Conduce Chile
General => De Todo Un Poco => Mensaje iniciado por: quintec en Noviembre 16, 2017, 09:17:47 am
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Hola a todos, desde hace algún tiempo estoy evaluando comprar una propiedad, mi primera idea era algo en ñuñoa pero los precio han subido demasiado, por las lucas que tenia me alcanzaba para uno de 2 dormitorios pero de muy pequeña superficie, busque en otras comunas alternativas pero no me termino de convencer. Buscando encontré una posible casa en Colina "sector Chicureo"(supuestamente) cerca del condominio ayres chicureo(salida san luis km 19)
Se que es un poco lejos pero alguno que vive o conoce el sector sabe como es la salida en la mañana, cuando se podria gastar en tag. yo trabajo en el centro y mi polola en vitacura.
ojala alguien me pueda dar algun datito
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No te vayas al norte... se necesita el auto hasta para ir a comprar un chicle... yo todavia no termino de arrepentirme. La vialidad es un asco, semaforos mal sincronizados, construyen y las medidas de mitigacion son un chiste... busca un depto usado en algun barrio centrico, son mucho mas baratos que los nuevos y la diferencia es pura challa. La zona de Ñuñoa aledaña a Santiago centro es BBB.
Lo otro, la plata que tiras andando en auto te sirve para pagar mas dividendo, y es plata que se invierte, andar en auto es quemarla.
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No es primera vez que escucho un comentario asi del sector norte de Stgo. La gente busca la mezcla entre "Campo/Ciudad" y termina pasando rabias porque todo esta lejos, los tacos son peor que en Stgo. puesto que se genera un efecto embudo, todos los condominios convergen en una calle.
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Hola muchachos, arto tiempo sin aparecer por aquí. En este tema puedo contar mi experiencia.
Vivía hace 3 años en Ñuñoa sector plaza Sucre y los tacos se hacían insoportables, el ruido de los departamentos (carretes, etc), calles cortadas por ciclo vías los fines de semana, etc. Me empezaron a aburrir, así que busque casa (condominio) con características campo/ciudad. Busque un sector que tuviera buenos accesos o distintas alternativas para llegar. Al sector de Colina puedes llegar por la Ruta 5, Los Libertadores o por la Radial (es carísima, no la ocupo. Solo una vez por emergencia). Finalmente compre en un condominio que llegas saliendo por “Lo Arcaya” ruta 57 (a 5 minutos de donde estás viendo tú). Descarte Huechuraba porque solo entras por Huanaco. Descarte Nos y Buin porque solo llegas por la 5. Descarte ciudad de los Valles, y así otros sectores.
Mi polola trabaja en las condes sector metro Tobalaba, yo en el centro Ahumada/Huérfanos. Ambos entramos a trabajar a las 8:00, por tanto salimos a las 7:00 de la casa. A esa hora es bien rápido el camino por la 57 y luego tomar Vespucio hasta las Condes, nos demoramos 35 minutos. Después yo tomo metro y llego al trabajo súper bien.
De vuelta en la tarde (18:30), ella se viene en auto y yo tomo colectivo en Tirso de Molina, ella se demora 40 minutos y yo 50 a 1 hora (yo me demoro más por hacer la fila del colectivo). Estos tiempos aplican si todo anda normal, si hay un choque grave o fin de semana largo es inevitable que no se hagan tacos. Considera que de las Condes a Peñalolen (casi al llegar a departamental) en auto a las 18:30 me demoro fácil casi una hora y media. Solo debes acostumbrarte a salir siempre en auto, de tarde puedes volver en micro, colectivo o piratas.
Es correcto lo que indica Opus_Popular, necesitas auto para salir a comprar, pero eso se mitiga comprando antes de llegar a tu casa y no esperar a llegar para volver a salir.
En definitiva, mi polola y yo estamos muy felices con el cambio. La calidad de vida es muy distinta a Ñuñoa.
Para validar lo que te indico, una vez que salgas del trabajo puedes hacer el trayecto a dónde vas en auto o colectivo.
Se me olvidaba, cuando salgo a carretear, el uber desde Lastarria o Sector Tobalaba a mi casa cuesta entre 12 y 15 lukas.
