Conduce Chile

Estimados, estoy a pocos pesos de llegar a un precio de consenso por una parcela cercana a la Central Rapel. Tiene sus ventajas respecto a otras: Está cercada completa y tiene un radier de más de 200m2, los dueños (que también son de Santiago como yo) cambiaron de proyecto por lo que la tienen literalmente botada. Mi consulta va en relación con la oferta que le hice, que incluye como para hacer más atractivo el cuento un "te transfiero en el acto cuando estemos en la notaría" (eso implica hacerlo desde 3 cuentas, por los montos máximos diarios). Respecto a lo mismo, me surge la duda si esto es como creo que es; que se hace un contrato de compra venta en cualquier notaría, y con el mismo yo debo después ir al Conservador de Bienes Raíces del lugar donde está emplazada la parcela, ¿o el procedimiento es otro?
¿En una venta entre particulares, qué debería pedirle previamente a la dueña como para pedirle a alguien que sepa, como un abogado por ejemplo, que me ayude a revisar? ¿Los estudios de título aplican en éste caso, o sólo cuando hay bancos involucrados?

Muchas gracias 

Lo mejor es tener un abogado que vea el tema de la compraventa y se haga cargo de los trámites:

- Hace el estudio de títulos para lo cual se encarga de solicitarle todos los papeles que sean necesarios a la parte vendedora
Más arriba un usuario indicó a grandes rasgos cuales se piden generalmente.
Agregaria:
..Escritura de la propiedad (medio por el cual adquirió)
..Plano de la propiedad

- Prepara la promesa de compraventa
Con la condición que si están los documentos ajustados a derecho tu estas obligado a firmar.

- Para pagar sacas un valevista por el monto acordado y a nombre del beneficiario...nominativo.

- El valevista queda en la notaría con carta instrucción para que sea entregado sólo cuando la propiedad quede inscrita en el CBR
.. Generalmente en un plazo de 60 días, sino se debe devolver al comprador.

- En la notaría firman la escritura y la carta instrucción

- El abogado se encarga de retirar los documentos de la notaría para llevarlos al CBR e inscribirlos.

- Una vez inscrita la propiedad en el CBR informa a la notaría para que el vendedor pueda retirar el vale vista.
..Generalmente en la instrucción se señala que con una copia de la inscripción el notario hace entrega del VV.

...y así todos felices.

Tiempo de todo ese trámite...app 1 mes.

Y no te tinca todo “stand alone” al menos energía eléctrica porque pozo puede ser caro están todas las napas profundas

...pensándolo bien para una casa de uso poco frecuente nica paga usar paneles, a menos que hagas una instalación muy chica pero en ese caso quedas limitado de consumo y potencia.