Conduce Chile
General => De Todo Un Poco => Mensaje iniciado por: Payaso en Diciembre 30, 2010, 14:25:36 pm
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estoy enesta disyuntiva ...
santander me ofrece un dividendo unpoco mas barato , pero dicen que bco estado es mas seguro...
opiniones serias plis!
saludos.
pd: por favor no me digan que no me endeude , es la unica forma que tengo de comprar casa.
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BANCO ESTADO!!!!!!!!!!!!!!!
Alejate del Santander... es venderle el alma al diablo... ;)
Toma en cuenta que despues del terremeto, el shantander subio minimo 10 lucas todos los meses sus seguros... en cambio el Estado, solo 2 lucas...
(trabajo para el shantander... alejate de ese banco)
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Porqué mas seguro?, yo creo que es mas factible que quiebre Chile que el Banco Santander.
Que tanta diferencia hay en el dividendo final?
Yo lo tengo en el Santander, coticé muchos bancos y resultó el más barato
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Satander tiene mala fama si quieres prepagar o llevarte el crédito a otro lado o alzar hipotecas, aunque en tasas son bien competitivos
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No entiendo que seguridad necesitas si pediras un credito, esto es necesario cuando el banco es el que tiene tu plata, no tu la del.
Ademas el sistema financiero chilero esta casi al nivel de paise desarrollados, no se compara al resto de sudamerica.
Yo me iria por el mas barato, considerando los costos totales.
Otra cosa, el santander tienes bienes reposeidos por si no tiene que ser necesariamente una casa nueva, que quiere decir esto, bienes de clientes que no pagaron al banco y este se quedo con las propiedades. El tema es que estan mas baratas que el precio de mercado.
aprovecho de pasar el dato: Mi polola es ejecutiva del Banco Rojo por si quieres mas info del credito o conseguir una tasa unos puntitos mas baja....
cuentas, creditos, ffmm, seguros, etc.
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Piensa en el caso, que por X motivos te vaya mal... sabes que opcion te van a dar en el Santander para no rematar tu hogar?
refinanciar... y ya nunca mas saliste del banco... estas finiquitado....
El Estado, son mas flexibles, puedes atraserte mas tiempo... y conosco varios casos que cuando fueron a prepagar, les condonaron varios meses... y hasta 2 amigos de mi viejo, que tomaron creditos a 15 años, y a los 10 años de la nada le ofrecieron, bajar el dividendo, o perdonarles 3 años :sconf:
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aprovecho de pasar el dato: Mi polola es ejecutiva del Banco Rojo por si quieres mas info del credito o conseguir una tasa unos puntitos mas baja....
cuentas, creditos, ffmm, seguros, etc.
Si tu polola lo puede pasar como cliente NOBEL, si es buen negocio... ;)
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No hay problema, si ces que cumple con lo requisitos de renta
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No hay problema, si ces que cumple con lo requisitos de renta
No hay problema de pasarlo como cliente Nobel?
Pero nunca va a cumplir con la renta... si ese tipo de clientes es para giles como Farkas, Piñeras, etc... :sconf:
Pero tienen tasas especiales, ultraespeciales... ;)
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No hay problema de pasarlo como cliente Nobel?
Pero nunca va a cumplir con la renta... si ese tipo de clientes es para giles como Farkas, Piñeras, etc...
Pero tienen tasas especiales, ultraespeciales...
Entonces no se puede.
Yo solo estoy ofreciendo el contacto directo con una ejecutiva que es realmente ejecutiva (sobre lo esperado en atencion, por sus clientes)
Nada trucho, paletiadas especiales ni fuera de lo normal.
Lo que si se puede negociar son unos puntitos en la tasa, considerando el nivel de riesgo del cliente....
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yo iria por el mas barato y/o por el que tenga convenio con la inmobiliaria (en caso de ser propiedad nueva), nosotros nos ahorramos como 500 lucas en papeles por eso...
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los creditos hipotecarios sirven para comprar terrenos???
es que quiero comprarme un terreno hasta 10 millones...
en ese caso que es mejor...un credito de consumo o un hipotecario???
para tanm poco no deberian pedir mucha renta o no???
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yo iria por el mas barato y/o por el que tenga convenio con la inmobiliaria (en caso de ser propiedad nueva), nosotros nos ahorramos como 500 lucas en papeles por eso...
Entre el Estado y el Santander hay un mundo de diferencia...
Entre el Chile, Scotia, BCI y el Santander o cualquier otro privado, hay que ver el que cobre mas barato o tenga convenio..
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los creditos hipotecarios sirven para comprar terrenos???
Excelente negocio!!!, sobre todo en Stgo... si puedes dejarlo tirado unpar de años, suben su valor muy rapido...
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Entre el Estado y el Santander hay un mundo de diferencia...
Entre el Chile, Scotia, BCI y el Santander o cualquier otro privado, hay que ver el que cobre mas barato o tenga convenio..
nosotros sacamos en bci, y la otra opción era el itau, pero los seguros eran mas caros...pero nos ofrecian mejor tasa.
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Hay que comprar con banco en convenio con la inmobiliaria. Lo otro es una soberana paja.
El Santander es uno de los bancos mas caros, sin sus campañas publicitarias no tendrían el exito que tienen.
Si puedes anda a la mutuaria del Bice, es lejos mejor.
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Hay que comprar con banco en convenio con la inmobiliaria. Lo otro es una soberana paja.
El Santander es uno de los bancos mas caros, sin sus campañas publicitarias no tendrían el exito que tienen.
Si puedes anda a la mutuaria del Bice, es lejos mejor.
yo tengo CC en santander y en un año con suerte me han cobrado como 3 lucas de mantención.... :palmada:
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No dejes de cotizar en mutuarias tipo Principal, Cimenta, Penta, o ING, el dividendo final es harto más barato siempre y te cargan el dividendo a la cta cte con PAC si quieres (no tienes que abrir otra cuenta), te van a meter cuco con que la posventa y cosas así pero es igual que cualquier banco.
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Si puedes anda a la mutuaria del Bice, es lejos mejor.
Mutuaria del Bice mejor??? :sconf: :sconf:
Te encargo la larga fila de gente linda (lease de plata y alcurnia de chilito) que se arranco del Bice por el mal servicio y que hayan subido de la noche a la mañana las tasas, seguros y cuanta burrada cobran de mas...
El bice es banco de un nicho bien, bien acotado...
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Mutuaria del Bice mejor??? :sconf: :sconf:
Te encargo la larga fila de gente linda (lease de plata y alcurnia de chilito) que se arranco del Bice por el mal servicio y que hayan subido de la noche a la mañana las tasas, seguros y cuanta burrada cobran de mas...
El bice es banco de un nicho bien, bien acotado...
Falla en comprensión lectora. Lea de nuevo y deje los ataques personales, el odio hace daño.
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Hay que comprar con banco en convenio con la inmobiliaria. Lo otro es una soberana paja.
El Santander es uno de los bancos mas caros, sin sus campañas publicitarias no tendrían el exito que tienen.
Si puedes anda a la mutuaria del Bice, es lejos mejor.
con que argumento dices esos??
Todo dependera del segmento de clientes, generalmente es mas caro para clientes con renta sobre 2.5mm,
en contrapartida con los beneficios y convenios que tiene.
Pero si ganas menos de 1mm, el bci es mucho mas caro.
Por lo menos eso ocurre para ctas corriente.
Incluso el santander es el unico que habre cuentas corrientes si ganas menos de 600.
Y no es que me ponga la camiseta, si es por eso, mi viejo lleva 35 años trabajando en el bci.
Mi polola solo 4 en el Rojo.
Son solo opciones...
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con que argumento dices esos??
No te cobran todos los gastos operacionales. Yo tenia esa plata guardada y me encontré con la sorpresa de que nunca la cobraron, 200 lucas paentcho.
Además te entregan la casa mucho más de prisa.
Uno quiere que su casa nueva se la entreguen rápido, o no?
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jeje, en ese punto estoy de acuerdo, pero me referia al otro.
Ser el banco mas caro...
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se me olvidaba, la otra gracia de las mutuarias es que la deuda no aparece en el sistema, algunas tienen convenio con las inmbobiliarias incluso, y si no tienen son movidos ya que saben que tienen que ser mejores que los bancos, al menos para propiedades nuevas, los estudios de títulos son re fáciles, y los gastos operacionales, de reoente es mejor pagar 500 lukas ahora pero con un dividendo bajo por 20 años.
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bueno en casi todos los productos que he cotizado por lo general el Estado es mas barato que los demas bancos.
Ademas mi Hermana trabaja en Santander ( viviendas reposeidas ) y es solo cosa que te atrases un par de meses y adios casa , en ese sentido el banco Estado es mucho mas flexible ..
aps y dan cts cts hasta con renta de 350... :sconf:
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aps y dan cts cts hasta con renta de 350... :sconf:
¿por que el :sconf: ?
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no tenia idea que se podia habrir cta cte con 350. pense que pedian mucho mas , aunque en realidad no me interesan .. ( por el momento no me serian de niuna utilidad )
y comparada con los demas bancos es arta la diferencia, santander me parece que minimo pide 450 o algo asi
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no tenia idea que se podia habrir cta cte con 350. pense que pedian mucho mas , aunque en realidad no me interesan .. ( por el momento no me serian de niuna utilidad )
y comparada con los demas bancos es arta la diferencia, santander me parece que minimo pide 450 o algo asi
los bancos hace tiempo que bajaron las rentas para las cuentas corrientes...eso desde que irrumpio el banco falabella...y las divisiones de los bancos grandes....
algo parecido a las tarjetas de credito...antes tener una visa dorada era un privilegio de pocos...ahora se la dan a cualquiera sin siquiera pedirte renta....
por eso los bancos grandes ni siquiera te cobran intereses por las compras, con tal de mantenerte cautivo...
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por eso los bancos grandes ni siquiera te cobran intereses por las compras, con tal de mantenerte cautivo...
ah, yo pense que eso era una apuesta, a que algunos meses dejes de pagar y pase a la linea rotativa... porque de otra forma no me explico el que los bancos esten perdiendo plata, ya que esta se devalúa con el tiempo... >:D
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gracias por los aportes , aun estoy en la duda ... si el santander o el estado , es una dificil decision pk tengo que escriturar el lunes y deicrile hoy a la inmobiliaria con que banco voy a trabajr ...
changos!
por favor sigan dando opiniones y consejos todos son bienvenidos.
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gracias por los aportes , aun estoy en la duda ... si el santander o el estado , es una dificil decision pk tengo que escriturar el lunes y deicrile hoy a la inmobiliaria con que banco voy a trabajr ...
changos!
por favor sigan dando opiniones y consejos todos son bienvenidos.
el estado es mas benevolente contigo si caes en mora. Yo no quise esperarlo, queria cambiarme rápido, pero es lejos lo mejor.
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ah, yo pense que eso era una apuesta, a que algunos meses dejes de pagar y pase a la linea rotativa... porque de otra forma no me explico el que los bancos esten perdiendo plata, ya que esta se devalúa con el tiempo... >:D
pero es que mas perdien si dejaban que las compras en las grandes tiendas por ejemplo se hicieran solo con las tarjetas de estas....y cuando estas mismas tarjetas de tiendas sirven ahora hasata pa pagar un kilo de doko en el negocio de la esquina...
estos beneficios comenzaron hace unos años, cuando las tiendas no aceptaban las tarjetas bancarias el pago de 3 cuotas precio contado y los bancos dejaron de cobrar esos intereses...eso provoco que aumentaran las compras con tarjeta de credito bancaria...
luego comenzaron a tirar 6 cuotas precio contado...y luego algunos bancos todas las cuotas que quieras sin ningun interes ...al hacer una compra en 12 cuotas de un plasma...a ese cliente ya lo tienen cautivo por un año entero...si a eso le agregamos que muchos weones se ven apurados y no pagan la cuota completa...ahi comienza a operar el credito rotatorio que tiene intereses mas altos que la chucha...pero como la gente no lee esas weas...simplemente paga...
ahi pegan el sablazo...
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gracias por los aportes , aun estoy en la duda ... si el santander o el estado , es una dificil decision pk tengo que escriturar el lunes y deicrile hoy a la inmobiliaria con que banco voy a trabajr ...
changos!
por favor sigan dando opiniones y consejos todos son bienvenidos.
Yo creo que deberias comenzar preguntando en la imnobiliaria con que banco trabajan...
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Al menos en hipotecarios..
Estado:
Si te atrasas y caes a judicial te dan muchas mas facilidades para regularizar tu situacion, banco estado no tiene division propiedades rematadas, por ende no es su negocio rematartela, sino que les pagues
Si te mueres, o algo pasa que debes hacer valer algun seguro los papeles que piden a ti o si corresponde a los herederos son los comunes nomas, ya que trabajan con una aseguradora distinta, que nada tiene que ver con el banco, en casos dudosos, el banco estara de tu lado presionando a la aseguradora ya que el banco rema para tu lado, que paguen el credito, ya que no es perdida para el grupo Bancoestado si ese seguro se paga, pues la compañia es totalmente diferente.
(actualmente estan trabajando con metlife y mapfre dependiendo el tipo de seguro)
Aguantan harto antes de pasarte a judicial.
Santander
-Con dos meses te pasan a judicial
-TIENEN division propiedades usadas, por ende el negocio es rematarte la casa
-Si te mueres, o algo pasa que debes usar un seguro, a ti o a a tus herederos les piden hasta el test de elisa de tu tatarabuelo, la compañia de seguros es santander seguros, compañia que es del mismo banco, por ende, el banco no rema para tu lado, rema para el lado de la compañia y no para el tuyo,
Tendria que ser MUCHO mas barato el santander pa meterme con ellos
-
Si no necesitas la casa luego, por lo general el Banco Estado es bien conveniente.
La inmobiliaria donde compré tenía convenio, entre otros, con Corpbanca y Banco Estado. Hice la cotización, en unos días envié todos los documentos, a la semana me llega una pre-aprobación del B.E. y también me llama un ejecutivo de Corpbanca ofreciéndome un descuento en la tasa si me quedaba con ellos, además de tramitarme la escritura y entrega de la casa en 5 días hábiles desde que firmaba el mandato de crédito hipotecario dentro de una semana (estábamos llegando a fin de mes). En ese tiempo no tenía ninguna deuda y el B.E. nunca respondió si me aprobaron o rechazaron el crédito. Dado que me entregarían la casa luego y estaba un poco apurado me quedé con el Corpbanca, cuenta que uso exclusivamente para que me depositen el sueldo y pagar el dividendo, lo demás lo transfiero a mi otra cuenta que tengo desde antes en otro banco.
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Mister Payaso..
ANTES QUE TODO:..
FELICIDADES POR SU NUEVO HOGAR!!!! :zipynana: :zipynana:
De cucharon le pido que no se meta con el diablo, y escoja el Banco Estado, y lo deje solo y exclusivamente para el Hipotecario, si quieres Cta corriente, lejos e BCI... la parte adminstrativa del Estado, es muy BUROCRATICA, pero en extremo...
Mucha suerte con la casa, espero que todo le salga bien, y que manera de empezar el 2011!!!
Cuando vaya a conocer Conce, ojala se raje con un tintito!!!
