Autor Tema: consulta tasador ..  (Leído 1539 veces)

Desconectado canallin

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consulta tasador ..
« en: Septiembre 09, 2016, 22:17:30 pm »
hola muchachos , les cuento :
Estoy vendiendo mi depa y el lunes va el tasador ...
El comprador lógicamente está pidiendo un hipotecario y
Lo estoy vendiendo a muy buen precio (para mí)
Qué evalúa básicamente el tasador ?
el comprador ya pagó los gastos operacionales ($750.000)
y tiene "aprobado" el crédito .
Es un mero trámite o el tasador decide ?
Saludos .
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Desconectado Rodrigo

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Re:consulta tasador ..
« Respuesta #1 en: Septiembre 09, 2016, 22:41:21 pm »
El tasador va a ver si el crédito solicitado está acorde con el valor de la propiedad , en general están de acuerdo, en caso que no, el crédito otorgado por el banco es menor y el comprador tiene q poner la diferencia, que puede ser con cash, crédito de consumo u otro.

( corríjanme si me equivoco )

Desconectado tololo

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Re:consulta tasador ..
« Respuesta #2 en: Septiembre 09, 2016, 23:29:13 pm »
Generalmente el tasador no hace mayor problema, en caso contrario el ejecutivo de tu comprador pedirá una segunda tasación y queda resuelto, normalmente por este tema no se cae la operación.

Desconectado GABRIEL

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Re:consulta tasador ..
« Respuesta #3 en: Septiembre 10, 2016, 07:44:25 am »
Si el precio es acorde a propiedades del sector vendidas el ultimo tiempo no tendrás problemas


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Desconectado canallin

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Re:consulta tasador ..
« Respuesta #4 en: Septiembre 10, 2016, 13:17:53 pm »
gracias muchachos , quedo más tranquilo .
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Desconectado canallin

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Re:consulta tasador ..
« Respuesta #5 en: Septiembre 10, 2016, 13:20:32 pm »
otra duda , jeje..  cuánto demora el resultado del tasador ?
después que viene ?
firmar ?
demora mucho el pago ?
se agradece desde ya ..
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Desconectado GABRIEL

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Re:consulta tasador ..
« Respuesta #6 en: Septiembre 10, 2016, 14:37:39 pm »
Depende del banco, pero unos 5-7 días, se viene el 18 por lo tanto demorará más...

Después el banco pedirá una serie de documentos (estudio de títulos), con las partes ok, firman la escritura, una vez firmado pasa al conservador, cuando la propiedad está a nombre del nuevo dueño sueltan las lucas.
Para ver las lucas te debe quedar unos 2 meses yo creo.


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Desconectado canallin

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Re:consulta tasador ..
« Respuesta #7 en: Septiembre 10, 2016, 17:31:26 pm »
Depende del banco, pero unos 5-7 días, se viene el 18 por lo tanto demorará más...

Después el banco pedirá una serie de documentos (estudio de títulos), con las partes ok, firman la escritura, una vez firmado pasa al conservador, cuando la propiedad está a nombre del nuevo dueño sueltan las lucas.
Para ver las lucas te debe quedar unos 2 meses yo creo.


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ya tiene toda la documentación el banco ..
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Desconectado tololo

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Re:consulta tasador ..
« Respuesta #8 en: Septiembre 11, 2016, 00:39:00 am »
Después de la tasación, aprox una semana en qe el abogado del banco revise la escritura, después se envía a notaría donde la firman ambas partes y la parte compradora te paga el pie ( de existir), luego el banco retira la escritura de la notaría y en aprox 15 días líquida la deuda con el banco donde tú tienes el hipotecario ( de existir), luego de eso entre 7 a 15 días te pagan a ti, no es necesario esperar que la propiedad este inscrita en el CBR a nombre del nuevo dueño.

Desconectado GABRIEL

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Re:consulta tasador ..
« Respuesta #9 en: Septiembre 11, 2016, 01:01:02 am »
Por lo menos mi banco le soltó las lucas al ex dueño después que la propiedad quedo a mi nombre, saliendo del CBR. Y la que vendimos fue lo mismo, el nuevo dueño soltó la plata después del CBR (pero ese lo pagaron al contado, cueita)


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Desconectado Bozon

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Re:consulta tasador ..
« Respuesta #10 en: Septiembre 14, 2016, 07:15:27 am »
Hay algunos bancos bien caraduras, que se demoran lo que quieren en liberar la plata a pagar al vendedor. Incluso pasan dos meses que están ya cobrando los intereses hipotecarios y la plata no la liberan.

A mí me pasó cuando vendí mi antiguo departamento. El Banco de Chile no me pagaba nunca. Al final me molesté tanto que amenacé al ejecutivo con acusarlos a la PDI por estafa por yo haber firmado la escritura entregando la propiedad y ellos no realizando el pago. Ahí recién aparecieron a pagar los "lindos".

Lección aprendida: "Pasando y pagando". Osea firma de la escritura con el vale vista en la mano. El banco hace estudio de títulos, por tanto no tiene motivos para retrasar el pago del hipotecario.

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