Conduce Chile
General => De Todo Un Poco => Mensaje iniciado por: publitv en Marzo 17, 2014, 08:35:39 am
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gente, a mi vecina de la casa de atras se le ocurrio ampliarse adosandose completamente al muro medianero y dejando la caida de agua de su ampliacion hacia mi patio, cuando llueve queda la caga.
Segun tengo entendido no es llegar y adosarse a ese muro, pero no tengo claro donde esta la norma para imprimirsela a esta wna y tampoco tengo claro donde debo denunciarla, ya que he querido hablar con ella y tengo claro que con esa rota de merrrda no se puede hablar.
Quiero quemarle la wa de ampliacion :cumple: :cumple: :cumple: :cumple: :cumple:
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Busca info en el DOM de tu comuna...
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Si aún tuvieray al tremendo can que regalaste, nada de esto te hubiera pasado :risa2: :risa2:
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es super facil....
dile a la señora que le das unos 3 dias para que arregle eso...
si no es asi...vas a la direccion de obras de la muni...
haces la denuncia y tienes todas las de ganar....
incluso a la vecina la pueden obligar a desarmar toda la ampliacioon...
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no conozco la ley , pero si tengo entendido que cada persona debe hacerse cargo de "su agua" si el agua cae en mi techo yo tengo que hacerme cago de evacuarla sin molestar a nadie... y no puedo sobre pasar el muro que divide con la canaleta.
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Te amenazo?
(http://e-mujeres.net/sites/default/files/images/mujer_arabe_teclado.jpg)
Anda a la municipalidad y denuncia construcción irregular, una muralla se puede adosar a la separación, pero debe contar con cortafuego y las aguas del techo no deben caer al patio de 3ros. También debe tener planos aprobados por la municipalidad y haber pagado todos los derechos y autorizaciones.
La muni lo puede obligar a demoler por construcción irregular.
Con mi vecino lo hicimos así, yo amplié y el won se hizo los galvanizados del cortafuego, aprovechando también la muralla para ampliar su casa.
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Si aún tuvieray al tremendo can que regalaste, nada de esto te hubiera pasado :risa2: :risa2:
tengo otro perro, el Atun :cumple:
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Un bidón mitad diesel mitad parafina y listo.
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Yo hable con el vecino de atras por algo parecido...la caida de agua por mi lado de la pandereta y adosado a la misma pandereta. Me lo cague medio a medio poniendo un muro cortafuegos(voy a poner el taller en casa) de 3 metros. Los maestros le doblaron la latas y seria.
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Yo hable con el vecino de atras por algo parecido...la caida de agua por mi lado de la pandereta y adosado a la misma pandereta. Me lo cague medio a medio poniendo un muro cortafuegos(voy a poner el taller en casa) de 3 metros. Los maestros le doblaron la latas y seria.
solucionaste una ilegalidad con otra peor.... no se me ocurriria algo asi
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Yo hable con el vecino de atras por algo parecido...la caida de agua por mi lado de la pandereta y adosado a la misma pandereta. Me lo cague medio a medio poniendo un muro cortafuegos(voy a poner el taller en casa) de 3 metros. Los maestros le doblaron la latas y seria.
solucionaste una ilegalidad con otra peor.... no se me ocurriria algo asi
Como el agua que cae en tu propiedad no es tuya, le puedes poner una canaleta y derivar el agua al patio del lado.
Lo correcto seria exigir el cortafuego que toda propiedad debe tener con respecto a la propiedad del lado.
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Yo hable con el vecino de atras por algo parecido...la caida de agua por mi lado de la pandereta y adosado a la misma pandereta. Me lo cague medio a medio poniendo un muro cortafuegos(voy a poner el taller en casa) de 3 metros. Los maestros le doblaron la latas y seria.
solucionaste una ilegalidad con otra peor.... no se me ocurriria algo asi
Como el agua que cae en tu propiedad no es tuya, le puedes poner una canaleta y derivar el agua al patio del lado.
Lo correcto seria exigir el cortafuego que toda propiedad debe tener con respecto a la propiedad del lado.
si leyeren antes de escribir tonteras... la casa es la de atras... no hay ordenanza que diga que debe tener un cortafuego con la casa de atras... linda seria una casa asi..
lo que debe hacer, es ir donde corresponde a preguntar... que es el DOM de su comuna, no hay mas.