Nota: ojo, que hay varios condominios con problemas de humedad en las casas y aires tiene problemas con la construcción y tipo de suelo.
Saludos.
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En su momento considere comprar ahi, en 2014, ya habian tacos en las caleteras a cualquier horario, solo compraria si es al menos al lado de la La Dehesa. Salidas rapidas a Vespucio, Huechuraba, Vitacura, Provi, La Dehesa, Las Condes, por Radial o La Dehesa. Precios....
Echa una mirada a Curacavi, 30 minutos via bus a estacion de metro Pajaritos, cada 15 minutos, en las mananas tienes buses q van directo a Las Condes, 50 minutos. Campo puro, sin smog, muy poca delicuencia. Viña esta a misma distancia q Santiago.
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Es tentador, pero la calidad de vida se va a la punta del cerro si basta el menor taco para que el traslado supere la hora ida y la hora vuelta.
Distinto es si tuvieses el trabajo cerca en el mismo sector norte.
Otro tema también es la familia y amigos, les va a dar lata pegarse el pique.
Mis viejos viven en una parcela de agrado en Lampa y salvo que sea absolutamente necesario, no voy en la semana, me han tocado tacos de más de dos horas.
A eso súmale que Radial Nororiente es carísima, la ruta 5 llena de camiones y va a empezar a operar tag ahora después del nudo vespucio, por lo tanto mucho tráfico se va a desviar a la autopista Los Libertadores, que más allá también tiene peaje.
Mi voto va también con buscar con tiempo un buen departamento usado, más cercano, idealmente cerca de metro.
Comprar casas ahora, a menos que sean periféricas, es imposible, precios de locos.
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Busca un depa usado más grande, es una tortura, cuando vivía en la florida para mi era normal demorarme una hora en llegar a providencia....créeme que no vuelvo ni loco a eso
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Hola a todos, desde hace algún tiempo estoy evaluando comprar una propiedad, mi primera idea era algo en ñuñoa pero los precio han subido demasiado, por las lucas que tenia me alcanzaba para uno de 2 dormitorios pero de muy pequeña superficie, busque en otras comunas alternativas pero no me termino de convencer. Buscando encontré una posible casa en Colina "sector Chicureo"(supuestamente) cerca del condominio ayres chicureo(salida san luis km 19)
Se que es un poco lejos pero alguno que vive o conoce el sector sabe como es la salida en la mañana, cuando se podria gastar en tag. yo trabajo en el centro y mi polola en vitacura.
ojala alguien me pueda dar algun datito
TOLOLO vive justamente en ese sector estimado .
Acabo de instalar sus ventanas .
Saludos .
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Gracias a todos por sus comentarios. el condominio que estoy viendo esta cerca de Ayres, nos separan unas 15 hectáreas, también es importante lo que ustedes dicen del tiempo de desplazamiento, igual yo estoy acostumbrado a poder irme en micro o metro. También como puso un forero revise los proyectos cercanos a cuidad de los valles, debido a que tienen mayor conectividad vs otros proyectos.
Es difícil la decisión mas cuando estas invirtiendo en algo a muchos años
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Gracias a todos por sus comentarios. el condominio que estoy viendo esta cerca de Ayres, nos separan unas 15 hectáreas, también es importante lo que ustedes dicen del tiempo de desplazamiento, igual yo estoy acostumbrado a poder irme en micro o metro. También como puso un forero revise los proyectos cercanos a cuidad de los valles, debido a que tienen mayor conectividad vs otros proyectos.
Es difícil la decisión mas cuando estas invirtiendo en algo a muchos años
Sino usas mucho el auto ...ni tienes las lucas para mantenerlo....no sé...no me tinca la idea :yaoming:
Mejor vivir en el centro al lado del metro
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Sino usas mucho el auto ...ni tienes las lucas para mantenerlo....no sé...no me tinca la idea :yaoming:
Con respecto al auto no hay problema, tendre que ocuparlo mas nomas
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Mientras no exista una adecuada infraestructura tanto vial (Que no cueste un ojo de la cara) como comercial, irse a vivir fuera de Stgo. (Para trabajar en Stgo.) y buscar "campo o tranquilidad" es un lío, al final todo lo que ganas en "relax" lo pirdes en tacos infernales (Si te los quieres saltar debes desmebolsar un dineral), necesidades basicas lejos (Si o si en auto), etc.
