Autor Tema: hipotecario ... santander o bco estado?  (Leído 18886 veces)

Desconectado Tandersan

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Re:hipotecario ... santander o bco estado?
« Respuesta #60 en: Diciembre 31, 2010, 10:29:42 am »
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Me pregunto cuanta gente encuentra pega a los dos meses de quedar cesante?

Pocaza.

Por eso siempre he sostenido que se debe fortaceler el seguro de cesantía; por sobre la indemnización.
Se debe contar además con un seguro de desempleo en los créditos.
Y mejorar los mecanismos de reprogramación de deuda.
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Desconectado Comufacho

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Re:hipotecario ... santander o bco estado?
« Respuesta #61 en: Diciembre 31, 2010, 10:32:22 am »
Pocaza.

Por eso siempre he sostenido que se debe fortaceler el seguro de cesantía; por sobre la indemnización.
Se debe contar además con un seguro de desempleo en los créditos.
Y mejorar los mecanismos de reprogramación de deuda.

Que bueno que llegamos a un acuerdo. Aunque sospecho que con el adoctrinamiento del que estas siendo vitima en la catolica será cada vez mas dificil  :risa2:

Desconectado Tandersan

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Re:hipotecario ... santander o bco estado?
« Respuesta #62 en: Diciembre 31, 2010, 10:33:18 am »
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Que bueno que llegamos a un acuerdo. Aunque sospecho que con el adoctrinamiento del que estas siendo vitima en la catolica será cada vez mas dificil

En la Chile.
Yo a la Católica no voy ni con beca.

Y aunque no lo creas, me están adoctrinando en políticas sociales, y probidad ejecutiva  :risa2:
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Desconectado Comufacho

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Re:hipotecario ... santander o bco estado?
« Respuesta #63 en: Diciembre 31, 2010, 10:35:39 am »
En la Chile.
Yo a la Católica no voy ni con beca.

Y aunque no lo creas, me están adoctrinando en políticas sociales, y probidad ejecutiva  :risa2:

Me imagino que en Chorreo I, Chorreo II y Chorreo III vas a salir con nota destacada :risa2:

Y en Especulacion I y Especulacion II vas a salir reprobado ya que tu repruebas esas practicas :D

Desconectado Tandersan

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Re:hipotecario ... santander o bco estado?
« Respuesta #64 en: Diciembre 31, 2010, 10:37:30 am »
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Me imagino que en Chorreo I, Chorreo II y Chorreo III vas a salir con nota destacada

De hecho, ya convalidé experiencia de vida y me eximí de los tres  :risa2: :risa2: :risa2:

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Y en Especulacion I y Especulacion II vas a salir reprobado ya que tu repruebas esas practicas

Yo especuleo bastante bien en todo caso.  :risa2: :risa2: :risa2:
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Desconectado caralampio

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Re:hipotecario ... santander o bco estado?
« Respuesta #65 en: Diciembre 31, 2010, 10:44:48 am »
Santander. Lejos el mejor hipotecario.

Mis viejos están pagando 3 dividendos. Uno de ellos está prácticamente finiquitado, pero mi viejo repactó para alargar los años de dividendo, por los seguros (incendio, terremoto, etc) y paga mucho menos que los seguros contratados por si solo, de hecho paga la nada misma. Y es necesario pq es una casa "peligrosa" (vive mi abuela gagá... que por descuidos en cualquier momento hace un incendio, ha estado cerca con el hervidor y el microondas!)

La mejor forma de encontrar un hipotecario bueno es encontrar la cotización mas baja e ir con ella en mano a ver que te ofrece el otro, y el otro y el otro... Así todos se van bajando y los vas apretando lo mas posible. Todos te van a querer meter tasa variable y seguros a precios astronómicos, hasta que les muestras que su competencia se baja en la tasa fija, y te pide menos por seguros.

El último crédito que tomó mi vieja lo tomó a tasa fija, sin seguro de cesantía, en un momento de bajas tasas, con la tasa mas baja del mercado en el momento y cobros bajísimos, a 15 años. En el Santander.

Lo del seguro de cesantía no es pa todos, mis viejos lo pueden hacer pq tienen pega segura, y en caso de perderla se llevan doña indemnización o encuentran pega bien pagada rápidamente.

El punto es que no puedes crucificar un banco sin negociar primero, sin explorar el mercado a fondo. Para este último crédito mi vieja estuvo cotizando UN AÑO... y compró en verde. Y sinceramente... el Santander ha sido lo mejor sin duda alguna... y el BCI lo peor... el bancoestado ofrecía poco y de forma ataosa, y la coopeuch daba tasa mas alta.

Saludos!
No entiendo: ex diputada UDI, Marcela Cubillos se opuso con todo a la ley de divorcio el 2003-2004. Ahora se divorció y se casó con otro!! PLOP!!! Dos opciones: o siempre fue hipócrita o maduró y ahora votaría a favor.

Desconectado Peter-Bilt

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Re:hipotecario ... santander o bco estado?
« Respuesta #66 en: Diciembre 31, 2010, 11:25:46 am »
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Pocaza.

Por eso siempre he sostenido que se debe fortaceler el seguro de cesantía; por sobre la indemnización.
Se debe contar además con un seguro de desempleo en los créditos.
Y mejorar los mecanismos de reprogramación de deuda.
totalmente de acuerdo.
Yo por las dudas tomé varios seguritos., Nunca se sabe cuando les va a dar la lesera de "no renovar" el contrato.
Arrepiéntanse gusanos pecadores...

Desconectado Metal Gear

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Re:hipotecario ... santander o bco estado?
« Respuesta #67 en: Diciembre 31, 2010, 11:36:52 am »
Nadie a comentado el tema de la clausula de aceleracion.

"Sólo escuchen con atención los [sutiles] matices ideológicos en Radio 4, la televisión de la BBC, y el servicio mundial de ésta última [BBC World Service], y se darán cuenta de que el comunismo no es un credo moribundo". -Oleg Antonovich Gordievski

Desconectado Comufacho

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Re:hipotecario ... santander o bco estado?
« Respuesta #68 en: Diciembre 31, 2010, 11:38:27 am »
Nadie a comentado el tema de la clausula de aceleracion.

cuentanos mas.

me imagino que si chocas con un poste y te mueres el seguro de desgravamen no vale?  :risa2:

Desconectado JOYO

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Re:hipotecario ... santander o bco estado?
« Respuesta #69 en: Diciembre 31, 2010, 11:58:52 am »
Gato no te desgastes

mientras mas   personas  se metan en lios  legales mas plata  ganaremos
Apoya la causa mapuche??  bueno, sea consecuente, averigue que comunidad mapuche vivia en el sector donde esta su casa, ubique a su lider y haga una donacion irrevocable de sus propiedades

Desconectado Peter-Bilt

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Re:hipotecario ... santander o bco estado?
« Respuesta #70 en: Diciembre 31, 2010, 12:01:40 pm »


Jjajaja!
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Desconectado Metal Gear

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Re:hipotecario ... santander o bco estado?
« Respuesta #71 en: Diciembre 31, 2010, 13:30:38 pm »
Gato no te desgastes

mientras mas   personas  se metan en lios  legales mas plata  ganaremos
ups verdad

Yaa cabros todos al Santander

Santander. Lejos el mejor hipotecario.

Mis viejos están pagando 3 dividendos. Uno de ellos está prácticamente finiquitado, pero mi viejo repactó para alargar los años de dividendo, por los seguros (incendio, terremoto, etc) y paga mucho menos que los seguros contratados por si solo, de hecho paga la nada misma. Y es necesario pq es una casa "peligrosa" (vive mi abuela gagá... que por descuidos en cualquier momento hace un incendio, ha estado cerca con el hervidor y el microondas!)

La mejor forma de encontrar un hipotecario bueno es encontrar la cotización mas baja e ir con ella en mano a ver que te ofrece el otro, y el otro y el otro... Así todos se van bajando y los vas apretando lo mas posible. Todos te van a querer meter tasa variable y seguros a precios astronómicos, hasta que les muestras que su competencia se baja en la tasa fija, y te pide menos por seguros.

El último crédito que tomó mi vieja lo tomó a tasa fija, sin seguro de cesantía, en un momento de bajas tasas, con la tasa mas baja del mercado en el momento y cobros bajísimos, a 15 años. En el Santander.

Lo del seguro de cesantía no es pa todos, mis viejos lo pueden hacer pq tienen pega segura, y en caso de perderla se llevan doña indemnización o encuentran pega bien pagada rápidamente.

El punto es que no puedes crucificar un banco sin negociar primero, sin explorar el mercado a fondo. Para este último crédito mi vieja estuvo cotizando UN AÑO... y compró en verde. Y sinceramente... el Santander ha sido lo mejor sin duda alguna... y el BCI lo peor... el bancoestado ofrecía poco y de forma ataosa, y la coopeuch daba tasa mas alta.

Saludos!

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Desconectado caralampio

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Re:hipotecario ... santander o bco estado?
« Respuesta #72 en: Diciembre 31, 2010, 14:31:20 pm »
Esto encontré acerca de aquella cláusula... que es solo poner en palabras difíciles lo mismo que se había dicho en este mismo hilo tantas veces acerca del Satander:

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Cláusula de Aceleración

Esta cláusula establece que si una parte incumple el acuerdo, la otra parte puede exigir el total cumplimiento de inmediato. Esto es importante en los contratos con pagos a plazos, repartidos en un largo período de tiempo, tales como los que ocurren en los acuerdos de la hipoteca. Si un plan de pagos a plazos incluye una cláusula de aceleración y una parte no puede hacer un pago, la otra parte podrá exigir el importe pendiente en su totalidad, de inmediato.

Por ejemplo, supongamos un contrato con el comprador de una tienda que adquiere un sofá por

$1000, a pagar en diez cuotas mensuales de $100. Si el comprador hace el primer pago de tres cuotas, pero no la cuarta, una cláusula de aceleración puede obligar al comprador a pagar al almacén la totalidad del saldo de $700. Si el comprador no pudo hacer el pago de $700, no sólo perdería el sofá, sino también todo el dinero que había pagado anteriormente.

 

Ejemplo de cláusula de aceleración:

En caso de incumplimiento en el pago de cualquiera de dichos plazos o de dicho interés a su vencimiento, según se haya dispuesto, momento que es la esencia de esta Ley, el titular de esta nota, sin dar aviso o demanda, puede declarar que la totalidad de la suma adeudada se pague de inmediato.


Supongo que cada uno calcula sus riesgos. En el caso de mis viejos no hay riesgo de no pago, asi que les importa un copi la cláusula aquella. Si alguien no tiene un buen colchón o no es muy ordenado o no tiene suficiente seguridad respecto a poder sostener los pagos supongo que importará mas.

Por otro lado puedes tomar un riesgo calculado (matemáticamente) si al final del crédito te ahorras unos cuantos millones.

Saludos!
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Re:hipotecario ... santander o bco estado?
« Respuesta #73 en: Diciembre 31, 2010, 15:21:25 pm »
No es esa famosa la cláusula de la cual se cuelga GMAC para quitarte el auto?
Me pareció haberlo visto en tv., además esa cláusula seria muy antigua
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