Conduce Chile
General => De Todo Un Poco => Mensaje iniciado por: The South Face en Julio 10, 2012, 18:08:51 pm
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cabros, al ojo y lo mas cercano posible los que se manejan en el tema, cuanto costaria hacer una pared en ladrillo fiscal (ladrillo botadito o sea la pared mas gruesa esa que se ve como rectangulos de ladrillos y no cuadrados de ladrillos) de 7 metros de largo y 2.5 metros de alto??? considerar con cadenas arriba para que no se caiga con los terremotos. Y ojala separado el costo de materiales y mano de obra ::)
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mmm... te refieres a un muro? (ladrillo acostado) porque el ladrillo de costado es pandereta.... :uy:
tienes que pensar en un cimiento de hormigón e impermeabilizar con algun nylon para que por capilaridad no suba el agua producto de la humedad, luego de eso el sobrecimiento... y de ahí albaliñería, sin contar la enfierradura que debiera ser de cadena y armazones hacia ellas.
Ni idea de costos :risa2:, pero para que te hagas una idea, tienes que calcular los metros cubicos de mezcla que usarías y la cantidad de ladrillos... eso no sé hacerlo y tampoco se la distancia de los armazones de acero creo que debieran ser 3...más una cadena por arriba. :uy:
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Pa que de ladrillo??? mejor hazlo con ROCA :risa2: :risa2:
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es para reconstruir el muro divisorio del patio que no aguanta otro temblor fuerte, lo hicieron a la rendidora nomas y los maestros se deben haber fundido con sus buenos sacos de cemento y cadenas ya que apenas se ve una delgadita arriba y se compraron hartas y gruesas, y con los temblores se agrieto en varias partes. Auqnue sea solo una pandereta la idea es hacerlo lo mejor posible, y no se descarta de hacer una pieza pegada a esa pared para guardar cachureos, herramientas o hacer un quincho, por lo tanto entra en la propuesta que sea techado (extender un techo desde la pared hasta unos pilares a unos 3 o 4 metros)
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mandale un mp a panchupolus el es contratista y se maneja en le tema puede que vaya a verte y te saca un presupuesto a precio conducecchile.
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saque la cantidad de 36 ladrillos por metro cuadrado (segun la pared que hay) y con 700 ladrillos tendria. a precio sodimac son $93800 en ladrillos.
aca se necesita el experto para que me diga mas o menos cuanto cemento se necesita para eso.
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TSF
mano de obra 3500 el metro de pared, cuesta encontrar maestros a ese precio
Si abundan los de 50-60 mil mt2 cuadrado construido
Para que ta hagas una idea las constructoras pagan 700 mil por levantar todo el primer piso de una cas
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esa pega te no te la van a cobrar al m2, pq es muy poco. Ademas tiene otras tareas, como pequeños moldajes, llenado de pilarejos, fundaciones y cadenas. Lo de la manga de polietileno da lo mismo, pq es exterior (igual las mangas siempre se rompen, por lo que colocarlas o no, me parece pega de mas)
Tienes que considerar lo que se va a demorar, unos 3-4 días completos, una persona que mínimo te va a sacar 40 lucas día. Si quieres estucos, la cosa sube bastante.
Para calcular el cemento, ve los m3 que necesitas en fundaciones, pilares y cadenas, cada m3 son (para este caso) aprox 4 sacos. Ademas tienes que considerar cemento para el mortero de pega de la albañilería.
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Para 7 metros debes considerar
3 pilares
2 cadenas (no da 1 los 7 metros)
malla para poner cada cierta altura (evitar que se parta la muralla
arena, cemento, piedra, agua, arriendo de betonera, colacion de los maestros, madera para hacer los moldajes, clavos, alambre negro, camioneta (los maestros no acarrean nada normalmente)
mano de obra 5 mil por m2 con un ayudante, asi sale mas rapido.
A mi una muralla de la casa de 7 metros por 3 metros (incluido cortafuego), me salio 500 mil (redondeando)
Consideraste cobrarle la mitad o parte al vecino por ser una muralla divisoria... si el vecino no se pone con niuno tiene que renunciar expresamente al uso de la muralla notarialmente, ya que de ella podria colgarse con una ampliación.
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Don Marcelo
quede pillo ¿que tipo de malla? esas como escalerilla entre los ladrillos , una malla acma???
malla para poner cada cierta altura (evitar que se parta la muralla.
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Mira, mi maestro le puso mas menos cada 1 metro de altura a lo ancho unas barras metalicas en la mezcla para dar la idea de cadenas intermedias, para evitar el paneo que ejerce la muralla hacia abajo y que se rasje por la tension....
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Buenisimo muro,
yo colocaba mas ladrillos y hacia una bonita ampliacion ,de livin , dormitorio , loggia, lo que se pueda expandir hasta ese muro
Siempre con un lindo ventanal de 2 hojas....
Mira, mi maestro le puso mas menos cada 1 metro de altura a lo ancho unas barras metalicas en la mezcla para dar la idea de cadenas intermedias, para evitar el paneo que ejerce la muralla hacia abajo y que se rasje por la tension....
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el presupesto mas barato que me dieron por trabajo vendido son 500 lucas, y el mas caro 2.5 palos, en teoria ambos ofrecen lo mismo.
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el presupesto mas barato que me dieron por trabajo vendido son 500 lucas, y el mas caro 2.5 palos, en teoria ambos ofrecen lo mismo.
En el primero va el maestro en persona, en el segundo va el contratista a contratar un subcontratista que al final va a contratar al mismo maestro por 450 lucas.
Buscate un maestro bueno para hacer la pega, pero, que tenga camioneta propia, ya que el jaleo de llevar los ladrillos a la casa te lo encargo... en la Corsa de mi viejo se podia solo 200 ladrillos y me tuve que dar varias vueltas por los 1300 ladrillos que compre al final.
Mas encima las manos no me daban mas acarreando 1x1 desde el pallet a la camioneta en la ferreteria y despues 1x1 de la camioneta hasta una distancia optima para que trabajara el maestro.... y como no queria que el maestro parara, yo me encargue de los ladrillos.
Ojo, el traslado de ladrillos es caro, asi que si quieres ahorrar deberas hacerlo tu solo, ademas que asi te aseguras que el 100% de los ladrillos esten sanos y no la mitad quebrados en el pallet.
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TSF
una duda ¿como asegurarse que no te vendan un trabajo con mucha arena y poco cemento
Consejos
-no des adelantos
-que te entreguen un papel por escrito con un plano y diagrama de lo que van a construir. detallando TODO
-pregunta quienes acudirán a tu casa, si es posible que te envien fotocopia de carne de identidad
-maestros con cara de buenos para el copete, que no llegan con herramientas o que llegan tarde PLR
el presupesto mas barato que me dieron por trabajo vendido son 500 lucas, y el mas caro 2.5 palos, en teoria ambos ofrecen lo mismo.
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Maestros buenos pal copete? mmmmmmmmm, el mejor enyesador y constructor de lozas de cemento que conozco es re bueno pa la cerveza y todos los fines de semana se cae al litro (habia que pagarle entre lunes y martes)... asi que ojo, no todos los borrachos son malos maestros.
Eso si, es borracho conocido.
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el flete ni lo he considerado por 2 razones, creo que sobre cierta cantidad de materiales que compres (monto en plata) el flete es gratis hasta 5 kms, y el sodimac me queda a 1 km. En el peor de los casos, sin flete, uso mi furgoncito y voy con el mismo maestro y traemos entre los 2 (o 3 si viene con ayudante).
la pared que se va a caer por los 2 terremotos que lleva a cuestas son como 30 a 40 metros pero voy a reemplazar solo la parte mas dañada y cercana a la casa. tiene un par de grietas desde el nivel del suelo hasta arriba.
