Conduce Chile
General => De Todo Un Poco => Mensaje iniciado por: Pontiac en Agosto 23, 2023, 23:56:29 pm
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He completado tres meses girando con mi hermano entre Cartagena, San Sebastian, Costa Azul y San Carlos.
Desde finales de febrero a principios de agosto.
Entre paseos y busqueda de datos de sitios y propiedades en venta.
El dato concreto que les tengo, es que entre Cartagena y San Carlos hay un lote de propiedades en venta!
Grandes, medianas, chicas, con y sin casa... Los precios que he visto son baratos (ej, 23 palos para casa dentro de la ciudad, en Cartagena).
Y considerando las primeras tres cuadras desde la costanera, hacia el interior en San Sebastian hay hartos avisos de casas.
Tener presente que en estos meses han ocurrido marejadas, que se estan incrementando con el fenomeno del Niño.
Con marea alta no hay playa chica en Cartagena; se recorta el lado sur de la playa grande; y en San Sebastian la playa se reduce a unos 20 metros...
Pero las proyecciones meteorologicas del verano pasado, indican que la t° promedio de la RM en verano, para el 2027 sera de 35° !!!
La gente transitara en masa desde la RM, hacia hacia esos lugares!
Es la via mas expedita para salir a refrescarse, que existe desde aca Santiago...
Hasta la venta de cigarros sueltos sera rentable alla.
No quiero pensar en el verano del 2033 en Santiago...
La OMS no habla ya de t° calidas, sino de "t° de ebullicion"...
De seguro quienes venden suponen un proximo escenario de tsunami, azotando la zona.
Pero hay que ver los efectos que se estan haciendo ver ya, de las altas t° en la 5° region cordillera, RM y region de OHiggins...
Verano Infernal en Chile
https://youtu.be/d426F020jqg?si=3ANYoGLls57GhJ1Y
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Imagenes recientes (pronto aqui):
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He completado tres meses girando con mi hermano entre Cartagena, San Sebastian, Costa Azul y San Carlos.
Desde finales de febrero a principios de agosto.
Entre paseos y busqueda de datos de sitios y propiedades en venta.
El dato concreto que les tengo, es que entre Cartagena y San Carlos hay un lote de propiedades en venta!
Grandes, medianas, chicas, con y sin casa... Los precios que he visto son baratos (ej, 23 palos para casa dentro de la ciudad, en Cartagena).
Y considerando las primeras tres cuadras desde la costanera, hacia el interior en San Sebastian hay hartos avisos de casas.
Tener presente que en estos meses han ocurrido marejadas, que se estan incrementando con el fenomeno del Niño.
Con marea alta no hay playa chica en Cartagena; se recorta el lado sur de la playa grande; y en San Sebastian la playa se reduce a unos 20 metros...
Pero las proyecciones meteorologicas del verano pasado, indican que la t° promedio de la RM en verano, para el 2027 sera de 35° !!!
La gente transitara en masa desde la RM, hacia hacia esos lugares!
Es la via mas expedita para salir a refrescarse, que existe desde aca Santiago...
Hasta la venta de cigarros sueltos sera rentable alla.
No quiero pensar en el verano del 2033 en Santiago...
La OMS no habla ya de t° calidas, sino de "t° de ebullicion"...
De seguro quienes venden suponen un proximo escenario de tsunami, azotando la zona.
Pero hay que ver los efectos que se estan haciendo ver ya, de las altas t° en la 5° region cordillera, RM y region de OHiggins...
Verano Infernal en Chile
https://youtu.be/d426F020jqg?si=3ANYoGLls57GhJ1Y
No falta el miedo que vende la Agenda. Y los borregos comprando todo.
Enviado desde mi SM-A525M mediante Tapatalk
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puede ser , pero el verano que se viene va a ser duro, aca en Atacama tenemos temperaturas en agosto muy altas, que normalmente se veian en octubre
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como primera casa bien... pero segunda vivienda es arriesgado. La gente que vende ahi, por que anda mucho bandido tomandose las casas o robandoles todo si estan solas por lo cual es mejor vender si no vives ahi.
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como primera casa bien... pero segunda vivienda es arriesgado. La gente que vende ahi, por que anda mucho bandido tomandose las casas o robandoles todo si estan solas por lo cual es mejor vender si no vives ahi.