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que rico casa nueva y propia, me sumo a las felicidades por no tener experiencia que aportar en cuanto a créditos.
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gracias estimados...
la verdad es que ibamos casi todo bien con miedo igual con el santander , hasta que me dice ... "el hipotecario es con tasa variable depues de 5 años"
ahi sono el mejor pato del banco estado en mi mente.... la verdad es que prefiero una tasa fija si bien el dividendo va a subir no quiero estar preocupado en 5 años mas de como esta el mercado , si las tasas se disparan me fui a la cresta con tasa variable ... y para como va la tendencia es mejor una tasa fija...
muchas gracias a todos , pero me voy a quedar con el pato del banco estado , "pan duro , pero seguro"
un millon por los aportes y las felicitaciones ;)
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Al menos en hipotecarios..
Estado:
Si te atrasas y caes a judicial te dan muchas mas facilidades para regularizar tu situacion, banco estado no tiene division propiedades rematadas, por ende no es su negocio rematartela, sino que les pagues
Si te mueres, o algo pasa que debes hacer valer algun seguro los papeles que piden a ti o si corresponde a los herederos son los comunes nomas, ya que trabajan con una aseguradora distinta, que nada tiene que ver con el banco, en casos dudosos, el banco estara de tu lado presionando a la aseguradora ya que el banco rema para tu lado, que paguen el credito, ya que no es perdida para el grupo Bancoestado si ese seguro se paga, pues la compañia es totalmente diferente.
(actualmente estan trabajando con metlife y mapfre dependiendo el tipo de seguro)
Aguantan harto antes de pasarte a judicial.
Santander
-Con dos meses te pasan a judicial
-TIENEN division propiedades usadas, por ende el negocio es rematarte la casa
-Si te mueres, o algo pasa que debes usar un seguro, a ti o a a tus herederos les piden hasta el test de elisa de tu tatarabuelo, la compañia de seguros es santander seguros, compañia que es del mismo banco, por ende, el banco no rema para tu lado, rema para el lado de la compañia y no para el tuyo,
Tendria que ser MUCHO mas barato el santander pa meterme con ellos
Los muertos pueden dar papeles :??
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Los muertos pueden dar papeles :??
:aporte: :ban:
:risa2:
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gracias estimados...
la verdad es que ibamos casi todo bien con miedo igual con el santander , hasta que me dice ... "el hipotecario es con tasa variable depues de 5 años"
ahi sono el mejor pato del banco estado en mi mente.... la verdad es que prefiero una tasa fija si bien el dividendo va a subir no quiero estar preocupado en 5 años mas de como esta el mercado , si las tasas se disparan me fui a la cresta con tasa variable ... y para como va la tendencia es mejor una tasa fija...
muchas gracias a todos , pero me voy a quedar con el pato del banco estado , "pan duro , pero seguro"
un millon por los aportes y las felicitaciones ;)
pero tb les puedes pedir tasa fija, siempre te quieren meter la mixta, a nosotros tb nos paso con BCI, hasta que tuvimos que llamar medio enojados y hablar con el ejecutivo que NO queriamos tasa mixta, sino fija. Pienso = a ti, prefiero pagar mas, pero saber cuanto pagar....unos conocidos de mis papas compraron una casa con tasa de12% a mediados de los 90, no quiero pensar que me pueda pasar eso jeje.
en que tasa estas cerrando?, nosotros firmamos el lunes y nos entregan el prox lunes el depto :yahoo:
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Payaso
No lo pienses mucho porque las tasas pueden subir.....algo
http://www.df.cl/portal2/content/df/ediciones/20101230/cont_159868.html (http://www.df.cl/portal2/content/df/ediciones/20101230/cont_159868.html)
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Santander con 2 meses que no pages el dividendo te vas a remate
de hecho tengo un deudor de octubre de este año (mutuo hipotecario con recursos del banco) y ya fue encargada a la receptora el mandamiento de ejecucion y embargo.
Ademas tenemos informacion cierta que esta viviendo ahi, asi que luego de la notificacion va si o si el remate porque dudo mucho que tenga los varios millones en efectivo para evitar el remate.
Cualquiera por simple mala suerte puede tener problemas para pagar
Banco Estado en cambio tiene muuuuucha mas tolerancia que los españoles del Santander
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Banco Estado en cambio tiene muuuuucha mas tolerancia que los españoles del Santander
Que mulas son esos wnes.
Hacen lo mismo que los bancos gringos y sus hipotecas basura que estaban diseñadas para liquidar al deudor y quedarse con la casa.
En Ezpaña la cagada es mas o menos similar, está lleno de cazas vazías.
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Que mulas son esos wnes.
Hacen lo mismo que los bancos gringos y sus hipotecas basura que estaban diseñadas para liquidar al deudor y quedarse con la casa.
En Ezpaña la cagada es mas o menos similar, está lleno de cazas vazías.
Si, hacen lo mismo mismo, por eso en Chile tenemos crisis Subprime.
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Si, hacen lo mismo mismo, por eso en Chile tenemos crisis Subprime.
Ya salio el defensor de los empresarios. :sconf:
Cuenta de cuanto es el cheque, en una de esas me uno a la causa :risa2:
El proximo año seguro te invitan a unirte el circulo de los fachos del foro.
