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General => De Todo Un Poco => Mensaje iniciado por: KBezon en Mayo 18, 2011, 16:28:29 pm
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Me preguntaron a mi, y no tengo la mas minima idea.. :ouch2:
¿Que es obligacion dejar cuando se vende una casa usada?
¿Se dejan puertas, ventanas, taza del baño, mejoras?
¿Tambien muebles apernados a la casa (muralla)?
¿El calefont tambien se debe dejar?
Saludos y gracias...
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Te dejan lo que pactes... si nada se dice se entiende que "regular estado y habitable de inmediato", el que incluye, por costumbre, los inmuebles por adherencia, es decir puertas, closet, enchufes,banitorios, etc. Lo fuera de lo común es que te entreguen sin nada de lo anterior, en cuyo caso debería dejarse constancia expresa de dicha circunstancia. Lamparas, percianas, cortinas y rieles normalmente no se incluyen y se los llevan.
Antes de matricularse lo primero es pedir un certificado de dominio vigente, de hipotecas, gravamens y prohibiciones, y asegurarte que quien te vende sea el dueño :diablo:, no un hijo o una sucesión, pq ahi la cosa se pone más compleja... es decir se puede hacer igual el negocio, pero es más complejo y requiere más resguardos... pero lo basico, antes de preocuparte por el estado son los certificados que te menciono y que se sacan en el conservador, ah y el de deudas :ouch2:que se saca en el Sii.
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Gracias chunchos... el papeleo esta ya saneado y en regla..
El tema son las cosas, que por casi obligacion deberian dejar... como la taza del baño .... jajajaja
El calefont aplica, o es como un mueble que se pueden llevar sin problemas??
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eso se acuerda entre los dueños y el comprador pues,hay cosas que se pueden estipular en el contrato,asi como tambien el plazo de entrega.las cuentas saneadas hasta fecha x.
etc.
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una casa se """DEBE""" entregar con los objetos que tenia al momento que el comprador fue a verla, A NO SER que el vendedor le diga al comprador que va a sacar esas cosas..
ahora sacar un calefont, un WC, una puerta.. o seaaaaa lo encuentro un poquito mushho... es parte de la casa pue!!!! :pozozipy:
es como que te la entreguen sin techo :uy: