Conduce Chile

Estimados:

Recurro a Uds. para ver si alguien me puede ayudar:

Resulta que mi madre quiere comprar un terreno en la playa. Contactamos a una persona que vende uno a precio bastante conveniente, hasta hay todo bien. Hoy leí la escritura que dejo el vendedor a mi mami para que fuera a la notaria y la comenzaran a preparar la compra-venta, pero me llamo la atención lo siguiente:  el vendedor es dueño del 50% de los derechos de la propiedad hubicada en  X lugar (da los deslindes de esta) correspondiente a xxx metros cuadrados.  el vendedor vende y transfiere al comprador la propiedad antes individualizada en el precio de $ xxxxx. Firman las personas y listo, pero ademas hay una rectificación posterior de la escritura que modifica el párrafo que vende y transfiere la propiedad,  modificandolo  por "vende y transfire  la totalidad de sus derechos sobre la propiedad.

Tendrá alguna diferencia entre comprar-vender la propiedad o comprar-vender los derechos sobre la propiedad??

Gracias y saludos,


Cristian

que se arranqueeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeee

porque le estan vendiendo la porcion de alguien  nada mas, de una propiedad que tiene varios dueños en comun (probablemente es una susesión)

Al final siempre hay que hacer el estudio de títulos, es mucho riesgo para ahorrárselo...meterlo como costo fijo de compra de una propiedad.

osea podría usarla, construir una casa, pero nunca sería verdaderamente de ella?

OK, el lunes va a ir a ver a un abogado.

Gracias por las respuestas

Cuando tenga novedades las publico.



Cristian

Como dice Marco Silva y Comparini.....SAL DE AHI...!!!!!

Esa es una "estafa" bien común, a veces venden también el "uso y goce", que es lo mismo que le dan a tu mamá, pero no el título de propiedad.

si y solo si  loa demas comuneros  estan dispuestos a firmar  gastaria en un estudio  si el vendedor no tiene contacto con los demas y no sabe  no botaria la plata

Yo preguntaria si es q se puede subdividir ese sitio, y no precisamente al dueño.


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