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Autor Tema: donde es mejor "invertir"  (Leído 3342 veces)

Desconectado GABRIEL

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donde es mejor "invertir"
« en: Julio 17, 2011, 10:27:18 am »
Tengo ganas de "invertir" en un depto de un dormitorio para que se pague solo, y ayer me empezó a dar vuelta la idea original, que es el centro de stgo, a comprar algo en región, como valparaiso.

Yo creo - me imagino - que el arriendo va de la mano con la demanda, y creo que tengo que pensar en los universitarios, en ese sentido valparaiso sería buena opción y en verano, se lo arriendo a turistas por quincenas o semanas, no se, que piensan?
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Re:donde es mejor "invertir"
« Respuesta #1 en: Julio 17, 2011, 11:21:50 am »
mmm creo que en valpo serviría mucho más algo de 2 o 3 dormitorios, ya que lo común es arrendar entre 2 - 3 personas. Deben ser los menos a los que papi les arrienda un depto para ellos solos. En verano, fácilmente le puedes sacar 25 lucas diarias. Me gusta la idea...
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Re:donde es mejor "invertir"
« Respuesta #2 en: Julio 17, 2011, 11:26:51 am »
Lo mejor es buscar deptos de Gastos Comunes baratos, sin ascensor, piscina y esas cosas que hacen que en ves de pagar 15 pagues 60, porque de acuerdo a la ley el "propietario" es el responsable de pagarlos, asi si te clavan no va a ser tanto..

ahora debes ver que es mas convenieniente Precio/Ubicacion/Calidad y definir nuevo o usado..

Nuevos baratos.. puedes buscar algo de la constructora Sta Beatriz o alguna de sus filiales.. aca en Temuco tienen deptos desde las 690UF en sectores cercanos al centro (llegas caminando) y los gastos comunes no pasan los 20 mensuales..


buena inversion..
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Re:donde es mejor "invertir"
« Respuesta #3 en: Julio 17, 2011, 13:29:26 pm »
Viña si puedes. Lo que te renta en verano es muy weno. Y de marzo a diciembre arrendado a estudiantes con un canon que te cubre el dividendo y te deja un pequeño margen.
Mi segunda opción es La Serena, con el mismo régimen.
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Re:donde es mejor "invertir"
« Respuesta #4 en: Julio 17, 2011, 14:52:04 pm »
Wn, comprate un depto en la avenida del mar, en La Serena...
Yo tengo uno que lo poseo sólo para arriendo. En el año (marzo a noviembre) cobro mensual $300.000 y en el verano $50.000 diarios... saca la cuenta de cuánto me hago.
Ahora están construyendo varios en la "segunda línea" (avenida Pacífico) y también otros de inmobiliaria Aconcagua en la parte norte de El Faro Monumental (va a tener una laguna de 6,5 hectáreas) Yo me voy a meter en uno... es negocio seguro pal verano.
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Desconectado KekoCh

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Re:donde es mejor "invertir"
« Respuesta #5 en: Julio 17, 2011, 15:01:11 pm »
Cita de: Fito en Julio 17, 2011, 14:52:04 pm
Wn, comprate un depto en la avenida del mar, en La Serena...
Yo tengo uno que lo poseo sólo para arriendo. En el año (marzo a noviembre) cobro mensual $300.000 y en el verano $50.000 diarios... saca la cuenta de cuánto me hago.
Ahora están construyendo varios en la "segunda línea" (avenida Pacífico) y también otros de inmobiliaria Aconcagua en la parte norte de El Faro Monumental (va a tener una laguna de 6,5 hectáreas) Yo me voy a meter en uno... es negocio seguro pal verano.

Como dice Fito...invertir en propiedades es grito y plata... 8)

Nosotros tenemos varios departamentos...varios... 8)...y el último lo compramos en La Serena. Lejos renta más que la plata en el banco.

Buenas opciones: La Serena y Viña...por lo turístico. Santiago, para estudiantes. Rancagua...para profesionales o parejas jóvenes.

Cuando un arrendatario nos avisa que se vá (1 mes antes)...o tenemos ya listo antes de que lo entregue.
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Desconectado GABRIEL

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Re:donde es mejor "invertir"
« Respuesta #6 en: Julio 17, 2011, 16:14:48 pm »
No habia pensado en la serena... el problema es que es mas dificil tener un control. De todas formas quiero algo barato, unas 1200- 1500 uf, por eso quiero de 1 dormitorio
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Re:donde es mejor "invertir"
« Respuesta #7 en: Julio 17, 2011, 16:39:07 pm »
Cita de: tanoboy en Julio 17, 2011, 16:14:48 pm
No habia pensado en la serena... el problema es que es mas dificil tener un control. De todas formas quiero algo barato, unas 1200- 1500 uf, por eso quiero de 1 dormitorio

Por ese valor encuentras de 3 dormitorios en La Serena....busca COnstructora Santa Beatriz... :thumbsup:
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Re:donde es mejor "invertir"
« Respuesta #8 en: Julio 17, 2011, 17:01:28 pm »
Cita de: KekoCh en Julio 17, 2011, 16:39:07 pm
Por ese valor encuentras de 3 dormitorios en La Serena....busca COnstructora Santa Beatriz... :thumbsup:

Que barato :??
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Re:donde es mejor "invertir"
« Respuesta #9 en: Julio 17, 2011, 17:12:18 pm »
Cita de: tanoboy en Julio 17, 2011, 17:01:28 pm
Que barato :??

SOn departamentos de buena calidad pero con terminaciones y accesorios de clase media.

No son malos...para nada. No te engañes por el precio.
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Re:donde es mejor "invertir"
« Respuesta #10 en: Julio 17, 2011, 17:14:55 pm »
Cita de: tanoboy en Julio 17, 2011, 17:01:28 pm
Que barato :??

Te lo habia dicho mas arriba... :cop2:




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Re:donde es mejor "invertir"
« Respuesta #11 en: Julio 17, 2011, 17:28:52 pm »
Con 1500 UF puedes hacer maravillas, todo depende de que tan bueno seas negociando y que tanta paciencia tengas para buscar..... te lo digo por experiencia :thumbsup:

SALUDOS
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Re:donde es mejor "invertir"
« Respuesta #12 en: Julio 17, 2011, 18:18:36 pm »
Antes de invertir averigua cuanto vas a sacar... una buena en bienes raíces es la que te permite arrendar en un canon mensual de un 1% del valor del depto...
En la Serena yo vería el tema de que toda la Avda. del Mar esta esta en zona inundable en caso de tsunami :??
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Re:donde es mejor "invertir"
« Respuesta #13 en: Julio 17, 2011, 19:51:25 pm »
en el partido comunista, para que sigan haciendo weas  :pitbull:
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