Yo solo conozco una persona que se fue a vivir a Chicureo buscando esa "Tranquilidad", no hay dia que no se arrepienta de la decisión.
Ah!, y lo que dicen de la visita de los amigos es cierto, si no viven "cerca", les da paja pegarse el pique :yaoming:
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Con respecto al auto no hay problema, tendre que ocuparlo mas nomas
Suma entonces al menos 120.000 de bencina más entre 60.000 a 80.000 en tag.
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yo vivo en puente y me queda todo lejos, mas aun que trabajo en conchalí, pero la vida de barrio que existe en donde vivo es impagable, claro pensando mas bien en mi hija
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yo vivo en puente y me queda todo lejos, mas aun que trabajo en conchalí, pero la vida de barrio que existe en donde vivo es impagable, claro pensando mas bien en mi hija
Con hijos la cosa cambia. Yo vivo lejos de mi trabajo, 16 kilometros, pues privilegié un sector tranquilo y con colegios.
Pero la conectividad es muy buena (25 minutos sin taco) y pago un sólo portal ida y portal vuelta.
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Realmente vivir por esos lares lo encuentro complicado, por tiempos de demora ida y vuelta al trabajo y solo pensar en que no queda azúcar en la casa y demorarme 45 minutos en ir a comprar 1 kilo de azúcar me complica, ya me acostumbré a vivir en La Reina, estoy a 5 cuadras del metro idem del mall, a media cuadra de supermercado y farmacias, etc. y lo encuentro impagable y más encima la nueva línea 3 la tendré a 2 cuadras y ni siquiera haré cambio de línea para venir a trabajar.
Una vez andando con mi mamá en uno de esos barrios nuevos, le hice el comentario de que sería bueno vivir por ahí y la vieja con harto más circo que yo, me dijo " y te imaginas a tus hijas adolescentes caminando por estas calles desoladas"...hasta ahí me llegaron las ganas.
Por lo mismo te recomiendo un depto. algo más central, sobre todo si aún no tienes hijos que ahí si que se necesita más espacio y cuando vengan los críos te compras una casa......más central.
A propósito de barrios nuevos, creo que no están hechos a escala humana, para lo más mínimo se requiere auto y poniéndome latero si conocen el barrio en providencia de Condell; Salvador; Providencia Rancagüa (o Alferez Real), fue diseñado que cada 8 cuadras hay un pequeño comercio...para los cursis ZZtret Center.
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Con hijos la cosa cambia. Yo vivo lejos de mi trabajo, 16 kilometros, pues privilegié un sector tranquilo y con colegios.
Pero la conectividad es muy buena (25 minutos sin taco) y pago un sólo portal ida y portal vuelta.
exacto, pero es cosa de suerte o mas bien de donde te mueves, cuando me vine a puente trabajaba en san bernardo y era la maravilla, pero las cosas de la vida me llevaron a trabajar en conchalais y jodi :okay:
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Mi voto va también con buscar con tiempo un buen departamento usado, más cercano, idealmente cerca de metro.
Comprar casas ahora, a menos que sean periféricas, es imposible, precios de locos.
Creo que esa es la clave hoy para moverse en Santiago. Da un poco lo mismo que tan lejos esté si tienes metro (y estás dispuesto a usarlo), porque de verdad que moverse en auto obligatoriamente en la capital hoy es una tortura, hay demasiados autos, tacos, es infernal.
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que me dicen de Lo Cañas ?
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Es bonito Lo Cañas, pero a mi juicio es un culo llegar, al menos por ej. desde Stgo. Centro, ya sea por Vespucio-Walker Martínez o por dentro. Y no es barato.
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Es bonito Lo Cañas, pero a mi juicio es un culo llegar, al menos por ej. desde Stgo. Centro, ya sea por Vespucio-Walker Martínez o por dentro. Y no es barato.
Opino lo mismo.
Y has pensado en Peñalolen???
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que me dicen de Lo Cañas ?
