Puede tener 3 pisos en un terreno enano y llegar a los 140m2 construidos. Se evalúan los m2 de construcción (que tb depende de algunas cosas, por ejemplo las mansardas con cielo diagonal en esas zonas solo valen 1/2 m2, aunque en planta se cuente como 1 m2, similar a la cantidad de muros apoyados, una logia en voladizo o un balcón en la misma situación valen 1/2 m2 tb)
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Como todo en el laberinto de la OGUC, depende....jejeje
por ejemplo:
Toda terraza o logia por nombrar recintos "intermedios" (ni exterior ni interior) se contabiliza el 100% de los m2 si tienen 3 de las 4 caras con muros que lleguen al cielo (o losa), y 1/2 superficie (m2 /2) si son solo 2 muros que llegan al cielo (o losa)..... por lo mismo muchas constructoras y arqtos dejan una separacion de unos 30 cms en los muros de los balcones medianeros o logias para que se les cuente como 1/2 superficie (o sea, llegan con 2 muros hasta arriba y 1 muro lo dejan con 30 cms mas corto y que no toque el cielo o losa)
El caso de las mansardas es un poco mas complejo, y todo depende de la altura del techo inclinado respecto a al suelo de la habitacion:
"No se contabilizará para el cálculo de superficie edificada el área bajo un plano inclinado cuya altura interior sea inferior a 1,60 m.".... o sea, todo la superficie que tenga un techo sobre 1.6 mts, se contabiliza 100%, pero toda superficie que tenga el techo a menos de 1.6 mts, no se contabiliza...... y como las mansardas tienen techo inclinado (forma triangular), es claro que va a existir parte de la habitacion o recinto en los laterales donde el techo va a estar a menos de 1.6 mts de altura.
SALUDOS
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