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podrias poner algunas fotos TSF para poder apreciar la pared a reparar .asi los maestros chasquillas del foro podrian dar mas sugerencias .
saludos
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pongale pilarcitos, encadenela
el tramo desviado , habria que botarlo, antes que se lleve el resto
Para estos trabajos maestro sin ayudante NO sirve
el flete ni lo he considerado por 2 razones, creo que sobre cierta cantidad de materiales que compres (monto en plata) el flete es gratis hasta 5 kms, y el sodimac me queda a 1 km. En el peor de los casos, sin flete, uso mi furgoncito y voy con el mismo maestro y traemos entre los 2 (o 3 si viene con ayudante).
la pared que se va a caer por los 2 terremotos que lleva a cuestas son como 30 a 40 metros pero voy a reemplazar solo la parte mas dañada y cercana a la casa. tiene un par de grietas desde el nivel del suelo hasta arriba.
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Eso es verdad, el maestro pega ladrillos y el medio pollo hace mezcla, acarrea ladrillos, mueve la carretilla y se va a comprar la coca cola a la esquina... por mientras el dueño de casa le mete conversa al maestro y hace que el trabajo de 5 días se alarge a 7.
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aca unas imagenes, todo ese costado esta trizado como se ve en una imagen, deben ser unas 10 trizaduras, y el fondo donde se ve la union con la otra pared (perpendicular) hay un espacio de medio centimetro entre ambas paredes que se aprecia al miraras bien pegado a la pared del fondo (la foto no muestra bien ya que está media en diagonal). Asi como esta no aguanta otro terremoto y si cae la pared cuando no estas en la caa, cuando llegues no encuentras casa.
(http://i49.tinypic.com/aacho1.jpg)
(http://i48.tinypic.com/2vltpb9.jpg)
(http://i49.tinypic.com/dmdxts.jpg)
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un poquito trizada , pero no caerá porque tiene cadena
yo la repararía con otro pilarcito en el lugar más fracturado, rellenaria la cadena que se ve con fierros a la vista con una buena mezcla con cemento y arena gruesa 2 x1
si quieres asegurarte coloca una malla acma estucada a la pared, no se cae nica
que tal la solución?
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es que son varias trizaduras y van desde el suelo al borde superior. y en la parte de la junta perpendicular ya esta separada desde piso a extremo superior y si haces fuerza se mueve. un grado 8 y caput.
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Mucho riesgo una pared asi.. otro terremoto y mala suerte pilla a alguien al lado y.. bueno.. mejor prevenir que lamentar.. :thumbsup: :thumbsup:
Ojo que en Maipu los inspectores son muy agujas cuando ven alguna construccion... te recomiendo ir a la muni a solicitar el permiso correspondiente, y consultar alli mismo por el retiro de escombros, que al botar esa muralla va a ser harto.
Mauro, si tienes problemas o desconfianza para contratar un maestro, yo te puedo recomendar al que ha trabajado en toda mi villa, el tipo se formo una reputacion intachable, por eso aca lo contratan solo a el, eso si, tiene harto trabajo, pero es muy bueno, rapido, y no cobra como politico.
me avisas..
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Pero si no esta ladeada un milimetro , se afirma,
a lo más botar el lado chueco
Si es muro medianero hasta 3 metros de altura no veo porque pedir permiso a la muni
Mucho riesgo una pared asi.. otro terremoto y mala suerte pilla a alguien al lado y.. bueno.. mejor prevenir que lamentar.. :thumbsup: :thumbsup:
Ojo que en Maipu los inspectores son muy agujas cuando ven alguna construccion... te recomiendo ir a la muni a solicitar el permiso correspondiente, y consultar alli mismo por el retiro de escombros, que al botar esa muralla va a ser harto.
Mauro, si tienes problemas o desconfianza para contratar un maestro, yo te puedo recomendar al que ha trabajado en toda mi villa, el tipo se formo una reputacion intachable, por eso aca lo contratan solo a el, eso si, tiene harto trabajo, pero es muy bueno, rapido, y no cobra como politico.
me avisas..
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Mucho riesgo una pared asi.. otro terremoto y mala suerte pilla a alguien al lado y.. bueno.. mejor prevenir que lamentar.. :thumbsup: :thumbsup:
Ojo que en Maipu los inspectores son muy agujas cuando ven alguna construccion... te recomiendo ir a la muni a solicitar el permiso correspondiente, y consultar alli mismo por el retiro de escombros, que al botar esa muralla va a ser harto.