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Si segun PR aplica adosamiento, de acuerdo a la OGUC este no debe superar el 40% del largo total del medianero. La unica posibilidad de adosarse mas es con la autorizacion escrita del vecino, el cual se presenta junto a la carpeta de proyecto de ampliacion para la obtencion del permiso de construccion por parte de la DOM luego de ser analizado por un revisor. Me imagino esto no ocurrio en este caso y toda la ampliacion debe ser irregular. El adosamiento significa si o si la implementacion de un muro cortafuego el cual debe superar al menos 50cms la altura de la cubierta, por lo que queda implicito que esta no puede desaguar hacia el vecino pues el cortafuego es mas alto.
Recomiendo aplicar denuncia, lo cual debiera llevar a modificar la ampliacion y si no autorizas el aumento del adosamiento (en el caso que supere el 40% de la longitud del medianero) se vera obligada a demoler. La denuncia se hace a la DOM de la comuna y si esta no se manifiesta en los plazos legales, se informa a la SEREMI del MINVU.
Por esto, la recomendacion es que para toda ampliacion consultar y/o contratar arquitectos. Por ejemplo, si alguien hace una ampliacion por su cuenta, que hace para cumplir el articulo 4.1.10?
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Busca en la OGUC (ordenanza general de urbanismo y construcción)
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KBezon
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si leyeren antes de escribir tonteras... la casa es la de atras... no hay ordenanza que diga que debe tener un cortafuego con la casa de atras... linda seria una casa asi..
lo que debe hacer, es ir donde corresponde a preguntar... que es el DOM de su comuna, no hay mas.
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Escuchamos tus comentarios a lo que comentaste.
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basicamente, tienes que solicitarle que ponga un botaaguas "interno" para que la bajada no anegue tu patio. caso contrario, denuncia en la muni y le harán botar toda la wea porque dudo que esté inscrita la ampliación ni menos con derecho de edificación.
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Yo hable con el vecino de atras por algo parecido...la caida de agua por mi lado de la pandereta y adosado a la misma pandereta. Me lo cague medio a medio poniendo un muro cortafuegos(voy a poner el taller en casa) de 3 metros. Los maestros le doblaron la latas y seria.
solucionaste una ilegalidad con otra peor.... no se me ocurriria algo asi
Yo hable con el vecino de atras por algo parecido...la caida de agua por mi lado de la pandereta y adosado a la misma pandereta. Me lo cague medio a medio poniendo un muro cortafuegos(voy a poner el taller en casa) de 3 metros. Los maestros le doblaron la latas y seria.
solucionaste una ilegalidad con otra peor.... no se me ocurriria algo asi
Como el agua que cae en tu propiedad no es tuya, le puedes poner una canaleta y derivar el agua al patio del lado.
Lo correcto seria exigir el cortafuego que toda propiedad debe tener con respecto a la propiedad del lado.
si leyeren antes de escribir tonteras... la casa es la de atras... no hay ordenanza que diga que debe tener un cortafuego con la casa de atras... linda seria una casa asi..
lo que debe hacer, es ir donde corresponde a preguntar... que es el DOM de su comuna, no hay mas.
Sorry,no me exprese bien, tengo 7 vecinos colindantes. Y con quienes tengo ese drama es con los laterales del fondo, no con el de atras. Segun el arquitecto no es ilegal ni nada parecido parar el cortafuegos, lo estoy parando a 10 cm dentro de mi propiedad y a ese lado puedo adosarme 40% del largo de la propiedad sin dramas. De hjecho todos los vecinos que construyeron usando la pandereta como muro entran en la ilegalidad, no yo. :thumbsup:
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Si segun PR aplica adosamiento, de acuerdo a la OGUC este no debe superar el 40% del largo total del medianero. La unica posibilidad de adosarse mas es con la autorizacion escrita del vecino, el cual se presenta junto a la carpeta de proyecto de ampliacion para la obtencion del permiso de construccion por parte de la DOM luego de ser analizado por un revisor. Me imagino esto no ocurrio en este caso y toda la ampliacion debe ser irregular. El adosamiento significa si o si la implementacion de un muro cortafuego el cual debe superar al menos 50cms la altura de la cubierta, por lo que queda implicito que esta no puede desaguar hacia el vecino pues el cortafuego es mas alto.
Recomiendo aplicar denuncia, lo cual debiera llevar a modificar la ampliacion y si no autorizas el aumento del adosamiento (en el caso que supere el 40% de la longitud del medianero) se vera obligada a demoler. La denuncia se hace a la DOM de la comuna y si esta no se manifiesta en los plazos legales, se informa a la SEREMI del MINVU.
