuanto cobrar $$..
Creo que esta claro, que el arriendo es del terreno y su uso, no de cuidado o almacenamiento de autos..
-
Eso no es para lo que dices.. simplemente para que Jano se pueda hacer una idea de cuanto cobrar $$..
Creo que esta claro, que el arriendo es del terreno y su uso, no de cuidado o almacenamiento de autos..
Ya, no me contradigas o te voy a devolver el refri y el colgador de toallas :cop2:
-
Ya, no me contradigas o te voy a devolver el refri y el colgador de toallas :cop2:
devoluciones solo con boleta. :rtfm:
jajajaja
-
Tirale el palo de 800 lucas,piensa en lo contamidado que quedara el sector y el peligro que corre dejar tantos autos a la vista.
Ademas que le ponga cierre perimetral y no te haga responsable de los daños.
Si sale algun escarabajo bonito a remate que avise ;D