Mauro, si tienes problemas o desconfianza para contratar un maestro, yo te puedo recomendar al que ha trabajado en toda mi villa, el tipo se formo una reputacion intachable, por eso aca lo contratan solo a el, eso si, tiene harto trabajo, pero es muy bueno, rapido, y no cobra como politico.
me avisas..
se me complico la cosa, los vecinos del otro lado (que no aportaron niuno con la pared y no piensan aportar con la nueva) estan usando el muro, hicieron una construccion apoyada en el, o sea al botar este muro queda su casa al aire y no quieren ni conversar.
esa pared da a una casa que no es parte del condominio.
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que mala onda con los vecinos...
pero es mas simple... tienes que ir a la muni y pedir la inspeccion de la pared, argumentano que se esta callendo, segun las fotos, deberian declarla como peligrosa, y te van a dar la orden municipal o de obras (no se como se llama) de botarla y poner una nueva...
debes revisar los planos, y debes saber si la muralla esta en tu sitio, a la mitad, o en el sitio de al lado.. con ese dato, se determina quien es el dueño de la muralla, no importando quien la pago o la hizo.
si esta en tu lado, ellos no pueden usarla como parte de su vivienda.. y lo mas seguro es que les pidan los planos y que este regulizado, y confio en que no es asi. :thumbsup:
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que mala onda con los vecinos...
pero es mas simple... tienes que ir a la muni y pedir la inspeccion de la pared, argumentano que se esta callendo, segun las fotos, deberian declarla como peligrosa, y te van a dar la orden municipal o de obras (no se como se llama) de botarla y poner una nueva...
debes revisar los planos, y debes saber si la muralla esta en tu sitio, a la mitad, o en el sitio de al lado.. con ese dato, se determina quien es el dueño de la muralla, no importando quien la pago o la hizo.
si esta en tu lado, ellos no pueden usarla como parte de su vivienda.. y lo mas seguro es que les pidan los planos y que este regulizado, y confio en que no es asi. :thumbsup:
el tema es otro, legalmente todo nos favorece, por escrituras, permisos y todo, pero que sacas con ganar hoy y que te tiren basura, piedras y no se que webada mas al patio a partir de mañana y hasta que se aburran?
lo que hay atras del condominio eran unas tomas de terrenos del año de la pera, que durante el gobierno de aylwin se regularizo (se las regalaron) y pasaron a ser propietarios, en ese entonces (20 años atras) mi viejo regularizo y actualizo las escrituras, midiendo todo denuevo y delimitando. la pared esta por el borde interno de nuestro sitio (o sea, 100% sobre nuestro sitio). La gente nunca cambio, la señora es super educada y puedes conversar de todo, pero tiene 7 hijos y vive con una de ellas, que vive con 4 hijas, y esa hija es prepotente, rota y conflictiva.
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el tema es otro, legalmente todo nos favorece, por escrituras, permisos y todo, pero que sacas con ganar hoy y que te tiren basura, piedras y no se que webada mas al patio a partir de mañana y hasta que se aburran?
lo que hay atras del condominio eran unas tomas de terrenos del año de la pera, que durante el gobierno de aylwin se regularizo (se las regalaron) y pasaron a ser propietarios, en ese entonces (20 años atras) mi viejo regularizo y actualizo las escrituras, midiendo todo denuevo y delimitando. la pared esta por el borde interno de nuestro sitio (o sea, 100% sobre nuestro sitio). La gente nunca cambio, la señora es super educada y puedes conversar de todo, pero tiene 7 hijos y vive con una de ellas, que vive con 4 hijas, y esa hija es prepotente, rota y conflictiva.
se entenderia perfecto contigo entonces :velhopozo: :pozozipy:
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se entenderia perfecto contigo entonces :velhopozo: :pozozipy:
nones... yo debato con argumentos, ella no tiene ningun argumento, si se van en la legal van a perder pesado, porque el sitio de atras tiene una salida a la calle principal de 3 metros de ancho por 50 metros de largo (pasaje de servicio, regularizado por escrituras que es para acceso de la propiedad nuestra), y como no la usabamos ellos se lo tomaron.
