Conduce Chile
General => De Todo Un Poco => Mensaje iniciado por: elmaestro en Mayo 14, 2012, 22:33:40 pm
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Me gustaron las casas más caras pero no se si vale la pena pagar casi 5mil uf por vivir al lado de esta laguna que opinan?
:thumbsup:
(http://p1.trrsf.com.br/image/get?o=cf&w=550&h=309&src=http://www.terra.cl/images/octubre2010/F872038_laguna16.jpg)
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Donde es eso?
Desde mi iphone,
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en padre hurtado a la mierd...
http://www.terra.cl/vidayestilo/especiales/2010/aconcagua/index.cfm?seccion=noticias&id_reg=1580801 (http://www.terra.cl/vidayestilo/especiales/2010/aconcagua/index.cfm?seccion=noticias&id_reg=1580801)
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Personalmente no me gustan ese tipo de proyectos, te condenas a mantener esa laguna y el resto de las "facilidades" de por vida aunque no las uses. Y igual o peor que eso, las peleas entre un montón de vecinos por ponerse de acuerdo, especialmente cuando la plata falta y unos empiezan "y por qué no la mantenemos cada 2 semanas en vez de cada una?" y cosas así que van deteriorando el entorno y la convivencia.
Cuánto se proyectan van a ser los gastos comunes?...piensa en que están subestimados y van a subir año a año.
Por otro lado, si mis aprensiones no te molestan entonces es una excelente alternativa especialmente si tienes niños...tienen entretención de por vida cerquita de casa...
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en padre hurtado a la mierd...
http://www.terra.cl/vidayestilo/especiales/2010/aconcagua/index.cfm?seccion=noticias&id_reg=1580801 (http://www.terra.cl/vidayestilo/especiales/2010/aconcagua/index.cfm?seccion=noticias&id_reg=1580801)
Al ladito de acá ^-^ uds están a la mierda, santiaguinos :risa2:
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Preferiria algo en chicureo, tienes la laguna de piedra roja y encuentras por menos lucas, ademas ya esta consolidado
Desde mi iphone,
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Pensé que quedaba al norte de santiago, en Lampa
el viejo que creo san alfonso innovó con la laguna
creo que en varias partes están copiando esas lagunas artificiales
Te encargo los gastos comunes eso si
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Personalmente no me gustan ese tipo de proyectos, te condenas a mantener esa laguna y el resto de las "facilidades" de por vida aunque no las uses. Y igual o peor que eso, las peleas entre un montón de vecinos por ponerse de acuerdo, especialmente cuando la plata falta y unos empiezan "y por qué no la mantenemos cada 2 semanas en vez de cada una?" y cosas así que van deteriorando el entorno y la convivencia.
Cuánto se proyectan van a ser los gastos comunes?...piensa en que están subestimados y van a subir año a año.
Por otro lado, si mis aprensiones no te molestan entonces es una excelente alternativa especialmente si tienes niños...tienen entretención de por vida cerquita de casa...
son mis mismas aprensiones segùn el vendedor son 50 mil gastos comunes por los patios guardias y vaya a saber uno que màs carisimo) y aparte 15 lukas para todos por igual para mantenciòn de la laguna en fin igual no es tan caro pero mi miedo es ese que se dispare al poco tiempo
La verdad busco un ambiente sin contaminación para mi familia me tiene chato vivir en el centro los dias criticos como el de la semana pasada es horrible, pense en una parcela pero el tema de contruir me perturba sobretodo con algunas historias del terror que me contaron de contratistas chantas, me gusta el condominio por la seguridad que ofrece y obvio que la piscina salir a dar vuelas en bici etc
hay gente ya viviendo en el condominio por eso a ver si alguien sabe màs
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Al ladito de acá ^-^ uds están a la mierda, santiaguinos :risa2:
me gusta más estye proyecto que el de lam`pa por que me queda cerquita arrancarme a la playa a cartagua :thumbsup:
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Preferiria algo en chicureo, tienes la laguna de piedra roja y encuentras por menos lucas, ademas ya esta consolidado
Desde mi iphone,
no se chiculeo me tinca demasiado taco y aspiracional padre hurtado es mas flayte como yo :yahoo:
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Esos gastos comunes multiplicalos por 1,5 facil, nunca es lo que te dicen, y como bien menciona patagonia, no faltan las wns que no pagan y hay que pagar por ellos, igual que en los edificios
Desde mi iphone,
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Y que caracteristicas tienen las casas de 5000? M2 construidos v/s terreno?
