Autor Tema: Ojo con los arriendos de Verano amoblados.  (Leído 8890 veces)

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Re:Ojo con los arriendos de Verano amoblados.
« Respuesta #40 en: Diciembre 02, 2014, 09:58:12 am »
+1

[spoiler]No hay secreto bancario. Ahí pueden rastrear todo, cuando arrienden sus palacetes reciban sólo cash y luego lo depositan de a montos ratones o lo usan para los gastos de la casa como comida, servicios etc.


Esto si lo fiscalizan a full puede determinar unas alzas grandes en el costo de los arriendos de este tipo de inmuebles, o sea para atrás con la medida...[/spoiler]


¿Qué es el Secreto Bancario y la Reserva Bancaria?

La ley señala que la información referida a los depósitos y captaciones que reciban los bancos debe ser mantenida en secreto.

De acuerdo a la Ley General de Bancos, la información referida a los depósitos y captaciones que reciban los bancos debe ser mantenida en secreto y sólo se pueden dar a conocer a los dueños de ese dinero y a quienes ellos hayan autorizado.

Si se entrega esa información, la ley castiga con al infractor pudiendo incluso llegar a la cárcel, aunque la ley permite que los jueces puedan solicitarla en caso de que investiguen algún proceso en que sea necesario conocer las operaciones bancarias que hayan hecho los dueños de esos depósitos o captaciones.

La ley también explica que existe la reserva de información, que consiste en que hay cierto tipo de información que puede ser entregado, si la persona que la solicita tiene un interés legítimo. Por ejemplo, un heredero que quiera saber si existe dinero en un banco que le pueda ser entregado.

En todo caso, la ley permite que los bancos informen las operaciones que llevan a cabo en términos generales, para fines estadísticos o de información por parte de la Superintendencia.


Al que pestañea lo bannean... paz y amor en navidad  :yaoming:

Desconectado chunchos

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Re:Ojo con los arriendos de Verano amoblados.
« Respuesta #41 en: Diciembre 02, 2014, 09:59:07 am »
Pero la Ley 20.046 es de transito.  :seriously:
20406... se caen los aviones... :pozozipy:
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Desconectado ex-caralampio

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Re:Ojo con los arriendos de Verano amoblados.
« Respuesta #42 en: Diciembre 02, 2014, 10:00:50 am »
Arriendo dos departamentos amoblados en Viña. Cercanos a la Quinta Vergara en edificios bien equipados y de buen nivel.  Solo pago en efectivo.

jajajajajaja


Desconectado chunchos

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Re:Ojo con los arriendos de Verano amoblados.
« Respuesta #43 en: Diciembre 02, 2014, 10:06:31 am »
Arriendo dos departamentos amoblados en Viña. Cercanos a la Quinta Vergara en edificios bien equipados y de buen nivel.  Solo pago en efectivo.

jajajajajaja
En tal caso hay que esperar que no te cachen, si lo hacen, así a ojo te tasan y te aplican cobro retroactivo de IVA los últimos tres años, con interés y reajuste, te elevan la base imponible de renta por los mismos períodos, te vas con multa de 300% ( si te determinaron un millón, pagas el millon + 3 palos de multa) y si se trata de una persona con estudios y cultura que denotan que debía saber sus deberes tributarios, yo estudiaría una querella por el delito del 97 N°5 del Código Tributario...  :cumple:
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Desconectado ex-caralampio

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Re:Ojo con los arriendos de Verano amoblados.
« Respuesta #44 en: Diciembre 02, 2014, 10:12:55 am »
En tal caso hay que esperar que no te cachen, si lo hacen, así a ojo te tasan y te aplican cobro retroactivo de IVA los últimos tres años, con interés y reajuste, te elevan la base imponible de renta por los mismos períodos, te vas con multa de 300% ( si te determinaron un millón, pagas el millon + 3 palos de multa) y si se trata de una persona con estudios y cultura que denotan que debía saber sus deberes tributarios, yo estudiaría una querella por el delito del 97 N°5 del Código Tributario...  :cumple:

 :sconf: :sconf: :sconf: :sconf: :sconf: :sconf:

 :?? :?? :?? :?? :?? :?? :?? :??

Parece película de terror...

Desconectado chunchos

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Re:Ojo con los arriendos de Verano amoblados.
« Respuesta #45 en: Diciembre 02, 2014, 10:15:40 am »
+1

[spoiler]No hay secreto bancario. Ahí pueden rastrear todo, cuando arrienden sus palacetes reciban sólo cash y luego lo depositan de a montos ratones o lo usan para los gastos de la casa como comida, servicios etc.