Amén.
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Ya salio el defensor de los empresarios.
Cuenta de cuanto es el cheque, en una de esas me uno a la causa
El proximo año seguro te invitan a unirte el circulo de los fachos del foro.
Jajaja. Dynamo jura de guata que no existen economistas en el lado izquierdo de la política. De hecho mi profesor de economía es rojelio. :risa2:
Aquí los Bancos funcionan, punto. Si alguien encuentra un abuso lo que cobran por tasas de interés, que me indique con cálculo matemático por qué es abuso, luego seguimos.
Otra cosa es la sensación de la gente, y ahí concuerdo con todo lo que se diga, porque igual me sumo a la sensación de que te están cagando.
Pero decir que funcionan igual que los gringos ... ya poh Dynamo, ponte serio :risa2:
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Jajaja. Dynamo jura de guata que no existen economistas en el lado izquierdo de la política. De hecho mi profesor de economía es rojelio. :risa2:
Aquí los Bancos funcionan, punto. Si alguien encuentra un abuso lo que cobran por tasas de interés, que me indique con cálculo matemático por qué es abuso, luego seguimos.
Otra cosa es la sensación de la gente, y ahí concuerdo con todo lo que se diga, porque igual me sumo a la sensación de que te están cagando.
Pero decir que funcionan igual que los gringos ... ya poh Dynamo, ponte serio :risa2:
Me remito unica y exclusivamente al hecho de esperar dos meses para rematar la casa y tener un sitio ofreciendo propiedades rematadas a precio de huevo. Me imagino que sus evaluaciones de riesgo serán algo mas responsables que eso, y por eso no tenemos crisis subprime.
No conozco el termino economico formal para ese negocio pero es una excelente manera de alentar a los buitres, a mi juicio es antiético y debiera estar regulado por ley para que la casa pase a remate en un plazo razonable.
Pero bueno todo sea en honor a maximizar la rentabilidad, Amén.
PD: solo me refiero al santander, los demas no conozco como lo hacen.
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Me remito unica y exclusivamente al hecho de esperar dos meses para rematar la casa y tener un sitio ofreciendo propiedades rematadas a precio de huevo. Me imagino que sus evaluaciones de riesgo serán algo mas responsables que eso, y por eso no tenemos crisis subprime.
¿Y cuál sería la solución, perdonazo?
Como si el Banco Estado no rematara.
No conozco el termino economico formal para ese negocio pero es una excelente manera de alentar a los buitres, a mi juicio es antiético y debiera estar regulado por ley para que la casa pase a remate en un plazo razonable.
Ahí está el problema pues. Si por sensaciones, valido que podamos decir lo que queramos.
Pero no resiste análisis lo que comentas. Sin embargo, hoy no discuto nada.
Feliz Año Nuevo no má!!! :risa2:
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PD: solo me refiero al santander, los demas no conozco como lo hacen.
Tu problema son los Santander, te tengo cachao :risa2: :risa2: :risa2:
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Yo tengo entendido de que los créditos hipotecarios son para pagarlos, es lo normal, pocos piden un crédito con un banco pensando en no pagarlo.
Si quedas debiendo lo normal es que el banco te exija el cobro de la deuda o te remate la propiedad.
Si pagas tus dividendos al día nunca te va a pasar malo, nada, en ningún banco, mutuaria, caja, tia rica, sii, dicom, etc. No debemos caer en el jueguito vicioso del sobreendeudamiento nada mas.
Lo anormal es andar pensando en no pagar, salvo situaciones de real emergencia como quedarse sin trabajo o gastos mayores a lo habitual por imprevistos (enfermedades, accidentes, etc).
Pero típíco del shileno, ya anda pensando en no pagar. Después de todo el banco no te está haciendo un favor en prestarte plata, está haciendo negocio contigo, pero asimismo el negocio es favorable a ti, ya que gracias a el tendrás casa propia donde vivir y de otra manera no habrías podido ahorrar la millonada o tal vez si, pero en una cantidad de años X que serán como perdidos. Desgraciadamente es el único camino que tenemos la gran mayoría para poder tener una casa "propia".
Entonces: el Chantander es un mal banco porque no me tolera 2 meses de atraso?, debo buscar un banco que me aguante 14 meses como el señor Barriga y Don Ramón?, a pesar de que me ofrezca un valor cuota mas bajo y todo, pero solo por ese detalle debo elegir otra opción?, no lo se, uno nunca sabe cuando la situación se le va a poner tan mala como para no pagar el dividendo, pero según me dijo una vez un abogado: el crédito que NUNCA debes dejar de pagar ni atrasarte es el hipotecario, los demás pueden esperar un poco en la fila...
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¿Y cuál sería la solución, perdonazo?
Como si el Banco Estado no rematara.
Ahí está el problema pues. Si por sensaciones, valido que podamos decir lo que queramos.
Pero no resiste análisis lo que comentas. Sin embargo, hoy no discuto nada.
Feliz Año Nuevo no má!!! :risa2:
No si no hablo de sensaciones. Tener un sitio web con casas que rematas a los dos meses de impago es una practica cuestionable.
Lógico que si no pagas durante un año no puedes esperar que el Banco haga caridad contigo.