Por esto, la recomendacion es que para toda ampliacion consultar y/o contratar arquitectos. Por ejemplo, si alguien hace una ampliacion por su cuenta, que hace para cumplir el articulo 4.1.10?
Ahi esta todo, nada mas que acotar :thumbsup: :thumbsup:
SALUDOS
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En la práctica... A la vecina la pueden llenar de partes, pero es muy difícil que le hagan deshacer el arreglo.... Gente de mierrrr que le importa una rajuela el resto
Independiente de la denuncia vas a tener que encontrar el modo de encausar esa agua al patio de ella
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Independiente de la denuncia vas a tener que encontrar el modo de encausar esa agua al patio de ella
Hacerle mierd.. la canaleta, :risa2: :risa2:
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Yo conozco un caso que le ordenaron demoler y efectvamente se cunple a la guena o a la mala.
Y pq no te ponis una foto pa q los cabroh no especulen tanto.
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Ayer llame a la DOM y me indicaron mandar un Mail para formalizar la denuncia, existía la posibilidad de llevar el tema a justicia vecinal, pero como el papa de la rota esta agarró a garabatos a mi pareja, quiero que puro los caguen
Me decían que en 5 días máximo, la visitan y la multan, pa peor la tipa puso un gimnasio ahí y tipo 10-11 de le noche esta métale música pk van el lote de focas a hacer aerobica..
Si no ingresa los papeles de regularización en 7 días luego de la visita, se genera el decreto de demolición
Ahí la vista que me deja en el patio
(http://img.tapatalk.com/d/14/03/18/gynaqy9y.jpg)
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Ctm el gallinero qlo feo :sconf:
No entiedo esa wea de dejar la parte que da al vecino lo mas feo posible.
Esa wea fue con maldad esta claro.
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jojojoj las patitas.... minimo una canaleta pa evacuar el agua ....
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Tirale mojones de gato al entretecho :locomia:
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y ese adefesio que porcentaje del muro ocupa? no se supone que como máximo te puedes adosar los 2/3 del muro medianero?
qué penca cuando te toca un vecino ordinario y mala clase
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Si segun PR aplica adosamiento, de acuerdo a la OGUC este no debe superar el 40% del largo total del medianero. La unica posibilidad de adosarse mas es con la autorizacion escrita del vecino, el cual se presenta junto a la carpeta de proyecto de ampliacion para la obtencion del permiso de construccion por parte de la DOM luego de ser analizado por un revisor. Me imagino esto no ocurrio en este caso y toda la ampliacion debe ser irregular. El adosamiento significa si o si la implementacion de un muro cortafuego el cual debe superar al menos 50cms la altura de la cubierta, por lo que queda implicito que esta no puede desaguar hacia el vecino pues el cortafuego es mas alto.
Recomiendo aplicar denuncia, lo cual debiera llevar a modificar la ampliacion y si no autorizas el aumento del adosamiento (en el caso que supere el 40% de la longitud del medianero) se vera obligada a demoler. La denuncia se hace a la DOM de la comuna y si esta no se manifiesta en los plazos legales, se informa a la SEREMI del MINVU.
Por esto, la recomendacion es que para toda ampliacion consultar y/o contratar arquitectos. Por ejemplo, si alguien hace una ampliacion por su cuenta, que hace para cumplir el articulo 4.1.10?
suena bien pero es letra "casi" muerta
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Que horrible tener un vecino asi... y por lo mismo.. yo.. trataria de hacer el esfuerzo por levantar una muralla donde estan esos medianeros.. o bien, tratar de levantar mas esos medianeros y asi, la caida de agua rebotaria hacia la misma choza y le queda la caga de mojada y humeda..
ese vecino mala leche vale su peso en caca.
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Que horrible tener un vecino asi... y por lo mismo.. yo.. trataria de hacer el esfuerzo por levantar una muralla donde estan esos medianeros.. o bien, tratar de levantar mas esos medianeros y asi, la caida de agua rebotaria hacia la misma choza y le queda la caga de mojada y humeda..
ese vecino mala leche vale su peso en caca.
y en lamentablemente eso te puede pasar en cualquier comuna... yo he visto en casas de 200 palos que levantan casuchas de madera con techo de zinc y las adosan al muro y que el vecino de atrás o del lado que queda viendo esa mugre o que le tapa el sol jodió no más porque está en la indefensión. nunca he visto que a alguien le hagan demoler algo ni siquiera en casos donde la rasante no es respetada. Te toca un flaite de vecino y tu sueño de la casa propia se fue al demonio,
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En la casa, la vecina uso la pandereta para poner su ampliación picante, por suerte la caida de agua fue de lado y cae en su patio, pero, si hay un terremoto mas o menos fuerte, toda esa ampliación se va a ir al suelo, ya que la mitad de abajo es el ladrillo de filo como pandereta y más arriba le puso ladrillo acostado como muralla.... al proximo terremoto se la voy a patear para que se caiga.
En la casa de mis viejos el vecino se puso con un horno de barro y lo puso tan cerca de la pandereta que con el terremoto del 2010 el horno se corrio y quebro la plancha de cemento... se ve relinda la tontera y el vecino ni se dio por enterado.
En realidad uno debe estar atento a lo que hacen los vecinos, apenas empiezan a parar cualquier "mejora" debemos preguntarle ¿tiene permiso municipal?, si no es asi voy a tener que denunciarlo a la muni., con eso se les quitan las ganas de hacer tonteras.
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En realidad uno debe estar atento a lo que hacen los vecinos, apenas empiezan a parar cualquier "mejora" debemos preguntarle ¿tiene permiso municipal?, si no es asi voy a tener que denunciarlo a la muni., con eso se les quitan las ganas de hacer tonteras.
si llegas a preguntarme de esa forma y manera, te pego un combo en el hocico al tiro.. jajajaja..
igual es bueno acercarce a preguntar que va a hacer y como va a quedar.. mas aun.. yo voy a hacer una loggia, y queda en el antejardin y pegado al antejardin del vecino, y aunque nos separa un reja con madera, que va a quedar igual, me acerque y le conte, y le pregunte si el no tendria algun inconveniente, y me dijo que no...
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En realidad uno debe estar atento a lo que hacen los vecinos, apenas empiezan a parar cualquier "mejora" debemos preguntarle ¿tiene permiso municipal?, si no es asi voy a tener que denunciarlo a la muni., con eso se les quitan las ganas de hacer tonteras.
si llegas a preguntarme de esa forma y manera, te pego con mi teclado al tiro.. jajajaja..
Fixed :thumbsup:
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En realidad uno debe estar atento a lo que hacen los vecinos, apenas empiezan a parar cualquier "mejora" debemos preguntarle ¿tiene permiso municipal?, si no es asi voy a tener que denunciarlo a la muni., con eso se les quitan las ganas de hacer tonteras.
si llegas a preguntarme de esa forma y manera, te pego con mi teclado al tiro.. jajajaja..
Fixed :thumbsup:
Te ganaste un MP. :flaite:
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que mala la foto, yo pase por algo asi en un dpto en reñaca esos en forma de piramide de la playa, el roto de arriba no se le ocurrio nada mejor que ampliarse toda la terraza.. fueron los de la municipalidad, fotos ,show, pero al final no paso nada.. de seguro los compro con 10 lucas , yo tampoco tenia mucho tiempo para seguir peleando el tema ..despues de "casi" sacarle la chucha varias veces y el wn esconderse vendi mejor
te pregunto porque no hiciste la denuncia a penas viste que estaba haciendo eso?asi habria sido mucho mas facil ponerle atajo que ahora demoler( yo no pude porque el wn hizo la ampliacion cuando yo no estaba)
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En realidad uno debe estar atento a lo que hacen los vecinos, apenas empiezan a parar cualquier "mejora" debemos preguntarle ¿tiene permiso municipal?, si no es asi voy a tener que denunciarlo a la muni., con eso se les quitan las ganas de hacer tonteras.
si llegas a preguntarme de esa forma y manera, te pego un combo en el hocico al tiro.. jajajaja..
Pueblo chico, tu crees que alguien se va a atrever a levantarle la mano a su vecino?... se me olvida que ustedes son de stgo y siempre estan estresados.
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y ese adefesio que porcentaje del muro ocupa? no se supone que como máximo te puedes adosar los 2/3 del muro medianero?
qué penca cuando te toca un vecino ordinario y mala clase
ocupa el 100% del muro, alrededor de 12 metros
ya hice la denuncia en la DOM, afortunadamente tengo un par de contactos que van a agilizar la cosa, mientras quiero poner algo asi:
(http://images.quebarato.cl/T440x/rejas+de+madera+treillage+santiago+metropolitana+de+santiago+chile__49237B_2.jpg)