Exactamente... y creo que la idea de Pontiac apunta precisamente a eso... es un buen momento para buscar "escapar de la megaurbe" santiaguina y vivir cerca pero lejos.. la zona entre Algarrobo y Llolleo presenta muchos beneficios para vivir más tranquilo, con buen aire, pocos tacos, y acceso a la mayoría de los servicios que uno necesita para tener una vida agradable (bancos, supermercados, malls, clínicas, colegios, etc.).
De hecho, tengo varios amigos y conocidos que con esto del teletrabajo se fueron a la costa y vienen a Santiago 1-2 veces por semana. Como opción de vida no me parece nada de mal. Si tuviera las lucas, ya me habría ido... pero mi mujer vive en San Felipe así que cambiaré la canícula santiaguina por el infierno del valle del Aconcagua interior...
:trollface: :freddie: :yaoming: :fuckyea: :notbad:
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puede ser , pero el verano que se viene va a ser duro, aca en Atacama tenemos temperaturas en agosto muy altas, que normalmente se veian en octubre
Que temperaturas serian Rodrigo?
Tengo un amigo trabajando en Putre, que volvia en verano con sintomas de perdida de complejo B de vitaminas (que son hidrosolubles y se pierden con el sudor): poca atencion; dormirse leyendo el Publimetro; dormir siesta y despertar igual de estresado; olvidadizo.
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Exactamente... y creo que la idea de Pontiac apunta precisamente a eso... es un buen momento para buscar "escapar de la megaurbe" santiaguina y vivir cerca pero lejos.. la zona entre Algarrobo y Llolleo presenta muchos beneficios para vivir más tranquilo, con buen aire, pocos tacos, y acceso a la mayoría de los servicios que uno necesita para tener una vida agradable (bancos, supermercados, malls, clínicas, colegios, etc.).
De hecho, tengo varios amigos y conocidos que con esto del teletrabajo se fueron a la costa y vienen a Santiago 1-2 veces por semana. Como opción de vida no me parece nada de mal. Si tuviera las lucas, ya me habría ido... pero mi mujer vive en San Felipe así que cambiaré la canícula santiaguina por el infierno del valle del Aconcagua interior...
:trollface: :freddie: :yaoming: :fuckyea: :notbad:
Claro, la idea antes del calorcito era vivir perifericamente pero en alrededores de santiago.
"A una hora de aqui", me dijo el 2018 un conocido que vive en un pasaje sin salida en Vicuña Mackenna (del Tottus hacia Plaza Italia). "Y hacer huerto organico, estando a mitad de camino de la costa y de Santiago".
Ahora con la delincuencia que pulula en Santiago, hay familias de recursos para ello que se estan trasladando al sur, bajo el criterio de "centro de distribucion y salud cercano", que menciona Motoko antes.
Les aporto un dato si amistades vuestras tienen este proyecto:
Folilco a 15 km de Los Lagos es un cacerio que cumple con ese caracter:
tiene bomberos, Cecofs, supermercado con hartos licores; verdulerias, colegio basico con internado; ferreteria, movilizacion diaria hasta Valdivia; a 23 km del lago Riñihue; 54 km del centro turistico internacional lago Panguipulli; a una hora 20 minutos de Valdivia...
Y solo rutas pavimentadas hacia Riñihue, el sur hasta km 10; hacia Los Lagos tb.
En los alrededores ya hay una docena de familias santiaguinas ya instaladas hace un par de años.
Llego un ex director de colegio de Santiago ya jubilado (amigo de profe jubilado de Folilco amigo mio).
Lo se porque a 8 km vivia mi madre y hermano Carlos (ambos QEPD), en parcela paterna que ahora con mi hermano Rolando queremos vender (en sector Oriente buscan estas parcelas, lado rio y perifericas).
Aprovecho de avisarles porque si tienen contactos por Provi, Las Condes, Vitacura, ofrezco una buena comision de 5 palitos solo por el contacto que derive, en venta posterior (por MP).
Ojo esi si con el atarantamiento de irse "al sur mas seguro" sin considerar la ruta de ripio, el cambio de clima y quedar ahora aislados en el interminable invierno!!!!