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Yo tengo entendido de que los créditos hipotecarios son para pagarlos, es lo normal, pocos piden un crédito con un banco pensando en no pagarlo.
Si quedas debiendo lo normal es que el banco te exija el cobro de la deuda o te remate la propiedad.
Si pagas tus dividendos al día nunca te va a pasar malo, nada, en ningún banco, mutuaria, caja, tia rica, sii, dicom, etc. No debemos caer en el jueguito vicioso del sobreendeudamiento nada mas.
Tener un pensamiento así, te sirve para que te digan que eres defensor de los empresarios, y cuánto de pagan por esa defensa.
Yo pienso igual, me encalillé, sabía las condiciones, y pago. Y tendré que hacer de todo para no perder la casa no más.
Pero para algunos es más fácil acoger el sistema en la fase de pedir dinero, recibir y comprar.
Para luego renegar del sistema, cuando no quiere o puede seguir pagando, y quiere quedarse igual con la casa.
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Yo tengo entendido de que los créditos hipotecarios son para pagarlos, es lo normal, pocos piden un crédito con un banco pensando en no pagarlo.
Si quedas debiendo lo normal es que el banco te exija el cobro de la deuda o te remate la propiedad.
Si pagas tus dividendos al día nunca te va a pasar malo, nada, en ningún banco, mutuaria, caja, tia rica, sii, dicom, etc. No debemos caer en el jueguito vicioso del sobreendeudamiento nada mas.
Lo anormal es andar pensando en no pagar, salvo situaciones de real emergencia como quedarse sin trabajo o gastos mayores a lo habitual por imprevistos (enfermedades, accidentes, etc).
Pero típíco del shileno, ya anda pensando en no pagar. Después de todo el banco no te está haciendo un favor en prestarte plata, está haciendo negocio contigo, pero asimismo el negocio es favorable a ti, ya que gracias a el tendrás casa propia donde vivir y de otra manera no habrías podido ahorrar la millonada o tal vez si, pero en una cantidad de años X que serán como perdidos. Desgraciadamente es el único camino que tenemos la gran mayoría para poder tener una casa "propia".
Entonces: el Chantander es un mal banco porque no me tolera 2 meses de atraso?, debo buscar un banco que me aguante 14 meses como el señor Barriga y Don Ramón?, a pesar de que me ofrezca un valor cuota mas bajo y todo, pero solo por ese detalle debo elegir otra opción?, no lo se, uno nunca sabe cuando la situación se le va a poner tan mala como para no pagar el dividendo, pero según me dijo una vez un abogado: el crédito que NUNCA debes dejar de pagar ni atrasarte es el hipotecario, los demás pueden esperar un poco en la fila...
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Tener un pensamiento así, te sirve para que te digan que eres defensor de los empresarios, y cuánto de pagan por esa defensa.
Yo pienso igual, me encalillé, sabía las condiciones, y pago. Y tendré que hacer de todo para no perder la casa no más.
Pero para algunos es más fácil acoger el sistema en la fase de pedir dinero, recibir y comprar.
Para luego renegar del sistema, cuando no quiere o puede seguir pagando, y quiere quedarse igual con la casa.
Tan extremo este Santander para interpretar todo. Solo digo que esperen un poco más antes de rematar, es todo.
No he dejado de pagar nunca una sola cuota de los muchos creditos que tengo y he tenido con el sistema financiero, ni tampoco pretendo hacerlo, ni aprovecharme, ni tengo planeado no pagar.
Agradezco además todas las cosas que puedo hacer y tener gracias a los bancos y acepto los cargos y las utilidades que de ello derivan.
AMEN.
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Yo tengo entendido de que los créditos hipotecarios son para pagarlos, es lo normal, pocos piden un crédito con un banco pensando en no pagarlo.
Si quedas debiendo lo normal es que el banco te exija el cobro de la deuda o te remate la propiedad.
Si pagas tus dividendos al día nunca te va a pasar malo, nada, en ningún banco, mutuaria, caja, tia rica, sii, dicom, etc. No debemos caer en el jueguito vicioso del sobreendeudamiento nada mas.
Lo anormal es andar pensando en no pagar, salvo situaciones de real emergencia como quedarse sin trabajo o gastos mayores a lo habitual por imprevistos (enfermedades, accidentes, etc).
Pero típíco del shileno, ya anda pensando en no pagar. Después de todo el banco no te está haciendo un favor en prestarte plata, está haciendo negocio contigo, pero asimismo el negocio es favorable a ti, ya que gracias a el tendrás casa propia donde vivir y de otra manera no habrías podido ahorrar la millonada o tal vez si, pero en una cantidad de años X que serán como perdidos. Desgraciadamente es el único camino que tenemos la gran mayoría para poder tener una casa "propia".
Entonces: el Chantander es un mal banco porque no me tolera 2 meses de atraso?, debo buscar un banco que me aguante 14 meses como el señor Barriga y Don Ramón?, a pesar de que me ofrezca un valor cuota mas bajo y todo, pero solo por ese detalle debo elegir otra opción?, no lo se, uno nunca sabe cuando la situación se le va a poner tan mala como para no pagar el dividendo, pero según me dijo una vez un abogado: el crédito que NUNCA debes dejar de pagar ni atrasarte es el hipotecario, los demás pueden esperar un poco en la fila...
