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General => Legal => Mensaje iniciado por: don chapu en Enero 26, 2011, 11:47:40 am
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Estimados
Como muchos sabran, estoy separado de hecho ya hace dos años, me case con separacion total de bienes, la casa que adquiri durante el matrimonio esta a nombre de mi ex señora, por ende, supongo que legalmente es de ella aunque no haya pagado nunca ni un peso.
esa casa la compre sin subsidio, dando el 25% de pie y el resto en credito hipotecario que está a nombre de ella y yo como aval.
la consulta es la siguiente:
puedo yo postular al subsidio estando aún casado legalmente con ella o puedo adquirir otra vivienda a mi nombre, sin perjuicio de que cuando me separe legalmente ese bien pueda ser considerado familiar y tenga que repartiro al momento de la liquidacion del matrimonio, es mas, ella puede pedir participacion de ese bien?
el tema me complica porque ya tengo 44 años y para solicitar un credito hipotecario a mi nombre imagino sera medio complicado.
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Estimado;
Puede comprarse la casa sin ningun problema, ahora, si tu ex deja de pagar el credito TU como aval tendras que pagarlo y la casa seguira siendo de ella, por lo que te recomiendo divorciarte e ir a hablar al banco en caso de que ella deje de pagar, que tu no te haras cargo de la deuda y saquen a remate el inmueble.
Sobre lo que pagaste, ca**te te mando saludos, por que no esta a tu nombre.
Espero sirva de leccion a los que compras vienes a nombre de la polola, mujer, conviviente, etc.. Aunque la paguen ustedes no les pertence.
slds
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Estimados
Como muchos sabran, estoy separado de hecho ya hace dos años, me case con separacion total de bienes, la casa que adquiri durante el matrimonio esta a nombre de mi ex señora, por ende, supongo que legalmente es de ella aunque no haya pagado nunca ni un peso.
Así es.
puedo yo postular al subsidio estando aún casado legalmente con ella o puedo adquirir otra vivienda a mi nombre, sin perjuicio de que cuando me separe legalmente ese bien pueda ser considerado familiar y tenga que repartiro al momento de la liquidacion del matrimonio, es mas, ella puede pedir participacion de ese bien?
Si puedes postular a subsidio precisamente porque la casa no está a tu nombre y además tienen separación de bienes.
Cuando hablas de "bien" me imagino que hablas de la casa que está a nombre de tu señora y cuando se termine de pagar ella podrá hacer lo que se le venga en ganas con ella. Eso de "bien familiar" no me queda claro ya que por algo se hizo separación de bienes en su momento.
el tema me complica porque ya tengo 44 años y para solicitar un credito hipotecario a mi nombre imagino sera medio complicado.
Con 44 años no tienes dramas, tal vez no te aguanten 30 años para pagarla pero solo eso.
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Así es.
Cuando hablas de "bien" me imagino que hablas de la casa que está a nombre de tu señora y cuando se termine de pagar ella podrá hacer lo que se le venga en ganas con ella. Eso de "bien familiar" no me queda claro ya que por algo se hizo separación de bienes en su momento.
nop
cuando hablo de ese bien , me refiero a la propiedad que pudiera adquirir por ejemplo en este año, sin estar separado legalmente.
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yo me voy a casar con separacion de VIernes jajajaaj osea fin de semana soltero eh eh eh
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nop
cuando hablo de ese bien , me refiero a la propiedad que pudiera adquirir por ejemplo en este año, sin estar separado legalmente.
Entonces se traspasa la misma condición pero para tí.
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1) apostaria plata a que no eres aval, eres codeudor solidario
2) NO puedes postular a subsidio, requisito,es que ni tu ni tu conyuge posea vivienda
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1) apostaria plata a que no eres aval, eres codeudor solidario
2) NO puedes postular a subsidio, requisito,es que ni tu ni tu conyuge posea vivienda
Con separación de bienes yo también tenía entendido que sí podían postular ambos al subsidio habitacional :pensando:
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Si puedes postular a subsidio precisamente porque la casa no está a tu nombre y además tienen separación de bienes.
sin comentarios........
hay una página que se llama Google, ahí se puede buscar información, con un poco de suerte se encuentra algo así:
Requisitos para postular al subsidio:
1) Ser mayor de edad.
2) El interesado y su cónyuge no pueden ser propietarios de una vivienda, haber recibido antes un subsidio habitacional, ni haber sido propietarios de una vivienda adquirida con subsidio habitacional.
3) No pueden postular simultáneamente marido y mujer, aún cuando se encuentren separados de hecho. No se puede postular a distintos programas.