Una anecdota: cuando nos veniamos con mi hermano en febrero, un vecino me dijo en el supermercado de Folilco:
"pero no se vayan a la boca del lobo a Santiago... Vayanse cerca nomas que alla, esta muy inseguro ir aunque sea por unos meses!!".
La semana siguiente ingresaron tres tipos armados y asaltaron el supermercado, a la misma hora estando yo a 100m, donde un amigo profe jubilado. Opte por comprar donde la Sra. Consuelo queso de campo y miel artesanal.
Por eso no cruce al super.
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Que temperaturas serian Rodrigo?
Tengo un amigo trabajando en Putre, que volvia en verano con sintomas de perdida de complejo B de vitaminas (que son hidrosolubles y se pierden con el sudor): poca atencion; dormirse leyendo el Publimetro; dormir siesta y despertar igual de estresado; olvidadizo.
mira el informe del tiempo po, antes habia q pasar agosto, ahora ni primera capa use este año .
en todo caso como dicen hay q pensar fuera de la caja y ver la posiblidad de encontrar nicho laboral fuera, pero no basta un Cecof o un super, es mas compleja la cosa, sobretodo con niños
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Claro, la idea antes del calorcito era vivir perifericamente pero en alrededores de santiago.
"A una hora de aqui", me dijo el 2018 un conocido que vive en un pasaje sin salida en Vicuña Mackenna (del Tottus hacia Plaza Italia). "Y hacer huerto organico, estando a mitad de camino de la costa y de Santiago".
Ahora con la delincuencia que pulula en Santiago, hay familias de recursos para ello que se estan trasladando al sur, bajo el criterio de "centro de distribucion y salud cercano", que menciona Motoko antes.
Claro... el sur siempre ha sido una opción mucho más "romántica" si se quiere... por el verde, la naturaleza, la tranquilidad, etc.
Mi punto hacía referencia a los que queremos seguir cerca de Santiasco por todos los beneficios que tiene (ya sé... centralización y todo eso... pero las mejores clínicas, colegios, cines, lugares de entretención, conciertos, etc. están acá. En provincia son contadas con una mano las ciudades que pueden competir con la capital en oferta de este tipo), pero a la vez lo suficientemente lejos como para bajar uno o dos cambios en la rutina diaria... yo personalmente me quiero ir a un lugar entre Putaendo y San Felipe (mi pareja tiene casa y negocio allá) ... quedo a 1:45 de Santiago, a 20 minutos de San Felipe donde hay de todo tipo de servicios, a 2 horas de Maitencillo o Papudo para ir a comer pescados y con acceso a fruta de primera...
La "desventaja" es que no es una zona muy verde que digamos... al contrario.. sólo es verde los cultivos... el río nunca trae agua, los cerros no cultivados son manchas de diferentes tonos ocre y el calor en verano hace caer patos asados... pero hay piscina en la casa, parrón y corredor sombreado, sector de parrilla y un aire limpio que llegan a doler los pulmones ...
Les aporto un dato si amistades vuestras tienen este proyecto:
Folilco a 15 km de Los Lagos es un cacerio que cumple con ese caracter:
tiene bomberos, Cecofs, supermercado con hartos licores; verdulerias, colegio basico con internado; ferreteria, movilizacion diaria hasta Valdivia; a 23 km del lago Riñihue; 54 km del centro turistico internacional lago Panguipulli; a una hora 20 minutos de Valdivia...
Y solo rutas pavimentadas hacia Riñihue, el sur hasta km 10; hacia Los Lagos tb.
Harto lejos pa mi gusto... con serios riesgos de nevazones y desbordes en invierno... (sería bueno que contaras cómo les fue a tus parientes con la parcela con estos últimos temporales) pero debe ser un sueño el clima y paisajes en primavera, verano y otoño ...
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Motoko, alla no hay riesgos de nevazones porque caen cada una decada. El ultimo fue el 2020.
Tampoco hay riesgos de desbordes de rios, por lo que acabo de informar en mi sitio divulgativo de la venta de parcela (lo traslado mas abajo).
En los alrededores solo esta el rio Quinchilca pero Folilco esta en una meseta, a unos 50m sobre el nivel del rio.
