Conduce Chile
General => De Todo Un Poco => Mensaje iniciado por: Jacita en Febrero 19, 2020, 17:59:34 pm
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Es idea mía o los precios han bajado un poco? He pillado depas de 3 dormitorios por 2600 uf en Viña. :o
Pero yo he puesto los ojos en el sector de Montemar, Concón.
Es un sector relativamente nuevo, yo recién supe de su existencia el año pasado y me llamó mucho la atención.
He estado viendo depas como segunda vivienda, sin mayor interés en arrendarlo a turistas. Además el sector se ve más residencial y poco turístico, eso mismo es lo que me ha gustado.
Alguien tiene referencias? Yo con suerte he pasado unas 3 veces por allí.
Gracias!
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Han bajado de precio porque el turismo se fue a piso y quienes los compraron hoy derechamente están financiando un bien que en teoría se debía financiar solo. Tengo varios colegas que compraron departamentos pensando en el mismo modelo de financiamiento y hoy están pagando de su bolsillo 2 o 3 departamentos.
Sobre el sector, es bastante tranquilo, pero si es para vivir el tráfico es bastante en las mañanas y tardes hacia y desde Viña.
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Como te dije, por lo menos a mi me fue bien, enero y febrero llenos lo que me da para pagar hasta Mayo aprox. Aunque siempre pensé un dividendo que pueda solventar yo sin arriendo
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Han bajado de precio porque el turismo se fue a piso y quienes los compraron hoy derechamente están financiando un bien que en teoría se debía financiar solo. Tengo varios colegas que compraron departamentos pensando en el mismo modelo de financiamiento y hoy están pagando de su bolsillo 2 o 3 departamentos.
Sobre el sector, es bastante tranquilo, pero si es para vivir el tráfico es bastante en las mañanas y tardes hacia y desde Viña.
Fui el domingo y creo que jamás en mi vida había visto Viña tan lleno de gente.
No había donde estacionar y no había espacio en la arena donde meterse... Horrible.
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Como te dije, por lo menos a mi me fue bien, enero y febrero llenos lo que me da para pagar hasta Mayo aprox. Aunque siempre pensé un dividendo que pueda solventar yo sin arriendo
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Eso mismo. Pienso en solventarlo yo misma, sin pensar en arrendarlo. Lo que no quita en hacerlo si llegó a necesitarlo.
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No puedo ayudar con tu pregunta, pero así de sapo, qué nivel de precios se manejan en Montemar?
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Pero hay que distinguir, existe costa de montemar (del jumbo a la costa) y bosque de montemar (del jumbo al bosque, Blanca Estela es la calle principal)
Yo compré entre el sector más humilde y bosque, cruzas la calle y sin otros precios.
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No puedo ayudar con tu pregunta, pero así de sapo, qué nivel de precios se manejan en Montemar?
Yo estoy viendo uno tipo mariposa, 2 dormitorios y dos baños, terraza, estacionamiento y bodega a 3200 uf.
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Pero hay que distinguir, existe costa de montemar (del jumbo a la costa) y bosque de montemar (del jumbo al bosque, Blanca Estela es la calle principal)
Yo compré entre el sector más humilde y bosque, cruzas la calle y sin otros precios.
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Yo igual estoy viendo pal sector más humilde, hacia el bosque.
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Yo estoy viendo uno tipo mariposa, 2 dormitorios y dos baños, terraza, estacionamiento y bodega a 3200 uf.
El mío costó 2000 de 1d 1b terraza con bodega y estacionamiento.
Y ojo, sin vista al mar porque de ahí no se ve nada jaja, vista al bosque, ahí baja harto (esos valían 2600), además cuando viví frente al mar tb en concon y en un depto chico no tienes donde mierda estar cuando se pone el sol, son un horno
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El mío costó 2000 de 1d 1b terraza con bodega y estacionamiento.
Y ojo, sin vista al mar porque de ahí no se ve nada jaja, vista al bosque, ahí baja harto (esos valían 2600), además cuando viví frente al mar tb en concon y en un depto chico no tienes donde mierda estar cuando se pone el sol, son un horno
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Eso es cierto. Cuando he arrendado depas con vista al mar en la tarde es sofocante.
