Autor Tema: Duda de pago de impuestos por arriendos  (Leído 28846 veces)

ROMMEL

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Duda de pago de impuestos por arriendos
« en: Junio 19, 2013, 14:37:13 pm »
La verdad es que un amigo me hizo la consulta y no lo tengo claro. Este wn tiene 4 departamentos, vive en uno y los otros 3 los arrienda. ¿Debe pagar impuestos por los ingresos que recibe por concepto de arriendo? ¿ hay un límite de lucas en los que se mantenga exento y desde cierta cantidad debería pagar?

Se agradecen respuestas de los entendidos, gracias  :thumbsup:
No vivas tanto dando explicaciones. Tus amigos no las necesitan, tus enemigos no las creen y los idiotas no las entienden

Alejandra

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Re:Duda de pago de impuestos por arriendos
« Respuesta #1 en: Junio 19, 2013, 14:54:51 pm »
pero es persona natural??? 

ROMMEL

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Re:Duda de pago de impuestos por arriendos
« Respuesta #2 en: Junio 19, 2013, 15:04:03 pm »
No vivas tanto dando explicaciones. Tus amigos no las necesitan, tus enemigos no las creen y los idiotas no las entienden

Cacike

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Re:Duda de pago de impuestos por arriendos
« Respuesta #3 en: Junio 19, 2013, 15:04:08 pm »
uuhh.. hace poco lei que el SII estaba llamando a terreno a las personas que se dedican a eso y no pagan impuestos, pero creo que solo por las "casas de veraneo amobladas"

aqui encontré el articulo  :thumbsup:

http://www.emol.com/noticias/economia/2013/05/20/599562/sii-cita-a-duenos-de-casas-y-departamentos-que-arrendaron-en-el-verano-sin-pagar-iva.html

no se que pasa en casas que no son de veraneo...

encontre esto tambien ...
http://www.sii.cl/preguntas_frecuentes/iva/001_030_0776.htm

MK1

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Re:Duda de pago de impuestos por arriendos
« Respuesta #4 en: Junio 19, 2013, 15:21:59 pm »
Atenti

¿Qué ocurre con los beneficios de estas propiedades cuando ellas se arriendan? (DFL2)
 
El arriendo de estas propiedades no constituye renta y por lo tanto no quedan gravados con impuestos, pero después de la entrada en vigencia de la Ley 20.455 (1 de noviembre 2010) este beneficio sólo alcanza a dos viviendas para los propietarios personas naturales.

www . comunidadlibre . cl

grx8

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Re:Duda de pago de impuestos por arriendos
« Respuesta #5 en: Junio 19, 2013, 15:34:54 pm »
uuhh.. hace poco lei que el SII estaba llamando a terreno a las personas que se dedican a eso y no pagan impuestos, pero creo que solo por las "casas de veraneo amobladas"

aqui encontré el articulo  :thumbsup:

http://www.emol.com/noticias/economia/2013/05/20/599562/sii-cita-a-duenos-de-casas-y-departamentos-que-arrendaron-en-el-verano-sin-pagar-iva.html

no se que pasa en casas que no son de veraneo...

encontre esto tambien ...
http://www.sii.cl/preguntas_frecuentes/iva/001_030_0776.htm

No es porque sean de "veraneo o temporada", los arriendos amoblados pagan IVA.

Marcelo S.

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Re:Duda de pago de impuestos por arriendos
« Respuesta #6 en: Junio 19, 2013, 16:08:27 pm »
Los bienes raices no agricolas amoblados pagan IVA, y amoblado se entiende desde una silla dentro de la propiedad hacia arriba.


DFL 824 Art N°20

"d) Se presume que la renta de los bienes raíces no agrícolas es igual al 7% de su avalúo fiscal, respecto del propietario o usufructuario. Sin embargo, podrá declararse la renta efectiva siempre que se demuestre mediante contabilidad fidedigna de acuerdo con las normas generales que dictará el Director. En todo caso, deberá declararse la renta efectiva de dichos bienes cuando ésta exceda del 11% de su avalúo fiscal.

