Conduce Chile
General => De Todo Un Poco => Mensaje iniciado por: djweezyng en Agosto 22, 2011, 14:41:48 pm
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Conducinos, tengo la siguiente duda:
resulta que vivo en la florida en avenida froilan lagos ex el parque, esta por vicuña oriente entre el florida center y el plaza vespucio y la verdad es que me tente con comprar la casa, deben ser unos 80 metros o mas de terreno y unos 50 0 60 construidos, el dueño me esta pidiendo 1800 uf por que segun andan una viejas del barrio una constructora compraria para hacer un edificio, cosa que veo dificil pq las casas son chicas y no cabria un edificio nica sin eliminar un pasaje.
con estos antecedentes cuanto creen uds que seria razonable pagar por dicha propiedad?
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Yo conozco ese barrio, y efectivamente están muy sobrevaloradas las propiedades por la cercanía al metro y a Vicuña Mackenna, recuerda que en el precio de una propiedad generalmente manda más los metros de terreno, la conectividad y el plano regulador que rige el sector (qué tipo de construcción, hasta cuantos pisos), y si la propiedad se puede usar de manera comercial y habitacional, todo lo anterior es más importante que la construcción de la casa, la cantidad de piezas, etc. Por ejemplo donde vivo yo, que es casi llegando a Tobalaba en la misma comuna, las casas chicas valen sobre 40 palos solo porque empezaron a hacer departamentos en el sector.
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No me acuerdo cuanto le salio a mi viejo, pero pago por una tasacion de mercado... al final con el informe en mano, el vendedor se bajo 10 millones... :ouch2:
(creo que le cobraron como 2 UF)
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No me acuerdo cuanto le salio a mi viejo, pero pago por una tasacion de mercado... al final con el informe en mano, el vendedor se bajo 10 millones... :ouch2:
(creo que le cobraron como 2 UF)
wena y donde se puede pedir esoYo conozco ese barrio, y efectivamente están muy sobrevaloradas las propiedades por la cercanía al metro y a Vicuña Mackenna, recuerda que en el precio de una propiedad generalmente manda más los metros de terreno, la conectividad y el plano regulador que rige el sector (qué tipo de construcción, hasta cuantos pisos), y si la propiedad se puede usar de manera comercial y habitacional, todo lo anterior es más importante que la construcción de la casa, la cantidad de piezas, etc. Por ejemplo donde vivo yo, que es casi llegando a Tobalaba en la misma comuna, las casas chicas valen sobre 40 palos solo porque empezaron a hacer departamentos en el sector.
asi es damian pero efectivamente por lo que he averiguado ese sector es mucho mas caro que donde vivo y este viejo esta pidiendo igual 40 palitroques
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wena y donde se puede pedir eso
sorry, no recuerdo cual fue.. pero era de una corredora de propiedades, que ademas hacen inspecciones de calidad de las casas..
creo que fue aqui, me acuerdo de su pagina web.. http://www.felipeedwards.cl/portafolio.htm (http://www.felipeedwards.cl/portafolio.htm)
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busca en needish un arquitecto tazador, el sector lo ubico y no lo encuentro a buen precio, por 1800 uf puedes comprar en rojas magallanes, enrique olivares, walker martinez...sectores mejores.