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prioridad N°1 el dividendo...auto a la balanza en caso de problemas!
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el_che está ofendiendo el patrimonio familiar de Tandersan. :risa2: :risa2: :risa2:
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Yo con mi pensamiento no defiendo al empresario, sino que me defiendo a mi mismo y a mi gran inversión: mi casa, si no lucho por pagar al día los dividendos entonces no tengo que esperar caridad de ninguna institución financiera, ese no es su negocio, y eso lo se muy bien desde que firmé el crédito hipotecario. No es algo desconocido, tengo que asumir mi obligación nada mas, después de todo ningún banco me puso una pistola en la cabeza para que tome el crédito con ellos, yo mismo escogí.
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Tan extremo este Santander para interpretar todo. Solo digo que esperen un poco más antes de rematar, es todo.
O sea que se podría decir ... ¿que soy un Extremista? :risa2:
Nada de extremos, mira lo que respondiste:
Ya salio el defensor de los empresarios.
Cuenta de cuanto es el cheque, en una de esas me uno a la causa
El proximo año seguro te invitan a unirte el circulo de los fachos del foro.
Tengo derecho a mi justa defensa!! :enojao:
:risa2: :risa2:
el_che está ofendiendo el patrimonio familiar de Tandersan.
Aparte, tengo que defender el apellido!!! :risa2: :risa2:
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prioridad N°1 el dividendo...auto a la balanza en caso de problemas!
Me pregunto cuanta gente encuentra pega a los dos meses de quedar cesante?
Si tu negocio es el crédito y tienes las espaldas, porque no esperar por ej. 6 meses antes de rematar, y asi la persona pueda encontrar trabajo, recuperarse y poder continuar pagando? Le cobras los intereses legales que corresponda y asi recuperas la perdida por la mora, punto.
Si tu negocio es quedarte con la casa de los clientes porsupuesto que es mejor esperarlos solamente dos meses, asi te aseguras de cagarlos con la casa.
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Me pregunto cuanta gente encuentra pega a los dos meses de quedar cesante?
Pocaza.
Por eso siempre he sostenido que se debe fortaceler el seguro de cesantía; por sobre la indemnización.
Se debe contar además con un seguro de desempleo en los créditos.
Y mejorar los mecanismos de reprogramación de deuda.
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Pocaza.
Por eso siempre he sostenido que se debe fortaceler el seguro de cesantía; por sobre la indemnización.
Se debe contar además con un seguro de desempleo en los créditos.
Y mejorar los mecanismos de reprogramación de deuda.
Que bueno que llegamos a un acuerdo. Aunque sospecho que con el adoctrinamiento del que estas siendo vitima en la catolica será cada vez mas dificil :risa2:
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Que bueno que llegamos a un acuerdo. Aunque sospecho que con el adoctrinamiento del que estas siendo vitima en la catolica será cada vez mas dificil
En la Chile.
Yo a la Católica no voy ni con beca.
Y aunque no lo creas, me están adoctrinando en políticas sociales, y probidad ejecutiva :risa2:
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En la Chile.
Yo a la Católica no voy ni con beca.
Y aunque no lo creas, me están adoctrinando en políticas sociales, y probidad ejecutiva :risa2:
Me imagino que en Chorreo I, Chorreo II y Chorreo III vas a salir con nota destacada :risa2:
Y en Especulacion I y Especulacion II vas a salir reprobado ya que tu repruebas esas practicas :D
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Me imagino que en Chorreo I, Chorreo II y Chorreo III vas a salir con nota destacada
De hecho, ya convalidé experiencia de vida y me eximí de los tres :risa2: :risa2: :risa2:
Y en Especulacion I y Especulacion II vas a salir reprobado ya que tu repruebas esas practicas
Yo especuleo bastante bien en todo caso. :risa2: :risa2: :risa2:
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Santander. Lejos el mejor hipotecario.
Mis viejos están pagando 3 dividendos. Uno de ellos está prácticamente finiquitado, pero mi viejo repactó para alargar los años de dividendo, por los seguros (incendio, terremoto, etc) y paga mucho menos que los seguros contratados por si solo, de hecho paga la nada misma. Y es necesario pq es una casa "peligrosa" (vive mi abuela gagá... que por descuidos en cualquier momento hace un incendio, ha estado cerca con el hervidor y el microondas!)
La mejor forma de encontrar un hipotecario bueno es encontrar la cotización mas baja e ir con ella en mano a ver que te ofrece el otro, y el otro y el otro... Así todos se van bajando y los vas apretando lo mas posible. Todos te van a querer meter tasa variable y seguros a precios astronómicos, hasta que les muestras que su competencia se baja en la tasa fija, y te pide menos por seguros.
El último crédito que tomó mi vieja lo tomó a tasa fija, sin seguro de cesantía, en un momento de bajas tasas, con la tasa mas baja del mercado en el momento y cobros bajísimos, a 15 años. En el Santander.
Lo del seguro de cesantía no es pa todos, mis viejos lo pueden hacer pq tienen pega segura, y en caso de perderla se llevan doña indemnización o encuentran pega bien pagada rápidamente.
