me voy a dar la lata, atención
1)lleva una lampara, ampoyeta, pelota de golf y un bueno ojo
2)Piso flotante
-supongo que tiene piso flotante, revisa que las uniones sean lo menos notorias posibles, si se notan mucho puede haber indicio de que hubo húmedad en algún momento y puede ir cagando con el tiempo.
-revisa guardapolvos y junquillos, que esten bien instalados y/o pintados, no aceptes manchas
-que las cubrejuntas del PF no estén sueltas o con niveles entre sectores muy pronunciados
3) cerámicos
-Pelota de golf: date la lata y toca las ceramicas con la pelota, si sientes un sonido hueco, dile que te la cambien pq está mal pegada.
-fijate de tener el frague correspondiente entre todas las cerámicas, el frague evita el paso del agua-humedad
-Fijate de no tener palmetas quebradas, aveces pasan piola
4)pepel mural
-fijate en las uniones
-que no tengan manchas de pegamento
-que los cortes este como corresponden
5)cielos
-lo normal ultimamente es grano, de ser asi fijate que este bien aplicado (parejo) y que no tenga sectores muy disparejos
6)alfombra
-que todos los cortes esten como corresponde, no se pueden notar las uniones entre cortes
7)puertas
-Si las puertas son pintadas, fijate en que la pintura este como corresponde
-Si las puertas son enchapadas, revisalas bien, que no tengan salpicaduras
-Revisa todas las cerraduras, funcionamiento completo
-revisa que las bisagras no esten pintadas y que su recorrido sea sueve
8)baños
-ocupa el wc(no literalmente), tira la cadena, que la tapa este bien instalada.
-revisa que todas las llaves de paso cumplan su objetivo
-revisa si tiene indios de filtración
-en el huevo o vanitorio, por el tapon (que debe incluir) y deja que revalse, dejalo un rato para ver si filtra. Luego deja correr el agua un buen rato y revisa que el sifon no este con problemas de filtración.
-prueba el agua caliente y fria, que salgan con la misma presión
-revisa que esten instalados todos los accesorios (toallero, portarollo,barra cortina, etc)
-revisa los muebles de baño, que su recorrido sea el correcto, al igual que el cuadre de sus puertas
-prueba que el extractor de aire funciones (pon un papel, debe ser capaz de sostenerse)
9)cocina
-muy similar al baño, hacer funcionar todo lo que sea con agua y que funciones sin problemas
-muebles, que todo funcione, bisagras, manillas bien fijas, cuadre de puertas, etc
-prueba todos los artefactos (horno eléctrico, campana, encimera)
10) VENTANAS
revisa que todos los pestillos y caracoles funciones correctamente
-que el recorrido de las hojas sea perejo y suave
11)adicionales a considerar
-revisa lectura de agua, luz y gas
-todas las observaciones que dejes, deben ser cubiertas por postventa...inclusive si la garantia vencio, por eso es muy importante el acta, independiente que después puedas tener problemas
-prueba todos los enchufes y centros lumínicos
12)garantias
-3 años, terminaciones
-5 años, instalaciones
-10 años, problemas estructurales.
Probablemente se me han pasado mil cosas, en general revisa TODO, que todo este PERFECTO, eso es lo que debes EXIGIR.
Atte
ex encargado de postventa de importante constructora
(que pega de mierda!! ajaj)
