Conduce Chile

Ya puso los datos don mirko!

Gracias, ando con la cabeza en cualquier lado por problemas solucionables (y por webadas de pareja que es peor  ), ahi algo poco haremos

consulta, servira de algo, a estas alturas ir a hablar con el abogado demandante, explicarle que yo esperaba que ellos demandaran a este cdsm para pagarse, pero en vista y considerando que no, me haria cargo yo de la deuda, ofrecerle algun pago en el momento para darle mas validez al asunto?

Lo unico peor que puede pasar es que te digan que NO, lo demas es solo positivo, asi que a negociar se ha dicho.

suerte, animo y a pensar en frio.-

Estimado:  Lamento mucho lo que le ha pasado.  Tienen razón aquellos que afirman que en negocios no hay parientes ni amigos.  Por otra parte siento informarle que si su casa está financiada con crédito hipotecario lo más seguro es que tiene prohibición de gravar y enajenar sin previa autorización de la institución financiera, motivo por el cual antes de realizar cualquier gestión que le signifique gastos es previo revisar los antecedentes en el Conservador de Bienes Raíces respectivo.
La prohibición de gravar y enajenar significa que usted no puede realizar ningún acto que afecte y/o modifique la actual situación relativa al dominio del bien raíz sin la autorización de la institución financiera y por tanto el CBR no inscribirá la escritura y, como muchos bien lo saben, todo acto relativo al dominio del bien raíz es válido sólo si esta perfeccionado con la inscripción ante el Conservador.  Por otra parte, la venta simulada es fácilmente detectable y constituye un delito.
Por tanto tenga mucho cuidado con las gestiones que realice, no sea que se meta en un lío peor.
Saludos

chuuu... la media cagaita estimado, que te puedo decir... tranquilidad y mente fria para pensar bien los movimientos a realizar. tal como decia Sammy, si la casa esta con credito hipotecario, no se puede vender a nadie sin la venia del banco, asi que no iria por ahi la solucion, creo que la primera opcion seria ir a negociar con el abogado a cargo del remate, proponerle una forma de pago mientras puedes arreglar los problemas con tu "amigo leal".

aqui entre todos nos ayudamos, veamos que mas se puede hacer.

amigo, en verdad siento mucho lo que te esta pasando, si bien no aporto mucho aca, siempre te leo y en verdad espero que mi grano de arena te pueda ayudar en algo . Animo! (y disculpame lo poco :-()

shit! a seguir adelante nomás, cuenta más del tema cuando sepas, cuanto necesitas para salvar el embargo, puedes echar mano de los autos por ej? a ver si podemos ayudar.

Rommel o alguno de los que tiene más contacto con Claudio puede hablar con el y preguntarle...veo que hay harta disposición acá por hacer algo y me sumo a ello.

saludos

Amigos, la verdad que agradezco de corazon todo lo que han hecho por mi...y no me refiero solo  a lo economico, sino tambien a los comentarios relativos a dar fuerza y animo...pucha que hace falta de repente escuchar unas palabras de aliento, mucho mas que palabras como: te lo dije, tu fuiste el wn que no se aseguro antes y cosas por el estilo...la cagada ya esta hecha...y como tal tendre que enfrentarlo de la mejor forma que se hacerlo...dar la cara...

Hoy converse con 4 abogados, mas la ayuda que me entrego joker ayer, que dicho sea, se paso... estuvo hasta la madrugada conmigo dandome ideas y las cosas que debia hacer...

Que logre hoy? ...en efectivo, en la notaria me hiceron la tremenda tapa, pues la casa esta hipotecada...
Uno de los abogados me recomendo hacer una demanda laboral de alguna persona en contra mio (de la sociedad) y que se trabara embargo, que este prevalece por sobre el del factoring, y el facgtoring no puede rematar alli, si no lo hace el juicio laboral...

Otro abogado insistio en que si se podia realizar el traspaso aun con la hipoteca...

Hablando con rommel hace poco, me dio la fuerza y el valor como para ir a transar el tema con el abogado demandante....la casa que tengo aca en quillota cuesta casi 35 palos, de los cuales lklevo pagados casi 7, que han sido abonados solo a intereses y capital muy poco, por tanto el banco es el principal acreedor de la casa, si el factoring remata, con suerte le quedaran 100 lucas....

la idea es concretar algun acuerdo, que permita quizas, pagar de a poco esta deuda cdsm....

Ahora, por lo pronto, la demanda civil por el cobro de los cheques que llevaba por mi lado, se botara...tomaremos las facturas, la misma que el factoring me esta cobrando a mi, mas un par que tengo de este wn, y las tirare a cobro ejecutivo..., alli son mas de 30 palos...el abogado me cobra un 20% contra caso ganado....asi que me quedaran unos 26 palos....espero que la wea funcione y no se dilate como el cobro de los cheques, que quizas hasta el mismo abogado que kla estaba viendo tenga la culpa...

la verdad, que ya no se que pensar de las personas, ahora en la tyarde voy a ver al abogado demandante...probablemente mañana o la noche, ponga novedades...

gracias a todos ustedes por su apoyo, que la verdad, ha sido de mucha ayuda...

Estimado:  Lamento mucho lo que le ha pasado.  Tienen razón aquellos que afirman que en negocios no hay parientes ni amigos.  Por otra parte siento informarle que si su casa está financiada con crédito hipotecario lo más seguro es que tiene prohibición de gravar y enajenar sin previa autorización de la institución financiera, motivo por el cual antes de realizar cualquier gestión que le signifique gastos es previo revisar los antecedentes en el Conservador de Bienes Raíces respectivo.
La prohibición de gravar y enajenar significa que usted no puede realizar ningún acto que afecte y/o modifique la actual situación relativa al dominio del bien raíz sin la autorización de la institución financiera y por tanto el CBR no inscribirá la escritura y, como muchos bien lo saben, todo acto relativo al dominio del bien raíz es válido sólo si esta perfeccionado con la inscripción ante el Conservador.  Por otra parte, la venta simulada es fácilmente detectable y constituye un delito.
Por tanto tenga mucho cuidado con las gestiones que realice, no sea que se meta en un lío peor.
Saludos

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Si hay hipotecario al banco, un 100% de posibilidades que existe prohibición de gravar y enajenar, con lo que lo de la venta se cae, pues para vender tendría que comparecer el banco aceptando levantar la prohibición...
Por otra parte si como dice Rommel se ha pagado un año de dividendos no van a rematarte la propiedad pues, además de ser una joda pues eventualmente van a hecer todo el gasto los del factoring pa que la plata se la lleve el Banco, que goza de preferencia para pagarse por la hipoteca... Lo jodido es que el banco te demandara, ahí si que la cosa se pone color de hormiga...
Asi que Claudio, pon las cosas en perspectiva, ordenate, conversa y renegocia, pon una tercería por las cosas muebles, y si te quieren rematar , que te rematen, total van a sacar tres chauchas y se fueron a la $%%$# ( ese es tu argumento pa negociar)
Como decía Sammy, fuera que es muy difícil evadir el embargo, puede resultar delictivo, al igual que sacarle la xuxa al chucha que te sonó... si lo ves empapelalo a grabatos, pero no le levantes la mano que se te va a volver en contra.