El que estoy viendo también es vista al bosque.. Con vista parcial al mar suben como mil uf.. :-X
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Han bajado de precio porque el turismo se fue a piso y quienes los compraron hoy derechamente están financiando un bien que en teoría se debía financiar solo. Tengo varios colegas que compraron departamentos pensando en el mismo modelo de financiamiento y hoy están pagando de su bolsillo 2 o 3 departamentos.
Sobre el sector, es bastante tranquilo, pero si es para vivir el tráfico es bastante en las mañanas y tardes hacia y desde Viña.
Creo que una de las razones de por qué el turismo se fue a piso es el alza de los arriendos... Vi avisos de cabañas particulares (nada del otro mundo) en las cruces, el tabo y alrededores por 60-80k y adicional si ibas con perros.
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El mío costó 2000 de 1d 1b terraza con bodega y estacionamiento.
Y ojo, sin vista al mar porque de ahí no se ve nada jaja, vista al bosque, ahí baja harto (esos valían 2600), además cuando viví frente al mar tb en concon y en un depto chico no tienes donde mierda estar cuando se pone el sol, son un horno
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Ahi estamos nosotros pues, aire acondicionado es tu solucion!!! :thumbsup: :thumbsup:
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Creo que una de las razones de por qué el turismo se fue a piso es el alza de los arriendos... Vi avisos de cabañas particulares (nada del otro mundo) en las cruces, el tabo y alrededores por 60-80k y adicional si ibas con perros.
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Es cierto eso. En febrero 2019 arrendé depa en Cochoa por 80 lucas. Ahora, febrero 2020 el mismo depa estaba a 130 lucas!! Ni ca.. se fueron al chancho.
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Tengo un amigo al cual visito seguido, que vive en Concon hace como 12 años en Bosques de Montemar por Blanca Estela y me ha tocado ver el crecimiento urbano de la zona de haber 5 a 6 edificios ahora fácil hay más de 40 o más calculo y en cartera unos 10 más, así que la tranquilidad quedo en el pasado, a menos que vivas ahí y entre semana es relativamente tranquilo, aunque con tacos cada vez mas intensos, los fines de semana de verano son imposibles.
Hay un terreno bien grande ya destinado a un mall de Cencosud por ahí.
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Ahi estamos nosotros pues, aire acondicionado es tu solucion!!! :thumbsup: :thumbsup:
Una cosa es el calor, pero o estás con tanta luz que no vez o a oscuras ....ya lo viví jaja, terraza que no puede operar desde la 15 hrs hasta las 20-21 hrs? Cacho
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Viña está en decadencia. Viajo todos los años a la"Ciudad Jardín" y he podido ver como se ha ido para abajo, tránsito espantoso, sin estacionamientos, calles y veredas destruidas, vendedores ambulantes por todos lados, delincuentes a la orden día, etc... Así como va, será la Cartagena del siglo XXI. Yo no invertiría mucho en esta ciudad ni sus alrededores.
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Viña está en decadencia. Viajo todos los años a la"Ciudad Jardín" y he podido ver como se ha ido para abajo, tránsito espantoso, sin estacionamientos, calles y veredas destruidas, vendedores ambulantes por todos lados, delincuentes a la orden día, etc... Así como va, será la Cartagena del siglo XXI. Yo no invertiría mucho en esta ciudad ni sus alrededores.
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Creo que es demasiado categórico y pesimista, estimado. La delincuencia ha aumentado en todos lados, el tránsito también, el comercio ambulante, etc.... Sólo sigue la tendencia de una ciudad que se está desarrollando. Para mí, Viña sigue siendo Viña; la ciudad en la que he nacido, criado y actualmente vivo.
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Viña está en decadencia. Viajo todos los años a la"Ciudad Jardín" y he podido ver como se ha ido para abajo, tránsito espantoso, sin estacionamientos, calles y veredas destruidas, vendedores ambulantes por todos lados, delincuentes a la orden día, etc... Así como va, será la Cartagena del siglo XXI. Yo no invertiría mucho en esta ciudad ni sus alrededores.