Desde mi iphone,
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Después entran a robar y la junta decide poner cámaras y más guardias...tate, suben los gastos comunes. En el dpto que tiene mi mamá en Concon llevan un año de las mechas porque algunos quieren bajar la T de la piscina temperada 1 grado y así ahorrar!!! pero bue, no me hagas mucho caso que yo creo soy bicho raro en este sentido...mucha gente vive en condominio feliz y los prefiere.
Ahora, por la situación que planteas estamos en la misma, chato con stgo y El Arrayán que es único barrio que me gusta (y llega aire de cordillera) no es posibilidad...ta difícil la cosa pa encontrar algo con esas características. Había pensado también en el sector que está al poniente de Chicureo (pasado Los Libertadores) pero me parece llega mucha contaminación y la delincuencia a subido mucho desde que se instalaron las cárceles...si no es en condominio es complicado...y tengo pendiente ir al sector entre Calera de Tango e Isla de Maipo que me lo han recomendado harto, incluso acá en el foro.
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Calera de tango es filete, pero vive el colocolino de shuma...
Desde mi iphone,
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Calera de tango es filete, pero vive el colocolino de shuma...
Desde mi iphone,
Y en Ñuñoa vive el chuncho audino del Tanoboy... :risa2:
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Esos gastos comunes multiplicalos por 1,5 facil, nunca es lo que te dicen, y como bien menciona patagonia, no faltan las wns que no pagan y hay que pagar por ellos, igual que en los edificios
Desde mi iphone,
ahora vivo en edificio y como que ya me acostumbre al final pago nomas y no me hago atados no vale la pena.. :-[ al menos nunca me han robado lo veo como un seguro mensual mi mama que vive en casa sin condominio ya se han saltado la reja varias veces
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Y que caracteristicas tienen las casas de 5000? M2 construidos v/s terreno?
Desde mi iphone,
como 140 en 2 pisos varias piezas bien amplias y terrenos como de 250m son caras por que tienen terminaciones filetes hay alternativas mas alejadas de la laguna tb grandes como a 3000 uf
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Y en Ñuñoa vive el chuncho audino del Tanoboy... :risa2:
Pero hablamos de calera de asalto no de ñuyork
Desde mi iphone,
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Pero hablamos de calera de asalto no de ñuyork
Desde mi iphone,
ñuñoa debe ser de lo màs asaltado del momento se van todos los de calera a cogotear :risa2:
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Pero hablamos de calera de asalto no de ñuyork
Desde mi iphone,
Calera de Narco, mijo, acá hay mucha guarida de narcos :diablo:
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Pero hablando enserio, calera de tango es filete, hay condominios muy bonitos, mas de una casa construi por ahi. El acceso no es tan malo y muy campestre.
Desde mi iphone,
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Pero hablando enserio, calera de tango es filete, hay condominios muy bonitos, mas de una casa construi por ahi. El acceso no es tan malo y muy campestre.
Desde mi iphone,
cuanto tarda construir una casa con un caso hipotetico de encontrar un contratista honesto y eficiente?
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En metalcon unos 7 meses, pero con constructora. Revisa en somigli.cl trabaje ahi y son buenos
Desde mi iphone,
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En metalcon unos 7 meses, pero con constructora. Revisa en somigli.cl trabaje ahi y son buenos
Desde mi iphone,
y aca en chile' :?? :meruane:
pd no carga el link
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Te van a decir 5 meses para 140 m2, pero no es asi, menos ahora que no hay ni gente para construir
No sesi habran cambiado la pagina, casasomigli.cl parece que era
Desde mi iphone,
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Te van a decir 5 meses para 140 m2, pero no es asi, menos ahora que no hay ni gente para construir
No sesi habran cambiado la pagina, casasomigli.cl parece que era
Desde mi iphone,
ahora si vale :thumbsup:
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Elmaestro, pégale una mirada a www.pationet.cl (http://www.pationet.cl), tiene harta oferta de casas y parcelas de por acá. Acá sucede que mucha gente decide volver a Santiago (casi habitualmente por separaciones) y quedan sus casas en venta, demás que te haces de una bien buena a buen precio (mucho menos de lo que costaría en Santiago mismo) :thumbsup:
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tambien hay un proyecto identico en el ex aeropuerto cerrillos o me equivoco?
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Yo vivo en condominio, con piscina, jardineria y cerco electrico.
Empezé pagando 31 el 2009 y ya va en 45... para que te hagas una idea suben mucho mas rapido que el IPC.
Ahora, la felicidad de irte de vacaciones tranquilo por el tiempo que quieras es impagable.