Tiene eso si un estero bien bonito, que podria inundar algunos terrenos cercanos pero no hay casas por ahi.
Aqui mi reporte:
APRIVECHO DE COMENTARLES A PROPOSITO DE LOS ENORMES ESTRAGOS, DEJADOS POR LOS TEMPORALES DE ESTOS DIAS (21, 22 Y 23 DE AGOSTO), QUE EL SECTOR DE FOLILCO NO SUFRE PROBLEMAS NI POR LLUVIAS TORRENCIALES NI TAMPOCO, POR CRECIDAS DE RIOS.
CERCA HACIA EL SUR A 5 KM ESTA EL RIO QUINCHILCA COMO USTEDES YA SABEN, PERO YA NO SE DESBORDA POR LA CANALIZACION QUE SE HIZO, HACE MAS DE UNA DECADA.
Y FOLILCO ESTA EN UNA MESETA A UNOS 50M SOBRE EL NIVEL DEL RIO.
HAY SOLO UN SECTOR DONDE CUANDO SUBE MUCHO EL RIO SE INUNDA LA PLAYA INTERIOR, CORTANDO EL ACCESO DESDE LA RUTA AL SUR DE FOLILCO (QUE LLEGA HASTA FUTRONO), AL RIO QUINCHILCA EN EL KM 5,7 HACIA EL SUR ESTE.
PERO ELLO NO ES MAYOR INCONVENIENTE PORQUE EN ESTA EPOCA, NO SE DEMANDA IR A ESA PLAYA SINO DESDE SEPTIEMBRE.
TAMPOCO ESO OCASIONA PROBLEMAS A LAS PROPIEDADES CERCANAS, QUE SON DISTANTES AHI YA QUE ES TERRENO FISCAL, EL QUE COMPRENDE DICHO ACCESO.
POR ALGO YA SE HAN TRASLADADO A ALREDEDORES DE FOLILCO, UNA DOCENA DE FAMILIAS SANTIAGUINAS!!!
Puchas Rodrigo, es que si es por pronosticos del tiempo Valdivia y alrededores no tendria turismo, en febrero de cada año!vientos
"Para la Region de los Rios se esperan chubascos y algunos vientos, desde el viernes y disminucion de las t°".
Nunca fueron asi que ahi, yo me sumaria a la teoria consoiranoica tipo Agenda!!
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otro punto importante a tomar en consideracion si se piensa vivir largos años, es el oro del futuro el "agua", en la costa hay problemas de abastecimiento en especial en verano.. por experiencia propia vivi un buen tiempo en canelillo .. o me duchaba a las 6am o no me bañaba.. durante el dia sale un hilo... en quintay creo que estan con mas problemas aun..
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El dato de Folilco es como señale antes, para alguien que tenga el proyecto de salir de Santiago.
Y obviamente querer hacerlo hacia el sur, porque Los Lagos es pueblo sureño capital de la comuna del mismo nombre, que queda al interior de Valdivia (paralelo 40S).
O sea a 835 km por la ruta 5 Sur, ahi esta Los Lagos.
Y es un dato y no un "argumento" para irse al sur ("porque hay botilleria venganse a Folilco", seria un argumento).
Por que querria alguien venirse al sur? Ese es otro asunto que no me compete, porque aporto informacion solamente.
Historicamente a Valdivia mi ciudad natal, la gente se ha trasladado entre otras razones, por tener un hijo estudiando en la UACH.
Y de ahi han derivado en vender en Santiago y comprar en Valdivia o alrededores.
Ignoro la causa de irse alrededor de Folilco y lo conversamos un par de veces, con mi gran amigo Patricio Sanchez (que vive en Folilco, profe jubilado 'sabio antiguo').
Pero el aporto el dato de que ello ocurre, desde el 2020...
Año pandemico con restricciones de salir fuera de la region donde se vive; con toque de queda y todo el mundo confinado!
Entonces al parecer el fenomeno de fondo e s mas global:
emigraron entonces los que pudieron hacerlo fuera de Santiago...
Algunos al sur y otros al norte o hacia la costa o precordillera.La
Ademas que Folilco tiene una ventaja:
se llega a Los Lagos (15 km), por luca y de ahi a Valdivia hay bus cada 20 minutos (por Mafil, por Paillaco, por Antilhue lo mas rapido).
Y desde Valdivia hay ultimo bus hacia Riñihue que pasa por Folilco, tipo 20 hr de lunes a domingo.
Si se tiene un hijo o hija estudiando en la UACH, seria una opcion vivir perifericamente pero con buena movilizacion hacia Valdivia.
Donde los valores de sitios y propiedades ademas, son bastante menores que cerca de la 'perla del sur'...
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Otro datito que no se si sera util, pero aqui alguien mas puede iluminarnos porque no conozco ese sector:
Laguna Verde.
Supe por un conocido que compro un sitio alla, que hay disponibles desde TRES PALITOS.
Y que se podrian reservar pagando un pie, de alrededor de $ 500.000.
Pero si se tratara de lo que las notarias valdivianas llaman "loteos brujos", cosa que estaria por salir nueva ley prohibiendolos entonces, ya no seria tan conveniente!!!
Loteo brujo: subdivision de sitio de uso de suelo no habitacional, para convertirlo en habitacional post venta.
Ademas que legalmente corresponderia a venta de derechos en propiedad, pero sin estar localizada la subdivision dentro del predio (por tratarse de derechos, que es como tener acciones en una compañia).
Cedo la palabra:
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Alguien con un dato en Punta Virgen?
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Duraznov me dijo que tuvieramos cuidado con los datos de pontiac, porque eran penca :yaoming:
Enviado desde mi iPhone utilizando Tapatalk
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Duraznov me dijo que tuvieramos cuidado con los datos de pontiac, porque eran penca :yaoming:
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Pero no son datos mios sino referencias de datos, que se pueden obtener en forma independiente.
Ej: lo de Cartagena, San Sebastian, San Carlos, Costa Azul, es cosa de ir y preguntar alla porque no he dado ningun dato de venta concreta, sino simpemente informar QUE ALLA ESTAN ESOS DATOS!
Lo mismo en cuanto a Laguna Verde, donde es cosa de viajar y obtener esa info alla.
Si diera un dato completo no podria hacerlo aqui, sino en la sala Compra-Venta...
Por eso no tengo objecion desde la Administracion del foro, estimado...
"Cuestion de logica" (Dr. Spock)
(https://i.ibb.co/fCwCG4C/images.jpg) (https://imgbb.com/)
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Duraznov me dijo que tuvieramos cuidado con los datos de pontiac, porque eran penca :yaoming:
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Jajajajaj
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Alguien con un dato en Punta Virgen?
Consultare con mis amistades de Provi, que han recorrido la seca y la meca en la costa!
Buscando propiedades tb...
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Y en playa salvaje porfa
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otro punto importante a tomar en consideracion si se piensa vivir largos años, es el oro del futuro el "agua", en la costa hay problemas de abastecimiento en especial en verano.. por experiencia propia vivi un buen tiempo en canelillo .. o me duchaba a las 6am o no me bañaba.. durante el dia sale un hilo... en quintay creo que estan con mas problemas aun..
Gracias por aterrizar el asunto costa!
En marzo pasado en una radio FM entrevistaron, a una autoridad que dijo que este año no habria racionamiento en la RM.
Pero que el proximo probablemente si lo haya...
Habria que volver a contemplar mi ciudad natal otra vez (Valdivia).
Post temporal de julio en Cartagena quedaron dia y medio sin agua, por contaminacion de no se que fuente de deposito.
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ONU sobre el periodo 2023-2027 y altas temperaturas globales:
https://youtu.be/WUkR1uh1hXE?si=c02k2EKTgkSdaaWW
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Gracias por aterrizar el asunto costa!
En marzo pasado en una radio FM entrevistaron, a una autoridad que dijo que este año no habria racionamiento en la RM.
Pero que el proximo probablemente si lo haya...
Habria que volver a contemplar mi ciudad natal otra vez (Valdivia).
Post temporal de julio en Cartagena quedaron dia y medio sin agua, por contaminacion de no se que fuente de deposito.
Ése es siempre un tema relevante en la costa central... si no es temporales y sus derrumbes de laderas, salidas de esteros o marejadas en invierno... en verano la disponibilidad de agua es un webeo mayúsculo si uno no está conectado a la red local... la opción de camiones aljibes y llevar el agua a un estanque elevado no sé qué tan caro será... ni qué tan complejo desde el punto de vista de la calidad o salubridad del agua ... siempre he tenido la curiosidad al respecto...
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Ése es siempre un tema relevante en la costa central... si no es temporales y sus derrumbes de laderas, salidas de esteros o marejadas en invierno... en verano la disponibilidad de agua es un webeo mayúsculo si uno no está conectado a la red local... la opción de camiones aljibes y llevar el agua a un estanque elevado no sé qué tan caro será... ni qué tan complejo desde el punto de vista de la calidad o salubridad del agua ... siempre he tenido la curiosidad al respecto...
Yo estaba alla cuando se corto el agua!
La solucion estaba a la vista por toda la playa!
Pero p[beeeeep] que es salaaaaaaa!!!!
La NASA anuncio e l 2017 que la capa atmosferica Mesosfera, se estaba enfriando y que los inviernos serian, cada vez mas frios!
Vean este video:
https://youtu.be/ZSy8T9ZkHKQ?si=sFL9tfyi4x5gsX1g
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Duraznov me dijo que tuvieramos cuidado con los datos de pontiac, porque eran penca :yaoming:
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anda buscando casas con antenas dicen
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Arrancar al estado n° 31 de USA, es un proyecto que he trabajado desde mas de un mes, cuando mi amiga Karen me dijo, a proposito de hacia donde emigrar:
"Yo me iria a Calfornia donde vive, mi hijita"...
https://youtu.be/bcFqy2Oumr0?si=OsHjyPyLS_9UcOVB
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Dos datos recientes sobre Cartagena:
1° se puede acampar en carpas en la playa grande, desde diciembre a marzo sin que la Gobernacion y la Muni se molesten.
Pero no en playa chica!
Recomendable hacerlo instalando un par de carpas a unos 25m, de alguno de los 14 restaurantes que dan a la playa y atienden por ese lado (tienen camaras de vigilancia);
2° hay dos salvavidas en playa grande permanentemente! Uno en playa chica.
3° los 14 restaurantes frente al mar (con sesion maritima 2020), compiten lealmente entre ellos y se nota que intentan diferenciarse a nivel de detalles.
Destaco cuatro por mantener abierto entre junio y julio, donde lo ganado fue solo para su personal ya que observe dias, cuando anduve por alla con mi hermano en que tenian unos 5 clientes al dia...
Y los olores que despiden la variedad de platos, son de pescados y mariscos frescos!
Algo se al respecto porque he andado por caleta Queule desde por el año 1977.
Mis abuelos maternos tenian cabaña en el sector alto (ahora tenemos una herencia ahi).
Queule es la unica caleta pesquera grande de la regiln de la Araucania y queda, en el limite de la region de Los Rios (la playa Cheuque queda en Los Rios).
Los restaurantes destacados por mi son estos, que son vecinos:
Barco33, Maria Angelica, Cartagena y el de al lado cuyo nombre olvide.
Alla los pescados llegan saltando, de hecho el popular Jurel es de color verde azulado -tornasol-.
Precios? Entre cinco lucas y doce lucas (paila marina para cuatro personas)
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Alguien con un dato en Punta Virgen?
:risa2: :risa2: :risa2: :risa2: :risa2:
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AVISO A MI CIRCULO DE AMISTADES, (tanto virtuales como presenciales):
Por junio proximo estoy en Cartagena, implementando un REFUGIO en un sitio, que comprare muy cerca de la playa grande!!!
Tendra un container con carpas y equipo de campamento;
cocinillas de carpas con balon de gas chico;
equipo de pesca para mar;
Balones de playa y las tipicas palas con baldes y juegos de paletas con mallas (para los cabros chicos);
Gafas, aceites protectores, sillas de playa, toldos...
Habra todo tipo de verduras y frutas; pescados y mariscos congelados (y en tarros tb);
Paneles solares con luces Led; cargadores solares; literaturas diversas; musica New Age y etnica.
Desde Septiembre voy a tocar en las tardes de sabado y domingo, musica electronica en la playa grande!
Refugio disponible permanentemente, para llegar y habitar.
COSTOS por hora/dia:
No hay costos asociados...
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