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De acuerdo. En general yo creo que Chile va en decadencia, pero si tienes de alcalde a esa señora o gente como Jadue, aceleras rápidamente la decadencia.
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Viña está en decadencia. Viajo todos los años a la"Ciudad Jardín" y he podido ver como se ha ido para abajo, tránsito espantoso, sin estacionamientos, calles y veredas destruidas, vendedores ambulantes por todos lados, delincuentes a la orden día, etc... Así como va, será la Cartagena del siglo XXI. Yo no invertiría mucho en esta ciudad ni sus alrededores.
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Y si tuvieses la opción de tener una segunda vivienda pa vacacional. Donde la comprarías?
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Roma
NY
Miami
Santorini
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:risa2: :risa2: :risa2: :risa2:
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Aunque estoy de acuerdo con Patagonico creo que con la llegada de Tren Rápido Viña y alrededores tendrán un tremendo boom. A lo de comunas de Santiago con la llegada del Metro. Más con este estadillo social estaría la mano para comprar y aprovechar futura plusvalia.
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estoy pensando seriamente en comprar algo en papudo, alguien sabe algo de esa ciudad?
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Les cuento que después de un año de este post, estoy super arrepentida de no haber comprado en aquel momento, los precios se dispararon...
Fuimos el lunes a recorrer y los depas que hace un año valían 3200 estaban sobre 3800.
Al final nos decidimos por el sector de bosques de montemar, el depa bastante más caro de lo presupuestado, pero weno...
:'(
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estoy pensando seriamente en comprar algo en papudo, alguien sabe algo de esa ciudad?
Milo y has visto en Papudo??? salieron en blanco los Lomas de Puyai de Ecasa...
En Concon yo estaba por un depa Bosquemar de Ecasa, esos estaban a 3200 y subieron mucho de precio..
:(
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Pero hay que distinguir, existe costa de montemar (del jumbo a la costa) y bosque de montemar (del jumbo al bosque, Blanca Estela es la calle principal)
Yo compré entre el sector más humilde y bosque, cruzas la calle y sin otros precios.
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Los precios andan parecidos entre Bosques de Montemar y Costa de Montemar...
Costa es más turístico, tiene más movimiento de gente, gente que va de paso...
Bosques es más residencial y tranquilo...
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Mis papás están en uno arrendado de papudo y fuimos hoy, están encima de la playa, con una laguna artificial, terminaciones regulares/malas y de sapo cotice cuánto valían, mi asombro fue extremo cuando vi que uno igual al que están arrendando lo venden en 9500uf!! 70m2! Que locura
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Los precios está demasiado caros, por suerte alcance a comprar casa en el 2009 antes que se dispararán, veo los precios y pienso como se venden tantos a esos precios.
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Mis papás están en uno arrendado de papudo y fuimos hoy, están encima de la playa, con una laguna artificial, terminaciones regulares/malas y de sapo cotice cuánto valían, mi asombro fue extremo cuando vi que uno igual al que están arrendando lo venden en 9500uf!! 70m2! Que locura
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Si los ubico.
Pero un poco más atrás están los departamentos de Lomas de Papudo y son bastante más baratos... y más atrás lanzaron Lomas de Puyai y están desde 2900 con dos dormitorios..
Los de 9500 con un tsunami nada que hacer...
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Si los ubico.
Pero un poco más atrás están los departamentos de Lomas de Papudo y son bastante más baratos... y más atrás lanzaron Lomas de Puyai y están desde 2900 con dos dormitorios..
Los de 9500 con un tsunami nada que hacer...
Estuve mirando, es que no comprendo la diferencia abismal de precios, una vez me quede en esos y si bien no están encima del agua comprendo tanta diferencia, por esa plata encuentras algo muchísimo mejor en otros lados, además, insisto en las terminaciones, la verdad son muy muy muy malas para ese precio, mi depa de 1800uf en concon tiene mejores terminaciones.