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en departamento son carísimos los bastos comunes
en viña paga como 60 y mi hermano en el centro de stgo va por las 70 lucas
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Esos gastos comunes multiplicalos por 1,5 facil, nunca es lo que te dicen, y como bien menciona patagonia, no faltan las wns que no pagan y hay que pagar por ellos, igual que en los edificios
Desde mi iphone,
mentira... viví como 10 años en edificio y cuándo alguien no pagaba los gastos comunes se le cobraba, se le cortaba la luz incluso a los tres meses pero no era subsidiado por lo vecinos o lo que es lo mismo, no subín por eso los gastos de los demás. primera cosa.
Ahora, la mantención de esas tremendas lagunas es un 1% de lo que costaría mantener una piscina de un tercio de ese tamaño y creo que es la raja tener esa cosa ahí pa meterse en un bote e goma y ponerse a remar. Es cosa de ver la experiencia de las otras comunidades en que se han cosntruído.
Además, el tema de la convivencia se da en todos lados el que puedas tener vecinos indeseables, llámese pasaje, condominio o calle.
Y creo que 50 más 15 de gastos comunes por vivir ahí es barato. En cualquier edificio los gastos están saliendo 100 lucas... sin piscina ni gimnasio por ejemplo.
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Eso es correcto y lo aclaro ya que he sabido de casos de personas viviendo en edificios nuevos a los que incluso les han prorateado los gastos comunes de departamentos que todavía no se venden, eso es ilegal y una estafa de la inmobiliaria.
Los gastos comunes corresponden a cada dueño y si este no paga la administración debe usar plata del fondo de puesta en marcha, línea de crédito o pedir crédito para cubrir la deuda e inciar las acciones pertinentes para recuperar el total de ella más los gastos, del reglamento de co propiedad
Artículo 5º.- Cada copropietario deberá pagar los
gastos comunes con la periodicidad y en los
plazos que establezca el reglamento de
copropiedad. Si incurriere en mora, la deuda
devengará el interés máximo convencional para
operaciones no reajustables o el inferior a éste
que establezca el reglamento de copropiedad.
El hecho de que un copropietario no haga uso
efectivo de un determinado servicio o bien de
dominio común, o de que la unidad
correspondiente permanezca desocupada por
cualquier tiempo, no lo exime, en caso alguno,
de la obligación de contribuir oportunamente al
pago de los gastos comunes correspondientes.
El reglamento de copropiedad podrá autorizar al
administrador para que, con el acuerdo del
Comité de Administración, suspenda o requiera
la suspensión del servicio eléctrico que se
suministra a aquellas unidades cuyos
propietarios se encuentren morosos en el pago
de tres o más cuotas, continuas o discontinuas,
de los gastos comunes.
Si el condominio no dispusiere de sistemas
propios de control para el paso de dicho servicio,
las empresas que lo suministren, a
requerimiento escrito del administrador y previa
autorización del Comité de Administración,
deberán suspender el servicio que proporcionen
a aquellas unidades cuyos propietarios se
encuentren en la misma situación descrita en el
inciso anterior.
Artículo 6º.- El cobro de los gastos comunes se
efectuará por el administrador del condominio,
de conformidad a las normas de la presente ley,
del reglamento de copropiedad y a los acuerdos
de la asamblea. En el aviso de cobro
correspondiente deberá constar la proporción en
que el respectivo copropietario debe contribuir a
los gastos comunes.
El administrador, si así lo establece el
reglamento de copropiedad, podrá confeccionar
presupuestos estimativos de gastos comunes
por períodos anticipados, para facilitar su cobro,
al término de los cuales deberá hacer el
correspondiente ajuste de saldos en relación a
los efectivamente producidos. Estos
presupuestos deberán ser aprobados por el
Comité de Administración.
En los juicios de cobro de gastos comunes, la
notificación del requerimiento de pago al deudor,
conjuntamente con la orden de embargo, se le
notificarán personalmente o por cédula dejada
en el domicilio que hubiere registrado en la
administración del condominio o, a falta de éste,
en la respectiva unidad que ha generado la
demanda ejecutiva de cobro de gastos comunes.
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estube mirando en reclamos.cl sobre el tema y se ve negro hormiguiwis :-[ aconagua ex geo sal la peor inmoiliaroia de chle
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Elmaestro, pégale una mirada a www.pationet.cl (http://www.pationet.cl), tiene harta oferta de casas y parcelas de por acá. Acá sucede que mucha gente decide volver a Santiago (casi habitualmente por separaciones) y quedan sus casas en venta, demás que te haces de una bien buena a buen precio (mucho menos de lo que costaría en Santiago mismo) :thumbsup:
Vale por el dato shuma :thumbsup: hay buenas ofertiwis