Esto si lo fiscalizan a full puede determinar unas alzas grandes en el costo de los arriendos de este tipo de inmuebles, o sea para atrás con la medida...[/spoiler]
Jaja... ahi  aplican otras normas... tasación le dicen... a ver Ud. vive a toda raja, no tiene deudas, no tiene plata en el Banco, y sus ingresos son X, pero su tren de vida es de X+y... por lo tanto le tasamos que sus ingresos en razón de su tren de vida son XY... pague la diferencia... :cop2:
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Desconectado chunchos

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Re:Ojo con los arriendos de Verano amoblados.
« Respuesta #46 en: Diciembre 02, 2014, 10:16:30 am »
:sconf: :sconf: :sconf: :sconf: :sconf: :sconf:

 :?? :?? :?? :?? :?? :?? :?? :??

Parece película de terror...
Preguntale al Tito Foulliux o al Profesor Rosa  :pozozipy:
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Desconectado FELHER

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Re:Ojo con los arriendos de Verano amoblados.
« Respuesta #47 en: Diciembre 02, 2014, 10:17:46 am »
Sobre la Ley 20.046, el SII no puede consultar libremente las Ctas Ctes, debe haber causa penal e incluso se le tiene que avisar al cliente y este puede oponerse.
Solo los HUEZES pueden ordenar la apertura del secreto bancario, y también la UAF.

Ahora, si esto no se cumple, hay una falta de probidad tremenda.


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http://www.ichdt.cl/files/Presentacion%20Jgarcia.pdf
« Última modificación: Diciembre 02, 2014, 10:21:03 am por FELHER »

Desconectado Marcelo S.

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Re:Ojo con los arriendos de Verano amoblados.
« Respuesta #48 en: Diciembre 02, 2014, 10:23:11 am »
En mi caso, lo mejor y mas transparente que he visto es lo que hace un corredor de propiedades que todos los meses va a tasar el IVA por el arriendo amoblado de uno de sus clientes.

Al final paga, pero, esta tranquilo y su cliente puede demostrar de donde saca las 600 lucas mensuales como ingreso.

Desconectado chunchos

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Re:Ojo con los arriendos de Verano amoblados.
« Respuesta #49 en: Diciembre 02, 2014, 10:26:52 am »
Sobre la Ley 20.046, el SII no puede consultar libremente las Ctas Ctes, debe haber causa penal e incluso se le tiene que avisar al cliente y este puede oponerse.

Ahora, si esto no se cumple, hay una falta de probidad tremenda.


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http://www.ichdt.cl/files/Presentacion%20Jgarcia.pdf
Nop, inciso 1 del 62 del Código Tributario se refiere a las causas penales... en el inciso 2° se entrega la facultad de conocer cuando resulten indispensables para verificar la veracidad e integridad de las declaraciones de impuestos o LA FALTA DE ESTAS..."
No se requiere causa penal. Si es efectivo que no es un acceso libre -todavía :diablo:- Se le avisa al afectado y puede oponerse y demorar la cosa... pero que se va a acceder al final del proceso, no hay duda... >:D
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Desconectado Marcelo S.

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Re:Ojo con los arriendos de Verano amoblados.
« Respuesta #50 en: Diciembre 02, 2014, 10:27:10 am »
Sobre la Ley 20.046, el SII no puede consultar libremente las Ctas Ctes, debe haber causa penal e incluso se le tiene que avisar al cliente y este puede oponerse.
Solo los HUEZES pueden ordenar la apertura del secreto bancario, y también la UAF.

Ahora, si esto no se cumple, hay una falta de probidad tremenda.


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http://www.ichdt.cl/files/Presentacion%20Jgarcia.pdf

Si el asunto pasa a mayores con demostración de ingresos y revision de cuentas corrientes es porque la causa ya esta en tribunales y los juridicos han hecho los recursos pertinentes para que sea todo oficial.

Pero, por otro lado, tenemos acceso directo a paginas recopiladoras de antecedentes parecidas a Dicom, pero mejores.

Al final de cuentas, los mejores fiscalizadores son los mismos que arriendan, ellos son los que hacen las denuncias al sii cuando no les dan boleta por alojamientos.... son cientos de denuncias diarias en todo chile.

Desconectado Marcelo S.

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Re:Ojo con los arriendos de Verano amoblados.
« Respuesta #51 en: Diciembre 02, 2014, 10:29:31 am »
Lo mejor que pueden hacer es:
Vaya a la unidad de sii mas cercana he informe que tal propiedad la arrienda en xxxx pesos, tasar la base imponible y pagar el impuesto correspondiente.

Asi van a dormir tranquilos y los millones que ganen en arriendos quedan cubiertos ante cualquier duda.

ESO ES DE CSM.