El punto es que no puedes crucificar un banco sin negociar primero, sin explorar el mercado a fondo. Para este último crédito mi vieja estuvo cotizando UN AÑO... y compró en verde. Y sinceramente... el Santander ha sido lo mejor sin duda alguna... y el BCI lo peor... el bancoestado ofrecía poco y de forma ataosa, y la coopeuch daba tasa mas alta.
Saludos!
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Pocaza.
Por eso siempre he sostenido que se debe fortaceler el seguro de cesantía; por sobre la indemnización.
Se debe contar además con un seguro de desempleo en los créditos.
Y mejorar los mecanismos de reprogramación de deuda.
totalmente de acuerdo.
Yo por las dudas tomé varios seguritos., Nunca se sabe cuando les va a dar la lesera de "no renovar" el contrato.
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Nadie a comentado el tema de la clausula de aceleracion.
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Nadie a comentado el tema de la clausula de aceleracion.
cuentanos mas.
me imagino que si chocas con un poste y te mueres el seguro de desgravamen no vale? :risa2:
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Gato no te desgastes
mientras mas personas se metan en lios legales mas plata ganaremos
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(http://s2.subirimagenes.com/otros/previo/thump_5728583cuentanosmas3.jpg)
Jjajaja!
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Gato no te desgastes
mientras mas personas se metan en lios legales mas plata ganaremos
ups verdad
Yaa cabros todos al Santander
Santander. Lejos el mejor hipotecario.
Mis viejos están pagando 3 dividendos. Uno de ellos está prácticamente finiquitado, pero mi viejo repactó para alargar los años de dividendo, por los seguros (incendio, terremoto, etc) y paga mucho menos que los seguros contratados por si solo, de hecho paga la nada misma. Y es necesario pq es una casa "peligrosa" (vive mi abuela gagá... que por descuidos en cualquier momento hace un incendio, ha estado cerca con el hervidor y el microondas!)
La mejor forma de encontrar un hipotecario bueno es encontrar la cotización mas baja e ir con ella en mano a ver que te ofrece el otro, y el otro y el otro... Así todos se van bajando y los vas apretando lo mas posible. Todos te van a querer meter tasa variable y seguros a precios astronómicos, hasta que les muestras que su competencia se baja en la tasa fija, y te pide menos por seguros.
El último crédito que tomó mi vieja lo tomó a tasa fija, sin seguro de cesantía, en un momento de bajas tasas, con la tasa mas baja del mercado en el momento y cobros bajísimos, a 15 años. En el Santander.
Lo del seguro de cesantía no es pa todos, mis viejos lo pueden hacer pq tienen pega segura, y en caso de perderla se llevan doña indemnización o encuentran pega bien pagada rápidamente.
El punto es que no puedes crucificar un banco sin negociar primero, sin explorar el mercado a fondo. Para este último crédito mi vieja estuvo cotizando UN AÑO... y compró en verde. Y sinceramente... el Santander ha sido lo mejor sin duda alguna... y el BCI lo peor... el bancoestado ofrecía poco y de forma ataosa, y la coopeuch daba tasa mas alta.
Saludos!
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Esto encontré acerca de aquella cláusula... que es solo poner en palabras difíciles lo mismo que se había dicho en este mismo hilo tantas veces acerca del Satander:
Cláusula de Aceleración
Esta cláusula establece que si una parte incumple el acuerdo, la otra parte puede exigir el total cumplimiento de inmediato. Esto es importante en los contratos con pagos a plazos, repartidos en un largo período de tiempo, tales como los que ocurren en los acuerdos de la hipoteca. Si un plan de pagos a plazos incluye una cláusula de aceleración y una parte no puede hacer un pago, la otra parte podrá exigir el importe pendiente en su totalidad, de inmediato.
Por ejemplo, supongamos un contrato con el comprador de una tienda que adquiere un sofá por
$1000, a pagar en diez cuotas mensuales de $100. Si el comprador hace el primer pago de tres cuotas, pero no la cuarta, una cláusula de aceleración puede obligar al comprador a pagar al almacén la totalidad del saldo de $700. Si el comprador no pudo hacer el pago de $700, no sólo perdería el sofá, sino también todo el dinero que había pagado anteriormente.
Ejemplo de cláusula de aceleración:
En caso de incumplimiento en el pago de cualquiera de dichos plazos o de dicho interés a su vencimiento, según se haya dispuesto, momento que es la esencia de esta Ley, el titular de esta nota, sin dar aviso o demanda, puede declarar que la totalidad de la suma adeudada se pague de inmediato.
Supongo que cada uno calcula sus riesgos. En el caso de mis viejos no hay riesgo de no pago, asi que les importa un copi la cláusula aquella. Si alguien no tiene un buen colchón o no es muy ordenado o no tiene suficiente seguridad respecto a poder sostener los pagos supongo que importará mas.
Por otro lado puedes tomar un riesgo calculado (matemáticamente) si al final del crédito te ahorras unos cuantos millones.
Saludos!
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No es esa famosa la cláusula de la cual se cuelga GMAC para quitarte el auto?
Me pareció haberlo visto en tv., además esa cláusula seria muy antigua