Te vendo una parcela de 5.000 m, con 2 casas.. justo antes de altomacul. 30.000 uf
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Yo creo que al final es un tema de prioridades, yo mientras fui soltero y sin hijos viví en departamentos en providencia y en las condes, cerca de la pega. Ahora vivo en una casa en Huechuraba, el colegio de mis hijos queda a media cuadra de mi casa y tengo patio y piscina para los asados del fin de semana. Tengo un club deportivo para los niños al frente de mi casa. Lo gracioso es que pese a que si tienes más costos de vida por tags y bencina, la diferencia en cuanto me demoro en llegar a la pega no es tanta más que cuando vivía en Providencia, ni me imagino si viviera en Peñalolen o La Florida. La parte lenta es Pedro Fontova, saliendo de ahí a Vespucio ya la cosa anda más rápido. Además han realizado y están trabajando en planes de mitigación.
Cual es la gracia de vivir en Huechuraba? Es una comuna dormitorio, muy poca gente trabaja ahí y a diferencia de Providencia, por donde pasa la gente que vive en Ñuñoa, Macul, etc, etc, por aquí no pasa nadie que no tenga que venir específicamente acá, así que es re tranquila. Además es uno de los pocos lugares de Santiago donde aún puedes comprar una casa sin tener que pasar un riñón.
Es rico tener el metro a la puerta? obvio que si, pero no lo cambio por vivir en departamento, por muy Providencia o Las Condes que sea. Además con lo que costó mi casa me alcanza solo para un dpto. chico de 2 dormitorios en esas comunas.
Sí creo que donde estás mirando es demasiado lejos, yo miré por allá y los costos y tiempos de transporte saltan mucho. Tienes que ver si eso se compensa con precios de casas mucho más baratos, cosa que no creo por lo que recuerdo.
Lo Cañas, viví muchos años ahí y no lo recomendaría por lo lejos, y tampoco es barato. Suerte con la búsqueda.
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difícil decisión...yo estuve en las mismas, queria una casa y vivir cerca del campo (soy del Maule), pero en Santiago es dificil lograr eso si trabajas en el centro.
Al final, junto con mi familia, vivimos al lado de la escuela de la PDI en Estacion Central, tengo el metro a 5 minutos caminando, pero al trabajo me desplazo en mi bicicleta. Trabaji em Bulnes y me demoro media hora.
Si quieres aguantar los tacos y no tener todas laa cosas cerca, anda por una casa en el sector.
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Yo evalué Huechuraba hace unos 3 años atrás, una casa en condominio cerrado bien bonita, amplia y cómoda, buen precio (todavía no se disparaban a las nubes actuales).
Finalmente con mi esposa sacamos cuentas y llegamos a la conclusión que si bien se ganaba una linda casa, todo el resto de la vida se nos complicaba, llegar al colegio y los trabajos nos obligaba a comprar un segundo auto (doble seguro, doble permiso, doble bencina, doble tag, doble mantención) y el taco de Fontoba es la cagá en las horas puntas ya que todos los condominios y casas evacúan por Fontoba a vespucio norte.
En algún momento también evaluamos irnos a Chicureo, pero supimos de varios casos de gente que llegaba a su casa y la encontró desvalijada (aparte de los costos de transporte).
En todas nuestras evaluaciones ganó quedarnos en el depto. en Las Condes en que estamos hace 11 años, que si bien no es grande, es justo de espacio.
Existe un motivo por el cual las propiedades "bien ubicadas" valen caras. Tener todo a la mano caminando, metro, supermercados, clínicas, centros comerciales y calles expeditas, así como demorarnos 15 minutos a la pega y colegios "se paga solo". Lo que ocurre es que cuando estás acostumbrado a eso, dejas de valorarlo y empiezas a valorar las cosas que te faltan (en este caso una casa más amplia). El problema de estas decisiones es que las vuelta atrás son muy difíciles, muy caras y muy estresantes.
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También vi huechuraba pero es un pco más caro, la otra opción más cerca sería cerc de ciudad de los valles que también es una opción la diferencia es que los terrenos son de 150 metros va 250 los de colina. Pero tienen razón le voy a dar una vuelta.