Conduce Chile

les puedo hacer una consulta a los abogados del foro o a los que sepan...

mi suegra tiene un terreno en el sur....

ella tiene 3 hijas, yo estoy casado con la mayor...

este terreno estuvo casi 10 años botado, y ahora acaba de construirse una casa en dicho terreno.

ella dice que es mucho para ella y quiere regalarle la mitad del terreno a mi hija mayor...

primero por que con sus otras dos hijas no se lleva para nada bien y ambas (sobre todo la menor ) esta bien cagada dela cabeza (con certificado medico que lo abala..  ).

bueno el punto es que le da lata que si se muere, las otras hijas hagan uso de esos terrenos...asi que quiere asegurarse que la mitad de este quede en manos de su nieta mayor...

las dudas son...

¿puede hacer una entrega de terreno a una menor de edad o tendria que quedar a nombre de mi señora o mio?


de no poderse hacer... ¿se puede hacer una venta ficticia (donde no exista traspaso de dinero, pero si quede estipulado que fue "comprado" por mi señora o por mi?

por ultimo... las otras hijas, estando la mama viva...pueden legalmente oponerse a que esto se haga???

eso...

gracias a quien pueda contribuir con sus conocimientos...

Le puede vender pero el comprador tiene que justificar solvencia, lo que se puede hacer es que el mismo vendedor le haga un préstamo para ello, un mutuo o algo similar que quede bien documentado...hay costos e impuestos asociados, de todas formas el SII puede no acpetarlo por lo que conviene un abogado te ayude hacer bien el traspaso. Si lo vas a hacer incluso la señora puede vender la propiedad completa y así queda para quien ella estime, además te sacas todo el lío de la herencia. Para seguridad se firma un usufructo de por vida y así la señora puede seguir viviendo ahí aunque el nuevo dueño pierda la casa.


Recuerda que la herencia no tiene nada que ver acá, las personas son libres para disponer de sus bienes, puede vender cuando y a quien quiera.

Ok. entonces si a las otras hijas no les gusta...no se pueden oponer...

sobre la solvencia, no existiria problema... ya que el terreno perfectamente mi señora o yo si quiesieramos lo podriamos comprar...lo cual no estamos ni ahi ya que uqeda a la chucha del mundo...

pero si es un regalo para mi hija...no tengo drama en pagar los papeleos y los impuestos que correspondan...

hace poco hizo noticia una señora que regalo su casa a una fundacion de rehabilitacion de drogas ... (lo pongo como ejemplo, si la señora pudo reglar a la fundacion? no podria una persona dar a una nieta y fin del atado? ) 

el terreno es solo de tu suegra? tu suegro esta vivo? si el fallecio estaba a nombre de ella antes de que falleciera?

el terreno se lo regalo a mi suegra su mama hace 10 años, cuando penso que se moria...

para evitar peleas entre los 5 hermanos...lo dividio en 5 y ella sigui viviendo en el campo (estoy hablando de la mama de mi suegra).

mi suegra esta casada y mi suegro esta vivo...viven juntos...hasta el mes pasado tenian un campo aca en lampa, pero se aburrieron y estan cambiandose para vivir de la jubilacion...

asi que hace 6 meses comenzo la construccion de la casa y la preparacion del terreno...

el terreno es tecnicamente de mi suegra, pero si por estar casada necesita alguna autorizacion de mi suegro no existe ningun problema con eso...

el terreno se lo regalo a mi suegra su mama hace 10 años, cuando penso que se moria...

para evitar peleas entre los 5 hermanos...lo dividio en 5 y ella sigui viviendo en el campo (estoy hablando de la mama de mi suegra).

mi suegra esta casada y mi suegro esta vivo...viven juntos...hasta el mes pasado tenian un campo aca en lampa, pero se aburrieron y estan cambiandose para vivir de la jubilacion...

asi que hace 6 meses comenzo la construccion de la casa y la preparacion del terreno...

el terreno es tecnicamente de mi suegra, pero si por estar casada necesita alguna autorizacion de mi suegro no existe ningun problema con eso...

no es complicado, al contrario, la complicacion era si tu suego no estaba vivo ya que dependiendo de varios factores se podria haber complicado el tema.
 en el peor de los casos, solo en caso extremo y rebuscado, van a pedir la firma de tu suegro al momento de firmar los papeles.

Es venta simulada porque no hay precio, el hecho de que se declare en la escritura que el precio se da por pagado y que se renuncia a la acción resolutoria no afecta a terceros perjudicados por la venta, quienes pueden demandar de simulación y la prueba de cajón es acreditar que el comprador no tenía fondos suficientes para pagar y que el vendedor no recibió el precio.

A veces para salvar eso se coloca un precio y se establece que se pagará en cuotas. Pero sigue siendo una venta simulada.

Sobre el amigo que consulta: Falta que expliques además si los matrimonios involucrados están casados en sociedad conyugal o no, etc.

Asesórate bien por un abogado para no tener problemas. Siempre es mejor dormir tranquilo.

eso no lo cacho....

pero como dije mas arriba cualquiera que fuera no deberia haber drama...