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TSF
dejala así no más hasta el proximo terremoto
no te compliques la vida
take it easy!!
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TSF
dejala así no más hasta el proximo terremoto
no te compliques la vida
take it easy!!
y si el terremoto es cuando no hay nadie en la casa y cuando llegamos a la casa no hay nada de casa?? :cop2: :cop2: :cop2:
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ademas los expertos dicen que es mejor construir en esta fecha que en verano. y puede que sea verdad, cerca de mi abuela habia 2 edificios identicos y para el terremoto de cayo el que hicieron entre diciembre y marzo y el que hicieron antre abril y agosto no le paso nada pese a estar al lado.
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y si el terremoto es cuando no hay nadie en la casa y cuando llegamos a la casa no hay nada de casa?? :cop2: :cop2: :cop2:
Segun las dimensiones que haz dado, tu terreno es bien grande... asi que para que no te calientes mas la cabeza.. haz lo mas simple.. construye la muraya apegada a la que ya tienes, y cuando venga el terremoto, la antigua va a caer sobre los vecinos...
:chan:
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hace unos contrafuertas
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hace unos contrafuertas
Es lo mismo que un contrafuerte??
si es asi, es buena idea.. mucho mas barato que hacer una muralla, y hasta pueden adornar el patio.. :thumbsup: :thumbsup:
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Es lo mismo que un contrafuerte??
si es asi, es buena idea.. mucho mas barato que hacer una muralla, y hasta pueden adornar el patio.. :thumbsup: :thumbsup:
si, lo escribí mal...
lo otro que hice una vez para algo similar (fíjate, que lo terminamos justo antes del terremoto, sin eso se caia un muro como de 80 ml, eso fue suerte), es entre esos contrafuertes, hacer jardineras, queda super bonito y matas 2 pájaros de una.
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y en español que es esa webada??? quizas con el presupuesto de estos 7 metros de hacer pared se puede "prevenir" que pase lo mismo en los 40 metros de pared con esos contrafuertes??
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(http://1.bp.blogspot.com/-A9BiYCVfFec/TcnSBmvUhEI/AAAAAAAAAK8/lSiYQ-C1nB4/s1600/15.gif)
http://www.notasingenierocivil.com/2011/05/muros-de-gravedad-de-gravedad.html (http://www.notasingenierocivil.com/2011/05/muros-de-gravedad-de-gravedad.html)
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pero esas cosas habria que hacerlas en ambos costados, mas van a alegar que se va a pasar para su lado el muro. si se hace solo por un costado se caera para el otro po's.
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pero esas cosas habria que hacerlas en ambos costados, mas van a alegar que se va a pasar para su lado el muro. si se hace solo por un costado se caera para el otro po's.
Hazlo en tu lado, por eso se llama contrafuerte... Uno bien hecho te quedaria impeque el muro y adornado.
Enviado desde mi HTC Sensation usando Tapatalk
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con 20 lucas en madera y una malla gallinera bien estucada estamos listos
http://www.sodimac.cl/sodimac-cl/product/6068/4x4''x-3.20-m-Pino-cuarton-?passedNavAction=push (http://www.sodimac.cl/sodimac-cl/product/6068/4x4''x-3.20-m-Pino-cuarton-?passedNavAction=push)
despues barniza los cuartones color rauli y pasan piola
hasta puede hacer una pergolita ,quincho, colgador de ropa con los cuartones,etc,etc
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TSF
una duda ¿como asegurarse que no te vendan un trabajo con mucha arena y poco cemento
Consejos
-no des adelantos
-que te entreguen un papel por escrito con un plano y diagrama de lo que van a construir. detallando TODO
-pregunta quienes acudirán a tu casa, si es posible que te envien fotocopia de carne de identidad
-maestros con cara de buenos para el copete, que no llegan con herramientas o que llegan tarde PLR
:jumbito: