Efectivamente vender y luego arrendar es tener un flujo de caja importante y rápido, el tema es que a veces el arriendo no es barato para un jubilado y esa plata que sacaste a tu bien raíz e te va de las manos más rápido de lo que esperas. Otra cosa que he visto a varios jubilados es vender lo que tienen si es un bien inmueble bien cotizado y cambiarse a un depto más pequeño una casa en playa o campo, y con esa diferencia juegan para las necesidades. Un tío vendió su casa en 40 millones y se compró un terreno con casa cerca de Stgo por 25 millones... así le quedaron 15 para lo que estimara conveniente, y sigue teniendo un bien que el es propio, que puede eventualmente hipotecar en un minuto
Claro, pero partamos de la base que quién hace ese negocio tenga dos dedos de frente y saque las cuentas correspondientes. Asimismo, que la persona sea rigurosa y pragmática en la cantidad de plata que va a usar mes a mes. Es decir, que no caiga en la "locura del 10%" como muchos que se vieron con plata "extra" en las manos y partieron a comprar autos, celulares, LCDs, etc. (Y pongo el extra entre comillas porque es un autoengaño, es tu plata de la pensión la que estás malgastando).
Respecto al segundo punto, claro, tu propiedad de toda la vida puede ser excesiva para tu necesidad de vejez. Ya no tienes hijos viviendo en tu casa, ya no necesitas una "ubicación privilegiada", etc. Ya no necesitas X metros cuadrados. Entonces te puedes mover a un lugar de menor costo, ya sea arrendando o comprando y el resto de la plata la usas de manera racional.
Otra alternativa interesante: Tienes una casa que vale 200. La vendes y compras dos de 100. Te vas a vivir en una y la otra la arriendas.