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Tengo un departamento en Bosques de Montemar, en un condominio que se llama Pinares de la Costa, tres dormitorios mas menos 90 metros cuadrados en la calle Las Cinerarias casi esquina de Francisco Soza C., está en un octavo piso con vista mas bien norte norponiente y con vista al mar y las dunas. Efectivamente el sector donde se ubica es muy tranquilo y la mayoría de los otros propietarios son residentes permanentes. Desde el año 2018 lo ocupo esporádicamente como segunda vivienda y antes de esa fecha lo ocupamos en forma continua.
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En suma, ¿hay algo comprable en la V región (onda 3000 UF)? ¿en qué lugares? Yo también anduve en Papudo, quise ir a mirar unos... y estaban desde 6500 UF, cero posibilidad.
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En suma, ¿hay algo comprable en la V región (onda 3000 UF)? ¿en qué lugares? Yo también anduve en Papudo, quise ir a mirar unos... y estaban desde 6500 UF, cero posibilidad.
En concon encuentras, hay unos en los molles, pero que se pague solo, por lo menos a mi, me ha andado re bien concon, tengo hasta el 2022 pagado en estos momentos, nunca he sacado plata mía para gastos de ahí
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En concon encuentras, hay unos en los molles, pero que se pague solo, por lo menos a mi, me ha andado re bien concon, tengo hasta el 2022 pagado en estos momentos, nunca he sacado plata mía para gastos de ahí
Pucha que bueno, esa es justamente la idea. ¿Crees que Los Molles sea comercial como Con Con? Pasa que me gusta harto más Los Molles, al ser menos "ciudad" y más balneario.
No había atinado a ver allá. Gracias compay.
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Difícil saber, yo creo que en teoría cualquiera que esté a menos de 2 horas de Santiago es potencial de arriendo por fines de semana durante el año, en verano es casi seguro que lo arrendaras, mi experiencia es que en verano se arriendan entre 15 y 18 noches en dic/ene/feb/mar. Pero lo más importante es que tengas a alguien que entregue llaves y te haga el aseo, eso es clave.
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Difícil saber, yo creo que en teoría cualquiera que esté a menos de 2 horas de Santiago es potencial de arriendo por fines de semana durante el año, en verano es casi seguro que lo arrendaras, mi experiencia es que en verano se arriendan entre 15 y 18 noches en dic/ene/feb/mar. Pero lo más importante es que tengas a alguien que entregue llaves y te haga el aseo, eso es clave.
De hecho me imagino que al ser departamento eso es más fácil, siempre debe haber alguien que esté dispuesto a esa pega. En casa/cabaña debe ser más cacho el tema.
Gracias por los consejos.
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De hecho me imagino que al ser departamento eso es más fácil, siempre debe haber alguien que esté dispuesto a esa pega. En casa/cabaña debe ser más cacho el tema.
Gracias por los consejos.
Lo otro, asumir servicios como wifi ayuda mucho para arriendo. Te lo dice un superhost de airbnb jaja
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Lo otro, asumir servicios como wifi ayuda mucho para arriendo. Te lo dice un superhost de airbnb jaja
:clap: :clap: :clap: Sapbe.
Tb abres así un nicho para personas que quieran/puedan ir a teletrabajar a la playa por tiempos más prolongados.
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9500 UF! con esa plata tranquilamente te compras 2 departamentos aca en La Serena, y te sobra, estan de locos los precios.
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Mis papás están en uno arrendado de papudo y fuimos hoy, están encima de la playa, con una laguna artificial, terminaciones regulares/malas y de sapo cotice cuánto valían, mi asombro fue extremo cuando vi que uno igual al que están arrendando lo venden en 9500uf!! 70m2! Que locura
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Me extraña tu comentario. Cualquier afiebrado podrá pedir o publicar en lo que quiera, eso no significa vender.
UF 9500 / 70m2 son UF 132 x m2. Algo top en Zapallar se acerca a ese valor, no en Papudo.
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Me extraña tu comentario. Cualquier afiebrado podrá pedir o publicar en lo que quiera, eso no significa vender.
UF 9500 / 70m2 son UF 132 x m2. Algo top en Zapallar se acerca a ese valor, no en Papudo.
Son precios de inmobiliaria, nuevo
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