Desconectado FELHER

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Re:Ojo con los arriendos de Verano amoblados.
« Respuesta #52 en: Diciembre 02, 2014, 10:38:50 am »
Nop, inciso 1 del 62 del Código Tributario se refiere a las causas penales... en el inciso 2° se entrega la facultad de conocer cuando resulten indispensables para verificar la veracidad e integridad de las declaraciones de impuestos o LA FALTA DE ESTAS..."
No se requiere causa penal. Si es efectivo que no es un acceso libre -todavía :diablo:- Se le avisa al afectado y puede oponerse y demorar la cosa... pero que se va a acceder al final del proceso, no hay duda... >:D

Al menos, en el papel, el Director del SII debe dar la venia para esas consultas y por lo tanto, no es de libre consulta.

Mejor trabajar al "billete escupido" no mas.   :yaoming:


Desconectado chunchos

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Re:Ojo con los arriendos de Verano amoblados.
« Respuesta #53 en: Diciembre 02, 2014, 10:46:18 am »
Al menos, en el papel, el Director del SII debe dar la venia para esas consultas y por lo tanto, no es de libre consulta.

Mejor trabajar al "billete escupido" no mas.   :yaoming:
Seeep, eso te garantiza que en caso que exista el menor drama el arrendatario te joda con "c" dejando, después de irse, :yaoming: una denuncia ante  el tio Sii  :cumple:
Ahora, si soy yegua, el arrendatario se puede quedar en la casa o depto y anda a echarlo... tenís que demandarlo de precario y el pelota puede estar un año gratis viviendo en la casa  :cop2: y cuando - en el peor escenario- te defiendas diciendo que es arrendamiento te caemos nosotros  :chan:  :diablo:
« Última modificación: Diciembre 02, 2014, 10:48:50 am por chunchos »
"Lo que usted afirma me parece disparatado, pero defendería con mi vida su derecho a decirlo"

Desconectado Peter-Bilt

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Re:Ojo con los arriendos de Verano amoblados.
« Respuesta #54 en: Diciembre 02, 2014, 10:51:15 am »
Nada de billete escupido.

Mejor pagar el IVA y subir el precio a los arriendos. Aunque la ganancia final sea la misma es una "molestia" que se hace saber.

O no comprar ninguna casa ni nada, hacer que esto se estanque y reviente la cesantía-economía.
En una de esas deja de crecer la burbuja inmobiliaria...
Arrepiéntanse gusanos pecadores...

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Re:Ojo con los arriendos de Verano amoblados.
« Respuesta #55 en: Diciembre 02, 2014, 11:58:02 am »
¿ como hacer que los maestros paguen IVA renta, etc ?

Hay muchos que ganan harta plata ...
Ejemplo los pulidores de piso , electricistas, etc

Desconectado Peter-Bilt

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Re:Ojo con los arriendos de Verano amoblados.
« Respuesta #56 en: Diciembre 02, 2014, 12:13:15 pm »
¿ como hacer que los maestros paguen IVA renta, etc ?

Hay muchos que ganan harta plata ...
Ejemplo los pulidores de piso , electricistas, etc

Excelente pregunta!!!

Sucede que como son trabajos del tipo esporádico y sin un contrato de por medio (que no le va a convenir ni al maestro ni al contratador) se pagan en efectivo, cheque etc y sin descuentos previsionales ni de salud. Por lo tanto es mejor dejarlos como están, a no ser que se les obligue a dar boleta de honorarios con su correspondiente descuento.
Arrepiéntanse gusanos pecadores...

Desconectado FELHER

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Re:Ojo con los arriendos de Verano amoblados.
« Respuesta #57 en: Diciembre 02, 2014, 12:48:16 pm »
El mercado XXX también deberia pagar tax.

Desconectado Marcelo S.

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Re:Ojo con los arriendos de Verano amoblados.
« Respuesta #58 en: Diciembre 02, 2014, 12:51:17 pm »
Si al maestro pulidor, estucador, electrico, etc, pagale con un cheque nominativo, de esa forma pides copia del cheque en el banco y con ese antecedente lo denuncias ante el sii, por la no emisión de boletas.

Nosotros lo ubicamos, lo dejamos gratamente notificado a la oficina y aca lo infraccionamos correspondientes y lo invitamos a que haga su inicio de actividades.

De no presentarse, lo bloqueamos en los sistemas. Ese bloqueo lo jode en los bancos, en tesoreria para condonación de multas e intereses y para dar timbrar documentos de cualquier tipo.


Desconectado Marcelo S.

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Re:Ojo con los arriendos de Verano amoblados.
« Respuesta #59 en: Diciembre 02, 2014, 12:53:20 pm »
El mercado XXX también deberia pagar tax.

La prostitución no paga impuestos porque nunca la han reconocido como una actividad economica, por eso las escort de lujo hacen incio de actividades en otras actividades para poder demostrar renta y de esa comprar departamento, casas, auto y otras cosas.

Los traficantes tambien hacen lo mismo, pero, esos si que son delincuentes.

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