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Cual es el costo de mano de obra en la construcción?
GABRIEL:
--- Cita de: Jack2010 en Julio 22, 2011, 15:35:35 pm ---Saturno estoy claro en eso
Estoy calculando los costos
Albañil 3.500
estuco 3.500
empastado 2000
pintura 1500
el metro de techumbre lo calcule a 40000
--- Fin de la cita ---
pero no puedes comparar las 2 cosas. el m2 construido en uf es un estimado que incluye gastos generales, utilidades, materiales, mano de obra.
Vas a pasar bastante rato si quieres calcular todo, pq tienes que cubicar ademas de lo materiales y perdidas, la mano de obra, los tiempos de ejcución, las leyes sociales, etc,etc,etc
Ejemplo simple
radier=$1000/m2 cantidad 1=$1.000
muros=$1000/m2 cantidad 1=$1.000
techumbre=$1000/m2 cantidad 1=$1000
total=3.000
entonces el ppto es de 3.000 el m2
GABRIEL:
--- Cita de: Jack2010 en Julio 22, 2011, 15:41:20 pm ---Don Tano
Tengo 2 preguntas
¿ cual es el costo de los materiales en albañileria solida- confinada versus metalcom x mt 2 de pared?
que me falta en cuanto a mano de obra, estoy claro que si tiene 4 paredes , habría que multiplicar estos precios x 4
Albañil 3.500
estuco 3.500
empastado 2000
pintura 1500
el metro de techumbre lo calcule a 40000
--- Fin de la cita ---
para saber la dif de precios tiene que hacer un APU (análisis de precios unitarios)
por ej: 1 un m2 de tabique que necesitas:
Metalcon C
Metalcon U
Aislante
Plancha yeso-cartón (volcanita) (interior)
OSB (exterior)
Algun revestimientos (siding, estuco, fibrocemento, etc)
perdidas
en base a todo lo anterior, tienes que tener los rendimientos y con eso sacar un valor unitario por m2. Por ejemplo, las planchas de OSB miden 1,2x2,4m=2,88m2 entonces 1/2,88=0,34 unidades por m2 se utilizan. Si el osb cuesta 5000, el valor del osb por m2 es de0,34*5000=1700 y asi con todos lo materiales.
Al final de va a dar un $ por m2 de tabiquería, por ej.
Y con respecto a lo otro, te falta el ácido para los estucos(valor despreciable), algún sellador para la pintura y yesos es caso de algún rematito que quedo malo por ahí
Claudio Tuerca:
Hay varios errores en los comentarios...pero el mas cercano a lo que ocurre en la construccion es Citation -X,
Monzeiro, no es tan asi, es imposible que una casa de 30 palos, tenga de costo 10 o 15...esa casa tiene de costo app 25 palos, las utilidades no son tan altas como se piensa, la garantia que tienen las cosntructoras es la recuperacion del iva
valores aproximados
albañileria: 3500
estucos 3000
ceramicas 3500
pintura 2000
cimientos 2000
radieres 3000
tabiqueria 5000
techumbre 5000
etc.
Fido:
Estimados, reviviendo el tema...
A fin de año comprare una casa prefabricadade 74 mts2 aproximadamente. Pretendo montarla sobre una radier de 90 mts2 aproximadamente, la altura de este es de unos 20 cm desde el nivel del suelo.
Ahora tengo algunas consultas.
*¿Cuanto sale aproximadamente la mano de obra?
*La base pienso que quedaría mejor con piedras grandes (bolones), luego malla acma. ¿Es factible eso?,¿Cuantas capas de malla acma serán necesarias?.
* ¿Cuantos metros cúbicos de arena, ripio necesitare aprox?¿y sacos de cemento?
***El terreno tiene aproximadamente 60 cm de tierra blanda, luego viene una capa de tierra bien compacta. ( Comprobado con el chuzo..jajaja).
publitv:
--- Cita de: Fido en Mayo 27, 2016, 12:35:45 pm ---Estimados, reviviendo el tema...
A fin de año comprare una casa prefabricadade 74 mts2 aproximadamente. Pretendo montarla sobre una radier de 90 mts2 aproximadamente, la altura de este es de unos 20 cm desde el nivel del suelo.
Ahora tengo algunas consultas.
*¿Cuanto sale aproximadamente la mano de obra?
*La base pienso que quedaría mejor con piedras grandes (bolones), luego malla acma. ¿Es factible eso?,¿Cuantas capas de malla acma serán necesarias?.
* ¿Cuantos metros cúbicos de arena, ripio necesitare aprox?¿y sacos de cemento?
***El terreno tiene aproximadamente 60 cm de tierra blanda, luego viene una capa de tierra bien compacta. ( Comprobado con el chuzo..jajaja).
--- Fin de la cita ---
jvildosola tenia una planilla en excel creo, que calculaba todos esos parametros, ya aparecerá por aqui...
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