   No se aplicará presunción alguna respecto de aquellos bienes raíces no agrícolas destinados al uso de su propietario o familia. Asimismo, no se aplicará presunción alguna por los bienes raíces destinados a casa habitación acogidos al decreto con fuerza de ley Nº 2, de 1959, ni respecto de los inmuebles destinados al uso de su propietario y de su familia que se encuentren acogidos a las disposiciones de la ley Nº 9.135."

chunchos

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Re:Duda de pago de impuestos por arriendos
« Respuesta #7 en: Junio 19, 2013, 16:15:19 pm »
Si los arrienda sin muebles no tiene drama alguno.
"Lo que usted afirma me parece disparatado, pero defendería con mi vida su derecho a decirlo"

Marcelo S.

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Re:Duda de pago de impuestos por arriendos
« Respuesta #8 en: Junio 19, 2013, 16:18:26 pm »
Si los arrienda sin muebles no tiene drama alguno.

El drama lo va a tener cuando tenga que justificar inversiones.... pero, esa es otra historia.

Metal Gear

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Re:Duda de pago de impuestos por arriendos
« Respuesta #9 en: Junio 19, 2013, 16:26:41 pm »
y que pasa con los estacionamientos?

"Sólo escuchen con atención los [sutiles] matices ideológicos en Radio 4, la televisión de la BBC, y el servicio mundial de ésta última [BBC World Service], y se darán cuenta de que el comunismo no es un credo moribundo". -Oleg Antonovich Gordievski

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Re:Duda de pago de impuestos por arriendos
« Respuesta #10 en: Junio 19, 2013, 16:45:06 pm »
y que pasa con los estacionamientos?

depende si es amoblado o no. 


 :meruane:
NO TENGO FIRMA.

ROMMEL

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Re:Duda de pago de impuestos por arriendos
« Respuesta #11 en: Junio 19, 2013, 16:48:06 pm »
Resumiendo, si no es amoblado no paga impuesto, independiente del valor del arriendo y a la cantidad de departamentos ¿correcto?
No vivas tanto dando explicaciones. Tus amigos no las necesitan, tus enemigos no las creen y los idiotas no las entienden

Andrés

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Re:Duda de pago de impuestos por arriendos
« Respuesta #12 en: Junio 19, 2013, 18:41:54 pm »
No es algo nuevo, lo que pasa es que en los últimos dos años el SII ha puesto énfasis en el tema.

http://www.sii.cl/preguntas_frecuentes/iva/001_030_0792.htm


Artículo DL 825 (Ley del IVA)

Artículo 8º.- El impuesto de este Título afecta a las ventas y servicios. Para estos efectos serán consideradas también como ventas y servicios, según corresponda:

g)   El arrendamiento, subarrendamiento, usufructo o cualquiera otra forma de cesión del uso o goce temporal de bienes corporales muebles, inmuebles amoblados, inmuebles con instalaciones o maquinarias que permitan el ejercicio de alguna actividad comercial o industrial y de todo tipo de establecimientos de comercio;
« Última modificación: Junio 19, 2013, 18:45:05 pm por Andrés »

Jack2010

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Re:Duda de pago de impuestos por arriendos
« Respuesta #13 en: Junio 19, 2013, 21:24:44 pm »
Rommel

una de las tantas reformas puso tope 2 dfl 2 libres de impto
tendrías que pagar desde el tercer dpto. arrendado (el de mayor arriendo de los 3)

hay wnes pillos en este país que construían edificios completos de puros dfl2, los arrendaban y no pagaban nada

grx8

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Re:Duda de pago de impuestos por arriendos
« Respuesta #14 en: Junio 19, 2013, 21:28:08 pm »
Ojo con los comodatos con los muebles, creo que el Servicio ya no los autoriza.

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