Tal como dijo Andrés, NO PUEDE OPTAR A SUBSIDIO MIENTRAS NO ESTÉ DIVORCIADO
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sin comentarios........
hay una página que se llama Google, ahí se puede buscar información, con un poco de suerte se encuentra algo así:
Ojo con las ironías don novato, está muy nuevecito por acá como para venir a darse esas libertades.
Siempre se puede corregir los errores de los demás pero hay formas y formas sobre todo cuando está en proceso de que solo lo conocen en su casa ;).
¿O será que no es novato? ::) ;)
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1) apostaria plata a que no eres aval, eres codeudor solidario
2) NO puedes postular a subsidio, requisito,es que ni tu ni tu conyuge posea vivienda
correcto, eso es lo que dice especificamente la escritura.
¿cual seria la diferencia o figura legal para ambos casos (aval y codeudor solidario)
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correcto, eso es lo que dice especificamente la escritura.
¿cual seria la diferencia o figura legal para ambos casos (aval y codeudor solidario)
El aval siempre puede excluirse del requerimiento del acreedor, exigiéndole, que primero se dirija en contra del deudor principal. Si el deudor directo no tiene bienes suficientes para pagar el total de la deuda y se agotan todos los medios de cobro judicial, el aval responderá por el saldo de la deuda que no haya alcanzado a pagar el primero.
El codeudor, en tanto, es una persona que asume el carácter de deudor junto a otro, de manera solidaria o subsidiaria.
El codeudor solidario ocupa el mismo lugar que el deudor principal, lo que implica que el acreedor podrá cobrarle a él o al titular del crédito, indistintamente, el exija el pago del crédito primero al deudor principal, y sólo en el caso que peste no pague, recurra a él.
En ambos casos el codeudor debe responder con la totalidad de sus bienes y en los mismos términos que el deudor principal.
Aprovecho de corregir lo mencionado en mi primera intervención. Efectivamente no puedes optar a un nuevo subsidio mientras permanezcas legalmente casado aunque exista separación de bienes.
El Demonio de Tasmania tiene razón.
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El aval siempre puede excluirse del requerimiento del acreedor, exigiéndole, que primero se dirija en contra del deudor principal. Si el deudor directo no tiene bienes suficientes para pagar el total de la deuda y se agotan todos los medios de cobro judicial, el aval responderá por el saldo de la deuda que no haya alcanzado a pagar el primero.
Creo ademas, que el AVAL, responde solo hasta la mitad de la deuda... no se si de la original, o de la deuda que queda por pagar..
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Creo ademas, que el AVAL, responde solo hasta la mitad de la deuda... no se si de la original, o de la deuda que queda por pagar..
no Claudinno
la unica diferencia es que cuando se es codeudor solidario, el acreedor puede indistintamente cobrarle a uno o a otro y el codeudor no tiene derecho a decir "cobrele primero al deudor principal"
el avalista tiene como excepcion "cobrele primero todo lo que pueda cobrarsele a fulanito, despues si no puede cobrarse todo me viene a joder a mi"
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no Claudinno
la unica diferencia es que cuando se es codeudor solidario, el acreedor puede indistintamente cobrarle a uno o a otro y el codeudor no tiene derecho a decir "cobrele primero al deudor principal"
el avalista tiene como excepcion "cobrele primero todo lo que pueda cobrarsele a fulanito, despues si no puede cobrarse todo me viene a joder a mi"
Segun esto: http://www.dudalegal.cl/aval.html (http://www.dudalegal.cl/aval.html)
El aval = codeudor solidario = si el primero no quiere pagar, paga el aval.
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Ojo con las ironías don novato, está muy nuevecito por acá como para venir a darse esas libertades.
Siempre se puede corregir los errores de los demás pero hay formas y formas sobre todo cuando está en proceso de que solo lo conocen en su casa ;).
¿O será que no es novato? ::) ;)
Don Rommel, siempre ha sido mejor hablar con conocimiento de las cosas, ya que don chapu está pidiendo asesoría en un tema delicado, por lo que cuando uno no sabe un tema es mejor pasar de largo y esperar a que quien tenga los conocimientos adecuados, como en este caso fue la respuesta de Andrés Norambuena, haga su aporte, puesto que se puede hacer que quien solicita información cometa un error o invierta mal su dinero o bien, se haga esperanzas por algo que no va a conseguir.
No creo haber faltado el respeto a nadie, ahora, si para usted una ironía es una falta de respeto, me parece que confunde los conceptos, personalmente no le he faltado el respeto ni a usted ni a quienes han respondido este tema.
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yo me voy a casar con separacion de VIernes jajajaaj osea fin de semana soltero eh eh eh
..........y qué dice el Hitokiri ?? :plumapluma: